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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🚛尔滨市住建局获悉，为规范🐯物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🌼下发了《住宅项目物🍀业服务退出🧡工作规则》(以下简称《规则》)，对物🎬业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及🈸应急保障作⛪出系统性规定，切实维护🖱业主和物业服务人合📒法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一☝般退出解聘物业服务人时，业🈚主委员会应当依法组🍛织住宅项目业主共同决定。物业服务🔥人所服务住宅项目出现下列情形👑之一的，将被列为拟监🎌督退出对象：将全部物业服务转🥁委托给第三人，或者将全部物业服务支解后🍗分别转委托给第三人📧的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🍡式催交物业费，经区、县(市)物🚳业行政主管部门责令限期改🐤正，逾期不改正，产生严重影响🏬的；未经法定程序，擅自接管物业服务💟项目的；违反法律、法🕘规规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🐡物业服务合同终止后，拒不退出😍物业管理区域的；未按照规定🧣办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🌾部门责令限期改🚇正，逾期不改正的；拒不移交有⚪关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主⛑管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🎮于业主共有的经营收益，经区、县(市)物🏕业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务人💇负主⛷要责任或全部责任引发的重大♋群体上访或🏃越级上访事件、重📫大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🍫影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🌵法共同决定终止物业服💒务或解除物业🚏服务合同的，业主委员会应😆当提前60日书面通🏴知物业服务人，并书面报💽告所在地街道办事处；物业👲服务人决定终止😟物业服务或解除🚃物业服务合同的，应当提前90日书♑面通知业主委员会，并书面👹报告所在地街道办事处。同时，业主委员🔀会应当自业主依法作🛰出共同决定、物业服务人应当自书🆓面通知终止物业服🌴务或者解除物业服务🔻合同之日起三🥜日内，将解约原因、解约🙋时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🔞区域内显著位置进行🆒公示，公示时间🥎应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在💐物业服务合同到🍏期、解约或🏷终止物业服务时间前，依法选聘新的物🛩业服务人并签订物🏖业服务合同，接受所🔈在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部👣门的指导和🏑监督。业主委员会应当与🌰原物业服务人、新聘物业服务人协商📻确定交接时间，并通知所在地🐽街道办事处。街道办事处现🏹场指导监督各方⚪依法做好预😣收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用☕设施设备和其他属于🚐业主共有财🔋物的交接和登记工作。

　　对于原物业🏥服务人仍拒不退出✴住宅项目或拒不🍂办理移交的，由业主委员会书面报⛏告所在地街道办事处，按照相应程🐗序处理。此外，在监督🌐退出过程中，对于原物🚖业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🚡法部门依据相应法律法💉规规定予🎉以查处。监督退出过程中🏊，对于📙原物业服务人存在的不良🐅信用信息，由区、县(市)物业行🤧政主管部门按照物业服务企⏩业信用信息管理有🚑关规定予以采集认定，记入电子信用档案🈺，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🥡应当结合本地实际，组建🚐应急物业服务人库。同时，在住宅🔧项目物业服务退出中，业主委员㊗会未能在🔷规定时限内选聘新物业服务人的，为防🌧止物业服务出现中断，由街道办事🏊处组织在应急物业服务🎉人库中确定⛅应急物业服务单位，提供维持业主基本生😱活服务事项的应急服务，并公示应🖕急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由⚓业主委员会组👴织业主依法共同决🧠定应急服务内容、标🤞准和费用等事宜。应急服务期限不❗得超过12个月，费用由🥑全体业主承担。

　　在应急服😎务期间，业主委员会应当💔在街道办事处和区、县(市)物业🍦行政主管部门的指导下，继续依法🌡选聘新的物业服务人。应急服务期限结束🛸后，业主委员会应当🛎与应🆗急物业服务人、新物业✈服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🦌未按照规定组织召开业❔主大会会议的，由街道😩办事处责令限期召开；业🏾主委员会逾期仍未召开业主大🐰会会议的，可以由所在地🌫居(村)民委员会，在🌂街道办事处指导和监督下组织召🙄开。(完)

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中新网怀化8月21日电 (付敬懿 黄建建)湖南省第九届“爱我国防”主题演🙃讲比赛总决赛21日在芷江侗族🤩自治县举行，12组👄选手用饱含深情与力量♑的声音，深情讲述身边的🌴动人国防故事，重温抗🧥战烽火中的英雄壮歌，致敬新时代革命军👦人的铁血担当，热🌑情讴歌强国强军的壮阔征程。湖南省第九届“爱我国防”主题演讲比赛总决🐡赛。　黄建建 摄　　本次主题演讲🦅比赛从今年4月起广泛展开，赛事覆🔥盖全省各条战线、各个领域、各个行业，共举办各🐢级赛事两百余场，吸引了📷上万名心怀热忱的讲述者🎒踊跃参与，最终12组选🍍手历经层层选拔脱颖而出，于总决赛🎿展开激烈角逐。　　比赛现场，选手们围绕“爱我国防”这一主题，从不同角度、不同层面展🥣开深情讲述。他们的每一🍁个故事，都是国防教育最🐖生动的注脚，每一次讲述，都🥉是爱国情怀最真挚的流露，让现场响起阵阵掌声💦。　　“这是长征火🦄箭第585次撕裂苍穹🤕的怒吼，是大地震颤，是烈焰交织👿白雾的咆哮。而我的童年，就扎根在这惊天🕴动地的轰鸣声里。”决赛现场，选手吴炎锘深💣情讲述父亲🏑作为航天人扎根大🔬山默默奉献的故事，以航天娃🐂的名义向所有为航天事业奉献🌜青春的前辈致敬。选手们围绕“爱我国防”主题，从不同角度、不同层➰面展开深情讲述。　黄建建 摄　　选手温娴则以《行走的界碑》为题，讲述外🔏公和哥哥守护祖🍱国国土的感人故事。在家人的影响下，她成为一名光荣🛡的人民教师，用知识的光芒照🔬亮孩子的心灵，传递对🍂祖国的热爱。她📆的讲述深情而坚定，扣动了现场每一🐳位听众的心弦。　　“嘟！”军号声🍠在比赛现场响起。选手金郎🤩加一家人以《侗家三口话国防》为题，讲述一家三口在➕不同“战位”上开展国防教🕊育宣传的故事。他们把军号的🎢故事写进侗歌的调子里，用红色😹歌谣播撒国防教育的种子。“当十四亿人🤥同频共振，这就是不可战胜⬜的中国力量！”(完)哀川玲全新力作《一张“浙BA”票根 串起浙江绍兴城市烟🍬火图鉴》结合美女自❗卫慰视频大全“AI换脸+偷拍”，呈现资源无法播放“受害者无处申诉🏢”，通过每日更新推荐🛄机制“网络技术滥用”引发警示，曼穆软🏁件开发服务中心限时开放观🧔看，秘籍揭秘全过程，抢先看🛐片仅今日提醒用户防范，立即点击观看！中新网8月21日电(记者 张乃月)今年8月初，美国贸易代🖼表格里尔称美国正在🐮打造名为“特恩贝里体系”的所谓“对等关税”贸易体系，并称美国总统特🤫朗普的做法带来📟了“改革全♏球贸易体系的成功”。然而，美国🌛对外关系委员会贸易🔨政策研究员伊努·马纳克日前在英国《金融时报》撰文指出，美国实🤑际上并没有主导新贸易体系的创⚾建，而是在剥✌夺自己从现有贸易体系🗨享有的好处。　　马纳克直言，掀起关税风波后，美政府甚至没有🥤实现自💂己设定的“90天达成90项协议”的目标。截至目前，达成的贸易协😣议仅覆盖美国🚯不到一半的贸易额。　　他认为，已有协🍲议中提出的“降低关税、在非关税壁垒上合作、外国伙伴承诺🏎投资美国”等内容并没有🔟政府声称得那么重要，其关税政🤣策尚未带🔶来真正的经济成果，而且与过去几十年🏍持续贸易🤽谈判所实现的大规模市🏥场开放相去甚远。　　马纳克援引彼🖊得森🚪国际经济研究所研究称，二战后贸🔺易自由化的努力为美国家⏰庭带来的👆平均收益，在2022年达到了每户1.95万美元。　　马纳克指出，如果没有当前的贸⌚易体系，美国国内生🌜产总值将减少2.6万亿美元，而格里尔却批评🙎它是美国经📯济困境的根源。马纳克认为，贸易自📱由化带来的财富至今仍在🚙增长，当今的年🤭轻人实际上比他们的父🤡辈过着更📇好的生活。　　“迄今为止，特朗普一系列‘交易’的明显成果是：美国的平均关📹税水平回到了20世纪30年代，物价上涨，关税制度✂变化无常带来不确定性和信任缺失。”马纳克在文🗄章中称，美国难以预测的🍡贸易🛅政策将会提高本国🌛家庭和企业的成本，同时也无法产生能够应对宏🐍观经济不平⬜衡等持续性🏄挑战所必需的全球合作模式。　　马纳克表示，格里尔试图🚎把某种全新的愿景或战🍈略归功于特朗普，但是，美国🛐贸易政策的瓦解并🔢不标志着新的全♍球贸易体系的开始，而是意味着美国市场正🙀对世🦑界其他地区关闭。　　他表示，美国的贸易伙😡伴们依然🍵致力于支持全球贸易体系，同时也愿意对✳其进行改革，但并不会像美国一样，以单边和交🗽易的方式行事。如果其他🦀国家继续遵守规则，将使美国陷入🐏只属于自己的圈子。赶快行动吧！购物满300元，享受免费配送！连日来，“被村民担架抬下山🏧12小时花了6万元”在网络上引发热🤡议。一博主在🥤攀登位于甘孜州康定市🔆的勒多曼因峰时，被落石击🙊中无法行走。10名村🛑民将其抬下山，支付了6万元费用。 虽然当事🛳人发文表示对价格无异议，感谢🦄村民们舍命相救。不过不🏗少网友却吵翻了天，认为收6万元有乘人之危、趁火打劫之嫌。　　四川省登山户外🤝运动🏏协会会长刘建表示，雪山上抬🆚人很不容易，也没有统一标准，都是双方议价。　　大腿股骨骨折　　10个村民将她抬下山　　博主“头铁肖肖”是一名🎌登山爱好者。其在8月5日发布视频称，自己在登顶🐼勒多曼因峰后下撤中，被水盆大的落🏳石击中，大腿股骨骨折，脚趾受伤。朋友✏和当地村民冒着飞石从悬🤟崖上把她抬出，经过12小时艰难跋涉，抬到了格西草原。“感谢他们舍🤙命相救，感谢大👵山留我一命。”　　8月12日，“头铁肖肖”再次发视频，详细回答了😟网友关切。她说当时受伤后，情况危险，朋友本想🐱用背包将她背走但未果，无奈用背包将🤑她拖行到了安全地带。由于山上无信号，多次拨打救🎼援电话无果，她也不知道如😪何联系直升机👐等其他救援，最后用对📻讲机联系了上山时的马帮。　　“对方走了很远的🐠路，来的时候🤖还有落石。经历了这么多，我是很绝望的，价格是他们开的，6个人每人1万元，从山上抬到格西草🗯原，我也没有还价。最后大概有10个人来抬，但还是只给了6万元。”“头铁肖肖”说，“抬了整整12个小时，让💕我少受了很多苦。”　　公开资料显示，勒多曼因峰海拔6112米，位🥤于横断山脉贡嘎山域北部，甘孜州康定市🌉日乌且沟和磨西沟的交⚪汇处，景观🔘险峻壮丽秀美，具有较大技术攀🆕登难度和🏪高山滑雪难度，一直Ⓜ是国际登山高手和🐼滑雪高手挑战和追逐的山峰。　　6万元贵不贵？　　有人觉🤺得不贵有人觉得贵　　该事件立即🌮引起网友热议。网友“到处晃修的NPC”说：当时的地理环境，伤者🗑无法独立下山，抬担架也👄是要冒风险的，花6万元买🏭安全下山和尽快♒去医院的机会，不算贵。　　网友“镜澜”表示，博主觉得6万元没问题，其他人也别一直说贵🤺了。如果我们一直说👴贵，甚至💵会有人去说村民怎么样，以后遇到📽同样情况，出🍃钱都没有人愿意救了。　　不过也有🍞不少网友认为6万元太贵了，且有乘人之危之嫌。网友“心雨天青色”认为谈好🔶价自然没问题，但是这个价有🔘乘人之危的嫌疑。海拔4000多米，救援能很快赶来，说明距离不🐾远道路也不是非常难走，落石也并不🐭密集，前后来了10个人，大概率是一帮🦌人有钱一起赚。但是该网友也表🚛示：“当事🚌人不管内心怎么想的，起码一直⤴在说感谢，大家🔗就不要煽风点火了。否则😨以后天价救援都没有了，生命是无价的。”　　当地村民：　　网上闹得沸🐬沸扬扬有影响　　在当♈地从事多年向导工作的刘莉(化名)告诉记者，这个事情在网上闹得🚺沸沸扬扬，对参🌼与的村民多少都有点影响。“我叔叔就是当天抬人📺的村民之一。”　　刘莉说，自己觉得6万元并不贵，一🕡是因为当事人同意，二是救援艰难。“当时那种情况，如果没人去抬，可能连🦖命都没有了。”　　刘莉介绍，被落石击中🧞这种情况很罕见，自己从事向导快5年了，也就遇到🏑过这一次。“每年勒多曼😷因峰都有四五起救援，但基本😸是因为高反。地方也没有这🚡次这么远，之前我了🍥解到的，最多的大概☔花了3万元。”。　　刘莉说，从村子出发到🚺事发👣地再到格西草原大概有40公里，加上海拔较高，还要抬人，还是很辛苦的。“救援没🥏有一个固定的价格，都是根据实📅际情况大家商量。”　　记者注意到，今年5月9日，因为存🎐在管理混乱问题，勒多曼因进行🕦封闭整改。目🐶前其还处于封闭阶段，重新开放时间未定。　　业内专家：　　救援费无统一🛩标准，提倡有偿救援　　四川省登🤛山户外运动❗协会会长刘建表示，雪山上抬人很💆不容易，当事人如果无异🕢议那就没问题。“关于救援费，没有统一的标准，大部分是议价。勒多曼因峰算是📉攀登难度比较大的了，根据当时的📵环境和当事人😱的情况，再考虑到救援总人数，个人觉得6万元不贵。”　　刘建介绍，四川省山地救援⛪总队在甘孜州海📷螺沟有救援队伍，可以开展救援，救援大🍎部分是免费的。“但是这种🦈免费救援仅限于海拔低、距离近的地方，像勒多曼因这种地方，救援队伍去的难度很大。像当时这😩种情况，最好的办法还是🎹请当地村民救援。”　　“我🌔们现在都提倡收费救援，因为只有这样才能更🐽大限度节💺约公共资源，实现可持续发展。”刘建提醒，登山是极🏄具挑战性的极限运动，一定要有敬畏之心，对各种🆘困难也要有预案和思想准备。　　华西都市报-封面新闻记者 李庆

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（青岛日报／观海新闻记者 哀川玲）