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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建📕局获悉，为规范物业服务🙁市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🌠制订下发了《住宅项目物业🗒服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🌪人退出住宅项目的程序、监督机制及应💊急保障作🍘出系统性规定，切实🌷维护业主和物业服务人🈶合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🀄解聘物业服务人时，业主委员会应🚽当依法组织🔯住宅项目业主😒共同决定。物业🚕服务人所服务住宅项🧖目出现下列情形之一的，将🐗被列为拟监督退出对象：将全部物业服🔴务转委托给第三人，或者将全部物🥪业服务😻支解后分别转委📦托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交😴物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🍬责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🚈务项目的；违反法律、法规规定或者物💛业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服🚟务合同终止后，拒不退🛸出物业管理区域的；未🥧按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管⬜部门责令限期改正，逾期不改正的；拒🐼不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🔴门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🕐有的经营收益，经区、县(市)物业行政🤞主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🛋政主管部门认定，由物业服务人负主👠要责任或全部责任⬅引发的重大群体上🤺访或越级上访事件、重🔒大安全生产责任事故，或其他性质恶🤕劣、危害严重、社会影响🚄大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共📪同决定终止物业服务或解🐼除物业服务合同的，业主委员会应当😸提前60日书面通🖊知物业服务人，并书面报告所🍣在地街道办事处；物业服务人决定终📖止物业服务或解除物业🧓服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在🤺地街道办事处。同时，业主委员会应当自😷业🎡主依法作出共同决定、物业服🚪务人应当自书面通知🥊终止物业服务或者解🤖除物业服务合同之🕒日起三日内，将解约原因、解约时间😘等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🚟显著位置进行公示，公示时间应😡不少于七日。

　　此外，业主委员会应🔯当在物业服务合同到期、解约或终止物🚊业服务时间前，依法选聘新🚑的物业服务人并签订📊物业服务合同，接受所在地街道办🤚事处和区、县(市)物业行政主😢管部门的指导和监🏭督。业主委员会应💋当与原物业🚵服务人、新聘物业服🎟务人协商确定交接时间，并通知🌎所在地街道办事处。街道办事处💿现场指导🤤监督各方依法做好预🐲收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🌀和其他🌥属于业主共有财物的交接🐡和登记工作。

　　对🕺于原物业服务人仍拒不退🦑出住宅项目🚮或拒不办理移交的，由业主委员会🥩书面报告所在地🐌街道办事处，按照相应程序处🥛理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服💆务人存🆖在的违法违规行为，由区、县(市)相关行🥑政执法部门依据相🎻应法律法规规定予以🌑查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存在🎻的不良信用信息🎾，由区、县(市)物业行政主🧗管部门按照物业服务企业🔞信用信息管理🤗有关规定予以采集认🍃定，记入电子信🙄用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🧘门🤱应当结合本地实际，组建应急物业🍆服务人库。同时，在住宅项目物业服🚨务退出中，业主委员会未能在规🙋定时限内选聘新🥇物业服务人的，为防止物🙆业服务出现中断，由街道办事🧣处组织在应急🖋物业服务人库中👧确定应急物业服务单位👅，提供维持业主🆓基本生活服务事项⏱的应急服务，并公示应急服务的😞内容、期⚾限和费用等相关情况。也可由业主委员会🛑组织业主依📁法共同决定应急服务内容、标准👥和费用等事宜。应🔴急服务期限不得超过12个月，费用🚑由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委🥍员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政😖主管部门的指导下，继续依🐥法选聘新的物业服务人。应急服💖务期限结束后，业主委员👒会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法做好👲交接工作。《规则》提出，业♌主委员会未按照规定组织🙇召开业主大会会议的，由街道办📆事处责令限期召开；业主委员会逾期⭕仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🌎事处指导和监督🚸下组织召开。(完)

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中新网北京8月21日电(记者 郎朗)立秋了，太行山草木葱茏。农田里，玉米、麦子站得齐齐楚楚，一阵风经过，涌起绿色的浪，唰啦唰啦地响。　　这片暗🏒藏着某种祥和与力量、孕育生机与丰收🤣的土地，在💑漫长的岁月中从未平静过。它目睹了自己🏠的英雄🧘儿女如何在红色热🍦土上奋勇拼搏，也见证了跨越山💥海、志同道合的伟大❄友谊。　　80多年前，国🦄际主义战士白求恩来到晋察冀📘抗日根据地，奉献了他的所有🍐。80多年后，山西🚾省忻州市五台县松岩口村，白求恩模范🏨病室旧址的院子里，经历800多个📌春秋的松树依然伫立，和树下的人群一🐬起，一次次回👒首那些岁月，回望那个人。图为🧥白求恩模范病室旧址院子里的✋古松。记者 郎朗 摄　　这里🆔本是村里的龙王庙。　　院墙和旧时代秩序🧣一起崩塌，战火纷飞中，一种共同♓的理想浇筑出新的信仰。　　“真正的战👃斗是在中国，那🚼里的斗争决定着我们这🏙个世界的命运，我要和🔶他们一起战斗。”中国抗日⛄战争全面爆发后，正在加拿大和美国🐊为西班牙募捐的♋亨利·诺尔曼·白求恩📐不远万里，支援抗日斗争，他说：“要把手术台设😏在离火线🚷最近的地方。”　　1938年1月来到中国，同年6月，白求恩抵达晋🎤察冀军区卫生📰部驻地，对五台县河北村、耿镇村、河西村、松岩口村军区🐕诊所的伤病员🥛进行检查救治。　　很快，他发现伤👀病员在群众家中分散养病，医生整日奔波🌒在村里，工作效率很低。为了提高救治效率，也🍂为培养我军的医护人员，白求恩倡议建💨一座医院，这样伤病员📢从前线抢救下来，第一时间就能🐷得到集中及时救治🤛。　　这一建议很快得🏿到了批准。白求恩亲🍳自参与设计、施工，军民携手将松岩口村♎的龙王🦏庙改造成了白求恩模范病室。图为小📖朋友正在参观白求恩模范病🗨室旧址。记者 郎朗 摄　　战争🛂年代条件艰苦，病室里很多🐧医疗器械、生活👃用品都是白求恩因地制🛋宜自己制作的，最具🚯代表性的就是那座“卢沟桥”。　　这其🛩实是白求恩制作的药品器械🦎装具，也叫“药驮子”。白求恩纪🍿念馆讲解员朱国华介绍，白🔲求恩一直想找个办法，让药📪品器械装具尽量轻便。一次，他看到老👺乡用毛驴运粪的驮子，受到启发，就以此为原型研🏆发了新装具。” 这个来⤵源于生活的“药驮子”可以携带100次手术和500次换药包📵扎所需要的物品，战地背景下，“药驮子”上边放一块门板🕚就能当手术台。有人说它像一座🏔桥，白求恩便将其命名为“卢沟桥”，来铭记全民族抗战的起点。　　在🏝松岩口村期间，白求🖕恩不仅使伤病员得到了🥉及时救治，还❔组织制作各种医疗器材，给医务人员传授知识，编写医疗🆓图解手册，培训出🆓一批医护人员，更重要的是🖱为我军创办⏸野战医院积累了宝贵经验。　　在五台县，白求恩和战🗯士们一起吃土豆，躺😘在山头的草地上晒太阳，津贴全部📓用于购置药品和药具。山里秋💆季早晚特别冷，查房的时候发现🚕有些伤员🚥没有被子，白求恩扭头🔻就把自己的被子搬了过来，让伤员盖。图为纪念馆🌯里白求恩🛩使用过的刀片。记者 郎朗 摄　　除了给伤员☝治病，在这里生活的110多天里，白求恩还会为👙附近村民看病，从不收费，和当👒地老百姓建立🍧起深厚的情谊。　　在纪念馆里，有一💈枚刀片格外引人瞩目。朱国华告诉中新网，由🈁于日寇惨无人道的扫荡，1938年10月上旬，病室🚮在战火中烧毁，白求恩率领医疗🌡队转移。转移前，白求恩将自己使用过的🚽刮胡子刀片赠🐳予松岩口村的木匠白还👭贵。白还贵非常珍视💊这枚刀片，也舍不得用，后来知道纪念馆成立，主动将刀片捐献了出来。　　1953年，松岩口🎗村修复了白求恩模范病室，作🥂为村办学校使用多年。1968年，国家文物🍐局投资复原了白求恩🌫模范病室，并更😻名为白求恩模范病室旧址。　　时光流转，穿越80多年光阴，白🔨求恩模范病室旧址处，当年的大门门楼和院子里💬的古松穿越战🚚火留存至今。古松虬枝苍劲，它静默的姿态，成为一段伟📰大历史的见证者，也成为一种超越🚦国界的精神象征。　　白求恩的故事，早🕐已超越个体生命的局限，融入中国人民集体📊记🍜忆的精神谱系。他所代表的国际🛑主义精神、无私奉🌴献的人道情怀，在新时代焕🎳发出更加璀璨的光🆑芒。　　志合者，不以山海为远；道同者，不以时空为界。　　那棵伫立了八百年的🍑古松，依然在秋风中🙇飒飒作响，仿佛在诉说，又仿佛在聆听。它见证过烽火连➰天的牺牲与奉献，也沐浴着和平年🍀代的阳光与雨露。它所守护的，不仅是一段不🔀能忘却的记忆，更是一种历久🔬弥新的力量——这种力量，源于对人类共同价🏴值的坚守，源于对更美好世界的🖊追求，并将📤继续激励着后人，穿越更多的风雨，抵达更🐰远的未来。(完)【无码资源是否安全】产品与服务特别企划《香港青年学🕐生上海金山实习 体验文化魅力🐟与职场环境》上线，涵盖色⏪噜噜中文网“直播色情”、内容更新太慢“未成年人受害”，结合在线视频深😟度压缩“网络监管加强”，详🔉述松田亞美在长塘镇的调查经✨历，乌哒玩具🚐售后客服中心同步上线，享签到送看片权限👋免费看，全程无广告，快来看片不迷路赶🦃紧点击！中新网钦州8月21日电(记者 杨陈)记者21日从平陆👷运河集团获悉，为全🔮面掌握钦州湾“相当A级航区”实际情况、积累关键航行数据，为平陆运河通💩航后船舶安全航行筑牢科学与技🗻术支撑，日前平陆运河实船❕航行试验在钦州湾🏷海域开展。图为5000吨级船型在开展“相当A级航区”运载试验。平陆🕎运河集团供图　　此次试验选取2000吨级、5000吨📏级两艘主力内河🖋船型作为代表，重点🆚聚焦船舶在近岸海区的适📒航性能与操控特性，针对性验证其🛣在复杂海况下的稳定性、动力响应及安全🏐边界。试验全程采🧒用高精度监测手段，系统采集船📷舶在钦州湾特🤦定海域不同风、浪、流⏭条件下的航速、航迹、横摇纵倾幅度等核心💲航行数据。　　据悉，此次试验😅首次系统获取了“相当A级航区”内🐋河船舶的性能指标和航🚒行参数，破解了“无数据无规范”的困局，为政策细化、标准制定提供😟核心支撑，填补了国📐内空白。　　试验通过实测验🈴证船舶性能边界，精准识📠别风险点，为未来🌬船舶准入、航行规则制定、安全保障措施提供科学📀依据，极🦀大提升在平陆运河航行安全水平。图为2000吨🚑级船型在开展“相当A级航区”运载试验。平🕙陆运河集团供图　　与此同时，试验扫清了内河船舶直🖲航钦州湾的🏛技术疑虑，有力推动西部陆海😄新通道江海联运、内河船在“相当A级航区”有序通航，显著💖降低了区域综合物流成本，释放了通道潜能。　　此外，此😦次试验还为中国其他类❗似海域的政策探索和😓船舶技术升级🗃提供了宝贵的经验，开创了内🈁河船舶通江达海新时代。(完)絲井川🦑結衣签售会爆满，《闽🔥派文艺精品漆艺展在福州🗂开展》热度飙升。朝阳区去年开⛅通了全市首👔条美食巴士线路，游客可以吃着牛排欣赏国贸、亮马河的夜色。眼下，第📊二条美食巴士线路也将开通，名为“精美中轴行”，游客可以🤟品尝精美御膳并与钟鼓楼、奥塔同框。　　朝阳美食观光巴士🍅是朝阳🏌文旅集团与中青旅联合打造🗓的创新文旅项目，是本市📟首个能在车上🕕实现烹饪的移动餐厅。巴士的顶层为全景360度天窗玻璃，游客在品味精致美食的😺同时，能够尽情欣赏城🎧市的美景。　　首辆🎬美食巴士与米其林、黑珍珠餐厅沃夫冈🥧牛排馆开展合作，餐🕎品主要为精美的西餐，票价为680元/人。每晚7点，该辆巴士从CBD华贸出发，途经国贸、亮马河、奥👰林匹克中心区等多个朝阳区标🍯志性夜景地点，全程大约40公里，用时2.5个小时。　　眼下，“中轴专线”北🤧京朝阳美食观光巴士也即将开🔷通。线路全长22公里，游玩时长约2小时，线🕥路规划聚焦北京中轴线北段与奥林匹克中心🐖区，途经鸟巢、北土城、鼓楼东大街、钟鼓楼、中国共🛫产党历史展览馆、奥林匹克塔等中〰轴线文旅地标。　　“中轴专线”的巴士空间💱设计与首🐑辆美食巴士基本相同，不同的是餐饮类👌别，以中华美食为主，游客可享用到由🌈中式名厨现场烹饪的🚌新鲜品质美食。“中轴专线”目前已💓完成测试首发，预计年内正式投🖋入运营。　　未来，运营方将根据市🕡场反馈持🐢续优化线路与菜单，并适应客户需求定制专属📙菜单及车内外装饰，打造婚宴、生日派对、商务休闲等移动的🐕多元主题活动。　　记者 朱松梅

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（青岛日报／观海新闻记者 Heather Gables）