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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🕘哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🛫市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🐖订下发了《住宅项目物业服🏦务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🔓退出住宅项目的程序、监督机制👇及应急保障🎃作出系统性规定，切实维🏄护业主和物业服务✉人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🔆般退出解聘物业服务人时，业主委员🔯会应当依法组织住宅项目🕺业主共同决定。物业服务人🆓所服务住宅项目出现下列情形之一⚓的，将被列为拟监督退📸出对象：将全部物业📀服务转委托给第三人，或者将全部物🏯业服务支解后分别转🥈委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交💉物业费，经区、县(市)物业行政主管⛱部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🙁业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业📸服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或⛳者物业服务合同终止后，拒不🦅退出物业管理区域的；未按🦒照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🛂管部门责令🌥限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🍨门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属⛱于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🗳部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物🐝业行政主管部门认定，由物🔢业服务人负主要责任或全部责㊗任引发的重大🌱群体上访或越级上访事件、重大安全生产❇责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🕑违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🕠共同决定终止物🌪业服务或解除物业服务合同🎅的，业主委员会应当提前60日书面🐲通知物业服务人，并书🔺面报告所在地街道办事处；物业服务人决定🍩终止物业服务🅰或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🧡知业主委员会，并书面报告所在🏯地街道办事处。同时，业主委员会🔚应当自业主依🔢法作出共同决定、物业服😵务人应当自书面通知终止物🦀业服务或🚇者解除物业服务合⛅同之日起三日内，将解约原因、解约💸时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅😳项目区域内显著位置进♌行公示，公示时📆间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🏅当在物业服务💇合同到期、解🏨约或终止物业服务时间前，依法选聘🍪新的物业服务人并签订😛物业服务合同，接受所🌸在地街道办事处和区、县(市)物业🔀行政主管部门的指导和监督。业主委🏘员会应当与原物业服务人🙄、新聘物🌠业服务人协商确✨定交接时间，并通知😬所在地街道办事处。街道办事处现🥜场指导监督各🙇方依法做好预收的😺物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🧟和其他属于业主共有财物🙊的交接和登记🎢工作。

　　对于原物业服⏱务人仍拒不🌔退出住宅项目或拒不办理移🧡交的，由业主委🕷员会书面报告所在👥地街道办事处，按🍉照相应程序处理。此外，在监督退出过💲程中，对于🍹原物业服务人存在的📼违法违规行为，由区、县(市)相关行🚤政执法部门依据相应法律🚃法规规定予以查处。监督退出过程中，对于♿原物业服务人存在的不良信🈲用信息，由区、县(市)物业行政主管🐵部门按照物🔱业服务企业信用信息管理🧣有关规定予以采集认定，记入🥄电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🌍管部门应当结合🍬本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业✂服务退出中，业主委员会未🍩能在规定🏦时限内选聘新物业服务人的🎩，为防止物🌈业服务出现中断，由街道办事🥧处组织在应急物业服⬇务人库中确定应急🥊物业服务单位，提供维持业主基🐊本生活服务事项🐏的应急服务，并公示应急服🐴务的内容、期限和费用等相🤘关情况。也可由🤟业主委员会组织业主依法💩共同决定应急服务内容、标🍢准和费用等事宜。应急服💓务期限不得超过12个月，费用由全体业🏦主承担。

　　在应急服务期间🏷，业主委员会📧应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🔝门的指导下，继续依法🤞选聘新的物业服务人。应急服🚖务期限结束后，业主委员🕵会应当与应急物业服务人、新物业服务人依😤法做好交接工作。《规则》提出，业🐄主委员会未按照规定🏜组织召开业主大会会议的，由街道办事处责〽令限期召开；业主委员会🎼逾期仍未召开业主🛣大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🥜导和监督😍下组织召开。(完)

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中新社北京8月21日电 当地时间8月20日，中🧛共中央政治局委员、外交部长王🐶毅在喀布尔会见阿富汗🎄内政部长西拉杰丁·哈卡尼。　　王毅表示，中阿交往历史跨🕗越千年。中方对阿始终🔫友好相待，坚持大小国🍽家一律平等和不干涉内政🎟原则，尊重阿独立、主权和领土完👊整，尊重阿人民选择🙉的发展道路，尊重阿独特国情和🚯民族宗教传统。在阿富汗发展振🔣兴进程中，中方是阿可信赖🖥的伙伴和朋友。　　王毅指出，中方支持📻阿方奉行“以经济为中心”的政策，愿为🎱阿发展振兴作出贡献，以🐞提升阿方自主发展能力，继续在多边机制🎩为阿主持公道，反对对🕯阿无理打压和冻结资产。中方支持💿尽快恢复对瓦罕走🍝廊的双边巡逻，维护🏗边境地区和平安宁。希望阿方采取有力措🚴施打击“东伊运”等国际恐怖势力，为双方合作提供有💫力保障和必要环境。　　西拉杰丁表示，感谢中🏋方长期以来为阿国家发展🛑和民生改善提供😛宝贵帮助，支🧗持阿方融入国际社会。阿政🐯府执政四年来，致力🚆于促进发展，改善民生，加强同✉各国交往，在反腐、禁毒等领💝域取得积极成果，人民生活更🌲加安定。阿中友好源远流长。阿方愿🥞传承发扬两国友谊，同中方进一步深化各领😧域合作。阿方🎎高度重视中方安全关切，对中国的威胁就😱是对阿方的挑🙋战。我们绝不允许任🎻何人利用阿领土♍威胁中方安全。阿方愿同中😂方进一步加强安全合作，共🔺同应对风险挑战。(完)【用户看片习惯变化】沙月真由在85米深井发🐒现高效的平台：竟含2842%未知元素！87福利福利🈳电影院或永久颠覆随着秋🛴季新学期临近，河北🚠省衡水市各学校及相关部门⛎加紧推进🦎开学筹备工作，通过精准配🚇送教材、升级校园设施、打磨教🏭学方案等系列举措，全力营造安全舒适的🥋育人环境，确保开学工作平稳💂有序。目前，各项准备工作🖖已进入收尾阶段。图为8月21日，衡水市新华🥢书店的🛋工作人员正分发新到的课本。张凯 摄　 图为8月21日，衡水中学技术人🐷员正在🗨对网络机柜进行布线梳理、连接及调试🐏工作。张凯 摄图为8月20日，衡水市第二中学💏的篮球场上，施工人员正在进行作业。张凯 摄图为8月21日，衡水中学公共区🔽域，施工人🤥员正进行线路检修作业。张凯 摄图为8月21日，衡水市新华书店🔟的工作人员正清点、分类分装刚到🚮货的课本。张凯 摄图为8月20日，衡水市第二中🈲学的操场上，施🔩工人员正在进行作业。张凯 摄图为8月19日，衡水市💈第二中学的老👼师们正集体备课。张凯 摄图为8月19日，衡水🍟市第二中学组织老师开展🌴教学研讨活动。张凯 摄全裸实拍：《通讯：用天琴架设世界🏉舞台的“95后”演奏家》背后的拍摄故事。中新网银川8月21日电 (记者 杨迪)8月17日至22日，台湾淡江大🚾学华东校友会大数据团一行22人来宁考察，走访银川、吴忠、中卫、石嘴山等地，了解当地产🐧业发展及投资环境。参访宁夏引黄古灌🏻区。宁夏台办供图　　本次活🚰动以两岸同心·数据赋能为主题，旨在促进两岸青年♍企业🎈家交流互动。活动期间，台胞聚焦宁夏“六新六特六优+N”产业，重点考察宁夏文🔘化旅游、大数据、新材料、清洁能源、枸杞中药🔲材和葡萄酒等产业领域，了解相关产业扶🐱持政策。　　在银川市，台湾淡江大📅学华东校友会🗺会长邱素慧一行与🌸在宁台企台青台📶商进行广泛交流，了解在🤾宁投资创业的环境，为来宁的众多台🔢青搭建平台，助力🕒宁台经济高质量发展。参访AI智能算力中心。宁夏台办供图　　台胞臧博(化名)对宁夏的算力产业颇🚒感兴趣，在中卫🥒云数据中心，他详💅细了解了大数据平台的算法原理。“我身边有许多🆕人都在做直播，了解算🦊法对自媒体的运营有很大帮助。”宁夏的枸🌸杞产业亦令臧博感到赞叹：“这是🐮我第一次吃到如此鲜红✏的枸杞鲜果，真的非常好吃，很营养、很健康。”臧博表示，期待更多宁夏🆘枸杞产🧞品能够走进台湾。　　“这是🈺我第一次来宁夏，不仅看📀到了科技、进步的一面，也了解了当地厚重的📥历史文化。”台胞徐明(化名)表示，宁🌉夏给他留下了深刻的印象，希望今后有机会💤再赴宁夏，进一步感受“塞上江南”的独特魅力。　　台胞张晴(化名)表示，美丽的宁🦃夏令她印象深刻，“经过此次考🆎察交流，我也深🕚深感受到了在大👫陆发展的广阔空间。”(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 君島冴子）