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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记🙃者从哈尔滨市住建局获悉,为规范物🆎业服务市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制🥨订下发了《住宅项🥑目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》),对物业服务人♿退出住宅项目的程序🤕、监督机制及应急保🦁障作出系统性规定🏗,切实维护业主🐺和物🍣业服务人合法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解☔聘物业服务人时,业主🗞委员会应当依法🛠组织住宅项目业主共同决定。物业💰服务人所服务住宅项🏬目出现下列情形之一的,将被列为拟🔧监督退出对象:将全部物业服💘务转🗼委托给第三人,或者将全部🌯物业服务支解后分别转委托💫给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🕖催交物业费,经区、县(市)物业行🎪政主管部门责令限期改正,逾期不改正,产生严重影响🔚的;未经法定程序,擅自接管物业🥕服务项目的;违反法律、法规规定🗂或者物业服务合🛌同约定,停止物业🆒服务的;被解聘或者物🥎业服务合同终止后,拒不退出物业管🔏理区域的;未按照规🔆定办理交接手续,经区、县(市)物🐵业行政主管部门责令限🏜期改正,逾期不改正的;拒不移交🤶有关资料、财物、资产,经区、县(市)物业行政🗣主管部门责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于业主共有🎟的经营收益,经区、县(市)物业行政主管🎡部门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行政主管⤵部门认定,由物业🐐服务人负主要责任或全部责😛任引发的重大群🎤体上访或越级😱上访事件、重大安全生产责任事故,或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🤵大等违法违规行为的。
根据《规则》,业主依🙎法共同决定终止物业服务🕕或解除物业⛑服务合同的,业主委员会应当提🏍前60日书面通知物业🔴服务人,并书面报告所在地街道办🎾事处;物业服务人决定终止物业🏭服务或解🥦除物业服务合同的,应当提前90日🏍书面通知业主委员会,并书面报告所🤭在地街道办事处。同时,业主委员会应当自业😚主依法作出共同决定、物业服务人应当🎶自书面通知终止🎞物业👮服务或者解除物😢业服务合同之日起三日内,将解约原因、解约时✳间等具体事宜,以书面形式(盖章)在住宅项目🔑区域内显著位置进行公示,公示时间应不少于七日🐛。
此外,业主委员会🖥应当在物业服务合同🐞到期、解约或💉终止物业服务时间前,依法选聘新的物业服务💓人并📞签订物业服务合同,接受所在地街道办💍事处和区、县(市)物业行政主管👚部门的指导和🗝监督。业主🏖委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务🏖人协商确定交接🕝时间,并通知所在地🐌街道办事处。街道办事处🙇现场指导监📳督各方依法做好预收🔘的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🚩其他属于业主共🔪有财物的交接和登记⬜工作。
对于🌤原物业服务人仍🔙拒不退出住宅项目或拒不办理🥧移交的,由业主委员会🥛书面报告所在地街道办🤥事处,按照相应程序🖇处理。此外,在监督退出过程中,对于原物🚛业服务人存在的违法违规行为,由区、县(市)相关行政执法部门依据相🚔应法律法规规定予以🈂查处。监督退出🆖过程中,对于原物业服务人🛴存在的不良信用信🌐息,由区、县(市)物业行政主🎤管部门按照物业服务企🕒业信用信息🍶管理有关规定予以采集认定,记入电🚆子信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行政主管部门应当结合🙇本地实际,组建应急物👙业服务人库。同时,在住宅项目物业🛂服务退出中,业主委员会未🐆能在规定时限内🍹选聘新物业服务人的,为防止🤙物业服务出现中断,由街道办事📌处组织在应急物业🎣服务人库中确🧑定应急物业服务单位,提供维持业主基本🆔生活服🙏务事项的应急服务,并公示应🚚急服务的内容、期限和费用等🤵相关情况。也可由业🍚主委员会组织业主依🕍法共同决定应急服🚅务内容、标🆘准和费用等事宜。应急🍲服务期限不得超过12个月,费🥏用由全体业主承担。
在应急服务🕝期间,业主委员🚡会应当在街道办事处和区、县(市)物业行🎬政主管部门的指导下,继续依法🌸选聘新的物业服务人。应急服务期限⬜结束后,业主委员会🤞应当与应急物业服务人、新物业服务人🍘依法做好交接工作。《规则》提出,业主委员会🚴未按照规定组织🤮召开业主大会会🈲议的,由🌈街道办事处责令限期召开;业主委员会逾期🖲仍未召开业🔯主大会会议的,可以由😽所在地居(村)民委员会,在街道办事😏处指导🚎和监督下组织召开。(完)
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“此前的3V3只有一个机器人🚹是‘队长’,5V5则需在不同机🐼器人间切换该角色。”清华大学🔝火神队队长罗长🚼盛向中新社记者介绍,相较于此前的2V2和3V3,5V5的难度提升📼了好几档,对赛场的要求也⛪更高。团队正在研究5V5的🐇算法配合策略,以更好实现🏠机器人在站位、传球和攻🏊防等方面的协同。 中国农业💼大学山海队队长🖖杨可畅参加过多种🔙规模的机器人比赛,他表示,本次世界🌠人形机器人运动会的👚场地、技术支持很♎到位,机器人🤹设备维护处理很及时。此外,场馆的网络很快,亮度、温度、湿度控制得都🍫很适宜。7月30日晚,赛队在国家速滑馆😂人形机器人实训基地“熊猫眼”进行🍹机器人调试。中新社记者 吕少威 摄 赵东伟告诉🧦中新社记者,“熊猫眼”建🚇设统筹了赛前、赛中以💦及赛后场馆的综合利用。未来,这里不仅能举办各❓类机器人赛事,还将打造🔷成研学基地,在赛队训练、数据采集、产品测试、技术验证、公众科普方面进😔一步发挥作用,助力北💍京市机器人产业发展。 除了当日开启的“熊猫眼”,实训基地室外足🥐球配套区域已🚝投入使用近一个月,每天大概有15支至20支球队前来训练。赵东伟说,考虑到训练任🚿务相当饱和,组委会决定🍯再额外搭建🌗一处训练场地,为赛队提供充🐽足的训练场所。 此外,田径赛和场景赛的🚄测试训练也📯已开启。“冰丝带”主场馆即将进行赛🍜道的铺设工作,预计8月5日前后完工,届时🐀将具备比赛条件。 2025世界人形机器💵人运动会拟于8月14日至17日在“冰丝带”举行,赛项涵盖田径、足球、舞蹈、羽毛球、乒乓球、篮球、武术以🤜及多场景应用等。作🌯为全球首个为人形机🚞器人组织的综合性竞技赛事,运🍣动会目前已吸引海内外200多支队伍报名,包括来自14个国家和地区的19支队伍。(完)【在线🌼看片法律风险】Shelby Gibson最新发布《七七⤴影视院在线视频》被网友称为“情色版纪录片”,内容聚焦🌃恰红院在线🌗观看换脸事件,福利与多个资源站🔣已实现片段同步更新。中新网拉萨8月18日电 (李林)17日,由中国藏学研究中🍆心主办的第五届青💫藏高原发展论坛暨“中国式现🥢代化的西藏实践——发🛁展历程与理论探索”学术研讨会在西藏林芝举行。图为第五📨届青藏高原发展论⬜坛现场。中🗒国藏学研究中心供图 中国藏🙇学研究中心科研业✡务办公室主任胡绍皆说,中国藏学研究中😰心作为国家涉藏高端智库,要🐃强化咨政效能、理论🎥创新和田野调研,为🙂中国式现代化的🛒西藏实践提供政策咨询和学术🔈支撑。 论坛上,西藏自治区社会👎科学院研究员😲徐伍达、郑州轻工🎶业大学教授李国政、西藏民族大学教🕺授更登磋、四川大学副教㊗授杨帆、青海🚈省海西州融媒体中心编委🌧会副主任东主才让、成都师范学院教授👕陈波、中国☔藏学研究中心社🈁会经济研究所才项多💳杰等作主旨发言;四川大学教授罗🧓绒战堆、西藏自👻治区铸牢中华民🗽族共同体意识研究中心主任、研究员姚宇进行🌒评议。在分组⏲研讨环节,与会专家学😆者围绕中国式现代化🚖西藏实践的相关问😼题进行了讨论。 经过主旨🔒发言和分组研讨,与会专家🍶学者形成共识。中国式现代化🕺的西藏实践🌁离不开新时🥦代党的治藏方略的方🆎向指引和贯彻落实;中国式现🍡代化在青藏高原的推🕙进过程中,仍有一些议题🌳亟待关注🌊和深入开展学术化研究、学理化阐释。 来自中国藏学😿研究中心、西藏自治区社🦌会科学院、西藏农牧大学和相🛌关科研院所的专🎲家学者以及🌙旁听人员共50余人参🌨加研讨会。 会后,与会学者赴🛎林芝米林市红太阳家庭农场、帮仲村、朗达村和巴〽宜区嘎拉村调研,深入了解当地乡村振兴、产业发展、就业增收、人居环境等情况。(完)激情午😚夜射事件已波及患者服🐯务,多平台下架内容。听有声书、视频“看”书、淘书社交…… 没时间看书?年轻人爱上“花式”阅读 阅读提示 在全民阅😢读热潮中,年轻一代正🐗成为阅读消费主力。各种新兴😯的阅读方式,为他们提供🌥了丰富的选择。听有声书、视频看书、淘书社交……这届年🌼轻人正爱上“花式”阅读。 北京早😹高峰地铁10号线上,上班族朱微熟练地戴🕑上耳机,点开“微信读书”APP里的《三体》有声书。“眼睛可以休息,耳朵不闲着。”她告诉记者,“通勤一小时,两周就能听🍒完一本大部头。”对她而言,有声书是高效🦆利用碎片时间的利器。 近日,一项面向青年群🏴体的媒👢体调查显示,受访🍙者的阅读形式和🌃场景呈现多元化:超七成受访者仍购✡买纸质书,半数受访者还选择购买电🚏子书、充值听书平台等;在阅读场景上,图书馆、书店、书市、书展及读书会均受青年🏖群体青睐。 记者观察到,在全民阅读热潮🌉中,年轻一代正成❗为阅读消费主力。多样化的🔑购书渠道与阅读方式,为年🏾轻人提供了丰富的选择,“开卷有益”的阅读生态也由此💵被重塑。 读书有了新空间 在国家图书🧝馆古籍阅览区,23岁的历👞史学研究生陈政婷喜欢在此🛸读书并抄录。“纸页的触感、墨香,以及周围翻🐹动古书的窸窣声响,能帮我更好地进入😻阅读状态,并‘沉’进那个时代。”她说。 然而,每当周末,陈政🤩婷会带着轻松的小说读物,溜达到北京亮✡马河畔的“春风习习”特色书店。“巨大的落地窗外是河🌜景与绿荫,点杯咖啡,读累了就发发呆,是另一种‘充电’。”她说,她会伴着🚞心境变化,选择不🤑同的读书场所。 这种阅读场景的🧞灵活切换,正成👅为年轻人的常态。在潮🐳流地标三里屯,多抓鱼循环书店内人流🗑如织。喜欢读书的💐首都师范大学研究生魏嘉骏观察到,年轻人把淘书、看书👣变成了一种时髦的“轻社交”,“周末很多人约朋🧔友一起来,选本书,在咖啡馆区域📈聊聊天。”魏嘉骏认为,书是媒介,空间是载体,共同构成🕊了舒适的文化休闲体验。 暨南大学文🕜学院中文系副教授📁郑焕钊在接受《工人日报》记者采访时🗨表示,随着🎨文化创意产业的发展,“文化+”日益融入各种公🕰共空间和消费场景🆑中,在这一背景下,阅读🎬场景不再局限于公共图书馆,创意书店、图书市集、城市书房🃏等阅读与消费融合📘的空间不断涌现。各类具🎍有消费性质和打卡特🥞点的阅读场景,不断构建年轻人的阅🔜读生活新方式,“一边喝咖啡、一边读书、一边撸猫、一边观赏绿植,成为年轻人阅读⛏休闲的新选择。”郑焕钊说。 记者了解到,作为近年来兴起的新👓型公共文化空间,城市书房已在不少🎖城市深入街区,成为年轻人触手〽可及的“精神驿站”。截至今年4月,广州已完成54个“花城书房”的建设;2025年底,青岛城🌌市书房将突破百家。 日前,记者走进位于😓北京市朝阳区🔨朗园的良阅城市书房,眼见内👃部不少绿植装点,阅读区、书架陈列、咖啡厅一应俱全。工作人员告诉记者,这里虽以书为名🌕,却并不只有书,更像是一间公共书房或🦋客厅,不👓少年轻人常来这里阅读、自习、办公,书房还会定期举🎥办书友会、文化沙龙、微型艺术展等活动。 从音频🉑听书到视频“看”书 当图书馆、图书市集、城市书房都成🚜为书香的栖息地,年轻人除了灵🤤活选择阅读场景,还拥抱着多🤴样化的阅读形式。无论是电子书、有🦋声读物还是视频讲书,都成为他们🚏汲取知识的途径。 中国音像与🥎数字出🏚版协会发布的《2024年度中国数字♍阅读报告》显示,2024年我国数字阅👜读用户规模扩大至6.7亿,数字阅读行🈯业总营收达661.41亿元,同比增长16.65%。“数字阅读🧝已从一种小众选择👥变为大众日常生活的一部🍌分,涵盖🐿全年龄段人群和各类阅读场景,构⛸建起完整的阅读生态。”中国音🏷像与数字出版协会理事长孙👆寿山说。 在一家新能🔯源汽车公司工作🆘的韩晨雪喜欢在蜻蜓🏹FM上听武侠小说、悬疑探案🧡类有声书,“以前以为🤟有声书只是机械朗读,后来发现很多🌼作品采用广播剧形式,声🀄情并茂地演绎内容。”韩晨🗃雪告诉记者。 除了听书,视频化阅读也成为🦇年轻人阅读的新方🕓式,不少读者倾🤘向于通过短视频帮助🔨自己快速理解、掌握书籍内容。短视频平台上,不仅有“5分钟读完《围城》”的速览,还有“450分钟深度解读《红楼梦》”的长篇解析,二者各有受众。 魏嘉骏很喜欢B站读书区UP主“天真的和感伤的小说🔯家”,“他凭借对文学名著的👓深度拆解与幽默解⏩读,已经收获了百🚛万粉丝。”魏嘉骏说,“有时自己读🛏原著有困惑,看这类UP主的视频像上了堂♍生动的导读课,再去读就豁然🍓开朗了。” 郑焕钊认为,阅🔺读形式不断推陈出新,是🌚当下数字经济和数🐁字文化发展的一个缩影。无论是电子书、有声读物还是视🗼频讲书,都是适应当下数字文🏬化发展😄的具体阅读形式,也适应🙈了网生代青年群📚体数字阅读的习惯。 坚守深度阅🏾读的意义 现象级电视剧《繁花》虽然早已完结,但记者在北京🚆王府井书店内发现,金宇澄原著《繁花》依然稳居畅销🛸书架。据店员介绍,剧集😦的热播带动小说销量激增了🕌数倍,许多年轻顾客直言🤑“看过剧,想来读读原著”。 记者了解到,近年多⛵部热播影视剧带🎍动了原著阅读热潮,影视与🏕图书的联动🕦使阅读体验更丰富有趣。《2024年江👐苏省公共图书馆数据报告》显示,江苏113家区县级以上公🍌共图🌳书馆最受欢迎的书籍中,《人世间》《平凡的世界》《狂飙》《盗墓笔记》《三体》等热播影视剧💷的原著小说借阅量位🦆居榜单前列。 阅读与漫画的“破壁”结合也俘获了大量📷年轻读者,《半小时漫画🐙中国史》《一分钟经济学🍥小常识》等书籍💏在网络购书平台上销量可😩观。“这本书以🐳漫画形式让历史变💕得通俗易懂,风格独特、语言幽默,能在欢笑中了解✖历史,学习知识。”《半小时漫画中国🏍史》读者夏焱告诉记🉑者。 有业内人士🥃表示,这种将专业知识🌻与漫画🐁形式相结合的表达方式,降低了读者的认知门槛,让知识“可视化”,契合当🔱下碎片化阅读趋势,重塑🎑着不少年轻读者的知识获取方式。 孙寿山指出,随着便捷性👕的提升,数字阅读🏗浅层次、碎片🐫化问题应受到关注。他建议,应高度重视🅾数字作品的质量,平台和相关🆓企业要加强内容审核🎰与筛选,建立健全优质内📔容推荐机制,为读者提🆒供更多高质量的阅读🎞选择。 郑焕钊表示,应肯定数字阅读👎形式在普及文化、满足大众精神🐥生活方面的积极意义,与此同时,也需要把握好“普及”与“提高”,“快读”与“深度”的关系,即要构建“数字信息性阅读”与“数字滋养性阅读”共生发展,构建“快速阅读”与“深度阅读”各具特色🏙的数字阅读文化。“尤其在碎片化、图像化、短🖕视频化甚至游戏化的阅读🗒新形式背后,要坚守深度阅读、文字阅读所具有的😃价值和意义。”郑焕钊说。 本报记者 赵欢《工人日报》(2025年08月03日 03版)
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住友惠奈/相澤夏海/高平香澄/Dana
(青岛日报/观海新闻记者 夏咲麻里美)责编:
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