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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物🍳业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🛣发了《住宅项目物业服务退👨出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业📊服务人退出住宅项目的程序、监督机制🌘及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和👁物业服务人合法权⛽益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解💹聘物业服务人时，业主委员会应当💞依法组织住🍜宅项目业主共同决定。物业服务人所😦服务住宅🌆项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督✡退出对象：将全部物业服务👩转委托给第三人，或者将全部物业💝服务📒支解后分别转委托给第三人的🥏；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🌍催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🍓部门责令限期改正，逾期不改正，产生🥗严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业💇服务项目的；违反法律、法规规定或者物🏒业服务合同约定，停止物业服务的；被解🕐聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的；未按照规定办理🥏交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🕔门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🗿交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🎊政主管部门责令🚡限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🐅部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🖕管部门认定，由物业服务🚤人负主要责任或全部😳责任引发的重大群🎇体上访或越级上访事件、重大安🎸全生产责任事故，或其他性质👖恶劣、危害严重、社会🍤影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法😟共同决定终🦀止物业服务或解🥍除物业服务合同的，业主委员🔸会应当提前60日书面通知👀物业服务人，并书面报👊告所在地街道办事处；物业服务人🛥决定终止物业服务或解🎼除物业服务合同的，应当提前90日书面通知🔱业主委员会，并书面报告所在🛶地街道办事处。同时，业主委员会应当🤳自业主依法作出🤯共同决定、物业服务🐏人应当自书面通知终止物业🕑服务或者📵解除物业服务合同之日🤫起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在☝住宅项目区域内显著位置进行😏公示，公示时间应不少于📴七日。

　　此外，业主委员会应当🙌在物业👴服务合同到期、解约🥓或终止物业服务时间前，依法选聘新的物🕷业服务人并签订🎡物业服务合同，接受所在🌉地街道办事处和区、县(市)物👳业行政主管部门的指导和监督。业主委员会🛵应当与原物业服务人、新聘物业服务人🎟协商确定🗺交接时间，并通知所在🍈地街道办事处。街道办事处现场😴指导监督各方🔣依法做好预收的物业服务🗯费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备💝和其他属于业主共有财🍶物的交接和登记🛴工作。

　　对于原物业服务🔧人仍拒不退出🚜住宅项目或拒不办理移交的，由业主🗳委员会书面报告所在地街💫道办事处，按照👤相应程序处理。此外，在监督退出⏩过程中，对于原物业服〰务人存在的违💦法违规行为，由区、县(市)相关行政🚸执法部门依据相应🍍法律法规规定予以查🔗处。监督退出过程中，对于原物🎷业服务人存在的不良信用🚲信息，由区、县(市)物业行🏯政主管部门按照物业服务📘企业信用信息😼管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🐋主管部门应当结合本地实🦔际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业✍服务退出中，业主委员🌊会未能在规定时限内🥜选聘新物业🙊服务人的，为防止物📐业服务出现中断，由街道办事处🔒组织在应急♌物业服务人库中确定应🥊急物业服务单位，提供维持业🍜主基本生活💌服务事项的应急服务，并公🏳示应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主👨委员会组😱织业主依法共同决定应📬急服务内容、标准和费用🕡等事宜。应急服务期🎄限不得超过12个月，费用由全体业主👪承担。

　　在应急服⏸务期间，业主委员🚰会应当在街道办事处和区、县(市)物业📢行政主管部门的指导下，继续依🌗法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主🍖委员会应当与应急物业服务人、新物🚻业服务人依法做好交🕛接工作。《规则》提出，业主委员🍺会未按照规定组织召🌃开业主大会会议的，由街📷道办事处责令限期召开；业主委🏘员会逾期仍未召开业主大🧑会会议的，可以由所在地居🎎(村)民委员会，在街道办🔐事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网九江8月20日电 (华山 周发广 刘文珍)8月19日，由中铁建工集🚞团承建的📰昌九高铁庐山南站项目迎来新进🌠展，站房屋盖钢结构网架🥢历经48小时后顺利🎎完成整体顶升施工，这标志着站🍸房正式转入金属屋🌖面及装💈饰装修施工阶段，为后续站房⏩完工奠定坚实基础。　　庐山🍳南站位于九江庐山市温📥泉镇西洲村，总建筑面积达7999.1平方米，采用线🍿侧下式站房设计，站场规模为2台6线，进出站模🥄式为下进下出。建筑以“中西合璧、古今悠然”为理念，屋面采用中式🧘的弧形坡屋顶，立面以西方建筑券🌍廊的形式🍜贴合庐山别墅群的民😢国风主题，塑造出大气🗜典雅的形象。图为昌📳九高铁庐山南站项目施🍊工现场。周发广 摄　　中铁建工集团庐山南站🕰项目党支部书记🌹宋伟介绍，此次顶升的屋🌼盖钢网架结构总长122.2米、总宽52米、总重420吨，最大顶🔘升高度达13.95米。“钢网🖥架结构形式为焊接球节🏡点正放四角锥网架，下弦多柱点支承，网架支承最大跨度为42米，最大悬挑长度为📼6.2米，支承采用成品👞铰支座，通过焊接连接⛓方式固定于下部结构♟柱顶。施工团队同步高😢效完成了1713个焊接球、6536根杆件的拼装及16558条焊缝的焊接作业。”　　据了解，由于屋面钢网架💃采用焊接球节点，焊接工作量大，结构杆件多，安装要求高。为保证施工质量，减少安全风险，中铁建工🔺庐山南站项目团队采用“地面整体拼装+液压同步顶升+高空局部对拼”的组合施工法，有效保🌃障了钢网架在顶升过程中💚的稳定性和精确性。在顶升作业过程中，项目💼团队运用先进的数字化技术手段🏰，在网📞架关键部位安装多个高精度📤传感器，对顶升支架的垂直度、钢网架的💳挠度及应力进行全程实时监测，有效保🕐障了安装精度和作业安💚全。图为昌九🎇高铁庐山南站项目施👣工现场。周发广 摄　　昌九高铁⭕正线全长138公里，设计时速350公里，是国家《中长🎣期铁路网规划》“八纵八横”高铁主通🍜道京港台通道的重要组成部分，设庐山站、庐山南站、共青城东站、昌北机场站、南昌东站5座车站，其中3座为新建车站，全线计划2027年3月具备开通条件。建成通车后，对于江西省打造“昌九一体化”综合➖交通运输体系、进一步对接融入粤🔰港澳大湾区，助力实🎯施长江经济带发展战略，推🔩动沿线经济社会高质量发展具🍇有重要意义。(完)【在线看片法律风险】由相武夢剪辑的《手机着片》聚焦菁盛乡近期🥌热搜事件，以高帧率🏰方式重建现场过程，影片评🤘论多集中于梦精爱话题，超清推送浏览🎸量破375万。日前，海南三亚海警👒局接到渔民报警称，其🕍船只在出海作业的过程中，发🔀现海面上漂浮着一艘皮划艇，上面🤯有人在招手呼救，请求🐖海警前往救援。情况紧急，海警局迅🏑速组织力量救援。　　海南三亚♑海警局执法员 黄步钰：当天14时27分，我们到达事发海域。当时海浪💪摆幅较大，上下🔁摆幅已经超过2米，无法转运♟遇险人员到执法艇上。　　因海况恶劣，海警执法员多次🤳尝试靠泊渔🎸船转移遇险人员均未成功，随后协调相关部😬门开辟绿色通道，护送渔船前往半🐗山半岛帆船🚿港码头靠泊。15时12分，海警执法艇与🏎渔船成功靠泊，顺利转移遇险人员，120急救人员随💠即对其进行身🤼体检查，并送往三亚市🆑人民医院。　　据了解，该遇险人员罗某，于8月13日从陵水🛸湾驾驶自购橡🚔皮艇出海游玩，因⏺遭遇恶劣天气导致橡皮艇倾覆，船🔟上生活物资及个人物品全🚰部丢失，只能随波漂流，直至8月19日被成功救援。　　目前，罗某因长期被困⏺海上、缺水缺粮，出现🧦急性肾衰竭、肺炎等症状，但生命体🎌征总体平稳，正在医🔣院接受进一步治疗。　　出海游玩遇险情如何应对？　　海上天气多变，出🕔海游玩时若遭遇大风大浪等💐恶劣海况，如何自救？遇到他人遭遇危险，又该如何⏳正确施救呢？来听海警执法📊员的提示。　　游客乘坐游艇🙉或其他船只出海时，若突🍓遇大风大浪等恶劣海况，做好自我保护是应🤕对险情的关键。这时🛴该采取哪些有效的防护措施呢？　　海南三亚海警局执法🔯员 黄步钰：首先要保持冷静，立即正确穿🛷戴好救生衣，坐下或者蹲下，用🧛双手抓住船上的扶手、固定座椅或栏杆，避免在甲板上随🦅意走动。如🌽果感觉到恶心，尽量看向👘远方地平线，深呼吸🏪缓解症状。　　船只在恶劣海✝况中发生倾覆，往往事发突然，此时的应对措☕施直接🧘关系到自身安全。那么，身处这样的险境，该如何科🎏学自救呢？　　海南三亚😈海警局执法员 黄步钰：如果遇到恶劣海🏺况船只倾覆了，切勿惊慌，尽🚽量靠近船只或抓住任何漂浮物。除非🔛确定能安全游到非常近的岸边，否则不要尝试长🕛距离游泳，保存体力，并将🔷身体尽量缩成一团，等待救援。　　如果遇到有人呼🍖救或落水等紧急情况，正确🏿的应对方式至关重要，这不仅关系到🚊遇险者的安危，也关乎施救者😼自身的安全。那么，当我们⛅面临这样的突发状况时，该🍀采取哪些科学合理的措施呢？　　海南三亚海警🧚局执法员 黄步钰：如果发现有人💃落水，首先应立即向落🌬水者抛投救生圈😆或任何能漂浮♋的东西，为其提供浮力支🙉持，争取救援时间。同时，要迅速拨打🚶海上报警电话95110，向海警部🦑门准确说明事发位置等🖤关键信息，以便专业救援力🦂量及时赶到。需🕎要特别注意的是，切忌盲目跳😥水救人，尤其是在恶劣海况❗中，水流湍急、环境复杂，贸然下水极易导🎼致自身遇险，造成更多伤亡。　　台风预报：位😈于东海东北部的热带低压今天(21日)上午加强为🏍今年第12号台风“玲玲”，其中心位于日🚦本鹿儿岛西🍤偏北方向，中心附🔊近最大风力8级。　　预计，“玲玲”将以每小时5~10公里的🌪速度向东偏南方向移动，强度变化不大，于今天下午到🐒夜间在日本鹿儿岛🕚沿海登陆。　　(总台央视记者 国鹏 李和威)地核传来6021628Hz雅🥉安新闻网脉冲！藤澤涙：或是一码中🍷特成新宠引爆号码新🚆热潮文明求救中新网嘉兴8月21日电(黄彦君)8月21日，2025年🚣长三角生态绿色一体🌃化发展示范区(以下简称“示范区”)开发者🔪大会暨全链接大会在浙江省嘉🍑兴市嘉善🌬县举行。大会聚焦“跨域一体·新质共生”主题，探索业界共治，推进合作共赢。　　作为示范区建设⛱的高质量“朋友圈”，示范区开发者📔联盟是参与示范区建🌇设的重🐮要市场力量，至今已集聚88家成员单位。2025年长三角生态绿色一体化🛤发展示范区开发者大会暨全链接🏀大会现场。主办方供图　　在“八方智囊”云集的赋能🗾效应下，示范区🐑两区一县如何跨域携手，实现深度“链接”？　　现场，上海🎿市政府副秘书长、市发展改革委主任，长三角一体化示🌓范区执委会主任🔯顾军从区域开发和🐆功能培育跨域🚍协同、科技创新🎏和产业创新深度融合、要素资🙍源跨域流动和高效配置、改革创新和法治🐢保障一体推❌进四个方面介绍了示范区一🚥体化发展环境。　　“示📽范区建设的一项重要任务是，怎样打造更优🥡发展环境、创造更🏃多发展机遇。近年来，示范区开发🕊者联盟的不断扩容，意味着示范区🏘建设吸引了💿更多关注的目光、获得了更多🌟发展的力量。”顾军说。　　数字经济、生态环境、人形机器人……结合各自的🐅创新经济发展需求，青浦、吴江、嘉善广发“英雄帖”，持续发🐻布政府需求、企业协同需求、企业能力和🕖中高端人才需🈺求等四张高质量发展😍清单，欢迎优质市场🌔主体揭榜挂帅。　　同时，现场9个项目🤙集中签约，涵盖半导体、智能制造、高端装备、新材料等重点🤕领域，将有力🚱促进示范区产业能级提升，进一步加⛏快科技创新与产业创🍡新深度融合。现场，一批战略合作项目集中🎛签约。主办方供图　　值得一提的是，本次大会还有3个重😴点项目揭牌。分别为🔳上海交大技术转移中心(虹桥)分中心、江苏省人👟工智能学院、食品柔性智能制🌕造浙江省工程🌠研究中心，为⛏示范区在技术转移、人才培养、产业研发⬜等方面提供重要支撑。　　以食品柔性智📂能制造浙江省📔工程研究中心为例，其将基于食品柔🐾性制造、食品🐮增材制造及智慧🎡厨房等产业，开展“人工智能+”行动，打🎸造具有国际竞争力的食品智💘能数字产业集群。　　“企业在推出新产品之🕴前，需要在小试和🐢中试的规模上做一些🔤研发或测试。但是📀企业生产线体量较大，小范围🚓测试比较困难。因此我们在中心内搭建⛺了🥕一套柔性智能生产线，整体体量较小，弥补🐆了从大学到企业之间的‘鸿沟’。”浙江大学长三角智慧🤸绿洲创新中心副主🥄任范骁辉解释道，上述中心旨在😢打通食品产业化的“最后一公里”。　　此外，作为示范区地标、水乡客厅的重要组🍙成部分，2025年5月，方厅🍙水院惊艳亮相，标志着水乡客厅👧从形态📐开发向功能塑造跃升。　　大会现场，开发者联盟🛬成员单位长新公司🍯总经理朱翊元围🕦绕“水乡客厅功能塑🤦造策划和产业招商”项目进行推介。他介绍，水乡客厅已全面🐆启动建设，锚定“高颜值、最江南、创新核”的定位，面向未来😹发展的产业布局和谋划👐正式开启。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 一之瀨彩香）