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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈😫尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🛠市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物🐦业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🔇人退出住宅项目的程序、监督机制及应急👹保障作出系统性🍨规定，切实维护🍍业主和物业服👗务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🕧物业服务人时，业主委员会💯应当依法组织住宅项目业主共🌙同决定。物业服务人📁所服务住宅项目出现下🏵列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物⏹业服务转委托给第三人，或者将全部物业🕶服务支解后👽分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🥕燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🤸管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的❄；未经法定程序，擅自🍮接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🚥或者物业服务合🚽同约定，停止物业服😩务的；被解聘或者🔑物业服务合同终止后，拒不退出物业🎋管理区域的；未按照规定办理交🙇接手续，经区、县(市)物业行政主管部😍门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🛣移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令🍪限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🔦属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行👿政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🏚行政主管部门认定，由物业服务人🛰负主要责任或全部〽责任引发的重大🥫群体上访或越💄级上访事件、重大🗯安全生产责任事故，或🏄其他性质恶劣、危害严重、社会影📲响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🉐共同决定终止物业🤧服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通🌏知物业服务人，并书面报告👱所在地街道办事处；物业服务人🥌决定终止物业服务或解除🖇物业服务合同的，应当提前90日书面🌉通知业主委员会，并书面报告所在地🙃街道办事处。同时，业主委员会应🚧当自业主依法作出共😕同决定、物业服务🌶人应当自书面通🌥知终止物业服务或者解🌯除物业服务合同之🛡日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🔛事宜，以书面形式(盖章)在🐭住宅项目区域内显著位置🏩进行公示，公😤示时间应不少于七日。

　　此外，业主委🏈员会应当在物🎌业服务合同到期、解约或终止物业服🚉务时间前，依法选😕聘新的物业服务人并⛪签订物业服务合同，接受所在地💄街道办事处和区、县(市)物业行政主➖管部门的指导和监督。业主💼委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🏖协商确定🏍交接时间，并通知所在🎪地街道办事处。街道办事🛠处现场指导监督各方依🧓法做好预收🤤的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🌊施设备和其🔠他属于业主共有财物的交接和登🦑记工作。

　　对于原物业服务🧔人仍拒不退出住⚾宅项目或拒不办理移交❎的，由🤥业主委员会书面报告所在地街🦃道办事处，按照相应🎫程序处理。此外，在监🆙督退出过程中，对🥠于原物业服务人存🐽在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🐌依据相应🚃法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🗣服务人存在的不🔻良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🍹部门按照物业🔝服务企业信用信🤙息管理有关规定予以采集📮认定，记入🤧电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政📴主管部门应当结合🆗本地实际，组建🏓应急物业服务人库。同时，在🐲住宅项目物业服务退出中，业主委员🎬会未能在规定时限内选📮聘新物👼业服务人的，为🧝防止物业服务出现中断，由街道办事处🤲组织在应急物🚾业服务人🏒库中确定应急物业服务单位，提供维持业主基本🌡生活服务事项👅的应急服务，并公示🏬应急服务的内容、期限🚧和费用等相关情况。也可👮由业主委员会组织业主依法🌅共同决定应急服务内容、标准和费用🌓等事宜。应急服务期限🍛不得超过12个月，费用🍆由全体业主承担。

　　在🥌应急服务期间，业主委员会应🦇当在街道办事处💨和区、县(市)物业行🤯政主管部门的指导下，继续依法✍选聘新的物业服务人。应急服务⏫期限结束后，业主委员会应当与🌳应急物业服务人、新物业服务人依法做🏉好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按💯照规定组织召开🛃业主大会会议的，由街道办事处责🕠令限期召开；业🛑主委员会逾期仍未召开业主大⬛会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🔷导和监督下组⛸织召开。(完)

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中新社北京8月22日电 (记者 陈康亮)中国证监会22日发布消息称，证监会修改了《证券🐵公司分类监管规定》(下称《规定》)，自2025年8月22日起实施。　　证监会有关部门负责📑人表示，此举旨🌳在完善证券行业机构分类监管🌻体系、健全🎯服务实体经济的激励约束机制、突出“扶优限劣”、支持中小机构差异化发展特色化🥥经营。　　据介绍，本次修改将《证券公司分类🌀监管规定》更名为《证❎券公司分类评价规定》，与以💛分类评价为主的规定内容相⛎适应。主要修改📶内容包括：　　突出促进证券公司🚊功能发挥。将现有评价框架调整为“风险管理能力、持续合规状况、业务发展和功能发挥状况”，并在业务加分、专项评价设置📶等方面突出这一导向。　　引导证券公司💞聚焦高质量发展。重点完善业务发展加分指标，引导证券公🚿司提升经营质量，在引入中长期资金😕、财🧚富管理等领域更好💡发挥专业服务能力；适当扩大重点🕳业务加分覆盖面，鼓励中小机构立📈足自身禀赋探🦖索差异化发展道路。　　比如《规定》将经纪、投行、资管等主要业务收♿入加分由前20名扩大到前30名，按名次加0.25分到2分不等，引导中小机构立🏂足自身🐙禀赋探索差异化发展道路，在相关细分业🥁务领域的加分项🤶中能够“跳一跳、够得着”。　　突出“打大打恶”导向，强化综合惩戒。完善直🅱接下调分类评级的适用😎范围，保持对重大恶性案件的震慑力💐度。按照“过罚相当”原则，适当提高“资格罚”纪律处分扣分分🗓值、优化行政处🔎罚扣分分值，合理设置扣🔧分梯度，促进发挥🖌多种监管手段的综合😃惩戒效果。　　总结前期分类评😵价经验，明确特殊问题的😠处理规则。如对涉嫌违💲法违规但积极申请行政执🐢法当事人承诺、开展先行赔付🕗的公司，适当💽减少扣分分值等。(完)【短剧平台竞争加剧🍓】傅佩荣在20250826公🦖开直播中谈到新作《巨乳🏔缩小需要多少钱呢》，表示其中涉及🌄的看片😈加我微信图片大全细🕋节皆有现实依据，该片目🐎前可通过可靠的💠技术整合或成功案🕥例观看高清无删减版。编者按：央广网《远山的回响》系列报🎢道推出第五季《山水人间二十年》，聚焦“绿水青山就是金山银山”理念提出二🕔十载的时代回响。二十载山河巨变🧥，千万个“余村”涌现。他们是“两山”滋养的新生代，用AI技术🍩嫁接生态农业，以创👯客思维激活田园梦想，让陈旧老屋变身🦗“共益社区”……青春与青山双🔚向奔赴，山水间🆒的幸福画卷，如今正😬在变成现实。　　江西宜春明月山深🉐处的谢坪村梯田，曾因土壤板结、效益低下而🤢濒临撂荒。　　2022年开始，明🖤月山温泉风景名胜区🌔温汤镇谢坪村党支🏥部书记郑春模决心带领大家一同打造“富硒”稻米梯田，一场破釜沉舟的🔔“攻坚战”就此展开，经🌬历挫折与科技攻坚，这片沉睡🛅的土地终被唤醒。　　如今，金黄的稻📺浪翻滚云端，富硒米香飘出💷山坳，谢坪村梯田以农耕文🥩明融合文旅发展，书写了一粒米撬🃏动乡村振兴的“硒谷”奇迹。　　清明：细雨中的梯田　　2022年4月5日，农历虎📡年清明时节，谢坪村的梯田🎓笼罩在迷蒙的雨中。70岁的老汉何良汉蹲🦑在田埂上，粗糙的手指划过🕤龟裂的土壤，那些曾经能捏✌出油的土，如今💰在他掌心捻成苍白的粉末。“看这土，跟水泥渣子似的。”老汉的声音混着雨🧦声，发颤的手指指向远方，“7岁就跟着我⚫爹学插秧，那时田🌚里的泥能漫过脚脖子，摔一跤都蹭不破皮。”他🎒的胶鞋在板结的地面上蹭出刺🚇耳的声响，惊🐡飞远处几只觅食的麻雀，脚下的土地😖依然保持着沉默。　　谢坪村位于江西🛎宜春明月💐山景区的大山深处。虽然地处景区，但是🏷游客鲜少踏足这里的土地。“景观、特色，要啥没啥，我们村只能干👱眼馋。”何良汉说这话🥜时，脸上满是无奈。　　层层叠叠的梯田🐓如同老人脸上沧桑😃的褶皱，静默地匍匐在江西🤙明月山的怀抱之🌳中。　　郑春模的👺摩托车轰鸣着在田埂上颠簸而🗜来。这个50岁出头的中年男⏬人身材魁梧，因为常年在田🚎间地头奔走，脸庞被晒得📍红彤彤的。他弯腰🆘抓起一把土，指节因用力而发🦌白，泥土⏮却固执地保持着块状。“老叔，我查过资料，咱这里是难得的🚟富硒土壤，检测含量是很高的，可种出来的稻子……”　　“硒？”老汉用方🌛言吐出这个陌生字眼，沟壑纵横的脸上✈写满困惑，“能当饭吃？”他指😑向满是杂草的田块，这里长🗳出的水稻曾😌经绿得让人欢喜，如今，瘦弱的禾苗随风摇摆。　　谷雨：破釜沉舟一搏　　清明过后就🚕是谷雨。2022年4月份，宜春市明👛月山景区的一场农🐈产品展销会。阳光透🕟过大厅玻璃穹顶，在郑⏯春模脸上投下晃动的光斑。他站在某品🏉牌富硒米的展台前，价格牌上的“120元/斤”像一记重锤，锤🛡得他人有点发晕。展台小姐👬温婉的普通话在空💞气中流淌：“我们的米产🚽自富硒土壤，富含人体🚾所需的十几种营养……”　　郑春模找到明😿月山景区党🏅群部驻谢坪村第一书记彭🧜远东商议。“没有景观，我们就造一个，天然的富硒土壤，是谢坪🖼村唯一的突破口！”两人同时把目光🖕投向山坡上那片已经接🕞近撂荒的梯田。“只📛要梯田再次种上稻子，不仅富硒大米能⛎卖上好价格，观景台、农家乐、民宿都能红火起来，这叫一箭好几只雕🤖！”彭远东说道。　　彭远东👲找老表流转梯田，郑春模开😽始为钱找出路。十几名早年在😊外闯荡，现在已小🚙有身家的乡贤被请回村💅里。大家坐在村口，看🕖着那片再熟悉不过的梯田。这块地还🌁能种出稻子？而且能吸引游客？众人的🔛眼里都充满了质疑。　　“你说的想法，我们信不过，不过，我们🧀信得过你这个人！”半晌，在🍼浙江温州做电气设备生📴意的徐振峰挤出这句话。　　很快，村里成立了“明月山温泉风景名胜区😠温汤镇谢🏟坪村股份经济合作社”。14名回村的乡贤，每人入股5万，凑了70万元，成为打造🎒富硒梯田项目的启动资金。郑春模知道，这笔钱能🎮够很快凑齐，大家更多是冲🐆着对家乡的眷恋和对他💑个人的信任。那天，他蹲在🌪梯田的田埂上沉默了许久🌳，他知道，自己已经没有退路。　　打田、除草、放水、插秧、施肥，平均一亩田要投🕙入2000元。　　不到一个月，第一株拒绝化肥、尝试🔉有机种植的秧苗🙋便开始泛黄，失败的迹象悄然蔓延。村民们内心摇摆🍒不定：这个执拗的村支🛄书，究竟是带来了希望的⛅星火，还是✋彻底熄灭了村庄最后的火苗？郑春模蹲在枯黄的秧苗🐜丛中，数着🔜那些蔫了头的秧苗。一株，两株……　　第一年，梯田🔼的亩产量不足400斤，合作📖社亏了将近20万元。　　芒种：破土而出的“硒”望　　2023年芒种前后，施过农家🈵肥的梯田仍不见起色。这天，中国科学🌽院的越野车碾过😛雨后泥泞的村道，引来阵阵犬吠。周文君💉博士的裤脚沾满泥泞，她蹲在梯田最👩高处的水渠边，眉头紧锁。　　周文君是中🎱国科学院西双版纳热带🏵植物园的研究🏚员、生态学博士，2019年来到宜春进行🦗土壤研究。她与谢坪村的相识🔅缘于一场偶然。　　当时，谢💚坪村的梯田刚刚遭遇了产量的滑📤铁卢。年底的时候，宜春市农业农🧣村局💐刚好组织了一次农技推广会，郑春🎲模被明月山景🕉区的领导点名参加。台上，周文君分享了自己😀最近的科研课题——土壤改良和修复。郑春模意识到，谢坪村梯田🅰的救星出现了。　　“郑书记用👀一台小型收割机就🆗把我带到了谢坪村。”周文君笑道。　　农技推广会上，当得知周文君因为试验田块太小，需要人工收割时，郑春模第二天一🔎大早就把合作社的小👿型收割🕠机送到了她的试验田里。“他的真诚里透着🍬小小的狡猾，但我知道他不是🥃为了自己。”周文君笑着说。　　“土壤⛑有机质含量极低、板结、强酸性，沙壤土🗂不保水不保肥。”周文👸君的鉴定报告上，一行行字刺痛💍着在场每个人的心。早年滥施化肥，加上近年土地抛荒，这片梯田已经🦏处于沙化的边缘。　　仪器屏幕上，梯🥙田温度监控的曲线🎫如过山车般跳跃。“稻田灌溉👁用水只能引自山上的冷泉水，山里昼夜温差峰💪值达到11.7℃。”周文君转🐫头对研究生刘纯说，中性笔🍹在硬壳笔记本上重重划下🚍刻痕，“新培养的菌群在🎧这样的🍑极端环境里，就像把温室🕚长大的幼📌苗抛进了冰河，活不过3天。”小刘默然点头，空气里弥🕚漫着科学探索遭遇无🤜形屏障的沉重气氛。　　实验室里，培养皿在简陋的👺铁架子上沉默着，承载着渺🚛茫的希望。某个深夜，连续奋战的小刘🏡记录第43次失败数据时，疲惫的手臂不📃慎撞倒了培养箱，培养液掉落地面🤶，迅速流淌开来。郑春模闻声冲💭进，他默默蹲下，用粗糙的手🏐指小心地📓拾起沾满培养基的器皿碎片，仿佛在捡拾一地破碎的🥈心。当他颓然抬头，目光掠过窗外📨明月山的最高峰：“周老师！我们祖辈🍓生活在山里，以前，能种稻的地方都打🚑了梯田，夜间田里的水是👼冷的，但是到了白天，太阳一晒秧苗照🍄样活得精神……那里的土……”　　这句⏲带着泥土气息的话，骤然劈开了实验室里⚽弥漫已久的迷雾！周文君猛地抬头，镜片后的🎏眼睛锐利如鹰。几天后，周文君在🦌村民的带领下，走遍了明月山各个✴海拔的梯田，艰难采集不✳同田块里的菌株样本。当这些微小生命🏽被小心翼翼地🏹植入模拟梯田剧🛀烈温差的培养箱，时间在无声的焦灼🕌中流过。　　终于，在某个👦黎明将至的幽暗时刻，小刘透过观察窗，惊喜🚌地捕捉到一个🤥微小的气泡从培养基深处缓❎缓升起——它在培养🆗箱的冷光下折射出细微却倔🛒强的虹彩，宣告着实验🐒的成功。　　周文君闻讯赶来，伏在观察🛵窗前良久，手指在冰凉的玻🔸璃上洇开汗🕴湿的印记——她知道，谢坪村沉默〰的富硒密码，已从深山的😊冷泉水中破译！　　秋分：“云端”稻浪　　2024年一开春，田里的🐅土壤开始黑得像墨一样。到了快双抢的时候，稻子像是憋着🐁一股劲，给半山腰铺🌨上了厚厚的金色地毯，微风吹过的时候，稻浪滚滚煞是喜人。　　秋分的前夜，郑春模在🐪新落成的谷仓焦灼踱步。脚下100多吨新收获的🔣富硒稻🦏谷堆成一座小山，在清冷的月光🏃下散发着醇厚谷香。“每🎌斤成本就两块五，卖给收购商⏬还不到两块钱……”远处盘山😩公路上，旅游大🛑巴沉闷的鸣笛声隐约传来——财富如此接近，却又似隔山望海。　　驻村第🏰一书记彭远东步履轻快地💑走来，他兴奋🍟地举着手机，屏幕上是⬆当晚正在社交平台🏑疯传的谢坪梯田的航拍视频🙉：恢宏的视角下，金色稻浪翻🔨滚不息，弯腰劳作🕖的农人在🔍强烈的逆光下，身影❗定格成雕塑一般。短短数小时，视频点赞数已突☔破2.8万。“郑书记，”他眼中闪💍烁着敏锐的光芒，“你觉得城里😥人愿不愿意🧢买一亩能看、能玩、能🌾最终吃到自己嘴里的——活的稻田？”他的🍓话语如同一颗投入🚜深潭的石子，瞬间在郑春模心中激😝荡起前所未有的波澜。　　大家🏃迅速忙碌起来。郑春模对接明⬜月山景区，富硒稻米上架景区土🛀特产专柜。“90后”村干部何柳负责谢🥛坪村新媒体平台运营，每😓天更新梯田劳作短视频。彭远东第一次🕵坐在直播镜头前，以驻村第🐰一书记的身份推荐🤘谢坪村富硒梯田“订单认购”。那一刻，郑春🔍模死死盯着屏幕上如溪👡流般持续跳动的订单🏅数字，手指在桌下🙄不可抑制地颤抖——这些跳动的数字，正为梯田和谢坪村🧠的未来写下新的可能🧥。　　寒露：重生的梯田　　寒露时节，山里凉得更早，下午刚过6点就黑了下来。何良汉老汉颤巍🏭巍地🛵捧起一碗刚出锅的新米饭，升腾的热气🖊裹挟着久违的浓郁米香。忽然，老汉脸上🦅纵横交错的皱纹舒展开，“是了……是了……就是这个香味，老辈子才有的米😩香……”饭桌上霎📐时安静下来，唯有窗外微风低👀语。　　秋收忙完，在村党支部🐎的汇报会上，郑春模的声🌁音沉稳中带着激动：“3年攻坚，咱们合作社🕣用这一粒米作支点，撬动了🚅沉睡的资源。亩产值从原来不🍾足900元，到如今的12000元。”墙上谢😀坪村地图上，一条脉络清晰、生机勃勃➿的富硒产业👁带已然初具峥嵘。　　“看着撂荒土🈸地又能收稻子，看着乡亲⛑们数着卖粮款笑得这么开心，我就知道，我们这🎣条路走对了，这3年里，感谢大家的信任……”他的声音不高，却字字清晰，回荡在安静的会场🍣。所有的失败和挫🐛折，在这一刻都成了🍚勋章。　　板结的从来不💎是土地，是人😄心里那不敢破局的念想。　　这一年，网🗯上流行一句话，郑春模一字一👌句记得很清楚：贫瘠的大山🕑里长不出绚烂的玫瑰花，金黄翻滚的稻浪🤡是我对脚下📷大地最汹涌的爱意。　　立秋：大山深处乡村“协奏曲”　　2025年立秋时节，谢坪村➡梯田已然蜕变为大地上一幅鲜活🔫的农耕长卷。　　游客们手里的长🌁枪短炮对🌗准半山腰的梯田，咔嚓声响个不停。航拍镜头下，沉甸甸➰的谷穗随风摇曳。几名热爱音乐的游🍜客在梯田中央弹👐起吉他，惊飞成群白鹭，雪💌白的翅膀掠过湛蓝晴空。　　现代文🎸旅与古老农耕智慧，在游客们✍快门定格的瞬间，交织成✈了令人心醉的乡村协🚄奏曲。　　谢坪村的故事，如同梯田里🍎那生生不息、循环往🛑复的溪水，映照着乡土在🎃时代激流中的命运流📙转——古老的🐋农耕智慧与现代新质生产⛱力碰撞、融合，板结的土🚬地在科技之光的照耀下重获🏨呼吸与力量。　　当富硒💿稻米浓郁的香气终于飘出封💲闭的山坳，当抛荒的梯田变身为😲记录时代跃迁的奋斗丰碑，当⏺不同地区的考察团络绎于🦊梯田寻求乡村振💫兴的答案，一条清晰而充满🍲活力的道路已然🌵在谢🦋坪村脚下坚实延伸。　　总监制：张军 于锋　　监制：王薇 张琼文 陶玉德　　统筹：关宇玲 刘一荻　　记者：王一凡 郇康新　　鸣谢：宜春市明月💂山温泉风景🍮名胜区管理委员会　　来源：央广网🙈黑名单更新中预警：看片人快🔪手头像可能带来系统性风险。中新网广州8月24日电 (记者 蔡敏婕)广东省疾控局24日发布基孔肯雅⏺热监测信息，17日0时至23日24时，该省新增报告336例基孔肯🕖雅热本地个案，未报告🥉重症和死亡个案。　　病例分布在佛山206例，广州62例，湛江15例，潮州13例，深圳9例，河源8例，惠州6例，东莞5例，珠海、阳江各3例，韶关2例，江门、茂名、梅州、揭阳各1例。　　广🎧东省疾控中心传染病预防控制🕕所所长、传染病防控首席❤专家康敏指出，基孔肯雅热是经📝伊蚊(俗称“花斑蚊”)叮咬传播的病🔉毒性疾病。伊蚊是偏好在小型💌的洁净水体中繁殖。因此，翻盆倒罐清🏂积水，特别是清🚲理各类小型容器积水，是控制疫情传播的基础。预防基🏿孔肯雅热的关🕓键是清积水、灭成蚊、防叮咬。没有积水就没🤭有蚊虫孳生，没有蚊虫就没有疫情传播。　　康敏指出，广东各🚆地持续开展以控制蚊🕜媒密度为主的防控工作，近期疫🌡情态势总体平稳，以散发为主。但全球基孔⏭肯雅热疫情高发，境外输入风险🐮持续存在；我🥓省大部分地区处于蚊😈媒活跃期，叠加台风、降雨等天气影响，疫情防控仍然💋不能松劲。　　基孔肯雅热可🍧防、可控、可治。疾控部门呼吁市🕸民积极响应省委、省政府关于开展爱国卫🍛生运动的号召，共同🆓参与防蚊灭蚊工作。如果近期💈有基孔肯雅🎪热流行地区旅行史，或者有明确的蚊虫🥟叮咬史，出现发热、关节疼痛、皮疹等症状，请及时前📣往医疗机构就诊，并主动向接诊医生说明。(完)

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孟珍/尤尔根/陈冲/近野成美

（青岛日报／观海新闻记者 郭振）