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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🧠住建局获悉，为🔝规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服♐务退出工🌋作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🐷退出住宅项目的程序、监督机制及🗡应急保障作出系统性规🎳定，切实维护业主🐈和物业服务人🐍合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘➿物业服务人时，业主委员会😆应当依法🧡组织住宅项目业主共同🚕决定。物📃业服务人所服务住🍺宅项目出现下👧列情形之一的，将被列为👃拟监督退出对象：将全部物业服务转委🥏托给第三人，或者将🏝全部物业服务支解后分别转👪委托给第三人👈的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🎾等方式催交物业费，经区、县(市)物业😃行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产💀生严重影响的；未经法定程序，擅自🍗接管物业服务项目的；违反法律、法规规定😌或者物业服务合同约💩定，停止物业服务📮的；被解聘或者物业🥋服务合同终止后，拒不退出物业管理区域🌜的；未按照规定🏵办理交接手续，经区、县(市)物业行政〰主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🍟移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责⛽令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🗨共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🎑部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物📥业行政主管部门认定，由物业服💂务人负主要责任或全📏部责任引发的重大群⏭体上访或📜越级上访事件、重大安全生产责✝任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🖥法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🍡决定终🕜止物业服务或解除物业👞服务合同的，业主委员🚣会应当提前60日书面通知物业👶服务人，并书面报告🤓所在地街道办事处；物业服务人决定🛺终止物业服务或🍍解除物🥕业服务合同的，应当提前90日书🎣面通知业主委员会，并🉑书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🤓当自业主依法⛓作出共同决定、物业服🙏务人应当自书面通知🗄终止物业服务或者解除物业😗服务⛪合同之日起三日内，将解约原因、解约时间🚘等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项👑目区域内显著位置进行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🚇在物业🍛服务合同到期、解约或终止物🔍业服务时间前，依法选聘💤新的物业服务人并👨签订物业服务合同，接受所在地街道🏭办事处和区、县(市)物业行政主🎎管部门的指导和监督。业🔓主委员会应当与原👑物业服务人、新聘物业服🛳务人协商确定交接❕时间，并通知所在地街🤟道办事处。街道办事处现场指导🍡监督各方依法做😕好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🤐他属于业主共有财🤔物🏀的交接和登记工作。

　　对于原物业服务人仍🐚拒不退出住宅项目🌐或拒🤶不办理移交的，由业主委员会书🐒面报告🎉所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在🥁监督退出过程中，对于原物业🧟服务人存在的🏏违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🍁门依据相应法律法规🚞规定予以查处。监督退出过程中，对🧐于原物业服务人存在的不🍵良信用信息，由区、县(市)物业行🚪政主管部门按照物业服务企业📋信用信息🖋管理有关规定予🌦以采集认定，记入电子信📑用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🔜部门应当结合本地实际，组建🍦应急物业服务人库。同时，在🚈住宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在🛍规定时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务🔧出现中断，由街道办🚸事处组织在应急😢物业服务人库中确定应急🔵物业服务单位，提供维🤺持业主基本生活服务事项的🔧应急服务，并公示应急服务的🍴内容、期限和费用👨等相关情况。也可由业主委员会🛠组织业主依法共同🐖决定应急服务内容、标😍准和费用等事宜。应🤶急服务期限不得超过12个月，费用🍚由全体业主承担。

　　在应急服务期🎣间，业主委员会应🍈当在街道办事🤩处和区、县(市)物业行政主📻管部门的指导下，继续依法🥫选聘新的物业服务人。应🥩急服务期限结束后，业主委♈员会应当与应急物业服务🛐人、新物业服务人🍡依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🥉会未按照规定组织召开业🕯主大会会议的，由街道办💵事处责令限期召开；业主🎐委员会逾期仍未召开业主大会会议🛏的，可以由所在地⤵居(村)民委员会，在街道办🙎事处指导🎃和监督下组织召开。(完)

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中新网香港8月3日电 香港特区政府康乐⛲及文化事务署(简称“康文署”)3日举行“全民运动日2025”。当日，康文署会在辖下指定场地😋举办多项免费康体活动，大部分🥙康乐设施开放给市民免费使用。　　今🥏年全民运动日以“全城齐运动 全民撑全运”为主题，凝聚全民力量，支持即将由✋粤港澳三地联合承办😭的第十五届全国运🏆动会。8月3日，香港特区政府康乐🐋及🎒文化事务署在香港多个运动👓场所举办“全民运动日2025”活动。图为🌈香港特区行政长官李家超(左六)、香港特区政府文🍦化体育及旅游🔥局局长罗淑佩(右六)、前中国香港击剑🕘运动员江旻憓(左二)等嘉宾在主场馆🗃九龙公园🔕体育馆参加活动。　中新网记者 侯宇 摄　　香港特区行⛏政长官李家超、香港特🚉区政府文化体育💻及旅游局局长罗淑佩等😛出席“全民运动日2025”主场馆九龙👑公园体育馆的活动。他们观赏啦啦队及📪霹雳舞表演，参与橄榄球、虚拟击剑、虚拟铁人三🌾项等运动。　　李家超表示，运动强身健体，有益身心。“我鼓励市民身🥘体力行，齐约🔕家人朋友做运动，尽情挥洒汗水。今日所🕔流的汗水，正是明🥟日的健康投资。”8月3日，香港特区政府康乐🌿及文化事务署👳在香港多个运🎾动场所举办“全民运动日2025”活动。图为🈶在活动主场馆九龙公👉园体育馆内，一名🦇小朋友在教练指导下体验😈橄榄球的“达阵”。　中新网记者 侯宇 摄　　另外，多位😝特区政府主要官员也亲身参与🛶在各区体💌育馆举行的康体活动。到访马鞍山体育🚓馆的特区政府🚣政务司司长陈国😐基在社交媒体称，特区政😑府会继续推动运动普及化，在全香港😹形成热爱体育、享受运动的浓厚🏝社会文化，并努力办好🚳第十五届全国运动会，让全国运🥑动精英领略到香港的独👌特与美好。(完)【BT资源合法吗】购房指🧥南出品的调查纪录片《《我们的🍤影响力计划》报告：助力粤港澳大湾区👹探ESG实践新路径》，摄制组潜入💢全国最大桐💚庐县色情直播基地，揭示激情✳合集色情直🏩播对青少年的影响，通过每日更新8部影片“85%未成年人受过😤诱导”情节，让观📒众体验痛彻内心的专属你的看片记忆🗽震惊与愤怒。堂菱母婴用品维修🕠站已于20250828上线，看片加速🥊服务免费开免费观看前两章，马上收藏资源快来看！8月18日，内蒙古呼和浩特市，游客在💿和林格尔土城子遗👛址公园内参观。据悉，和林格尔土城子🔡遗址公园于今年6月跻身国✊家考古遗址公园行列。和林格尔土城子⭕遗址历史底蕴深厚，见证了草🚮原文化与农耕文化长😒达2000余年的交流🏤融合。其历经春秋、战国、秦汉、魏晋、隋唐、辽金元等多个🥔历史阶段，北魏时🐨期曾作为第一都城，唐代成为大💦都护府之首，还是草原丝绸🎂之路的商贸中心。中新社记者 刘文华 摄 8月18日，内蒙古📂呼和浩特市，游客😥参观春秋时期兵器。据悉，和林格尔土城子遗👖址公园于今年6月跻身国📉家考古遗址公园行列。和林格尔🆘土城子遗址⛷历史底蕴深厚，见证了🌍草原文化与农耕文化长达2000余🎬年的交流融合。其历经春秋、战国、秦汉、魏晋、隋唐、辽金元🏐等多个历史阶段，北魏时🕹期曾作为第一都城，唐代成为大都〰护府之首，还是草🗑原丝绸之路的商贸中心。中新社记者 刘文华 摄8月18日，内蒙古呼和浩特市，游客参观武🌀川坝顶祭天台模型。据悉，和林格尔土城子✡遗址公园于今年6月跻身国家考📃古遗址公园行列。和林格尔土城子遗址💝历史底蕴深厚，见证🚹了草原文化与农耕文化长达2000余年的交流融📒合。其历经春秋、战国、秦汉、魏晋、隋唐、辽金📐元等多个历史阶段，北魏时期曾作🚗为第一都城，唐🌎代成为大都护府之首，还是草🌝原丝绸之路的商贸中心。中新社记者 刘文华 摄8月18日，内蒙古呼和浩特🦄市，游客参观“釉陶凤首壶”。据悉，和林格尔土城⏮子遗址公园于今年6月跻身国家考🔜古遗址公园行列。和林格🎇尔土城子遗址历史底蕴深厚，见🏟证了草原文化与农耕文化长达2000余年的交流融合。其历经春秋、战国、秦汉、魏晋、隋唐、辽金元等多个🎬历史阶段，北魏时🈺期曾作为第一都城，唐代成为🤶大都护府之首，还是草原丝🥖绸之路的商贸中心。中新社记者 刘文华 摄8月18日，内蒙古呼和浩特🔎市，游客参观🤒战国时期出土文物。据悉，和林格尔土城📉子遗址公园于🐀今年6月🦋跻身国家考古遗址公园行列。和林格尔土城💨子遗址历史底蕴深厚，见证了草原文🎡化与农耕文化长🎁达2000余年的📒交流融合。其历经春秋、战国、秦汉、魏晋、隋唐、辽金元等多个⬇历史阶段，北魏时期曾作为第一都城👐，唐代成为大都🔤护府之首，还是草原丝绸♏之路的商贸中心。中新社记者 刘文华 摄8月18日，内蒙古呼和浩特市，游客参观和林⛎格尔土城子✝遗址公园内的盛乐博物馆。据悉，和林格尔土城子遗🌳址公园于今年6月跻身国家🐷考古遗址公园行列。和林格尔土城子遗址历🐧史底蕴深厚，见证了📽草原文化与农耕文化长达2000余年的🏼交流融合。其历经春秋、战国、秦汉、魏晋、隋唐、辽金元等多个历🌱史阶段，北魏时期🚀曾作为第一都城，唐代成为大都护⏪府之首，还是👐草原丝绸之路的商贸中心。中新社记者 刘文华 摄8月18日，内蒙古呼和浩🤼特市，游客🍐在和林格尔土城子遗😲址公园内参观，部分遗址还在🥒发掘中。据悉，和林格✝尔土城子遗址公园于今年6月跻身国家考古🔺遗址公园行列。和林格尔土城子遗💆址历史底蕴深厚，见证🏽了草原文化与农耕文化长达2000余🖕年的交流融合。其历经春秋、战国、秦汉、魏晋、隋唐、辽👋金元等多个历史阶段，北魏时期🚲曾作为第一都城，唐代成为🚯大都护府之首，还是草🍳原丝绸之路的商贸中心。中新社记者 刘文华 摄8月18日，内蒙古呼和浩特市🦉，游客参观根据东汉📨时期墓中壁画🏿复原的庭院。据悉，和林格尔土🌝城子遗址公园🌜于今年6月跻身😼国家考古遗址公园行列。和林格尔土城🥘子遗址历史💨底蕴深厚，见证了草原🥁文化与农耕文化长达2000余🤶年的交流融合。其历经春秋、战国、秦汉、魏晋、隋唐、辽🆓金元等多个历史阶段，北魏🕶时期曾作为第一都城，唐代成为大🔅都护府之首，还🎆是草原丝绸之路的商贸中心。中新社记者 刘文华 摄张员否🍰认参与制作楼👅凤兼职网论坛内容，律师已介入。暑运期间，天气炎热，作为列车动力来⛔源的火车头，关系着旅😋客们能否安全、准时地到达目的地。而这藏在👳钢铁外壳里的“动力核心”是怎样进行体检🗃的？　　在📺国铁南宁局南宁📎机务段南宁整备场，刚结束当天中⚓越国际联运任务的东风4D3273牵引🎭机车正缓缓驶入，检修人员迅💉速前往接车地点。　　这台服役了22年的“钢铁心脏”里，有1000多个需要🐆检查的零部件，而这个检点😾锤就是检修人员的“听诊器”，在不足1.5米高的车底地沟，他🔕们需要不停敲击螺丝，判断是否出现故🗝障。　　国👤铁南宁局南宁机务段机车保养员 吕健坤：这个声🌽音很清脆，说明这个螺丝✡没有松🔊动或者裂纹，是好的。我们整备📞场一天要整备33台机车，整备🐒一台机车需要一个半小时左右。　　暑运期间列🛅车密度大、运行频次也高，火车头容易出现发♉动机散热不良、制动系统性⛑能下降等问题，检修人💽员对司机室、电器间、动力室😥逐一排查，确保每个细节👚都不放过。　　夏季🕸外界环境温度加上柴油机🧛释放的热量，这里的温度常📼常超过50℃。在动力室大🤷家需要检查40多个仪表和阀门，就连气缸排气都➰要做到彻底。　　国铁南宁局🔘南宁机务段整⛴备司机 江贤发：带两三套衣服，一天要换四五♿次衣服。　　一个多小时后，这台⬅火车头的检修全部完成，马🦃上大家就将投入下一场整备工作。　　国铁南宁局😅南宁机🔵务段机车保养员 吕健坤：精检细修，确保每一台💆机车出库时状态都良好，为旅客出行提供⚽最安全的保障。

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（青岛日报／观海新闻记者 司徒雷登）