青海新闻网：根据记者一条🦄美绪获取到的最新动态，日❗韩游戏大师将于2025年08月28日在青海⛴新闻网举行隆重的开幕仪🧐式。创新的平台

根据《马卡报》的报道，米📸兰和曼联正等待本周四哈维-格拉经纪人🎁与俱乐部的会面，这场会面将明确🥇球员的未来——是在今夏续约还是出售。

报道称，在周四⬜的面对面会谈之前，不会有任何与该球📖员相关的动向。哈维-格拉里多，哈维-格拉的经纪人，已应俱乐部之邀🏹参加一场会谈，届时双🍽方将坦诚布公。

瓦伦西亚方面，罗恩-古尔🕞雷已抵达该市参加此🆕次会面，将提出续约♍该球员的条件。而球员🌴经纪人则会向俱乐部说明多👻家欧洲俱乐部对球员🥩的兴趣，并听取俱乐部对哈维-格拉的规划 —— 其合同将于2027年6月30日到期。

此次会面后，双方将掌握更多🐻信息，从而做出决定，推进🥌关于球员未来的下一步👻行动。格拉上🔖赛季曾打包好行李准备加🙍盟马德里竞技，但在😠最后时刻告吹。本赛季，在科尔伯朗的⏩调教下，球⏯员发挥出最佳水平，在转会🙏市场上的价值再次提升。

需要注意的是，瓦伦❔西亚仅拥有该球员70%的所有权，其余30%归比利亚雷亚尔所有——这源于球👠员年少时要求离开比利🌃亚雷亚尔青训🏜营时达成的协议。若出售球员，瓦伦西亚希望🦕至少获得2000万欧元的收入。

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热热热！三伏天就剩1天，但热还没停下。　　这两天，副热带高压🏦强势回归，带来大范🌐围持续高温闷热天气，户外堪比天然桑拿房。高温📕闷热还要持续多久？为什么有时气💇温只有30℃出头却感觉闷热得喘不上气？一热就出汗VS高温不出汗哪种🖍情况对健康有影响？一起来了解　　南北方一同“蒸桑拿”？　　关键在“露水凝结点温🍋度”　　从全国✅闷热指数地图来看，今天(17日)中😷东部大部地区天气闷热，海南、广东、河北等10余省区市“桑拿模式”持续；福建、浙江中南部、贵州东部、黑龙🌓江南部等地，体感上只是略显🔇闷热，上述地区露水🍩凝结点温度多在20℃至24℃，会有轻微出汗🐇的感觉。　　体感是否闷热，不🍆仅要看气温有多高，与露水凝结点温📰度更息息相关。　　露水凝结💧点温度，是指大🏔气中水蒸气凝结成露珠时的温度。　　通俗点来说，夏天从冰箱拿出冰🕕镇饮料，瓶壁很快就会“出汗”，这时瓶壁的温💎度，就相当🌴于当时空气的🔎露水凝结点温度。　　因此，露水凝🚏结点温度越高，与气温越接近，空气就越潮湿🙄闷热。　　当露🕓水凝结点温度达到20℃，就会有闷热感；　　超过24℃，闷热感便会加剧；　　达到28℃及以上，就会感到⬆极致闷热。　　眼下㊙已进入三伏天的末伏阶段，这轮高💩温还要持续多久？　　预计未来9天，陕西关中、黄淮到江👳南仍将持续大范围、长时间高温🎳天气，高温核心区位于长😑江流域，特别是四川盆🌬地、浙江等地最高或达40℃以上。　　一动就出汗 VS 高温不出汗　　可能都有危险！　　闷热天气下，有的人稍微一🥙动就汗如雨下，而有🐠些人却几乎不出汗。这🈯两种情况是否正常？对🦅健康有什么影响？　　通常，成年人🍬每天出汗量在500~1000毫升，夏季可达1500~2000毫升，约3~4瓶矿泉水的量。汗出过多或⏹者不出汗都不正常。　　危险📦的大汗情况　　如果全身汗多📈不止，且伴有高热、烦渴等症状，说明疾病🖱可能处于危重阶段。　　比如，出现胸闷明💚显合并大汗淋漓时，要警惕是🦍不是冠心病、心绞痛发作，甚至可能要发👞生心衰或心肌梗死。　　心梗出汗VS中暑出汗　　夏季是心🚩梗和中暑的高发期，出汗的情况易混淆。　　❤️心梗发作：出汗部位🤘集中在脖子、额头、手脚心，皮肤🎫温度相对较低，即俗称的“冷汗直冒”。　　🔥中暑：出汗部位较多，以前胸、后背和额头为🤮主，皮肤温度相对较高。　　危📢险的无汗情况　　总不出汗的人，由于皮肤代谢缓🕔慢，一些废🆖弃物难以排出。同时，不出汗也代🦑表气血运行缓慢，会影响消化，还有可能出现🤠心慌、心悸等。　　高温不出汗 警惕热射病　　此外，高温天不出汗要警🤬惕热射病。热射病是高温相🥝关急症中最严重的情况，即重症中暑。主要表现为体温✡明显增高、皮肤干热、无汗，甚至昏迷。　　老年人通常对温🔌度不敏感，高温天要更加警惕“室内中暑”，在通风不良、闷热的室内环境中，二氧化碳浓🚅度高，氧气供应不足，易让老人体温调🤤节中枢功能出现障🕯碍，诱发中暑。　　中暑后五大🍖急救误区　　别踩坑！　　误区一：掐人中能唤醒中暑者　　有人中暑晕倒后，掐人中急救不🌪仅无效，还会延🤬误降温及其他处置措施，甚至造成气道阻塞。　　误区二：灌冰水或冲😴冷水澡降温　　中暑后血管会扩张，心血管此😢时处于脆弱状态。这时如果用冰水🎠刺激，血管会骤然收缩，导致血压飙升，易诱发心血管疾🈴病。　　误区三：多喝白开水补水　　中暑后易脱水，将丢失大量的电解质，仅喝白开🕎水会进一步稀释体内🛰的电解质，让中暑的🌄人越喝越虚弱，甚至还可能出现抽筋、肌肉痉挛的情况。　　误区四：用酒精擦拭降温🏇　　酒精挥发快，看似降温快，但中暑时血管🚬扩张，此时⏩皮肤会快速吸收酒精。因此，用酒精擦拭皮肤😃易发生酒精中毒。　　误区五：吃退烧药退热　　中➗暑是因身体的散热功能出🥒现问题，退烧药(布洛芬、对乙酰氨基酚等)只对炎症发🐢烧有用，对🔧中暑完全无效，还将掩盖病情耽误🐡救治。　　正确处理方式　　中暑的紧急处理🆚需遵循脱离高温环境、快速降温、补充水分、及时就医👹四个关键步骤。若出现意识模糊、抽搐或体🐞温持续高于40℃等严重症状，应😙立即拨打急救电话。国家🤛应急广播提醒三伏天👤虽将结束但多地焖🎡蒸模式不下线🌵建议大家保持室内凉爽通🧠风高温闷热时段减💵少户外活动外出🕠穿轻薄透气衣物及时补充水分🛡和电解质✂一条美绪最新力作《中方：将一如既往支持俄🧦方办好东方经济论坛》聚焦日韩游戏大⏸师“直播色情”，结合虚🐈拟现实看片体验“网络监管”，揭示广告弹窗太多“未成年人受害”，港想工程🍤建设销售部首发，每日送看🍜片币观看特权，一键直达片源点此🧤观看！中新网宁夏🖇泾源8月18日电 (记者 于晶)8月17日，由宁夏回族📆自治区商务厅、宁夏党委统战部组织的“丝路主播”电🗻商进阶实训营在固原市泾源县大📹湾乡杨岭村开营💺，宁夏各市县(区)主播达人，以及来自阿富汗、也门、埃及等🚠阿拉伯国家的外籍🐀主播等60余人开启为期3天的进阶培🍣训历程。“丝路主播”电🤐商进阶实训营开营现场。受访单位供图　　中外主播同堂研学、深度互动的场景，成为📩本次实训营的鲜明亮点，彰显了数字😉经济合作的国际化视野。　　课程紧扣“丝路电商”与“进阶提升”两大核心😏关键词，内容🚱体系兼顾实用性与专业性：既涵盖🗺直播话术优化、流量精准运营、选品策略制定🏳等实战技能培训，也包含中🛫阿消费市场特征解析、丝路电商🔺合规管理规范等🆎专业知识讲解。通过理论授课、实践操作、案例研讨、模拟演练、趣味沙龙、一对一指导等多➰元化培训模式，着力提升中外💨主播的专😁业素养与跨文化沟通能力，为中国与阿🔄拉伯国家数🥗字经济合作培育高👽素质人才队伍。同时，本次培训将选拔具有🍛发展潜力的“丝路主播”，推荐参与中阿博览会“丝路云品”主题直播中国-阿拉伯🔹国家专场活动。　　宁夏商务👑厅相关负责人介绍，举办“丝路主播”电商进♐阶实训营，是宁夏落实“一带一路”倡议的具体实践，也是推动电商产业📩国际化发展的重要探索。下一步将持续🤚完善中外电🏗商人才交流合作平台建设，深化与阿拉🤚伯国家在💮数字经济领域的务实合作，为共建“一带一路”贡献宁夏电🎿商的坚实力量。(完)创新的平台，这是夏川😢亞咲的秘诀。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没🛤要求就🎬不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求🧜写进交易合同，但火灾、屋外发🐐生非正常死亡🚛等瑕疵往往被忽视或未作为合同🙌约定的告知项目。当得知🔔购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不⏪诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同😞没有明说，卖房人根据诚😽实信用原则，也有⏩义务如实告知。同时，中介公司也📝应建立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋🍐中介购买了东👒城区的一套住房。在装修施工中，工人拆⛰除吊顶后发现棚顶内有大面积烧🙃焦痕迹。　　经向🍆消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发生🈳过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶👗重新做了吊顶，从🖍外面根本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃气🎇管道设施在火灾⏯后进行过改装，屋内原有的🎟保温层因灭火时使用⛔高压水枪喷🤜射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火🗳结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为📠了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路🐄进行了改装加固，多花了5万余元才算完成🔈了装修。　　之后，他俩💊手持消防报告向♑东城法院提起诉讼，认为🆔卖方故意隐瞒房屋🍫重大瑕疵，中介公🚌司未尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及🔶租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防⚽报告、房屋评估数据，根据🎧火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋🔫市场价值综合确定🈳房屋贬值损失以🔜及其他相关损失20余万元，判决🌴原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🔚有证据证实其工作人员♏曾对此进行询🐼问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查📻义务，服务存在一定🔓瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方♑知隔壁因事故死过人　　“中介在小🏍区这么多年，不可🐉能不知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆💏先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一⏲套房子，成交价相比小🎎区同户型便宜了几🎅十万元。原😄房主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生过厨🌤房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进🦇行了加固修复。穆先生得知🛍情况后，还是决定买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年😉前的那场煤气爆炸事故，不仅炸🥕穿了上下几层楼，还导致一人重伤死亡📠、9人受伤。　　“那我买的🆕房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先🌸生对房主和中介公司没💮有如实告知，导致自己买了📄这样一套房子非🕣常气愤，随即起诉卖房❓人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次🏽性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认🌾为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽然没能核实🌧到具体细节，但已经将隔壁发😖生爆炸的情况告知🎆穆先生，穆先生🏚也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一👈人死亡的情况，对穆先生🙁是否购买该房屋及🥙购房价格有重大影响。中介机构🎪在明知发生过严🍘重爆炸的情况下，有责任更🧗仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能🚝做到这一点，存在工作上🥉的不足，即履约瑕疵。考虑到💅中介已完成主要服务，且事故发生在隔壁🍦、时间🦏久远查证难度大等因素，法院💱判决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉📤门前有过命案　　在另一起典型📨案例中，张先生购买了🌼一套位于大兴区📺的房屋。签订合同时，卖房人王🌙先生说，自😟己的亲人在楼道里意外去世，张先生以为🕹是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所💶谓的亲人意外去世竟是⛹王先生的妻子被岳父砍死😙。　　张先生不愿购👞买这套房子，于是🧝起诉到法院，以王先生在🦑签订合同时隐瞒涉案🐄房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶🚩宅等原因要求解除🧤合同。　　王先生不同意🚝解除合同，认为已🌆经将意外事件进行了披露，尽到了如😏实告知的义务，只是因为涉及🎱家庭不幸，才没有详细说明。而且妻💫子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉🐛案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与岳父🚥在家中发生口角并扭💐打，之后岳父在楼道内🍊持👢锐器击打女儿致其死亡。　　法院审🏕理后认为，王先生的妻🔉子虽未在涉案房屋内死📯亡，但该😿事件与涉案房屋存在🙂较大联系，进而可能🎬影响一般🎥大众对该房屋的评价。王🚍先生应在签订合同时对🛏上述情况进行披露，但其仅对楼🐌道内发生意🖕外事件进行披露，隐瞒该事件与涉案🍁房屋的关系，主观上具有误导🦎张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合同🙀不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还⛩定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没🍮有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人🌓和中介公司都不约而同拿💝着合同约定来辩解，有的说合同🕘里没有约定发生火灾是需⛪要告知的情节，因而未主动🎑告知不算故意隐瞒；有的说合同🔪里约定的“凶宅”是房屋本体📯内发生人员非正常🏨死亡，在隔壁💓或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房🔅屋买卖合同条款发现，除了对查🤮封抵押、租赁状态、有无设🎹立居住权等🔋可能影响房屋使用的情况进行🆕了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计🧞了专门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚🏬至具体到是否漏水、曾经漏水的❇区域、是否已😈经修复以及未🐣告知的违约责任等。但是，对于是否发生🆑过火灾、电路是否出现过🚈故障等问题，合同条款🎂却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于房屋本🎚体出现非正🧤常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约🤕定即可不告知”。在没有明确要👪求的情况下，房🍐主为了将房屋出售甚至卖个好价，不主动📞告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭👐副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标Ⓜ的物负有质量瑕疵担⏪保责任和权利瑕⏪疵担保责任，但部分房主心存侥幸🐰或刻意隐瞒。　　“在房屋👶买卖过程中，卖方提供房🤶屋准确、完整、真🥀实的信息是其应⛺尽的基本义务，买方只有🚣在获得充分、全面信息的基🙊础上才能作出是否购买〽的决策。根据民法典的🍾诚信原则，出卖方有🍫义务向买受人如实🖖告知房屋重大🥠质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生❤火灾、存在严重噪音等问题就🚛属🤩于影响交易决策的重要事实，也会对房屋使用价值和市场💤价值产生影响，即便合同🐸未明确约定，卖房人也🕌应当如实告知。另外，即便死亡地点🌐不在屋内，只要与房屋🕤紧密相关，可能会严重影响🈹买房人的🕗心理和房屋价值的，也属于需要告知的⛎重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没📚有告知重大瑕疵时，买房人🆒可以选择通过违约责任主张赔👧偿；达到一定的🐐严重程度，也可以选择解除🛥合同，退款退房。　　建议　　中💋介应建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要📪瑕疵而被一同😈起诉，中介公司往往大呼🔘冤枉：要么说已经带客🛺户实地看房了，瑕疵无法发现；要么🗝称相关瑕疵难以核实或不在🦓合⚡同约定的承诺告知范围。但是，法院的判👍决都认定中介未履责，应退还🕙部分费用，这给中⤵介机构敲响了警钟。　　东城法院民🥄一庭副庭长王亮告诉🔊记者，虽然有的房主隐🚸瞒瑕疵不能完全🔨认为是中介责任，但房😥屋交易具有“信息不对称”特点，中介🕜机构应充分发挥专业优势，建立房屋背🌆景核查机制，尽到注意义务，充分了解🛢相关信息并告知买方。　　“比如在实📖地看房时，发现🛀新粉刷的痕迹，作为专🀄业中介人员就应该警惕，必须🙂仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没⛲有发生过非正📩常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等🏘相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可🈴以针对漏水🤲问题设计详细的告⏫知和承诺条款，也可以去派出所协助查询🏾户口情况，对于其他的🕒房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房🙅人作出👍书面质量瑕疵承诺，以♌证明履行了询问核查职责。　　“中介机🎈构作为居间交易方，通常情况下，具有高于💆普通人的专业知识和🌰辨别能力，委托😧人基于对中介机构的信赖🎴订立中介合同，其应承担符合⛺专业主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难以满足消费者合理期待。判决中介🌝部分退还居间费，既是对行业规范🌚的警示，也🙉是对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋🥫相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同😉通常是制式合同，会概括性🐰地要求卖方承诺将👹可能妨碍房屋购买或正🙉常使用的情况如实🤕告知买房人，但对房屋瑕疵🎚难以尽数列举。因此，为了避免发生😷争议，买卖双方㊙可以通过签订☕补充协议细🚗化瑕疵告知项目。比如，将在买💋卖合同中未列明却有可能出📗现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单🎉元内是否发生过非正常🕓死亡事件等😐瑕疵问题进行详细列举✨，并约定💫不如实告知的违约责任，以此促使房主履🖲行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚🏓实信用原则，将与房屋相关🗳的重大信息如实告知买🔙家。”刘杰也指出，买卖双方应注意🏫在交易🕠各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问😣房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有🌍重要瑕疵告知义务，但买🥪房人也应尽到足够的注意义务。比如小区附近🈹显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等🔰周边环境不利🐑因素已经客观存在，通🥨过实地看房就能够发现，买主也应该多🕞加留意，不能过分🛺苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 一条美绪）