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埃基蒂克在🏗官宣加盟利物浦后的第二天便😏抵达中国香港，与红军队🙍友们汇合，并立即参加⛅了公开训练课。这位🚮法国前锋是今夏继其他六名🏸新援之后加入安菲尔德的🛴第七人，范戴克🍬对他们的融入情况💱感到满意。

红军队长在接受《The Anfield Wrap》采访时表示：“能来到利物浦，说明他🌰们肯定有为利物浦效力的实力。对我而言，同样重要的是✒你如何融入这个集体，以及你如何适🆔应我们现在🔧的阵容。我觉得他们做得非常好，所有人都一样。”

“当然今天是埃基蒂克的第一天，每📕个人都必须努力工作，我们是🆕一个整体，这是最重要的事情。我们必须为接下👻来的一切而奋斗。”

谈到埃基蒂⬅克本人，范戴克表示：“很高兴👯他能来到利物浦。我对他说：‘艰苦🛹的工作才刚刚开始。’他必须拼尽全💨力，在每个💼能出场的时刻都为我们带来帮💈助。这才是最关键的。”

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中新网北京8月1日电 (记者 孙自法)记者♏从中国科技新闻学会获悉，聚焦人工智能(AI)技术🥥在科技传播领域的创新应用🥓，该学会主办🤭的第二期“科聚新声”网络新媒体😡主题沙龙近日在国家🔡科技传播中心举办。　　本期沙龙以“AIGC(人工智能😳生成内容)驱动下：科技传播的🎇破局与新生”为主题，邀请🥈在人工智能与大模型领域拥🔳有丰富从业经验📈的专🗻业人士分享观点与见解。　　在主题报👚告环节，两位🧝行业专家分享AI大模型领域的前沿洞察。从AI生成效果、技术特㊗点及市场反响三个维度展示🍹当前技术突破，并对视频生成🤴大模型的演进路径♋和商业化前景进🤬行深度研判；聚焦文本生🆚成领域，通过“大模型在文本创🙏作中的应用探索”主题演讲，展🌼望生成式写作在语言👩大模型赋能下🏄的多元化应用场景。本期沙龙的圆桌👟论坛环节。周国强 摄　　沙龙🕡的圆桌论坛环节以“AI重构内容生态：‘替代者’还是‘赋能者’”为议题，多位常年深耕人工智🏩能领域的业界人🤖士展开讨论，他们分别从内🕥容创作、知识传播、创业孵化等维🍂度探讨AI的赋能价值，并分享各自对人机协🎥作未🍮来趋势的见解。　　在互动环节，围绕大模型技术应用与行🆎业发展，参加沙龙的✨公众与业界专家进行问答探讨🍺，包括🌯大模型在具体场❎景的落地实践问题，以及行业面临🙉的算力成本、数据安全、商🎬业化路径等核心挑战。本期沙龙的🌠主题报告环节分享。周国强 摄　　中国科技新🤘闻学会表示，其策划主办“科聚新声”网络📯新媒体主题沙龙系列活动，旨在汇聚学界与🤙业界智慧，深入🅾探索新媒体环境✏下科技传播的融合与创新🍅之道，从而助力🔈科技传播创新并提升🦈广度与深度。(完)【BT资源合法吗】Krista Williams出演的《亚洲天堂电影院》在补贴发🌃布后引发“尺度过大”争议，目前💹部分国家已将该片列入“内容审查🥐警告名单”，但升种电子科技⭐维修网点坚持原🌏片保留。中新网上海8月17日电 (记者 王笈)华东理🏇工大学出版👑社与上海科技馆首次深度合💴作，共同推出🎬面向青少年的🍐前沿科普丛书《你好！前沿科技》。8月17日，《你好！前沿科技》新📠书发布会在上海书展现场举行。《你好！前沿科技》新书发布会。　华东理工大学出🦎版社 供图　　《你好！前沿科技》全套共四册，分别为《数字智能》《能源材料》《生命科学》《深蓝探索》，涵盖80个全球🍒前沿科技话题，每一篇文章🔷均由相关领域专家审订，辅以原创插画，用青少年易于⏺理解的语言解析👚复杂原理，串联科技、生活与未来，真正做到“看得懂、想得深、用得上”。　　该书内容紧扣上🦕海三大先导产🌍业——集成电路、生物医药、人工智能的最新成果，同时放🌎眼国际科技动态，以“科技就在身边”的视角，激发青少年对🗡科学的好奇㊗与探索欲。《你好！前沿科技》书影。　华🛒东理工大学出版社 供图　　华东理工📫大学出版社社长王雪表示，《你好！前沿科技》的策划初衷是希🛫望以严谨而生🎿动的方式，搭建一座连接前沿🤫科技与青🔏少年认知的桥梁。“这是一代青少年🤾走进科学、了解世界、畅想未来的一声热情问候。”　　上海科技馆✉馆长倪闽景指出，科学、技术与产业革命正🐪进🐧入历史转折点，在此背景下，青少年更🍓需要超越教科书，从“热知识”中培养面向未来的核心😺能力。他强调未⭕来学习的四大方向应🆔聚焦于“行动、创造、品格、多样”，呼吁青少年在🎭问题中行动、在行动中创造、在创🤴造中塑造多元思维，最终实现“自由而全面👐的发展”。(完)赶快行动吧！看片无广告👋特权专属支持！影视平台开放🎡免费试看广告推广扶持🤸计划屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没要求🤫就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中🖤，是否为“凶宅”、有无漏水都💭要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常🐿死亡等瑕疵往😟往被忽视或未作🔠为合同约定的告知项目。当得知🙈购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得📤不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房🎬屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根➕据诚实信用原则，也有义务如😈实告知。同时，中介公司也应➰建立更📝完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介🏿购买了东城🏳区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶🛡后发现棚顶内有🔮大面积烧焦痕迹。　　经向消防部💀门核实得知，这套房子曾在2007年因空🎩调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房🎩主将过火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看🐠不出来火🦈灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房🔦里的燃气管道设🏽施在火灾后进行过改装，屋内原有的保温🎯层因灭火时使用高压水🍻枪喷射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过📤火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了排♎除隐患，对保温层、燃气管道、水电线🐝路进行了改装加固，多花了5万余元才算完成🗳了装修。　　之后，他俩手🚷持消防报告向东城法院🌚提起诉讼，认为🕢卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中🐊介公司未尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失🌒及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原⬜因、过火面积、损害后果、房屋市场🛢价值综合确定房😓屋贬值损失以及其他相关损🚈失20余万元，判决原房主🥔王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介🚰没有证据证💩实其工作人员曾对此进😶行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，服🤩务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务🍧费。　　案例2　　办过户方📲知隔壁因事故死过人　　“中介在🦗小区这么多年，不可能不知♏道隔壁发生过爆炸事✴故，还死了人！”穆先生气🤥呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套房😹子，成交价相🔟比小区同户型便宜了🖖几十万元。原房主娄🎞先生曾告诉中介，隔壁房屋发生过🍢厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部🐶位进行了加固修复。穆先生🍆得知情况后，还是决定买下这套房子。然而，在办理过户手续💨时，他意外得知，十😄几年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸💢穿了上下几层楼，还导致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买🍈的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中介公司😖没有如实告知，导📄致自己买了这样一套房子非常气愤，随🕴即起诉卖房人娄先🛢生及中介公司。经法院调解，娄先生一🏡次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司📖却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间🕢久远，中♉介虽然没能核实到具体细节，但已经将隔壁发🖲生爆炸的🍒情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已🛳经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一🕑人死亡的情况，对穆先生是否购🍓买该房屋及购♌房价格有✴重大影响。中介机构在明🎯知发生过严🌎重爆炸的情况下，有责任更🥤仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未🐝能做到这一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已🌨完成主要服务，且事故发生在隔🚑壁、时间久远查证难度🗽大等因素，法院判决中介🕵机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉🤵门前有过命案　　在另一🛣起典型案例中，张先生购买了一套🐿位于大兴区的房😣屋。签订合同时，卖🔬房人王先生说，自己的亲人在楼🌷道里意外去世，张先生以为是老人因🕯病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外🈸去世🏢竟是王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购买🐳这套房子，于是起诉到法💍院，以王先🅰生在签订合同时🎈隐瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶🛰宅等原因要求解🉐除合同。　　王先生🚊不同意解除合同，认为已经将意🚿外事🎞件进行了披露，尽到了如实⛲告知的义务，只是因为✂涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在⏮楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并📚非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与岳父🔳在家中🐩发生口角并扭打，之后岳父在楼道内🔒持锐器击打🚼女儿致其死亡。　　法院审理🏉后认为，王先生🗝的妻子虽未在涉🧦案房屋内死亡，但该事件与👇涉案房屋存在较大🍚联系，进而可📷能影响一般大众📇对该房屋的评价。王先🚃生应在签订合同时对上述情👴况进行披露，但其仅对楼道内发📱生意外事件进行披露，隐瞒该🕢事件与涉案房屋的关系，主观🔺上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋🏎买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生🏧返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房♿人和中介公司👭都不约而同拿着合同🤒约定来辩解，有的说合同里没🚳有约定发生火灾是需要告💷知的情节，因而未主动📟告知不算故意隐瞒；有的说合同里🈺约定的“凶宅”是房💼屋本体内发生人员非正常🕑死亡，在隔壁或楼道😪里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二🐚手房屋买卖合同🏄条款发现，除🔷了对查封抵押、租赁状态、有无设立♿居住权等可能影响房屋📆使用的情况🏩进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏🌲水问题设计了专门的告知😎承诺条款。对于漏水问题，甚至具🧡体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经🌔修复以及未告知的违约🎰责任等。但是，对于是否发生过🏂火灾、电路是🙋否出现过故障等问题，合同条款却➕没有提及，对“凶宅”的🎎界定也仅限于房屋本体出现🙆非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同👠无约定即可不告知”。在没🤸有明确要求的情况下，房主为了将房屋出🃏售甚至卖🏌个好价，不主动告知瑕🐳疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭🖥副庭长刘📕杰告诉记者，根据法律规定，出卖人🕟对出卖标的物负有质量瑕🖖疵担保责任😁和权利瑕疵担保责任，但部分⛺房主心存侥幸🐾或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过⛄程中，卖方🚗提供房屋准确、完整、真实的信息是其应🕺尽的基本义务，买方只有在💝获得充分、全面信息的🌬基础上才能作出是🔒否购买的决策。根据🥝民法典的诚信原则，出卖方有义务向😆买受人如实告📦知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火🚼灾、存在严重噪音等问🐅题就属于影🍄响交易决策的重要事实，也会对🕎房屋使用价值和市场💦价值产生影响，即便合同未明确♑约定，卖房🗡人也应当如实告知。另外，即便死亡🛩地点不在屋内，只要与房🔤屋紧密相关，可🏙能会严重影响买房人的心理🐓和房屋价值的，也属🚛于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告知重💃大瑕疵时，买房人⚪可以选择通过违约责⏹任主张赔偿；达🔍到一定的严重程度，也可以选择解除🍿合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋背景核😀查机制　　因房主隐瞒重⛹要瑕疵而被一同起诉，中介公司往往大呼✋冤枉：要🎬么说已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么🛎称相关瑕疵难以核实或🌩不在合同约定的承诺告👘知范围。但是，法院的判决都😴认定中介未履责，应退还部分费🍓用，这给中介机🤧构敲响了警钟。　　东城法院🉐民一庭副庭长王亮告诉记者，虽然有的房主隐瞒瑕疵🤐不能😎完全认为是中介责任，但房屋交易😚具有“信息不对称”特点，中介机⏳构应充分发挥专业优势，建立房屋背景核🦋查机制，尽到注意义务，充分了解相♐关信息并告知买方。　　“比如在🌌实地看房时，发现新粉📚刷的痕迹，作为专🌤业中介人员就应该警惕，必须仔🍣细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼🏸里有没有发生过非➖正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能🚯知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等🛺相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可🍹以针对漏水问题🕵设计详细的告🧑知和承诺条款，也可以😶去派出所协助查询户口情况，对于其他🦔的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过👄督促卖房人作出书➕面质量瑕疵承诺，以证明履💪行了询问核查职责。　　“中介机构作为🌧居间交易方，通常情况下，具🆙有高于普通人的专业🌨知识和辨别能力，委托人基💟于对中介机构的信赖订立👩中介合同，其应承🧙担符合专业主体要求的🥘注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准😶履行审查义务，难以满足🔩消费者合理期待。判决中介部分🏵退还居间费，既是对🐆行业规范的警示，也🏈是对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关㊙信息必须如实告知　　王亮表示，二手房🅿买卖合同通常是制式合同，会概括性地要求㊗卖方承诺🏘将可能妨碍房屋购🥠买或正常🛹使用的情况如实告知买房人，但对房屋瑕疵难以🐱尽数列举。因此，为了避免发生争议，买🦗卖双方可以通过签订补充⬆协议细化瑕疵告知项⏺目。比如，将在买卖合同中🏽未列明却有可👨能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内🔰是否发生过非🚷正常死亡事件🐲等瑕疵问题进行详细列举，并约定不如实🗝告知的违约责任，以此促使🍋房主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚🐴实信用原则，将与房屋相💽关的重大信息如实告知买🚣家。”刘杰也指出，买卖双方应💱注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋瑕🏌疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要瑕🎯疵告知义务，但🛰买房人也应尽到足够的注意🐧义务。比如小区附近显而易📜见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不利因素已经🙏客观存在，通过实地🕹看房就能够发现，买主也应该多😳加留意，不能过分苛责房🦕主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 夏樹翔子）