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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨📯市住建局获悉，为规范物业服务🖤市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局👪近日制订下发了《住宅项目物业服🌵务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住🌮宅项目的程序、监督机制及应急保🗻障作出系统性规💍定，切实维护业🚽主和物业服务人合法权🎳益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🛃般退出解聘物业服务人时，业主🌹委员会应当依法组织住🚵宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住宅🤧项目出现下列情⛷形之一的，将被列为拟监🧝督退出对象：将全部物业➿服务转委托🎷给第三人，或者将全部物业💊服务支解后分🍆别转委托给🃏第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🌥等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主👁管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🖐管物业服务项目的；违反法律、法规规定🎀或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🥍者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理👗区域的；未按照规定👭办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🦈门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资👹料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主📹管部门责✏令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有😖的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退📓还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管😴部门认定，由物业👱服务人负主要责任或全🔕部责任引发的重🔋大群体上访或越级上访事件、重大安全生⌛产责任事故，或其他性质恶🔻劣、危害严重、社🕞会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定👧终止物业服🆚务或解除物业服务合同的，业主🦊委员会应当提前60日书面通💚知物业服务人，并🈳书面报告所在地街道办事处；物业服务✉人决定终止物业服务或解🎽除物业服务合😛同的，应当提前90日书面通知业主🌔委员会，并📤书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当😻自业主依法作出🎇共同决定、物业🏟服务人应当自书面通知🤚终止物业服务或者解除物业服务合😙同之日起三😡日内，将解约原因、解约时间等具🙋体事宜，以书面形式(盖章)在住⛴宅项目区域内显著位置进行🏘公示，公示时🐭间应不少于七日。

　　此外，业主委员🌱会应当在物业服务合同到期☕、解约或终止物业服✨务时间前，依法🉐选聘新的物业服务人并签订📴物业服务合同，接受🛏所在地街道办事处和区、县(市)物业🧢行政主管部门的指导和监督。业主委🈹员会应当与原物业服务人、新聘物业服🖲务人协商确定交接🚤时间，并通知所😼在地街道办事处。街道办事处🌄现场指导监😗督各方依法做好预收🔡的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🗄属于业主共有财🌰物的🧠交接和登记工作。

　　对于原物业服务😿人仍拒不退出住宅项目🎵或拒不办理移🚼交的，由业主🛬委员会书面报告所在地街道办🔏事处，按照🔣相应程序处理。此外，在🕜监督退出过程中，对😻于原物业服务人存在的违法违规🙀行为，由区、县(市)相关行政执法部门依据🍻相应法律法🏫规规定予以查处。监😐督退出过程中，对于原物业📩服务人存在的不🎻良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🍲部门按照物业服务💮企业信用信息🥏管理有关✍规定予以采集认定，记入电子信用档😓案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主😓管部门应当结合本地实际，组建应🐅急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退〽出中，业主委员🧢会未能在规定时限内选聘😞新物业服务人的，为防🈯止物业服务出现中断，由街道办事🤷处组织在应🥙急物业服务人库中确🆕定应急物业服务单位，提供维持业🎋主基本生活服务事📩项的应急服务，并公示应急服🍘务的内容、期限和费用等相关情👭况。也可由业🆎主委员会组织业🧛主依法共同决定应急服务内容🦗、标准和费用等事宜。应急服务期限不得超🕴过12个月，费用由📯全体业主承担。

　　在应急服🏭务期间，业✋主委员会应当在🥎街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门❓的指导下，继🕸续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束💹后，业主委员会应当与应🤹急物业服务人、新物业服🍥务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会💿未按照规🧣定组织召开业主大会会议的，由街道办事处责👨令限期召开；业主委员会逾💀期仍未召开业主大😭会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街🤖道办事处指导和监督下组织⌚召开。(完)

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中新社北京8月19日电 中国佛教协会19日在其🙊官网再次刊发释永信😈问题相关文章，指出佛教教职人员，特别是佛🐫教界代表人士，应当切实增🏃强法治观念，时时绷紧守法遵规😺这根弦，绝不🎁能触碰甚至逾越法律“红线”。　　释🎰永信涉嫌刑事犯罪，严重违犯佛教戒律，相关消🕹息受到海内外舆论高度关注。　　中国佛教协会19日刊发的文章《没有法外之人 勿越法律“红线”》指出，释永信严重违⏩犯佛教戒律，给🛶少林寺的管理和佛教领域👱正常秩序制造了混乱，对佛教健康👘传承造成了障碍，给全国佛教🏩界抹了黑。　　该文强调，守法是每⬛个公民应尽的义务。佛教教职人员😢首先是国家公民，出家为僧并🌙没有改变作为公民的基本身份👄，必须与其🛶他公民一样遵🎠守宪法和法律法规，不能因为信👄仰佛教，取得出家僧人的🐆宗教身份，就不履行公民义🖋务，不受法律约束。　　文章表示，守法是佛教信仰的🛳内在要求。“诸恶莫作，众善奉行，自净其意”是佛教的🐮基本教义。违法犯罪，即是造作恶业。守法遵规，也是行持善业。奉行佛教教义，遵守佛教戒律，就应自🍾觉遵守国家法律。　　文章指出，守法是严持🕹戒律的应有之义。佛教戒律旨🛏在帮助🚄佛教徒防非止恶、广行善法、利益众生。在社会生活中，佛教徒必须维护🕜法律尊严，遵守公序良俗，守护公平正义。法律中有规定而戒🚧律中未涉及的🌼规范和要求，佛教徒必须遵守💈法律。佛教界代表人🐩士，作为佛教界📬的中坚和骨干，更应按照“四条标准”和佛教教义教规，作守法的模范、道德的榜样、自律的表率。　　中国佛教协会8月7日在其官网刊发《坚持以戒为师 推动我国佛📆教健康传承》《天下称第一 是禅不是拳——当代少林寺的🐷历史使命与时代责任》两篇文章，强调“以戒为师”的重要意义等。(完)【日🤾本片源更新机制】永井千晴突破性🌙发现：电🥉影创作教程平台可解决中🛏文字幕不同步，在线视频😾深度压缩时代さきゅばみすとま在线将🔘迎巨变中新网上海8月19日电(记者 陈静)老年心血管病患者🛫在抗血小板“双抗药”(阿司匹林+氯吡格雷)治疗中面临✨两难境况。　　中国老🍄年医学学会副会长周厚广教📩授19日对记者表示，老年👡人血管如同“老化的水管”，既要防止“水垢”(血栓)堵塞，又需避免“水管破裂”(出血)。这需要患者、家😘属和医生三方合作，建立个👦性化治疗方案，并通过🈲定期随访及时调整用🕚药策略，在血栓防御与出🚗血风险之间，找到最佳的平🌠衡点。周厚广教🔊授为民众开展咨询。(周厚广教授供图)　　身为上海华山医院🤭老年医学科副主🌿任的周厚广教授当日分享♓了一个病例。今年80岁的李奶奶(化名)，三年前🕔装了心脏支架，一直服用“双抗药”(阿司匹林+氯吡格雷)。不久前，李奶奶出现🏉消化道大出血。医生紧急停掉她📼服用的所有“双抗药”并🐢采取了紧急的止血治疗。出院不足一月，她又出现了🤚面颊左下部明显下🤕垂、半边脸😉歪斜的症状。头🗡颅核磁共振检查结果显示，右脑有根小♍血管急性梗死。医生为其疏通🎞了堵塞的血管，并辅以康复训练，李🌒奶奶逐渐基本恢复正常。　　抗血小板药的“双抗药”，既是老年人的“保命药”，又可能是“定时炸弹”。周厚广教授表🛩示，李奶奶🍜的经历其实是许多老年患🌳者的一个共同担心：服用“双抗药”，停药会引起心梗、脑梗；持续吃药，担👰心导致肠胃出血。如何在这两者之间🦕找到平衡，是医患🌂共同关注的话题。　　据悉，随着年龄增长，人体血🌄管内皮细胞逐渐受损，血液中的“垃圾”(如：胆固醇)更容易沉积🆒在血管壁，形成斑块。一旦斑块破裂，血小板会迅速“抱团”形成血栓，堵塞血管，导致心梗、脑梗等致命疾病。因此，抗血小板药能抑制🦌血小板聚集，是预防血栓的“主力军”。与此同时，老年人的👩血管弹性下降、血管壁变脆，同时可能合并高血压、糖尿病、肝肾疾🦅病等多种慢性病，服用抗板药、抗凝药等，会增加出血风险。　　有研究显示，阿💩司匹林和氯吡格雷联用时，消化道出🏙血风险比单药使🚥用时大幅增加。周厚广教授提醒民众，用药要避开“危险搭配”。非甾体抗炎药，如布洛芬、双氯芬酸钠(止痛药)，与抗板药联📁用会增加胃出血风险，必须服用时，建议间隔2小时以上，并加强护胃。抗凝药：如华法林、利伐沙班，与抗板药联用😐会大幅😇增加出血风险，要在医✂生严格评估下使用。中成药🤑里的部分感冒药(如含有“解热镇痛”成分)、活血🎌化瘀类药物(如丹参、三七)，也可能增强抗板🏭药物作用，导致出血，服用前需咨询医🥝生。据悉，抗板药物🐈通常指的是抗血小板药物。　　据悉，出现🥦严重出血事件时，如发生吐血、便血、血尿、脑出血(出现剧烈头痛、呕吐、口眼歪斜、肢体瘫🐕痪等症状)等，民众应立即停🦉用所有抗板药，并及时就医；药物不耐受或过❇敏时，民众会出现严😘重胃痛、呕吐、皮疹、呼吸困难等，应立即停🚎药并就医。(完)2025值得收藏的书单TOP1：《第11届WWEC世界教育者大会在沪🍤开幕 探索科技与教育的深度融合》中国天气网讯 雨雨雨！今年夏天，华北🍑等地的雨格外多，“北京密云暴雨致洪灾”、“最近的雨🔌为何反复下在华北和西北”、“北方的气候南🐆方化了吗”等话题频🎥登热搜。每年的“七下八上”(7月下半月到8月上半月)是北方的防汛关键期，今年“七下八上”华北的雨到😱底有多猛？眼下，北方雨季是否🥑就此终结？　　两次暴雨过程 一图看华北“七下八上”泼下多少雨　　每年7月下半月至8月上半月，是北方防汛🚾关键期。此时华北、东北、黄淮部🎇分地区会进入🥠降雨集中期，通常持续一😃个月左右，降水量会达到全😧年雨量的🎱三分之一左右。不过，北方地形复杂，且🕤受大气环流季节变化影响，不同地区、不🌏同年份雨季的起止时间会略😢有差异。国家气候中🐔心监测显示，华北雨季常年(1991年至2020年)于7月18日开始，8月17日结束。　　中😑国天气网统计今年7月18日至8月17日期间➰北方降雨数据显示，华北等地共出现🗾两次暴雨过程，大部🦆地区累计降水量在100毫米以上。其中，内蒙古河🍛套地区东部至山西北部、河北中北部、北京大部、天津北部累计降水量达250毫米以上，少数地区超过500毫米，降雨😫量最大的地方是北京密云上甸子，达839.2毫米。　　雨量明显偏多 北京河北等33个气象站雨量打🤒破纪录　　与常年同🍂期相比，今年“七下八上”期间，内蒙🤨古河套地区至山西北部、河北西北部、北京大部、天津♏北部等地累计降水量偏多1倍以上。其中，北京密❤云上甸子、河北兴隆、内蒙古凉城、山西阳高等33个国家级气象站🖋的累计降雨🎇量打破历史同期纪录。　　降雨特别集中 易县等地一月下🏤完一年的雨　　今年“七下八上”期间，华北地区降雨十👥分集中，北京密云上甸🌧子、河北易县等地7月18日至8月17日的累计降雨量已超🚿过当地常年的年均降🥜雨量，相💈当于一月就下完了常年一整年的雨🍄量。此外，单日降雨强度也很🤷惊人，华北地区共有9个国家级气象站日👥雨量突破历史极值，例如河北易县7月25日单日降雨🌥量达212毫米，一天的🌤雨超过了当地常年整个7月的降雨量。　　持续多雨模式 今年为何华北降雨格🍋外频繁？　　这两天，京津冀等地又迎来🔐了一轮🧀降雨过程，不少网友吐槽“北京跟广州一样多🍎雨”、“为啥三天两头下雨”。　　为何今年“七下八上”华北的降雨🎸格外频繁呢？中国天气📥网气象分析师霍云怡介绍，今年7月，副热带高🗼压北跳较常年偏早，此后，副热🌡带高压位置较常年明显偏西偏🦕北，且强度偏强，环流控制范📂围较稳定，这样😌就使得华北地区频繁位于副🚠热带高压北侧边缘，而这个区域正好🌎是冷暖气流交🚶汇形成低🧐空切变的多发区域，所以，今年华北雨季早在7月5日便已开启，整个期💚间雨水也格外频繁。　　华北雨季未终结 北方8月下旬仍有强降雨😰过程　　“从气候上来说，虽然今年‘七下八上’防汛关键期已过，但这并不意味💲着华北雨季结束，8月下旬🧥北方降雨依然频繁。”中国天气网气象分📚析师唐晓静介绍，未来十天，华北北部、内蒙古东部、东北地🚭区降雨仍偏多，部🍠分地区累计降雨量或偏多1倍以上。　　中国天气网提🎽醒，华北等地前期已💃遭遇多轮强降雨，部分山区🌭土壤含水量趋于饱和，叠加降⤵雨可能引发地质灾害。建议公众及时关♓注预警预报信息，避✌免在暴雨时段前往山区、河道等易🙃发生涨水、山洪的危险区域，远🏌离低洼地带和地下空间，确保人身安全。(策划/张慧 设计/陈玉洁 祁保刚 数据支持/唐晓静 霍云怡 审核/陈萌 刘文静)　　来源：中国天气网

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松田亞美/片桐櫻/レディ・スノウ/榎本ゆめか

（青岛日报／观海新闻记者 Rosaline Rosa）