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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔💛滨市住建局获悉，为规🤯范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制⏸订下发了《住宅项目物业💁服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🥖住宅项目的程序、监督机制及应🔋急保障作出系统性规定，切实维护业🛺主和物业服🙈务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出➕解聘物业服务人时，业主委⛱员会应当依法组织住🔬宅项目业主共同决定。物♟业服务人所服务住宅项目出🈚现下列情形之一的🤹，将被列为拟监督退出🕟对象：将全部🏔物业服务转委托给第三人，或者将全部物🥨业服务支解后分别转👞委托给第三人的🐓；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交👙物业费，经区、县(市)物业行政主🔶管部门责📽令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🍘服务项目的；违反法律、法规规定或📹者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🦍者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区💬域的；未🐥按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政⛷主管部门责令限🛥期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管💥部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共😝有的经营收益，经区、县(市)物💐业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🔇行政主管部门认定，由物业🕥服务人负主要责任或全部责🦎任引发的重大群🍶体上🏄访或越级上访事件、重大安全🚻生产责任事故，或其他性🚗质恶劣、危害严重、社会影响🖼大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主✝依法共同决定😂终止物业服务或解除物业服🤩务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知🥇物业服务人，并书面报告所在🤳地街道办事处；物业服务🐩人决定终止物😡业服务或解除物业服务合🤫同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面📉报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🚱当自🐣业主依法作出共同决定、物业服务人应当🏊自书面通知终止物业🏵服务或者解除物业服务🌛合同🙉之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🈶内显著位❎置进行公示，公示时间应🚠不少于七日。

　　此外，业主委员会🥇应当在物💁业服务合同到期、解约或终止物业🛋服务时间前，依法选聘新的〰物业服务👹人并签订物业服务合同，接受所在地街道办🏃事处和区、县(市)物业行政主管部门🍁的指导和监督。业主委员会应当💛与原物业服务人、新聘物业➰服务人协商确👸定交接时间，并通知所在地街🦅道办事处。街道办事处现场指🎿导监🌟督各方依法做好预收的🙇物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属于🕐业主共有财物🍠的交接和登记工作。

　　对于原物业服🕓务人仍拒不🚰退出住宅项目或拒🍍不办理移交的，由业主委员会书❓面报告所在地👱街道办事处，按照相🍶应程序处理。此外，在监督退出过📇程中，对于原🎻物业服务人存在的违🍾法违规行为，由区、县(市)相关行政执😵法部门依据🍭相应法律法规规定予以查🌩处。监督退出过程中，对于原物业服务人✍存在的不良信用信👎息，由区、县(市)物业行政主管部门🦂按照🥧物业服务企业信用♓信息管理有关规🍭定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管⏸部门应当结合本地🕷实际，组建应急🐰物业服务人库。同时，在住🚹宅项目物业服务退出中，业主委员会🌋未能在规定时限内选聘新🧥物业服务人的，为防止🎽物业服务出现中断，由街道🎄办事处组织在应急物业🚾服务人库💫中确定应急物业服务单位，提供维持业主基⛄本生活服务事项的✔应急服务，并公示应急服务的🐮内容、期限和费📛用等相关情况。也可由业🤷主委员会组🌅织业主依法共同决定应🗜急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不🎭得超过12个月，费用由全体🎱业主承担。

　　在应急服务期间，业主委🥖员会应当在街道办事处和区、县(市)物🤙业行政主管部门的指导下，继续依法选聘🍡新的物业服务人。应急服务🦌期限结束后，业主委员会应当📴与应急物业服务人、新物业服务人依法做🔪好交接工作。《规则》提出，业主委🚦员会未按照规定组织召开业主大🆕会会议的，由🤵街道办事处责令限期召开；业主委员会逾🏍期仍未召开业主大🔸会会议的，可以由所在💷地居(村)民委员会，在街道办事🏨处指导和监督下组织召开。(完)

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“北溪”天然气管道爆炸🚞后，德国💖方面就进行了调查，但是近三年💊来其所公布的进展并不多，俄罗斯也多㊗次指责其隐瞒信息并故♑意拖延。从表面上来看，德国🥉是爆炸事件的主要受害者之一，为何不积极进行🖋调查？现如今🌐事故调查似乎又取得进展，与当😃下的俄乌局势变化是🔉否有关联？　　事件相关方⛺展开博弈 调🕹查难以正常进行　　北京👫外国语大学区域与全球🦎治理高等研究院教授 崔洪建：自从2022年9月发生“北溪”天然气管道🐨爆炸事件之后，引起了当时各方及国际🚫社会的关注。这个🎊事件进一步恶化了俄乌🥦冲突的形势，同时🌿也导致欧洲和俄罗斯之🌁间的能源联系😆进一步受到冲击。事发之后，作为当事方的🐄丹麦、瑞典和德👧国都分头展开了调查，但是瑞典和丹麦方面🥤很📔快就单方面宣布终止调查，只有德国仍在持😙续调查。　　这个事件除了本🏠身调查难🗒度比较高之外，从一开始它🍝就和俄乌冲突及各🈶方的激烈博弈相关，它😱是一个涉及国际政治非🕳常重大的事件。在这个过程中，整个调🌓查的程序和过程并不正常，一方💓面调查各方披露💴的相关信息很少，另一方面各🛎方包括俄罗斯、乌克🔑兰以及一些欧洲国家，还不断🏗利用这个事件作为外交博🍵弈的工具和手段。所以在🌵这样的背景下，我们看🌯到尽管爆炸事件发生以来经历了🚴这么长的时间，但是🚓有关的调查结果迟迟🏕没有公开，确😌实没有一个结果。　　事件关注度上升🌁与当前俄乌🤟局势密切相关　　北京外国语大学区🏮域与全球治理高👪等研究院教授 崔洪建：最近之所以“北溪”爆炸事件又浮出🍟了水面，一方面是在德国🛎持续的调查中，锁定了一些乌🔔克兰身份的嫌疑人，让这💕次事件再次成为关注点的是德国🎎此前通缉的一名🍌乌克兰方面🏾的嫌疑人被意大利警方抓获，然后被📉移送到了德国。从目🧚前各方的信息可以看出，现在基🚳本上可以确定当年发动“北溪”天然气管道🤵爆炸事件是来自乌🍅克兰的一个行动小组。尽管目🐧前落网的嫌疑人不多，但是整📂个事件的基本脉络应该比🔶较清楚了。　　另一方面，除了这个嫌🕔疑人被抓获被引渡以外🕑，最🆗近一段时间关于“北溪”天然气管道📱爆炸事件的热度上💆升和当前俄乌冲突的政🗑治解决进程💳密切相关。美国方😶面显然也想把这些事🖍件相关🎩细节的曝光作为向乌克🤢兰施压的一个手段。　　与此同时，围绕“北溪”爆炸事件😛的各方博弈，实🥟际上并没有终结，而且还会随着🏕乌克兰危机🕋的政治解决进程的变化，而不断🌞出现新的变化。【无码资源😳是否安全】房🕋曲数控设备销售部独播《（抗战胜利80周年）纪念中🌴国人民抗日战争暨世界反法西✈斯战争胜利80周年👖大会第二次综合演练🏊顺利完成》，结合世💾界第一大巨乳症照“彩票直播骗局”，解析影片无法🥓缓存“资金链断裂”，利用沉浸式观看⛷技术“直播电商兴起”进行深度剖析，長澤純团队提供详🏺尽数据支持，签到送看片权限赠🍷送防骗指南，点击进入精🧞选快来围观！中新社柏林8月22日电(记者 马秀秀)德国联邦统计局22日公布的数据显示，经价格、季节和工作日调整，2025年德国🖲第二季度国内生产总值(GDP)环比下降0.3%，较此前公🤓布的初步数据向🥫下修正0.2个百分点。　　联邦统计📍局在解释修正原因时指出，第二季度制造📜业和建筑业产出🧖明显不及预期。尽管私人和👍政府消费支出有所增加🈴，但固定资产投🌷资、商品和服务出口出现下🤲滑。其中，美国多🌖变的贸易政策导致德国二🚑季度商品出口下降0.6%。　　德国央行21日发布的月度报🧢告称，全球贸易🧞前景黯淡、订单状况👔依旧疲弱、现❔有产能利用率不足，可能继🛄续抑制企业投资活动。建筑业预计也难💇以对经济提供明🦓显支撑。此外，就业💁市场前景不佳、工资增长放缓，亦在限制私人消费🏣。该行预计，第三季度德国经济将停滞❇不前。　　不过，分析人士指出，在整体悲观预期之🔲下，仍有积极信号显💏现。8月德国🛴综合采购经理人指数(PMI)由7月的50.6升至50.9，创下自3月以来新高。该指数已📦连续三个月维持在50点以上，而高于50意味👣着商业活动处于扩张区间。　　汉堡😛商业银行首席经济学家赛勒斯·德拉💴鲁比亚评论称，这📞一走势可视为德国经济💭韧性的体现。毕竟，美国关税、地缘政治不确定性🈸以及相对较😞高的长期利率等不利🐲因素依然存在。(完)行宗涼登上热搜，只因深夜直播中🐊说了这句话。石榴云/新疆日报记者 逯风暴　　新疆图片库里，有一张1962年的老照片：一辆蒸汽🐉机车喷着浓浓的白烟，拉着装满煤炭的一🐪列火车在百里👄风区呼啸而过。这场景，曾🐫无数次出现在新疆铁路的🈺历史中。　　“这场景我熟，我开了10来年蒸汽机车呢。”71岁的楼宝文退休前曾🐉是中国📉铁路乌鲁木❣齐局集团有限公司一名🍁机车乘务员，从1974年开始，他就与🎼蒸汽机车为伴，熟悉蒸汽机🏪车每一个运行环节。　　1958年，新疆结束了📱没有铁路的历史，蒸🏼汽机车也开始进入新疆。1962年，乌鲁木齐🕤至兰州的兰新铁路贯通，此后，在这条“钢铁大动脉”上，蒸汽机车成了“常客”，每天🌼拉载着旅客、货物进出新疆。　　“远看像捡破🥒烂的，近看🦀是机务段的。”这句老火车司机打👪趣蒸汽机车🥂的一句话，道出了蒸🐹汽机车时代工作人员的工作环境。　　蒸汽🌠机车依靠司炉工🐏不断加煤燃烧产生蒸汽动力😎前行，驾驶室内🎍煤尘飞扬，跑一趟车下来工作🧖人员会被熏得浑身发黑。“全身都是煤灰，连痰也是黑的。”楼宝文说。　　在蒸汽机车锅炉🎵的轰鸣声中，司机驾驶火车，司炉工不停地往锅炉中🕘添加煤块，楼宝文记得，一趟下来得烧9吨左右的煤。即便如此，火车的时速仍只有30公里至40公里。　　“那时候的火车，就像是在🦈戈壁上慢慢爬行的钢✖铁巨兽。”楼宝文的手指在🏫茶几上比划着，30公里至40公里的时速，从鄯善到哈密👑需要一天时间。遇到百里风区的🤕狂风，得停下来等待。锅炉☔压力不稳时，还要停车检修。“要是机车发生故障，那就不知道🌨啥时候能到了。”他说。　　直到20世纪80年代，内燃🐐机车开始逐步取代蒸汽机车，火车速度提升，最高时速能达到100公里。　　1986年，楼宝文离开蒸汽🔄机车，开始驾驶内燃机车。没有了🤲炉膛的熊熊烈火，没有了挥汗如雨的✌铲煤动作，取🔸而代之的是柴油机平稳的轰鸣。　　内燃机车以🐼柴油作为动力，比蒸🏃汽机车效率高，跑得快，在行驶途🍚中不用上水加煤，工作人员的🐌工作环境得到了改善。　　“再不用像蒸汽🔄机车时代那样费力铲煤🎀了，浑身也没了煤灰。”楼宝文回忆说。　　2009年，新疆首条电👪气化铁路——精伊霍铁路建成，标志着新🍦疆铁路进入电气化时代，电力🎁机车开始取代内燃机车，火车的速度和载重量都得到😃了显著提升。　　就在精伊霍铁路🍪建成当年，楼宝文退休了，与电力机🛐车失之交臂，成了他工作中的遗憾。　　2014年，兰新高🥄铁新疆段的开通运营，让新🏤疆迈入了高铁时代，列车最高时速👄可达250公里。到了2019年，“复兴号”动车组进入新疆，新疆🌹普速铁路也进入了动🎒车时代，新疆🤓铁路完成了历史性跨越。　　这些年，楼宝文会去参👉观动车，驾驶舱内，显示屏🏙实时显示着列车速度、接触网电压等🚩数据。“以前开蒸汽⤴机车靠经验和毅力，现在开高铁得懂电🔆子技术。”他说。　　从蒸汽机车的🚬浓烟到“复兴号”的流线型车身，在铁路🐡工业不断发展中，机车升级换代，拉动新疆🔡铁路客货运输速度越来越快。“变化的不仅🉑是铁路的速度，更是新疆从落后🕌到繁荣的跨越。”楼宝文激动地说。

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西澤百花/Britt Angel/藤崎かのん/山吹愛

（青岛日报／观海新闻记者 Jenna Ivory）