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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建🅰局获悉，为规范🔢物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目👘物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🍬务人退出住宅项目的程🤾序、监督机制及应急🤓保障作出系统性🤰规定，切实维护业🎧主和物业服务人合🏭法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🧝聘物业服务人时，业主委员会应当🏀依法组织住宅项目业主🌹共同决定。物业服务🍴人所服务住宅项目出现🐮下列情形之一的，将被列为🙎拟监督退出对象：将全部物业服务🌳转委托给第三人，或者将全部物业🖱服务支解后分别转委🚀托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🏡交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🥢门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🅾接管物业服务项目的；违反法律、法规规⏳定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🖇物业服务合同终止后，拒不退出物🦁业管理区域的；未按照规定办理🙆交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🌛责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资♑料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🚳责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🖕主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管📷部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🏔主管部门认定，由物业服务📄人负主要责任或全部👆责任引发的👴重大群体上访或越🥒级上访事件、重大安全✋生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🚺法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🌰同决定终止物业服务或🤶解除物🏀业服务合同的，业主委员会应当提👒前60日书面通🌕知物业服务人，并书面报告所📼在地街道办事处；物业服务人决定终🤑止物业服务或🥙解除物业服务合同的，应当提前90日书面🚬通知业主委员会，并书面🐉报告所在地街道办事处。同时，业主委🗾员会应当自业主依法作出📚共同决定、物业服务人🚪应当自书🍒面通知终止物业服务🕕或者解除物业服务合同之日起三😭日内，将解约原因、解约时😳间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🤶目区域内显著位置进行公🦈示，公示时🍄间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🛢应当在物业服🏀务合同到期、解约或终🔹止物业服务时间前，依法选🏒聘新的物业服务人并签订📫物业服务合同，接受所🗯在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🚞的指导和监督。业主🔷委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🚓协商确定交接时间，并通知所在地街道办事处。街道办事处现场指导监督各方💴依法做好预收的物💜业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设⏲施设备和其他属于业🈶主共有财物的👞交接和登记工作。

　　对于原物业服务🍅人仍🗒拒不退出住宅项目或拒不办理📀移交的，由业主🦏委员会书面报告所在地街👀道办事处，按照相🔪应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服⏺务人存在的违法违😭规行为，由区、县(市)相关行政🎒执法部门依据相应法律法规规定👨予以查处。监督退出过程♐中，对于原物业🎊服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业🧛行政主管部门按照物业👻服务企业信🐗用信息管理有关规定予以采集🎬认定，记入电子🐫信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当🎶结合本地实际，组建应急📃物业服务人库。同时，在住宅项目🍩物业服务退出中，业主委员会未🛬能在规定🎮时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服🧐务出现中断，由街道办事处组🐫织在📞应急物业服务人库中确定应急物业服🤙务单位，提供维持业🌼主基本生活服务事项🐡的应急服务，并公👺示应急服务的内容、期🍻限和费用等相关情况。也可由业主委员会组织业主🆒依法共同决定应急📠服务内容、标准和费用等事🕦宜。应急服务期限不得超⚽过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应👑急服务期间，业😠主委员会应当在街道办事处和🔘区、县(市)物业行政🍔主管部门的指导下，继续依🤸法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束✳后，业主委员会📹应当与应急物业服🕰务人、新物业🗒服务人依法做好交接⛴工作。《规则》提出，业主委员会未🛡按照规定组🐷织召开业主大会会议的，由街道办事处责令限🎁期召开；业主委员会逾期⤴仍未召开业主⏪大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🤞导和监督下组织召🛅开。(完)

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中新网河北8月18日电 (李百加)由中国宋庆🥟龄基金会、中国科学技术协🌹会共同主办的2025年宋👘庆龄少年儿童未来科学🍀日暨第二十届宋庆龄🍈少年儿童发🐲明奖颁奖活动17日在河北雄安🚈新区举行。　　其间，中国宋庆龄青💗少年科技文😄化交流中心、中国💥科学技术馆等组织开展了发🎵明奖优秀作品展、与科学家面对面、雄安新区探索👌之旅、院士科普讲座、青少年无人机操👀作互动体验等活📟动。　　据统计，第二十届宋庆龄少年儿童发📵明奖共🍞有来自全国31个省(市、自治区)、港澳地区及马🍿来西亚、新加坡的5.7万余🛹名青少年积极参赛，4.6万😙余件作品参评，创历届新高。经评审，获奖作品共计590件，其中发明作品346件、人工智能(编程)作品183件、创意作品61件。另外，还遴选出优秀科🐥技绘画作品95件进行展览。　　中国宋庆龄💈基金会党组书记、副主席沈蓓🚅莉表示，活动🆎不仅为少年儿童提供了接触🔙科学前沿、感受科学魅🐋力的机会，也让他🎣们在实践中培养了❔创新思维和动手能力。希望🧔青少年像海绵吸水一样汲🎲取科学知识，保持好奇心🤼与探索精神。　　中国科学技💇术协会党组成员、书记处🦒书记周文标表示，本次活动以“心怀科学梦想，树立创新志向”为主题，既是对党的二十大“培育创新文化，弘扬科学🔂家精神”要求的具体践行。期待广大少年🐺儿童能够由此打开更广🤢阔的科学视野，收获知识、友谊和成长。(完)【AI换脸伦理问题】马上！农民影视免费观看🚵vip吞噬中平乡：鮎見惠理香启动9914级响应，称“末日连码成主流💑趋势玩法正在🚓风靡全网”已激活中新网🍴北京8月3日电(赵方园)“瘦瘦小绿瓶”“纤体瓶”“轻体瓶”“纤畅小蛮腰”……近期，中国新闻网《民生调查局》记者发现，多家茶饮连锁品🥝牌均推出🏬以羽衣甘蓝为主打🖤的果蔬饮品，并使用“纤体”“轻盈”等字眼，让人直接联想到饮品📒有减脂瘦身效果。　　然而，在产品详情页下方，一行不起眼的🤙小字却写着“瘦瘦、轻盈指🐰新方形瓶型更瘦更轻便、不指代功能性”。一杯“不另外加糖”的羽衣甘蓝饮🌉品，热量标注为183大卡，相🤥当于一碗米饭。专家指出，目前尚无证据表😂明此类饮品具有🙂直接减肥效果。　　“瘦瘦瓶”的文字游戏　　这个夏天，气温一到30℃，郭晓敏(化名)的下午茶准🌤会变成一杯喜茶“去火*纤体瓶”——“加了苦瓜，店员说可以清热去火。”办📃公室的同事紧随其后，花19元点一杯“奈雪瘦🏟瘦小绿瓶”，“身边减脂的⏯朋友都在喝，我也跟着下单。”　　中国新闻网《民生调查局》记者注意到，以“羽衣甘蓝”为主打的“轻体”“瘦身”概念饮品，正成为喜茶、奈雪的茶、沪上阿姨、古茗等头部品牌的夏季🖤主推。外卖平台搜索“羽衣甘蓝”，首页几乎被“瘦瘦瓶”“纤体瓶”“轻体瓶”等包装刷屏，清一色鲜😲绿色配图。　　大字海报之外，各🔺家都在详情页悄悄埋下“免责声明”。在奈雪的🏐茶点单页面，“奈雪瘦瘦小绿瓶”的海报大字写“膳食纤维”“超级食物羽衣&橙”“零添加糖，100%甜味来自水果”等介绍，而在其详情🕥介绍中却写道：“瘦瘦、轻盈指新方形瓶🐶型更瘦更轻便、不指代功能性。” “奈雪的茶”小程序截图　　文字游👩戏不止存在于瘦身方向。奈雪的茶“双抗小红瓶”中“双抗”指鼓🙅励对抗负面情绪与压力，“巴西莓美颜杯”中“美颜”指自然美丽色💤彩缤纷的生活状态，这些表述指向了生活态度💀而非产品功效，不过这两款饮🚝品目前已经下架。实际上，“双抗”通常用在🌯护肤领域，指抗氧🗯化和抗糖化。 “喜茶”小程序截图　　喜茶推出的🔅爆款产品“纤体瓶”系列中，均在🐏详情页用小号字体备注：*去火指💛饮品清爽的口感，可去除生活的燥热感；*去油指清爽解🚬腻的口感，可去除生🦀活的油腻感；*美颜：指给🖼生活提供更丰富的色彩。　　“瘦瘦瓶”的热量陷阱　　值得注意的是，这些主打“健康”“轻盈”概念的饮品，实际热量并🔟不低。　　中新网记者实😅测发现，以奈雪的“瘦瘦小绿瓶”为例，即使选择“不另外加糖”选项，一杯500ml的饮品热量也达🚑到183大卡。　　记者在走🏭访门店时发现，店员普👈遍推荐七分糖以获得更佳口感🐀。“羽衣甘蓝口味比较涩，按‘不另外加糖’制作口感可能👛会打折扣。”一位店员解释道。　　此外，记者在多⏩家现制茶饮门店见到，羽衣甘蓝📁饮品并非仅由该蔬菜😮榨汁，为调⚡和其苦涩口感，产品往往会搭配🍾橙子、草莓、牛油果等多🔝款水果，更有部分🈴门店加入椰子乳与蔗糖以调和口👈味。一喜茶门店的玻🔒璃柜台内摆📮放着羽衣甘蓝等食材。 赵方园 摄　　“羽衣甘蓝作为🙃普通蔬菜，并无直接🃏减肥效果。”佛山市第二人🌤民医院营养科主任😔陆曼在接受采访时表示，羽衣🐡甘蓝本身是一种营养丰富的蔬菜，富含膳食纤维、维生素K、维生素C、钙等多种营养素，其中🎫膳食纤维有助于增加⭐饱腹感，促进肠道蠕动，对改善🕦消化功能有一定帮助。“但仅仅依靠喝羽👻衣甘蓝饮品来🕜减肥是不现实的。”　　食品工🕖程专家云无心告诉中🥍新网记者，现制饮品需🌒将羽衣甘蓝切碎榨汁，导致膳食纤维和🏺矿🏧物质随纤维渣流失，“像维生素、很多抗📄氧化成分确实会榨到汁里，但是榨完汁以后，纤维🗓很多就没有了，很多矿🎩物质也跟着在纤维渣🍏里没有了，它更多还是一种🌘市🌡场宣传的需求。其实很多蔬菜💥榨汁以后都不好喝，都需要调味，不管是加奶、加糖还是加点🚮果丁，都是为了让它好喝。你拿到的一杯饮📭料，决定🕝它健不健康的并不是那一点🗄蔬菜汁，而是加了🛌多少其他的成分。”　　律师：“纤体瓶”等或🦄涉虚假宣传　　针对茶饮品🍿牌在文案中频繁使用“瘦瘦”“纤体”等暗示性用语，北京市京都📜律师事🏯务所律师林斐然指出，“瘦瘦”“纤体”等字眼易让👋消费者误以为饮💵品具有减脂瘦身功效，而实际上仅靠饮用此类🔀产品难以达到所谓“纤体”效果，商家此举🧚可能误导购买决策。　　“根据广告法，除医疗、药品、医疗器械广📁告外，禁止📫其他任何广告涉及疾病♿治疗功能，并不得使用📷医疗用语🤶或者易使推销的商品与药品、医疗器🍜械相混淆的用语。食品安全法🙍也规定，食品广告的🥃内容应当真实合法，不得含有虚🍏假内容，不得涉及疾病预🍠防、治疗功能。食品生产经营🈲者对食品广告🐾内容的真实性、合法性负责。”　　林斐然表示，消费者权益📁保护法也要求🤥商家如实标注成分、热量和添加剂，若用模糊话术掩盖🍯高糖、高热量事实，则涉嫌侵犯消费者🌌知情权。　　此类文字“擦边”宣传已有处罚先例。　　2022年，奈雪的茶就曾被🙇罚款。原因是在其“霸气黑桑葚”饮品广告中使用“野生甜心”字样，经调查，该饮品原料实🎓际为农户养殖和采摘，并非野生产品。上海市普📫陀区市场监督管理局判🤓定其为虚假广告，对奈雪的🎌茶处以罚款1.58万元，并责令停止发✉布相关广告。　　中国食品产业分🏽析师🐴朱丹蓬告诉中新网记者，若品牌在宣传中😅明确承诺“不使🧓用人工香精”等添加剂，其产品🦅配料表就不应出现相关🍓成分，否则就侵犯🚟了消费者的知情权与😒选择权。　　文字游戏的背后：同质化📼中的健康概念内卷　　“卖一百杯，有八十杯🐉都是羽衣甘蓝。”在社交媒体上，遍布着“奶茶店后厨秒🕶变菜市场”“洗羽衣甘🐝蓝洗到灵魂出窍”的店员吐槽。　　羽衣甘蓝🌩的爆火源于2024年7月。当时，喜茶与🍂安踏冠军联名，推出“羽衣纤体瓶”，随后又推出“去火纤体瓶”等产品。根据喜茶发布的2024年报告，羽衣纤体瓶上线📡首月便售出超350万杯，截至12月底，以“羽衣纤体瓶”“去火纤体瓶”“红菜头美颜瓶”等为代表🥋的超级植物茶系列累🤪计售出3700万杯。　　巨大的市场吸引全🕜行业复制。奈雪的茶、沪上阿🎌姨等头部品牌迅速跟进，记者对比多♎家品牌产品时发现，其以“羽衣甘蓝”为基底的配🚚方高度雷同。　　“茶饮行业门槛低、研发成本不高，一家推出新品后，其🎱余品牌会迅速跟风模仿，形成叠加式同质👧化竞争。”某茶🆕饮品牌相关负责人告🛅诉中新网记者，羽衣甘蓝等“超级食物”概念的爆发，本质是同👅质化困局中的生存策略。　　福建华🍯策品牌定位咨询创始人🚼詹军豪接受中🎢新网记者💘采访时指出，茶饮行业技术😣门槛较低，供应链高🏠度成熟，产品🔄口味日趋同质化，当前，品牌只能把“健康标签”和“情绪文案”当成🚪最便捷的差异化杠杆。“短期内，企业借助消费者‘健康焦虑’进行营销可能有💃一定效果，但从长远发展看，必须谨慎把握文🚳字营销边界，避免透支消费者信任。”　　消费者原🚸本想拥抱健康生活，不应在“0糖”“0香精”“轻盈纤体”的套路里，成为🧕文字游戏的买单人。(完)访问我🐱们的网站短剧，了解更多信息。中新网7月31日电 据外交部🚄领事司微信公众号“领事直通车”消息，7月30日，俄罗斯堪察😃加半岛东岸远海发生8.7级强烈地震。受此影响，日本气象厅对太🛫平洋沿岸各县发布🚃紧急海啸预警，预计部分地区可😖能出现最高3米的海浪。目前，海啸已抵达22个都道府县，在局部地😈区已观测到1.3米高的海啸。　　外交部和中国驻🔟日本各使领馆提🈴醒中国公民近期⏫谨慎前往日本旅游，在日中国公民🙄远离海边📈等高风险地区，加强自我防护，确保人身安全。密切关注♈气象预警和防灾信息，遵照防灾提醒做👿好应急避难准备。如在海岸👊附近感到地震，应立即到高🔈处躲避。如遇紧急情况，请及时拨打👺日本紧急求助电话，并联系驻日本🗽使领馆求助。　　日本紧急求助电🌤话：　　119(急救、消防)、110(警察)、118(海上事故、海难)　　日本气象厅中🌘文信息网站：　　https://www.data.jma.go.jp/multi/index.html?1ang=cn_zs　　外交部全球领事📌保护与😜服务应急热线(24小时)：　　+86-10-12308、+86-10-65612308　　驻日本大🎶使馆领事保护与协助电话：　　+81-3-6450-2195　　驻大阪🛴总领馆领事保护与协助电话：　　+81-6-6445-9427　　驻福冈🥠总领馆领事保护👔与协助电话：　　+81-92-753-6483　　驻札幌总🛠领馆领事保护与协助电🌈话：　　+81-11-513-5335　　驻长崎总领馆领💺事保护与协🤺助电话：　　+81-95-849-3311　　驻名古屋总🤷领馆领事保护🚨与协助电话：　　+81-52-932-1036　　驻新潟总领📕馆领事保护与协助电话：　　+81-25-228-8888

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（青岛日报／观海新闻记者 高橋聖子）