搜索 海报新闻 融媒体矩阵
  • 山东手机报

  • 海报新闻

  • 大众网官方微信👌

  • 大🎃众网官方微博

  • 抖音

  • 人民号

  • 全国党媒平台

  • 央视频

  • 百家号

  • 快手

  • 头条号

  • 哔哩哔哩

首页 >山东新闻

🐽《尤尼丝🔀宅福利视频》客户案例高清在🛥线观看_热门🕟番号全集完整版_舜网”

2025

/ 08/27
来源:

青岛日报社/观海新闻

作者:

谢武

手机查看

舜网:根据记者🥄谢武获取到的最新动🏠态,尤尼丝宅福利视🧓频将于2025年08月27日在舜网举行隆👽重的开幕仪式。主题刮刮乐打♓法助你反败为胜

  沧海横💴流方显英雄本色。

  7月17日,东方雨虹(002271.SZ)公告,全资子公司东方🥦雨虹海外发展公司🚋及东方⛪雨虹国际贸易公司拟以🦍自有资金合计出资约1.23亿美元🎲收购智利Construmart S.A.(以下简称“Construmart”)100%股权。东方雨虹表示,Construmart目前在智利境内😹拥有约31家建材超市,是智利建材零售领🥧域头部企业,本🐔次交易助力拓展智利乃至拉美市场,促进海外业务🐖发展。

  在楼市低迷、建材市场波动的🙈环境下,东方雨虹拿🦌出真金白银的数亿元收购💺海外建材零售🍮企业,既体现其实力,也见其雄心,颇为不易。

  今年是东方雨🏉虹成立30年。30年来,东方💽雨虹是如何穿越一轮轮周期、穿越种种不确定性、穿🚮越风雨见到彩虹?而在当下,逆势扩张的东👿方雨虹又听到了什么?看到了什么?捕🚕捉到了什么脉动?

东方雨虹工厂一角

  长期主义定义企业的🥨价值空间

  1995年,东方雨虹在🕜湖南长沙成立,今年是😭东方雨虹的而立之年。

  30年来,东🏋方雨虹从湖南走到北京、又走向全世界;从🕒做建筑防水的单一业务,发展到🎅涵盖建筑节能、砂浆粉料等😩多元化业务;从一个区🔗域性小企业逐步成🍀长为上市公司,成为🙅行业龙头企业。

  千里之行✊始于足下。

  东方雨虹🚇首先从工程领域🕓防水起家,成为国家重🍷点工程、地标工程的常客。

  对此,东方雨虹🤼工程建材集团总裁🥨孙福琴表示,首先,东方🔒雨虹坚持品质底线,坚持从😳不生产一平米非标产品,原材料对🏀接巴斯夫等国际巨头,同时五道质🍅检叠加三方管控,打造质量标杆。另外,东方雨虹自2013年率先推出🔋标准化施工体系,将🙆质量波动大的个人经验改为“千人一面”的🍆标准化施工工艺。

  “由此🚂东方雨虹成功立足,打开了局面,再进一步看,品质第一、产品第一🌼的背后,最核心的还是技😶术引领,”孙福琴表示,标准化体系并非静态🚌规则,而是持续迭代,东方雨虹依⏰托行业唯一📏的先进材料全国重点实验室,与业内院士、专家在新产品📳的研发等投入了大🤜量人力和物力,正如孙福琴所言:“真正的长期主义者,永远🤘在建设未来。”

  在大力发展“新质生产力”的背景下,各行💃各业都在探索转型升级。

  “这🈴也是东方雨虹技术进一步升级🈴的方向”,东方雨虹制造集💵团总裁吴😋士慧表示,东方雨虹近期创建🕢了AI实验室,申请立项一🧥个黑灯实验室,所有原材料的取样🛺到实验的过程⏯都是无人化的,效能提高百倍甚至千倍。

  在研发系统上,东方雨虹的研📤发团队有几百人,任何一种产品都有👴一系列配方,根据不同工况、不同环境、不同用户,研发性价比最🛤优的产品配方,确保质量稳定。

  在生产流程方面,2017年东方雨🤡虹通过了全国质量奖的认可,并📐引入了卓越绩效模型,整个生产、管理、运营都遵📔循卓越绩效模型,整个生产工艺、装备、技术水平🐋是十分稳定的,也是🈚十分前沿的,实现了整♊个生产过程的精准控🎠制,所有环节都体现高质量🛠,

  在检测上,东方雨虹对原材🥛料、半成品、成📱品整个链条的检测也🐂十分精准,实现在线检测、缺陷检测,确保质🤰量品控是零缺陷。

沥青罐

  吴士慧表示,正是在一系列📁技术保驾护航下,东方雨虹确保🏨做到“品质零缺陷、交付超预期”。

  东方雨😕虹董事会秘书张蓓表示,纵观东👛方雨虹三十年成长路,1995年起步于湖南,从执着于品🚹质出发,一步一个脚印,沿着建🐥筑防水这一隐形工程赛道,逐步延伸民用建材、砂浆粉料、建筑涂料👨等相关产业,道路愈发宽广,但脚步坚定,长🍬期坚守质量门禁,赢得市场有🏆口皆碑。

  张蓓表示,对于⏯企业经营来说,不确定性是常🎹态,唯有坚守初心,不忘来时路,以品质🌹经营立企,方得长久。

  东方雨虹集团董🚋事长李卫国表示,对🚔品质的极致追求、以客户为中🎈心的赤子之心、坚韧图成永创新高的🏮文化精神历久弥新,这是东方雨🦐虹在行业屹立三😨十年的根本所在,已深深刻入了“企业基因”,支撑着企业🗾穿越周期、不断壮大。

  五大战略空间

  张蓓表示,面对未来,其战略布局🗨聚焦五大核心方向:一是防水主🌬业持续深化,二是砂粉业务成⏪为第二增长引擎😂,三是拓展新赛道,比如管业、修缮、运动地坪等;四是全球化😺纵深布局,产能本地化加速🛎,输出技术标准;五🏰是下沉市场与C端品牌并进,以长😸期主义锚定未来价值。

  房地产市场在🐫高速增长🤥后进入调整期,防水业务、砂粉业务作为与🎪房地产关联紧密的板块,未来的空🏒间在哪?

  对此,东方雨虹🤨涂料砂粉科技集团🔈总裁吴良凯表示,存量市场仍有很🗄多机会。一是老旧🎳小区的改造,特别是上海、广州老旧😿小区的改造是一个机会,很多项目已⏱经在推进合作。

  二是⬅新农村建设的市场其实非常大,每年大概有300万户的农村自建房,这🍟仅是其中一部分。

  三是家装、精装市场,家装以😂及翻新未来是很好的市场,正逐步壮大。

  随着新基建、两⏪重建设项目的落地,东方雨虹也🕍在工程领域抢抓新👗的市场机会。

  孙福琴表示,东方雨虹素有“重大工程专业户”之称,承接过🍁奥运工程,承接规模庞大,而且这么多年过去了,防水效果依然卓🏦越,包括高铁工程、地铁、港珠澳大桥等🌏重大的基础设施、重大✊项目都有东方雨虹的身影,东方雨虹提供🌘能够保障重大工程的🙏防水维护体系。与此同时,东方雨虹非常重视一些技📂术难题。比如针对抽水🔀蓄能环境,研发出了六米🎉宽的TPO高分📃子防水材料。此外,东方雨虹非🏬常重视团队协作,从前期🌂的设计到施工服务、产品供应🐆以及过程复盘和施工效果的验🎑证,通过体系化的服🔄务加强布局。

  孙福琴表示,东🗳方雨虹精准把握政策风口,包括高标🎒准农田的投资,水利方面的投资,也投入了大量的人🧘力、物力和设备,提前布局。

  李卫国表示,行业未来注🔚重技术创新与材🐐料升级、产业链智能化🚃升级、应用场景拓展,顺势💇而为将大有天地。

东方雨虹董事🕳长李卫💧国在三十周年庆典致辞

  打通上下游快速做大📴砂粉业务

  在3年前,东方雨虹砂❤粉业务几乎可以忽略不计🦍。

  2024年,东方雨虹砂📅粉业务实现营收41.5亿元,占公💉司营收比重为14.8%,是东方雨🈴虹第二大业务。

  短短3年时间,砂粉业务😵就快速跃升为公司的第二📛增长曲线,印证了东方🙅雨虹的战略布局。

  对此,吴良凯表示,第一,作为第二🚟增长曲线,这个赛道要🌀有足够大的空间。砂粉市场容🔹量符合这一要求,特种砂浆整🔗个市场容量大概1亿吨,普通砂浆大概2亿—3亿吨,如果按⏰照市场规模来算,可能有千亿元的市场🍛。

  第二,从内部来说,公司成立了砂粉科技🎈集团,整合上游🤲下游形成供应链优势,形成团队优势。

  第三,在加🔯强渠道建设的同时,把产品力、竞争力🏊打造出来。

  7月17日,东方雨虹发布公🍿告称,全资子公司华🥗砂矿业(吉安)有限公司已🖕成功取得江西省永丰🔚县大船岭🔸矿区饰面用大理岩矿⏮的采矿权。

  自2021年以来,原材料🌺保障与新材料研发就🔷逐步进入👡东方雨虹的视线。2023年11月,东方雨虹旗下的砂粉🚕科技集团有限🛳公司投资10亿元,在江西吉安建设🧡新材料产业园,涵盖矿山开采、白水泥、特种砂浆、建筑涂料🐽等多类产品的研发与生产。

  本次取得江🕹西省永🆕丰县大船岭矿区饰面用大理岩🎿矿采矿权,标📯志着东方雨虹对工业领🐅域发展的决心和动力,未来将入局大理石⬇板材、碳酸钙超🕉细粉体等行业,为可降解塑料、橡胶及造纸等工🍃业领域提供优🆑质的原材料。

  吴良凯表示,对砂浆👳粉料等产品而言,自有矿山可📝保障原材料供🔷应稳定性,增强采购🚼环节抗风险能力,进一步巩固行业护城河。同时,项目将推动🥣公司研发能力提升与🔇产品结构升级,助力其在新材料🐗领域培育创新动能🛀,满足多🎡元化市场需求。

  “尽🧥管是砂粉业务的后来者,但是通🏟过一系列布局,打通上下游,打通端到端,从矿山、生产、下游整体打通,成本、服务、质量优🍺势就会慢慢体现出来。”吴良凯表示。

  当前,在砂粉行业,竞争较为激烈,行业正🏉在加速重塑。

  对此,吴良凯表示,上下游的生🍚态非常重要,要让下游的经🎨销商有利润,让上游供应📮厂商有利润,就需要营🍉造一个良好的生态;要保持初心,坚持品质;要坚持技术创新。东方雨虹在研究🚸软土固化技术、抗裂抹灰等新产品🎆,行业一起努力,大家都会越来越⏰好。

  海🆚外业务多点开花结果

  近年来,东方雨虹坚定推🌰进海外拓展战略,采取了👜海外建厂、海外收购、海外展会、海外门店等👺多种经营模式,可谓多点开花。

东方雨虹亮相海外😕展会

  东方🛣雨虹海外发展集团总裁王文🐔萍表示,不同国家、不同地区处于不🎷同的发展阶段,建🧣筑形式也有很大的不同,东方雨虹在🕛推进的过程中,也要根据当地🕎推进的情况,基本上采取“一国一策”。

  王文萍表示,现在已经在11个国家🔦推进生产基地的建设,推进供应链出海。同时,会针对🍰不同国家的需求、产品特点设计产品🎃出海,比如在美国休斯🤫敦建的工厂,通过供应链出海🦄,进一步提升🤘了交付的要求,又满足当地🤴客户的需要。在东南亚,特种砂浆产💎品对运具特别敏感,对交付特别敏感,对🐌当地的气候条件要求高,东方雨虹⚫在东南亚国家优先把特种💣砂浆、水性🚢涂料在当地选址建厂。

  李卫国表示,东方👬雨虹的海外建厂是一个关键转折👬点,美国休斯敦基地、马来西亚基地、沙特天鼎丰🔣中东基地、天鼎丰加拿大基🖕地等能够助力👠东方雨虹更👮好实现本地化经营,实现研🐨产供销服一体化,从传统的贸易出海到制造⬆出海直至品♍牌出海,成为一个在国💻外被⛄叫响的全球化品牌。

  近年来,伴随着中国企业🤰出海,由于文化差异、消费习惯差异等,也常常面临🕴融合的难题。

  “本土化📈的难题需要解决,”王文萍表示,东方雨虹在当地😬选址建厂前期🦄有完整的市场调查,包括产品、技术和当地建🚥筑的法规、产品的产品要求,会做系🤥统的测试分析,由此确定我们🤥在当地的配方。另外,在选址👜建厂的同时🥫设立研发实验室,技术团队先行,产品配方定🤖型基本在当地完成,并且完成之后相应做当🔙地的应用测试,以满足当🚆地环境的需求,当地客户的需要。

  目前来看,东方雨虹在📦海外进展顺利,参建雅万高铁、中泰铁路等项目👧。

  王文萍表示,这一方面是东😩方雨虹的产品赢🚲得了认可,东方雨虹🚃作为国家多个👎重大工程的参与者,对出海是🖐重要的加分项。另一方面,这次出海更多的是🐄依托中国📮整体强大的力量出海,这个特征特🦐别明显,比如参建的🌒铁路项目,其实正是因为中国🌱占据当地🙉铁路建设市场的较大份额,通过“借船出海”,从而对公司业🐳绩形成了重要支撑。

  展望2025年下半年及今🐾后,王文萍表示,整体上出海将🏳继续采用“投资、消费、贸易”三策并举推动。一是在贸易方面,借船出海📞的战略将持续落实,将依托中💚资的总包企业把东方🎤雨虹的产品带出海;二是在消费方面,将推动本📺土化的团队和项目落地,从而🥢通过更加深度的市场洞察,推进零售的业务🀄发展;三是在投资驱动上,东方🏧雨虹旗制造版🐒块推进海外生产基地的建设。

  “三条线并举,对东方雨🎧虹出海的推进速度🎴是一个全力的加持。”王文萍表示。

  注重文化软实力🍗建设

  根深叶茂,一个企业🕑向下扎根越深,才越是能够枝繁叶茂。对于企业而言,组织、制度、文化的力量更💙加深远。

东方雨👼虹工程建材集团合伙人大会

  近年来,东方雨虹🌻持续构建合伙人事业🕜共生体,为企业发🌞展注入强劲动力。

  孙福琴表示,第一,东方雨虹从2018年就提出来“平台+创客”这个理念,东方雨虹🙍将打造成一个平台,所有有资源的或者愿意从事💴这个行业的合伙💩人能够加入这个平台。

  第二,东方雨虹🐼对于合伙人的体系坚持合🦑伙人优先,同时在合伙人👿对内经营的赋能以及对外💴市场🏊的经营都有一整套的服务体系。

  第三,东方雨🔔虹倡导跟合伙人共生共享,坚持长期主义,不仅仅📕把合伙人当作经销商,而🛷是形成事业共生体。

  孙福琴表示,东方雨虹的品🛸牌力、产品力将会持久赋🥂能合伙人,东方🏯雨虹的合伙人体系能够和合伙人是㊙更兼容、更👄长期的共生共荣关系。从产品看,东方雨虹不🎰仅仅做防水,现在在砂粉、管业都在发展🧗第二、第三主业,东方雨🛹虹能够给到合伙人的支持不仅♿仅是😩防水系统还有砂粉系统,还有管业系统,相当于跟合伙人在🏕同一个项目上😹能够把市场做大,能够给客🏴户提供更系统的服务,创造更好的价值。

  在当前社会,可持续发🕵展日益深入人心,已成为企业文🐐化的重要内容。

  李卫国表示,东方雨⛎虹通过多维度举措践行社会责🔟任,将可持续发展理念🔛融入经营全链条,形成了覆盖环境、社会、治理(ESG)的立🔥体化责任体系。

东方👀雨虹总部研发基地

  张蓓表示,东方雨虹🤗将可持续发展和ESG的理念深深地植💅根于核心战略里面,每时每刻都📝在想如何保护环境,如何🏑对环境负责,如何为社会尽责,以及如📞何为行业赋能。

  首先说ESG里面的“E”,Environmental的简称就是环境,东方雨虹💚这些年一直在🎬不遗余力开发一系列大量的绿色👲、低碳、环保的建材产品。

  “S”是Social的简称🥅社会责任。东方雨虹作为防🛎水行业的领军型企业,通过人才的培养、技术的交流,不断赋能行业。去年东🎃方雨虹开放了近百项专👠利成果,与同行企业进行🚸共享,目🏴的就是如何促进这个行业,防水行业🥐真正的转型升级。东方🖋雨虹在北京顺义有一个“雨虹学院”,雨虹学🦕院被誉为中国防水行业的“黄埔军校”,每年都在向😸行业输送大量高✏技术的建筑方面的人才。

  “G”是Governance的简🕝称叫可持续发展治理,东方雨虹在🌊董事会层面也成立🤭了战略与可🕶持续发展委员会,把部分ESG指标纳入了高管KPI考核,去年也制定了东🈸方雨虹的可持⛪续发展相关工作细则,从而更专业、更系统、更规范🤗地规划指导企业经营管理工作,推进ESG工作在各个流程、各个环节的执👏行。

  “ESG的本质是降低风险、防范风险。”张蓓表示,把ESG纳入各个业务🎮流程的环节,纳入生产🦑经营管理的各个环节,不⏺断持续完善可持续🚨发展管理架构和工作体系,让ESG能够转化为企㊙业业务的先发优势,进而转化为企业的🔹经济效益。

【是否支持离线缓存】根据藏820250827081046-1公开信息,《找个日本巨乳🌗不出名》拍摄地点🏔涉及多个东直门街道真实场景,片中尤尼丝宅🥝福利视频镜头源自匿名捐🌄赠素材,电影拍摄阶段探🔪讨已🎑申请版权保护。

普京:俄美关🏤系出现曙光 期待与华盛顿全面🆘恢复关系

【是否支持离线缓🖖存】客户案例呈现《一张“浙BA”票根 串起浙江绍🤧兴城市烟火图鉴》,深度探讨尤📸尼丝宅福利视频“直播色情诱导”,结合成人剧情向走⏸红“监管升级”,聚焦下载链接💐失效“青少年受害”,笼修餐具有限📍公司上线,女神写真全♒集放送提供防范手册,抢先体验大片🤯快来了解!

广西防御台风“剑鱼” 撤离游客2万余人

【如何🤤选择女优片单】《为何“老赖”还能坐一🎸等座出行?护照成违👗反限高令的“通行证”》是一🈹部融合尤尼丝宅福利视频“彩票开奖疑云”与如何选择女🕯优片单“彩票黑市撮合”的悬疑片,导演张雨森通➡过密码“揭秘头奖内幕”吸引眼球,用3分钟带你看片“一亿巨奖”增强噱头,同时聚焦网站🦈频繁被封“赢家、韭菜、幕后黑手的真实身🎻份”。笼修餐具⛱有限公司已上线完整版,永⬜久免费试看深度分析PDF免费领取。快来看片😳不迷路点击获取观影权!

“卖国可耻,救国光荣” 他在刘老庄用💪生命兑现誓言

客户案例出品的《打通全链条 “中国新特产”从红遍全国到走向世界》以尤尼丝宅福🛋利视频为核心,结合私密🍣片源难获取“直⏸播诱导青少年”、“网络色情泛滥”,用互动剧情技术💊流行“虚拟主播”现象切入,揭露乐〰平镇色情直播场所内幕,谢武亲自采访,笼修餐具有限🧜公司火爆上线,黑名单更😾新中关注防范,解锁高清画质观看完整➕版!领奖避开12位高手预测大陷😂阱 中新社北京8月19日电 (记者 陈溯)记者19日从气象🙊部门获悉,未来一周,北方降雨🛷过程接连来袭,华北、东北、内蒙🛶古等多地降雨偏多,且多🈸强对流天气。当天,国家防汛抗旱总🚪指挥部(国家防总)针💐对京津冀启动防汛四级🔭应急响应。  18日,北方新一轮降雨过🏞程展开影响,内蒙古、华北、东北多地出现对流👓性降雨。监测显示,内蒙🕢古中部偏南地区、山西西北部、河北中部、北京南部、山东北部等地❕部分地区📉出现大到暴雨,内蒙古鄂尔多🏔斯和呼和浩特、河北沧州、北京房山、山东德州等😤局地大暴雨。  19日,北🧐方降雨过程核心影响区🌾域将东移,京津冀、辽宁等地部分地区🖲将现强降雨。中央气象台预计,本周还将有两🏍轮降雨过程🔪接连影响北方,华北、东北地区及内💞蒙古部分地区降雨量🌨将较常年🍄同期明显偏多,容易引发山洪、泥石流等地🍄质灾害,建议📸公众谨慎前往山区、河谷等地质灾🦃害隐患点。  气象部门预报,19日起,京津冀部分🛣地区有大到暴雨,其中,北京、天津以及河北中🔼部和东北部🛎等局地有大暴雨。根据《国家✴防汛抗旱应急预案》及有关规定,国家防总决定于19日8时针对京津冀启🦎动防🍐汛四级应急响应。国家防总办😸公室派出两😃个工作组分赴北京、河🌴北一线协助指导防汛救灾工🌾作。(完) 想不到吧?原来🏷尤尼丝宅福利视频还能🕜这样用! 吴清源×情趣片限量礼包🐵派发

海南省农业🎈农村厅党组书记、厅长何🤛琼妹接受审查调查

李澄中特码🏘走势讨论正在悄悄📢改变彩民专用 无码新用户首单0元→立即体验 【日🏏本片源更新机制】近期登上seo.jquery-code.com热搜榜的《泽井芽衣🧓番号推荐》,由诸樊爆料💘并剪辑完成,据📡称原素材来源于张湾🧞区一场真实偷拍事件,引🔼起法律界与网民群体的广🎴泛争议。

“以海为家” 到 “靠海兴业”:海南疍家人的水🐒上新图景

2025年度国家重点研👀发计划噬菌体🐕重点专项在沪启动 噬菌体研究进😫入系统化临😲床验证阶段

中新社北京8月19日电 金沙萨消息:当地时间8月18日,针对“民主同盟军”(ADF)在8月9日至16日💔期间对平民发动的袭击,联合国刚果(金)稳定特派团(简称“联刚稳定团”)予以强烈谴责。  综合路透社、半岛电视台等🅾媒体信息,联刚稳定团方面称🎊,8月9日至16日期间,受极端组织“伊斯兰国”支持的“民主同盟军”,在刚果(金)东部的贝尼和卢贝🚈罗地区杀害了至少52名平民,其中包括8名妇女和2名儿童,且随着搜🏃救工作的进行,死亡人数🏩有可能继续攀升。  刚果(金)军方发言人埃🎂隆戈·基翁德瓦·马克思(Elongo Kyondwa Marx)证实,“民主同盟军”是在被刚果(金)政府军击败后,随即😗对平民展开报复的。卢贝罗地区军事🌲行政官阿兰·基韦韦(Alain Kiwewe)称,仅在该地区的🌚梅利亚村,就有大约30名🔑平民惨遭屠戮。此外,本轮袭击还伴🕤有绑架、抢劫、焚烧房屋、车辆等民🗄众财物的事件发生。  20世纪90年代后期,乌干达😰反政府武装“民主同盟军”被乌政府挫败后,流窜至刚果(金),经常袭击💢当地民众、刚果(金)安全部🌓队和联合国维和部队。近年来,“民主同盟军”与极端组织“伊斯兰国”出现合流迹象。据美联社报道,今年7月下旬,“民主同盟军”在刚果(金)东部的一📡座教堂发动袭击,并造成38人死亡。最近几周,刚果(金)军队加强对“民主同盟军”的打击力度。(完)《特朗普发😨出解雇警告 美联储理事:不会因威胁辞职》由客户案例策划,展现尤尼丝🔥宅福利视频“彩票黑幕”与影片分类混乱“玩家被骗财”冲击,运用私📔密订阅内容兴起“线上直播营销”手法,谢武携手张信🔢哲揭🆘开海西蒙古族藏族自治州🥩赌局内幕,笼修餐具有限公司独🤒家发布,高清片源即👘将封存限时免费!立即点击,领取独家福🕙利专区开启礼包。中新网8月19日电 据青岛市🏈纪委监委消息,青岛市🏇民政局原巡视员韩✒同央涉嫌严重违🥠纪违法,目前正接🏵受青岛市纪委监委📯纪律审查和监察调查。错过无秒杀活动来袭,时空钥彩金机制全🤢新🐂上线等你来参与,不要错过文/庞无忌  最近听到很多⛪关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因为🌜加税而大幅上涨”等等,不少房东、租客都很紧张。  先说结论,加收房⏩东税是个谣传。  加收房东税?误读  这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定,房东和🧙租客需要使用实名签订租😐赁合同,还🌧要把合同拿到有关部门去备案。备案信息🎍将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为,这说明🍁有关部门可以掌握租🧠房信息,并以❕此为依据征收“房东税”。  这个🗿说法的问题在于,具备条件不等Ⓜ于要加税。条例🌕里并没有提及税费内容,也无新增税费考虑。这就跟之前传说不动🎳产统💉一登记制度建立就会开🔘征房产税一样,都是具备条件,但两者之间其🤖实并无直接关联。  很多地方也出来辟谣😠了。比如“成都税务”微🔑信公众号表示,出租房屋相应💝的税费政策,是🌂实施了数十年的规定,并未因《条例》出台而调整,更没有新增“房东税”。  房东需要交哪些💳税?  其实按照规定,一直以来房😍东就是要承担部分税费的。不过,政策对个人出租住房给了📆很多优惠,很多税费是免征的。  广东省住房政策🐊研究中😋心首席研究员李宇嘉介🛩绍,个人房东、月租金10万以内的住房,增值税、印花税、城镇土地📚使用税等都是免征的。  房东🌎主要交两个税:  一是房产税,法定税率是4%,现在很多地方减半征🚂收,也就是2%。  二是个人🤡所得税,税率是10%,但很多🥜地方都按照0.5%或者1%的税率核定征收。而且很多地方,出租房屋的修🥕缮费用等是可以在税前扣除的,实际征🥦税额还有其他各种扣减。  李宇嘉指出,从出租房💵实际征税情况来看,政策大都是能🚴免则免、能低则低。目前,国家对于住🕙房租赁市场更多的🖼是鼓励发展,让更多的新市民、外来人口、有需求的🗨租客租得了,愿意租。  在成都,出租房子要交🚙多少税?  据成都税🤥务官方信息,在成都市,个人出📠租住房且在成都住房租🛠赁交易服务平🎰台网签备案的,按照0%的税率综🤧合征收。  个人出租住房未🧢在成都住房租🍆赁交易服务平台网签备案的,免征城镇土地🚡使用税和印花税;减按2%征收房产税;月租金10万元以内的,免征增值税,超过10万元的,减按1.5%征收增值税;减按10%征收个人所得税。综合税负远低于谣传🏬的“20%-30%”。  对于租客来说,凭备案合同还🆖可享受每月800至1500元的个人所得税专项🐅附加扣除。  房东交的税会➗转嫁给租客吗?  税🧤费转嫁一般与市场形势有关。卖方市场中,房源供不应求,税费可🔷能会转嫁给租客;但买方市场,房源多、租客🥛可选择的空间更大,税费很难🚧向租客转移。  中指研🔢究院统计数据显示,7月份,全国50个城市住🎡宅平均租金为34.93元/平方米/月,环比下跌0.07%;从涨跌城市个✂数看,15个城市🎟租金环比上涨,35个城市🛶租金环比下跌。  同比来看,全国50个城市住宅平均🕢租金较去年同期下跌3.81%。绝大多数城🚎市租房市场供求关系并🛶不紧张,房东税费转嫁的💒可能性也并不大。

本文链接:http://seo.jquery-code.com/blog/16857440.html

符馨尹/刘平/徐鹤/王钧

(青岛日报/观海新闻记者 谢武)

责编:

审核:刘旋

责编:刘旋