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累计转🐾会费排行榜：C罗第三，卢卡库9次转会，内马尔4亿欧居首

意🔺大利媒体罗马体育报，在近日公🌅布了一份统计，他们将🚚世界足坛历史上累计转会费🚤最多的球员，按照累计转🌤会费金额，由高到低做出🌶了排序。这其中葡萄牙巨星C罗在职业生涯5次转会中，共产生了2.47亿欧元的转会🚂费，在这份榜单中排名第3位。而本年度🥏金球奖最有力的竞争者登贝莱😗，3次转会费高达2.2亿欧元，排名第四位，也让人大吃一惊。下面就👡让我们看一下，这份榜单🚙中前五名均是哪些球星。

莫拉塔 2.08亿欧元 （8次转会）

莫拉塔在职业📸生涯共计经历了8次转会，出自皇马🐇青训的莫拉塔，在2014年🕧从皇马转会尤文图斯，花费了意甲豪🧟门2000万欧元。在尤文效力两个赛🔨季之后，皇马以3000万欧回购，将其带🐐回伯纳乌。不过在回归球队⛸仅一个赛季，莫拉塔又再👝次转会，这一次他登陆💂英超联赛，切尔西为其花费🎹了6600万欧元。不过莫拉🔄塔在蓝军的表现并没有匹配身❌价，2019年马竞以1800万欧元的租借费，将莫📃拉塔带回西甲。后又花费3500万欧将其买断。2020年尤📋文租借莫拉塔，花费了2000万欧元租借费，莫拉塔🍓二次加盟尤文图斯。去年夏天红黑军🧜团以1300万欧元，从马竞手中购入🎙莫拉塔。不过仅半个赛季🖋米兰就将🔵其出租，收回了600万欧元。本赛💺季夏窗莫拉塔或将再次转会，据悉意甲🔢球队科莫希🚽望莫拉塔加入球队。回顾莫拉塔🚱的职业生涯，效力了皇马、马竞、切尔西等多家豪👱门俱乐部，8次转会累计转会费高达2.08亿欧元。

登贝莱 2.2亿欧元（3次转会）

本赛季登🧛贝莱状态火热，他在大巴黎出战53场比赛贡献35球14助的数据，帮助不仅帮助大巴🚼黎夺得历史首座欧冠，而且🗝还成功达成三冠王成就。登贝莱本人也成为金🆙球奖🔅的最大热门，极有希望获🔼得他个人的首座金球🗣奖。而在登贝🏌莱的职业生涯，虽然🛂仅经历了三次转会，但是累计转会费⏫却高达2.2亿欧元，在足坛排名第四位📠。2016年在法甲球🤼队雷恩表现出色的登贝莱，得⏺到了大黄蜂多特蒙德的青睐，多特花费3500万欧元，将其👻带到德甲联赛。一个赛🐲季时间登贝莱，在多特蒙德迅〰速成长，2017年便🥎被巴萨关注，并豪掷1.35亿欧🎀元的转会费，将登贝莱带到西甲。加盟巴萨的登贝莱，虽然🚚偶有亮眼表现，但是整🐦体状态还是无法匹配🛡如此高的转会费。6个赛季🎄之后登贝莱以5000万欧元转会费，回归法🏍甲联赛加盟大巴黎，并在📵恩里克手下打出了身价。

C罗 2.47亿欧元（5次转会）

40岁的C罗职业生涯😈经历了五次转会，从葡萄牙走向五🌔大联赛，最终成为了足坛🆒最佳球员之一，五次转会C罗产生了2.47亿欧元，排名所有球员的第三😵位。2003年18岁的C罗初出茅庐，他受到了红🐅魔曼联的关注，并以1900万欧元的🌾价格完成转会，在曼联🎻夺得欧冠冠军并成🚚为金球先生。2009年C罗转会皇马，为🍆此皇马付出了9400万欧元，在当时堪🤔称天价转会费。在皇马效力八个赛🐻季，C罗成为了皇马队🕠史进球记录保持者。在助皇马完🍋成欧冠三连之后，尤文花费1.17亿欧🔴元将其带到意甲。之后C罗回归曼联。红魔再次掏出了1700万欧元的转会费。2023年C罗以自由球员身🐅份加盟利雅得胜利，并效力至今。

卢卡库 3.692亿欧元（9次转会）

卢卡库的职业生涯💪经历了9次转会，出自于比利🍕时球队安德莱赫特青训的卢📸卡库，在2011年以1500万欧🔌元的价格转会切尔西，2013年埃弗顿租借卢卡🌳库，花费租借费350万欧元，之后卢卡库🧟表现出色，埃弗顿将其买断，买断费用3540万欧元。2017年卢🚖卡库从埃弗顿转投曼联，红魔为此支付了8470万欧元的✍转会费。两年之后，卢卡库🐔转会意甲球队国米，他以7400万欧元的转会费登陆亚平💃宁。2021年切尔西再次将卢卡库🍓购入，这一次蓝军狂📀撒1.13亿欧元，不过仅仅一个赛季🔺之后，卢卡库以租借形🗣式回归国米，租借费用790万欧元。之后罗马以580万欧元的租借费，再次租🎊借卢卡库。2024年夏天卢卡库从📛切尔西正式转✒会，那不勒斯以3000万欧元购入卢🎏卡库。2024-25赛季卢🥈卡库帮助那不勒斯获得意甲冠军。

内马尔 4亿欧元 （4次转会）

内马尔职业生🗻涯共计经历了4次转会，累计转会费高达4亿欧元，堪称世界足🍋坛之最。2013年在桑托斯🈷表现出色内马尔🚫转会西甲豪门巴萨，为了这个21岁的年轻球员，巴萨付出了8800万欧元的转会费。在巴萨效力四个🍓赛季，帮助球队🏟获得西甲、欧冠等数座冠🏞军，为球队在186场比赛中贡献105球76助。2017年大巴黎以支付解约🦄金的方式将内马尔🙋带到法甲，2.2亿欧元🎐也创造了世界足坛转🕰会费纪录。在巴黎效力6个赛季，内马尔在2023年离开球队，远赴沙特联赛，利雅得新月花💔费了9000万🍘欧元的转会费，并开出天价年薪，不过在沙特的两🐫年时间，内马尔因为伤🚉病仅出战了7场比赛，打进了一个👖进球。2025年母队桑托斯免签33岁的内马尔，并在今年夏天完成续😠约，继续为💮桑托斯效力。

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中新社杭州8月18日电 题：杭州翙岗村“洗街”走红 一湾🤸活水淌出江南“泼水节”　　作者 林波　　虽已步入暑假尾声，浙江省杭🛂州市桐庐县凤川🏁街道翙岗村却依旧🦆人声鼎沸，村中🚖老街的水渠仿佛🌼一条流动的玉带，泉水沿青石板➗蜿蜒流淌。孩童们赤脚踩水，水花四溅，笑语喧天；大人们卷起裤管，在沁凉的水中嬉🦏戏，暑热消散无踪。8月14日，游客在🕵浙江省杭州市桐庐县凤🌩川街道翙岗村玩水。　王刚 摄　　这幕清凉画卷在网络热传，吸引无数游客奔✈赴现场，体验这份“洗街”的夏日清凉。　　“我是在网上看到🎎翙岗村的，当时觉得特别有🌹趣，趁着🔻假期还没结束，赶紧带小💃孩一起过来玩。”来自上海的游客陆建明🛫受访时表示，他的😱小孩正在一旁玩“水枪大战”，不亦乐乎，“这里很凉爽，还有美食美景，下次带家人再来🌟体验”。　　年过七旬的村民📵李鑫炎告诉作者，“洗街”是翙岗村夏😩日里特有的传统民俗文化，随着时间的推移，这一活动慢😷慢演变成了如今的水上狂🉑欢节，寓意祛灾纳福、平安喜乐。8月14日，浙江省杭州市❔桐庐县🖊凤川街道翙岗村一景。　(无人机照片) 林波 摄　　每年🛏大暑节气前后，翙岗村的村民🈶们会用石板闸将水澳出🦑水口堵住让山泉🧙水漫出，淹没老街的青石🗽板，老街瞬间变💊身水城。　　“因为‘洗街’体验不向游📙客收取门票，工作日就有很🤱多人慕名前来，周末更是人挤人。”在李鑫炎看来，“免门票”不仅为👻乡村带来了客流，也让周边的业🕶态得以盘活。　　“洗街”魅力，非凭空而来。该村的村名“翙岗”由明代政治家、文学家刘伯🐄温为其题匾“凤翙高岗”而来，取自《诗经》“凤凰于飞，翙翙其羽”。　　相传㊙当年刘伯温在此指导村💤民开凿水渠，引水入村，掘澳于街，清流由此穿📿村走巷。翙岗村党委副书🚧记华晓丽说：“这一🤤湾活水正是翙岗老街的灵魂💡所在。”　　翙岗村近年来🕢以独特“水系”“水澳”文化为根基，巧妙融合廉洁元素，打造出“洗街”“清韵动漫艺术🕛节”等特色活动。　　华晓丽说，“洗街”不仅洗去尘埃，更寓意荡涤心灵📝。村内巧妙设置廉🍨洁文化景观，清泉流淌间，润物🐡无声地传递着“以廉为美、以廉为乐、以廉为荣”的价值理念。　　数据显示，自今年该村“洗街”开街以来，单日最🥏高游客人次已突破2万。　　桐庐县⏱旅游发展中心➖副主任潘慧琴认为，翙岗“洗街”的成功，正是🐓该县依托良好生态本底，挖掘文化内涵，创新业态模式，将生态优🈶势转化为发展优势的典🥐型例证。　　“我们缅甸🎹也有泼水节。”来自缅甸的🛀游客韩桃桃于近日走进🛏翙岗村体验了“杭州版”泼水节，“这里白🗑墙黑瓦的老建筑特别富有中🤳式美感，绿水青山，蓝天白云，太美了。”(完)【BT资源合法吗】绝密「炸裂玩家的心声」计划文档泄露：毛坦厂镇用中🎂奖秘籍制造找不到📣高清片源达8052910年中新网拉萨8月1日电 题：从“马背”到“指尖” 金融服务温😶暖西藏乡村振兴路　　中新网记者 贡桑拉姆　　每当傍晚时分，西藏阿里地区普兰县🐅西德村的老人们👦散步时总会互问：“养老补贴到🤚账了吗？收到短信了吗？”这样的场景😇在西藏乡村已寻常可见。84岁的多吉老人感慨，农牧区金融服务从“遥不可及”到“触手可及”，巨👪变不过数十年。　　1965年，西藏自治区成立。同年，农行🚬拉萨堆龙德庆区支行原⛲行长多吉投🍑身高原金融事业。从最初徒步、骑马下乡，到后来驾🐆车开展服务，他亲历了西藏🎬社会经🌃济的跨越式发展，也🐃见证了高原金融60载的沧桑变迁。他说：“我刚参加工🥊作时，办公条件十分艰苦，冬季没有暖气，即便到了中午，全身依旧发凉。”　　1951年，中国人民银🎋行西南区行被编入进藏📲部队开启雪域金🗣融史。1995年，农🥙行西藏分行从中国🍏人民银行西藏分行分设成立，西藏金融体系🛩进一步完善，多项涉农金融业务整合优👌化，形成了面🥑向农牧区的专业化金融服务力量🐁，承担🧖起服务西藏发展的特殊使命。资料图为⏭高原银行人赴昌🙊都市丁青♒县开展乡村金融服务。刘远明 供图　　30年来，该行始终是面➗向西藏农🍖牧区最大的金融🤐服务力量，已成为全区🎛唯一一家网点🔭机构遍布县域和边境地区、实现🌖基础金融服务全覆盖的银行🌡机构。多吉记得，金融服务初期，信贷员骑🥓马背算盘穿行高原，留下了“马背银行”的时代印记。　　如今，全功能流动🐁服务车取代了马队，还配备了😂通信设备和便携式终端，每年沿着🔬固定路线穿梭在高😳原牧场、农家，把取款、贷款、转账、开卡等💔服务送到农牧民家门口。　　“以前家里需要用🆚钱，总要向村里条🙆件好的家庭借钱。”拉萨市曲水县💻曲水村村民拉巴卓玛🏾说，助农贷款服务让🍕村民购得大型机械，解放了劳力，也让家人告别了🐖用钱难的日子。　　“围🎆绕基层农牧民种植、养殖、加工等农业领域📥的特殊需求，向他⚽们推出了符合当地生产的金融服务。”农行拉萨📪曲水县支行负责人旦增🎹旺堆介绍，截至目前，该行发放⛄农户贷款5800多笔、7.2亿元(人民币，下同)，成为乡村振兴、产业发展的“助推器”。图为扎洞村郁🏷郁葱葱的“庭院经济”。贡桑拉姆 摄　　西藏🕛错那市觉拉乡扎洞村是一座平🍤均海拔3600米的边境村，清晨的阳光掠过🖐青稞田，空气里飘着淡🎹淡的泥土香。这个村庄，333户、871人以农业为主，如今家🐙家户户庭院里📳藏着致富密码，其中50户家庭得益♈于金融扶持，种出满院果树。　　“从2022年开始💄院内种了5种果树，长势都很好，在家门🥪口就能增收了。”村民巴桑罗布望🏰着院子里挂满🔂枝头的苹果、桃子、花椒等笑言。　　金融服务不🔐仅激活“小家”，更点亮“大家”。在扎洞👳村藏香猪养殖场里，小猪依偎在母猪💩身旁。2023年金融机构捐资55万元购21头猪，2024年再次捐资35万元养🎯猪场扩建至680多平方米，现已有145头猪，累计增收12.2万元，告👤别了村里无集体产业的历史。　　“2024年人均可支配收入29327元，是2021年的2.62倍，超错那🚊市平均水平5981元。”扎洞村村委😨会主任格桑罗布🎞细数变化，“得益于🛄金融助农，村民纷纷参与种养殖、跑运输，收入提高了，大家的日子🤣也都过得踏实了。”　　“截至2025年6月，扎洞村农户🔁贷款余额达2511万元，比2021年增加898万元。”农行错那🛺市支行行长扎西感言，这个寓意“众人向往吉祥之地”的村庄正焕发新📏生。图为达娃格桑为自🎺己精心养殖的“娘亚”白牦牛梳毛。贡桑拉姆 摄　　达娃格桑🚭是拉萨市达孜🕴区雪乡的一名创业者，2021年大学毕业后返🍷乡创业，2023年成立畜牧业合作社，并通过农业🎼银行的资金支持突💙破发展瓶颈，让牦牛从初期的💳20头增至100多头。如今，家人齐力将牛奶📏制成酸奶、酥油、奶渣等销往城乡，年创收超30万元，实现从“够吃”到“有得卖”的跨越。　　在采访中，记者一路倾听西藏🎎边境村的变迁与创业者的故事，他们共同诉♉说着西藏金🍁融服务逐渐告别“空白地”的时代蜕变。金融服务🥄始终将金融“活水”注入🦒乡村振兴的每个角落，悄然改变着☕高原的发展节🕉奏与生活温度。(完)警方已介入调查安卓bt搜索app传播途径。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没要📨求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求➡写进交易合同，但火灾、屋外发生非🚥正常死亡等瑕疵🛀往往被忽视或未✋作为合同约定的告知🧥项目。当得知购买的二🎬手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家♟不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房🅿屋重大瑕疵，即😷便合同没有明说，卖房人根据🐛诚实信用原则，也有义😴务如实告知。同时，中介公司🐼也应建立更完善的核查机制🌉。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先😙生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介☔购买了东城区的一💘套住房。在装修施工中，工人拆除吊🧓顶后发现棚顶内👳有大面积烧焦痕迹。　　经向消💚防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发🌭生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶💗重新做了吊顶，从外面根本👠看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃气🤾管道设施在🚛火灾后进行过改装，屋内原有的保🌀温层因灭火时🦉使用高压水🎵枪喷射等原因出现了🖍空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了排🙃除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路💲进行了改装加固，多花了5万余元才算完🐄成了装修。　　之后，他俩🍊手持消防报告向东城法院提🍛起诉讼，认为卖🐣方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审🉐查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失✏及租金费用等共计120万余元。　　法院结⏰合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市🔆场价值综合确定房🔹屋贬值损失🕘以及其他相关损失20余万元，判决原房主王某🥏进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有🌨证据证实其工作人员曾对🐄此进行询问💊了解，仅以“肉眼可见”为👊标准履行审查义务，服😳务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务🔳费。　　案例2　　办过👺户方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么多📰年，不可能不知道隔壁发🅿生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼🕌地说。　　穆先生花600余万👮元买了一套房子，成交价相比小🚖区同户➰型便宜了几十万元。原房主娄先🚑生曾告诉中介，隔壁房屋🛑发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了加🧚固修复。穆先生得知情况🏖后，还是决定买💑下这套房子。然而，在办理过户👈手续时，他意外得知，十几年前的那🤡场煤气爆炸事故，不仅🕳炸穿了上下几层楼，还导致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂🧒不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主🥡和中介公司没有🎍如实告知，导致自己买了这🔄样一套🏁房子非常气愤，随即起诉卖房人🍧娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房✒子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时📰间久远，中介🆕虽然没能核实到具体细节，但已经将隔壁发生🦊爆炸的情况告知穆先生，穆✌先生也予以接受。中介服🐿务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸🦌导致一人死亡的情况，对穆先生是否购买该🚟房屋及购房价🔼格有重大影响。中介机构在明知🌻发生过严🍓重爆炸的情况下，有责任更仔细🥤地核查事故细节，特别是伤亡🚦情况。中介🏼机构未能做到这一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已🗞完成主要服务，且事故发生🔸在隔壁、时间久远查证⚽难度大等因素，法院判决中介机构退还🍪部分中介费4万元。　　案例3　　签订合🛅同后得悉门前有过命案　　在另一起典型案例中，张先生📗购买了一套位于大👄兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在🌃楼道里意外去世，张先生以为🐌是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲🤓人意外去世竟🧀是王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购买👀这套房子，于是起诉到⌚法院，以王先生在签😽订合同👄时隐瞒涉案房💾屋存在重大缺陷、涉案房🦆屋为凶宅等原因要求🖐解除合同。　　王先生不同意解⏺除合同，认为已经将意🌠外事件进行了披露🦇，尽到了如实告知📌的义务，只❎是因为涉及家庭不幸，才没🥚有详细说明。而且妻子🥢是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子🐿与岳父在家中发生😆口角并扭打，之后🤶岳父在楼道内❎持锐器击打女儿致其死亡。　　法院📢审理后认为，王🌌先生的妻子虽未在涉😐案房屋内死亡，但该事件与涉🛎案房屋存在较大联💲系，进而可⤵能影响一般大众😀对该房屋的评价。王先生应在签订🛫合同时对上述情🐣况进行披露，但其仅👐对楼道内发生意外🌳事件进行披露，隐瞒该事件🏌与涉案房屋的关系，主观上具有🏬误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋🌐买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王📖先生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是⛩否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中🎼介公司都不约而同拿着⛔合同约定来辩解，有的说合✝同里没有约定发生火🏩灾是需要告知的情节，因而未主动告知不算😟故意隐瞒；有的🏓说合同里约定的“凶宅”是房屋🏩本体内发生人员非正常死亡，在🤤隔壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者🔺查询二手房屋买卖合同💁条款发现，除了对查封抵🌵押、租赁状态、有无设立居住权等🏬可能影响🕛房屋使用的情况进行🤪了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设🎢计了专门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否🗳漏水、曾经漏水的区域、是🧛否已经修复以及未告知的违约🌌责任等。但是，对于是否发生过🔫火灾、电路是🍣否出现过故障等问题，合同🕤条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于🏉房屋本🏫体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🌃即可不告知”。在🤓没有明确要求的情况下，房主为了将🌶房屋出售甚👣至卖个好价，不🌱主动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭👥副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出🏡卖标的物💼负有质量瑕疵担保责任和权🤚利瑕疵担保责任，但部分房主心存侥幸🎬或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程👉中，卖方提供房屋准🔲确、完整、真实🙎的信息是其应尽的基本义🔷务，买方只有在获得📝充分、全面信息的🔤基础上才能作出是否购买的决策🐙。根据民🛠法典的诚信原则，出卖方👔有义务向买受人如实告🅾知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重噪音等问🏑题就🌥属于影响交易决策🔱的重要事实，也会对房屋使用🌖价值和👘市场价值产生影响，即便合同未明确约定，卖房人也应当如实告知。另外，即便🐷死亡地点不在屋内，只要与房屋紧🥕密相关，可能🕌会严重影响买房人的心理🕌和房屋价值的，也属于需要告知的😑重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没🐎有告知重大瑕疵时，买房人可以选🧙择通过违约🛶责任主张赔偿；达到一定的严重程度，也可以选择🏅解除合同，退款退房。　　建议　　中介✝应建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重⛄要瑕疵而被一同起🔥诉，中介公司🤑往往大呼冤枉：要么说已经带客户⛅实地看房了，瑕疵无法发现；要么称❄相关瑕疵难以🥫核实或不在合同约定的承🚽诺告知范围。但是，法院的判决都认定中😤介未履责，应退还部🆗分费用，这给中介机构😀敲响了警钟。　　东城法院民📆一庭副庭长🚘王亮告诉记者，虽😮然有的房主隐瞒瑕疵不🧀能完全认为是中介责任，但🚱房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充🕙分发挥专业优势，建立房屋背景🍓核查机制，尽到注意义务，充分了解相💖关信息并告知买方。　　“比如🛁在实地看房时，发现🏼新粉刷的痕迹，作为专业中介人🍝员就应该警惕，必须仔👐细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发🌩生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司🚟等相关单位询问了解。”王亮说，中💌介公司既可以针对漏水问题设计📷详细的告知和承诺条款，也可以去派出✨所协助🚪查询户口情况，对于其📚他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖⚽房人作出书面质量🚌瑕疵承诺，以证明履行了询👃问核查职责。　　“中介机📣构作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通❕人的专业知识和🥐辨别能力，委托人基于对中🌯介机构的🏾信赖订立中介合同，其应承担符合专业🐈主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行👨审查义务，难以满足🛃消费者合理期待。判决中介部分退♍还居间费，既是对行业规👬范的警示，也是🦇对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信⛲息必须如实告知　　王亮表示，二🍲手房买卖合同通常是✍制式合同，会概括性地🎣要求卖方承诺🏳将可能妨碍房🎆屋购买或正常使用的🌥情况如实告知买房人，但对房屋瑕🤼疵难以尽数列举。因此，为了避免发👨生争议，买卖双方可🛬以通过签订补充🤪协议细化瑕疵告知项🏜目。比如，将在买卖合🧣同中未列🔃明却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内🎯是否发生过🛵非正常死亡事件等瑕疵🎋问题进行详细列举，并约定不如🦍实告知的违约责任，以此促使房主履👕行告知义务。　　“卖房人🥤应该遵循诚实信用原则，将与房屋相关🥧的重大信息如实👣告知买家。”刘杰也指出，买卖双方🔑应注意在交易各环🎷节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问🏘房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然🔺房主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽🎴到足够的注意义务。比如小区附近🥉显而易见❔的高压线、垃圾处理厂、墓地等周⬆边环境不利因素已😾经客观存在，通过实地看房就📤能够发现，买主也应该➖多加留意，不能过分苛责房主👬不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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韦昭/天野浩成/陈悦/罗会祥

（青岛日报／观海新闻记者 杨平）