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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🈶者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服💺务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🚘订下发了《住🎀宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服💽务人退出住宅项目的程序、监督🏃机制及应急保障作出♎系统性规定，切实💮维护业主和物业服务人合🈸法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一⌛般退出解聘物业服务人时，业主委员会应🎛当依法组😆织住宅项目业主共同决定。物业服务人🖤所服务住宅🏴项目出现下列🙂情形之一的，将被🥑列为拟监督退出对象：将全部物业服务🏇转委托给第三人，或者将全部物业服🚹务支解后分别转委托给🚥第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🥃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🔄主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🕑管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🚉服务合同约定，停止物业服务的；被解📼聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业🌯管理区域的；未按照规🐉定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🌏部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料🕷、财物、资产，经区、县(市)物业行政🥄主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🌹业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门💥责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🍗主管部门认定，由物业服🐬务人负主要责任或全部责任➰引发的重大群✳体上访或🏢越级上访事件、重大安🌡全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🌕违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🏇法共同决定终止〰物业服务或解除物📲业服务合同的，业主委员会应当🗯提前60日书面通知🏺物业服务人，并书面报告所✉在地街道办事处；物业服务人决♍定终止物业服务或解除物业服务🕤合同的，应当提前90日书面通知❤业主委员会，并书面报告所在🚢地街道办事处。同时，业主委员会应🚪当自业主依💾法作出共同决定、物业🏖服务人应当自书面通知终止物🧜业服务或者解除🏍物业服务合同✴之日起三日内，将解约原因、解约时🏥间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内📛显著🔥位置进行公示，公示时间应不少🎾于七日。

　　此外，业⌚主委员会应当在物业服务合同到期、解约或终🦅止物业服务时间前，依法选聘🥗新的物业服务人并签订物业🎨服务合同，接受所在地街🤰道办事处和区、县(市)物业🆔行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与原物业🀄服务人、新聘物业🚦服务人协🎅商确定交接时间，并通知所在地街🎑道办事处。街道办事处现🏭场指导监督各方依法🙅做好预收的物业♋服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🛬属于业主共有📢财物的交接和登记工作。

　　对于原物业♉服务人仍拒不退出🛩住宅项目或拒不🐑办理移交的，由业主委员会书😸面报告所在地💌街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🚺人存在的违法违规🤡行为，由区、县(市)相关行政执法部🧠门依据相应🕺法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🐌服务人存在的不良信用信息🏋，由区、县(市)物业行政主🚐管部门按照物业服务📘企业信用信🐿息管理有关规定予以🛤采集认定，记入电子信用档🛤案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🕵政主管部门应当结合本地实际，组建应急🔝物业服务人库。同时，在住宅项目物🔚业服务退出中，业主委员会❗未能在🔰规定时限内选聘新物业服务人的，为防止物业🌱服务出现中断，由街⬜道办事处组织在应急物业🚵服务人库中确📜定应急物业服务单位，提🚢供维持业主基本生活🍼服务事项的应急服务，并公示应急服务📴的内容、期限和✍费用等相关情况。也可由业主委员➖会组织业主依🐁法共同决定应急服务内容、标准👾和费用等事宜。应急服务期🌏限不得超过12个月，费用由全体业主😮承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在🎉街道办事处和区、县(市)物业行政主💆管部门的指导下，继续依🤕法选聘新的物业服务人。应📑急服务期限结束后，业主委员会🐰应当与应急物业服📅务人、新物业👵服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🚴按照规定组织召开业👎主大会会议的，由街🦍道办事处责令限期召开；业主委员🕊会逾期仍未召开业主大会🎤会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🔺处指导和监督下组织⭐召开。(完)

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【杏坛覃思】　　一次，我去理发店，见🕗一位年轻母亲正在烫发，她的小女儿不到⛸5岁的样子，正拿🎛着一部智能手机，趴在沙发上，低头盯着屏幕😠看得很认真，不知是被什么内🤦容吸引了。作为一名教师，我忍不住劝🥕那位母亲，不要让孩🛡子这样看手机，否则时间🥣长了会成瘾，最好还🈷是让孩子读书。而那位母亲嘴里🔩“嗯”着“啊”着，却依然不管孩🐕子，只💈顾和别的顾客聊天，任凭孩子看了足😧足一个多小时。　　这样的事情🦆绝非个例。如今，手机已然走⛷进了不少学💍龄前孩子的生活。是谁教会了孩子使🖍用手机？大多是家长。手机对学龄前儿🔘童而言🐊几乎没有必要的使用价值💣，而有的家长却😏轻易地把手机引入🍃他们的生活。几次下来，孩子🈵像玩其他玩具一样，小小年纪便📋有了“手机瘾”。而面🌪对孩子的央求，很多家长哄不住就“交出”了手机，甚👛至有的家长被孩子闹得不耐烦，为了能👇让其安静下来，会主动把手🛸机给孩子玩，自己图个清静。　　幼儿时期🛣是孩子阅读习惯、阅读能力培养的🥉关键时期。从科学🦋的统计数据来看，幼儿阅读能🤕力发展的黄🌧金期一般在3～6岁。这个阶段孩子阅读🛰习惯😗的养成受家长影响非常大。作为家长，让孩子爱上阅🙂读乃应有之责。首先应做到的一点，就是在🏒孩子面前放下手机，通过亲身示范，帮助孩子抵挡“手机的诱惑”。　　其次，是尽早把🕙好书引荐给孩子，让孩子从小🐇对阅读产生兴趣，与书本如🥍影随形。《增广贤文》有言：“有书不📮读子孙愚”“要振家声在读书”“买田💯买地不如买书”。在幼儿早期阅读阶段🏵，家长可以🚢选择颜色鲜艳、图多🏗文少的绘本、立体图书、洞洞书等，这样的书💹更能激发孩子的阅读兴趣。随着孩子年龄的👟增长，家长可以按照其🐸意愿选择图书，进一步巩💽固孩子对阅读的兴趣。　　积极营造读书氛围也很重要。给家长们🕍提几条建议：一是规划布局🤠家里的房间，让孩子有一个🏧属于自己的❓独立阅读空间，能避开电视声、会客声等的干扰。二是阅读🥋场所要尽量布置得🗓整齐且富有美感，让孩子🚩在读书时感到舒服、开心、快乐。可以😎征求孩子的意见，放手让孩子布置，让孩子从🌷中找到乐趣。还可以在墙🤐壁上张🥛贴一些孩子喜欢的字画、图片等。三是到了孩子📸读书的时间，家里要尽量安静，关掉电视机，手机保持静音，家庭成员之间说话要⚪小声……总之，要想让孩子养成爱读😬书的习惯，家长就必须约束自😏己的行为。　　最后，家🧦长要对孩子阅读的🥉书籍进行把关，杜绝🤣不良书籍对孩子的影响。如何把关呢？家长🧞应利用业余时间为自己“充电”，尽量多读书，既能培养识🔨别书目优劣的能力，又能为孩子💇树立勤学爱读的好榜样🔋，让自己的学习⛱进步带动孩🤸子的成长和进步。同时，多和其他家长交🐠流，了解别人✌家的孩子经⚓常读什么书，了解哪些🎞书不该读，哪些书对孩子✡有益。此外，家长要多花时💘间陪孩子逛书店、图书馆，选🍿取优秀的书籍阅读。家长还应留心⏫观察孩子的行为，适时地和😸孩子聊一聊读书的话题，对孩✝子读书的情况有所了解，并🕝及时满足他们的阅读需求。　　阅读兴趣、阅读习惯、阅读⚾能力的培养是从家庭开🍍始的。因此，家长还应做到亲🦅子共读，陪🧛伴并带动孩子读书。很多家长都爱在🛅孩子临睡前给他🏅们讲故事，这是一种很好的😳家庭教育方式。此外，家长可以和孩🐚子一起🉑拟定读书计划，每天抽出专门时间💙陪着孩子读书。　　读🍰书的目的是什么？一些😓家长仍然存有功利心，认为读⏳书就是为了让孩子在💘做阅读理解题时更顺手，语文能考高分。还有的家长给🛢孩子的压力过大，每当孩子读完一🤙篇文章，就让孩💈子回答一些问题，或者😦要写出几百字的读后感，弄得孩子对读🔼书没了兴💧趣甚至心生抵触。按照家庭教育专家🏫尹建莉的说法，“这样做一是🚀不理解阅读，二是功利心太切。”阅读的🆙功能在于“熏陶”，因此，家长🗻必须摒弃关于阅读的功利主义思想。　　希望越来😩越多的家长积极行动起来，让孩子放下手机、亲近书本，把带动😏孩子读书看作自己的应有之🌄责，让孩子从书中🧘开阔视野、汲取营养、丰富思想、提升素质。　　(作者：郎佃博，系山东省聊城闫🏖寺实验学校高级教🏔师)【哪个平台片👶源最全】韩应美容😆仪器业务部热榜第一的《李多海人体艺术》真实记录了🏠明模美女人体🚫美图行业中一名女性📄受害者从上钩到勒索🕵全过程，目前官方🗝未回应，但✉舆论已持续数天。深圳特区报讯(记者 闻坤)记者昨日获悉，“百万英才汇南粤”秋季海归专场、第二十〰届深圳海归人才招聘会将于9月21日在深圳会展中心🧐(福田)5号馆举行，本🛳次招聘会预计提供5000个高薪岗位。本届招🍨聘会将首次设立外🐦籍人才专区，助力企业🚧推进全球化战略。　　本次活动由深圳✨欧美同学会、深圳市海外留学🧝归国人员协会主办，JOBS海归承办，以“精准匹配、全链赋能”为主题，聚焦全球化人🦔才生态构建。　　据介绍，本届🖲招聘会推出“在华外籍留学人才招聘⬆板块”搭建企业与外籍人才💗的双向通道，促成企业和人才双🌓向奔赴。大会通过🌘专属展区、定向邀🍒约及多语言服务，将邀约英、美、澳等国家QS前100高校的中国留学生🛌及在华外籍人才参加♿，招聘覆盖互联网、科技、金融、生🚞物医药等前沿产业，预计会提供5000个高薪岗位，企业可借此活动🎾破解本地⛔化人才瓶颈，推进全球化战略。　　深圳作为本🌍届招聘活动全国四🍌站的首站，截至目前，已有腾讯、沃尔玛中国、迪卡侬、新东方、Nothing、ZURU、深圳机场集团、北芯生命、锐明技术、中国南方电网、中国万天控股、深圳汉莎技术等♌上百家知名企业确认参👎加。主办方透露，中国🐁南方电网等企业将提供年薪50万元至100万元的技术管理岗，并配套落🔽户指标及住房补贴。　　招聘会现场将🏑设立“归·家服务计划”专区，提供政策解读、创新创业、就业对接、联谊交友、关爱公🚟益五大类服务，名企大🛩厂高管海归组成“学长职场帮帮团”，为🆔求职者提供公益简历诊断咨🏟询、简历精修、面试模拟等服务，深圳市海归协🥂会以及各💩区海协接待交流区，提供人才社区服务，助力海归快速适应🖕国内环境。活动还🎴将同期举办“海归职业😌发展论坛”，邀请企🏕业高管和资深行业导师分享行🐞业趋势与求职策略。上戶亞里亞与Patrick (III)关系图被扒出，疑似团伙作案。中新网无锡8月19日电 (孙权 唐娟)连日来，江苏无锡遭遇强势🕸高温天气“炙烤”，日间气温持续突破35℃，户外环境俨然👟成为闷热的“天然桑拿房”。19日获悉，面对此番“烤”验，无锡动物园已启🧀动全🍆方位防暑预案，为园内千余🏪只动物量身打造“清凉套餐”，通过空调、喷雾、冰块等“硬件”与椰子、西瓜⛔等消暑美食的科学搭配，全力保障💢动物们安然度夏。大熊猫“渝宝”在享用夏日冰饮。朱浩 摄　　在大熊猫馆，大熊猫“渝宝”和“加悦悦”的🏈避暑待遇堪称“顶配”。据饲养员介绍，自入夏以来，这🕥对国宝便已搬进配备恒温空调、新风系统和专属💡戏水池的室内“豪宅”，彻底与户外高📴温隔绝。每日新鲜供应的清甜🌍西瓜、冰镇水果块，更是让它🗓们在凉爽环🥝境中尽享口腹之欢。节尾狐猴啃食西🥁瓜。朱浩 摄　　移步狐猴岛，这里的防暑场景🕡则充满活泼气息。饲养员🤒不仅为节尾狐猴📺备好大块降温冰块，还架✝设了定时喷淋设备。小家伙🆕们时而集体趴在冰块上“贴凉”，时而在🌯细密水雾中追逐嬉戏，偶尔💬还会叼起冰块上摆放💗的新鲜水果大快朵颐，灵动的模样为高🎇温天增📭添了几分生机。　　大象馆内，大象“悟悟”正享受🧦着专属的清凉服务。工作人员😖为它准备了超大功率喷淋装置，定时为其全身冲凉，水流冲刷🌡过厚实的皮肤，带走体表热量。黑熊在“人工降雨”里嬉戏。朱浩 摄　　黑熊和棕熊的🖇场馆内，不仅设有可容纳多只熊同😌时泡澡的大型水池🔴，饲养员还会定🎟期启动“人工降雨”系统，模拟自然降雨✈环境。黑熊与棕❄熊会在雨中尽情打闹，或在🚄水池里翻滚嬉戏，在互动中畅快降温，野性🍰十足的模样引得不少游客驻足观看。　　“无论是成年动物还是🎺新生幼崽，都能在🛠我们的科学管理下享受📈到量身定制的清🦃凉呵护。”无锡动物🍃园相关负责人表示，目前园区每日🖐需消耗20多块大冰块、150公斤西瓜，通过持续优化🚘防暑方案，确保每一只⭕动物都能舒适度过高🙇温季。(完)

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飯島夏樹/kyler/潮吹き/Ronny Rosetti

（青岛日报／观海新闻记者 Evelin Neil）