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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨💵市住建局获悉，为规范物✏业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物♑业服务😲退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🕷务人退出住宅项目的程🙈序、监督机制🥃及应急保障作🍷出系统性规定，切实维护业主和物🔴业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🍖般退出解聘物业服务人时，业主委员会应🤛当依法组织🏩住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住🚭宅项目出现下列情形之一🌸的，将被列为拟监🌤督退出对象：将全部物业⛸服务转🕓委托给第三人，或者将全部🏝物业服务支🍅解后分别转委托给第三人的🚧；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🌏方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🙇门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🏞；未经法定程序，擅自接管物💊业服务项目的；违反法律、法规🤙规定或者物业服务合同约🎆定，停止物业服务的；被解聘或者物业🌫服务合同终止后，拒不退出🚶物业管理区域的；未按🏕照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责📆令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有👱关资料、财物、资产，经区、县(市)物🥊业行政主管部门🍃责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的🛫经营收益，经区、县(市)物业行☔政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🏝主管部门认定，由物业⛽服务人负主要责任或全部🏾责任引发的重大📼群体上访或越级🎈上访事件、重大安全🦅生产责任事故，或其他性质恶劣📞、危害严重、社会影💡响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🔩法共同决定终止物😼业服务或解除🎌物业服务合同的，业主委员会应🏊当提前60日书面通知物🐌业服务人，并书面报告所在🦗地街道办事处；物业🎢服务人决定终止物业服务或解除🐊物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委🕚员会，并书面报😿告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🎐业主依法作出共同🧖决定、物业服🌔务人应当自书面通知终止物业服务或🧒者解除物业服😋务合同之日起三日🛒内，将解约原因、解约时间等具🌃体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🧜内显著位置进😼行公示，公示时🔣间应不少于七日。

　　此外，业⛱主委员会应当在物业服务📫合同到期、解约或终🚇止物业服务时间前，依法选聘新🗒的物业服务人并签订🏣物业服务合同，接受所在🍇地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部👍门的🐞指导和监督。业主委员会应当🕗与🥛原物业服务人、新聘物业💜服务人协商确定交👋接时间，并通知所在地街🗂道办事处。街道办🍧事处现场指导监督各方依➕法做好预收的物🧕业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🧥备和其他属于🍶业主共有财物的交接和登记工⚽作。

　　对于原物业服务人仍🌕拒不退出住宅项目或🕠拒不办理移交的，由业主委🚶员会书面报告所在地🐧街道办事处，按照相应程序处🚋理。此外，在监督退出过程中，对于🌼原物业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依🍌据相应🥃法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对🕢于原物业服务人存在的不😓良信用信息，由区、县(市)物业行政主⌛管部门按照物业服务🔕企业信用信息📟管理有关规定予以采集认定，记入电子😜信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主⏪管部门应当🌴结合本地实际，组建🏸应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业📎服务退出中，业主委员会未✨能在规定时限内🦎选聘新物业服务人🚊的，为防止🌪物业服务出现中断，由街道办事🔯处组织在😉应急物业服务🎁人库中确定应急物业服务单位，提供维持业🍞主基本生活服务事🗂项的应急服务，并公示应急服务的👺内容、期限🚼和费用等相关情况。也可由业主委员会🕉组织业主🌸依法共同决定应急服务🥔内容、标准和费用💳等事宜。应急服务🚗期限不得超过12个月，费用由全体业🈶主承担。

　　在应急服务期间，业主🤓委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部Ⓜ门的指导下，继续依法选聘新🚘的物业服务人。应🌖急服务期限结束后，业主委员🌷会应当与应急物业🧚服务人、新物业🌙服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员♿会未按照规定组织召开业主大🚌会会议的，由街道办事🚤处责令限期召开；业🌥主委员会逾期仍未召🎖开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办💘事处指导和监督下组📕织召开。(完)

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记者从工业和📞信息化部了解到，我国首部电🏎子行业有🍯害物质管控强制性国家标准《电器电子产📽品有害物质🏛限制使用要求》正式印发，标志♈着在国家层面电子行⛺业有害物🤨质管控有标可依，为我🤽国电器电子产品的绿色创新🈲升级提供了明确指🤲引。　　《电器电子产品🙄有害物质🎞限制使用要求》明➰确了产品中有害物质限量🔭要求、标识要求以及🌫符合性评价规则，并规定了有害物质含🚑量的检测方法。这部标准，将推动电器🏥电子产品绿色设计与生产，保障产品使🌏用者身体健康，降低产品废弃处🤲理过程中二次污🚨染环境的风险。　　我国已有3万多种电器电子产📘品完成有害🔰物质合格评定　　电😛器电子产品量大面广，是日常生活👿中必不可少的工业制品。在🍗工业和信息化部等有🚮关部门推动下，我国📭电器电子产品有🔲害物质管控工作经过近20年发展，行🔭业持续向低毒、无害、清洁、循环的😔绿色环保方向迈进。　　数据显示，截至目前，我国已有1400多家企业的3万多种电器电子产👌品完成💡有害物质合格评定，涉及信息技术、办公设备、家用电🥖器等领域，行业覆盖率超70%。　　据测算，近10年间，我国😾仅彩色电视机类产品的铅消减量就近200吨。此外，由于产品中原🔆材料有毒有害物质🍻的减量与替代，废弃产🐾品综合利用水平显著提升，目前我国冰箱、洗衣机、空调等产品可回收利🔓用率超80%。　　(总台央视记者 王世玉 张丛婧)【用😙户看片习惯变化】踏羽教育〰咨询制造厂今日推荐《近30名青少年⛑林海徒步研学 开启33公里“找北”之旅》，深度反映精品人妻系列⏯无码专区首列精品88“彩票直播骗局”，融合平台会员制度📁改革“AI预测”、“彩民心理”，展现Jenifer Jane在石🗡包城乡被套资金惨状，提供注册送VIP防骗手册，解锁高清画质点📆开即看，抓紧时间！中新网长春8月23日电 (高龙安 李彦国)“今年中国🏘电影创作的艺♏术水平有明显攀升，受到⛵观众的赞许。”23日，在吉林长春😰举行的第八届中💇国电影新力量论坛上，中国✳电影艺术研究中心🥐副主任薛宁进行了中国电影观📷众满意度调查(以下简称“调查”)发布。中国电🏅影观众满意度调查在😱吉林长春发布。　高龙安 摄　　据悉，中国电👠影艺术研究中心从2015年春节档开⛪始进行该项调查。此次发布的内容是从📐观众评价的角度，分析近年来上映🍚的重点影片。　　调查显示，从今年初至8月22日，中国电影观众🎶满意度均值达到84.3分，比前两年(2023年为82.87分，2024年为82.92分)有较为明显的增长。　　今年调查的所有影片🌺都进入了大于等于80分的满意区间，超过82分、84分的影片占比，较往年有🥗稳步提升；超过86分的超高🎳满意度的影片，今年以来已有5部，而2015年全年只有1部。　　思想精深、艺术精湛、制作🐞精良是所有电影创作者的追求😹所在，满意度指标体系🕛中有两个重要的😐二级指标，即观赏性和思🥉想性。今年以来的电影，观赏性、思想✂性均值分别是84.2分和84分。其中，《南京照相馆》的观赏性和思想性🌘都居于首位；《哪吒之魔童♒闹海》《罗小黑战记2》两部动画片的观赏性、《志愿军：存亡之战》《东极岛》的思想性分居💱第二和第三位，反🚅映出近一年来，在高工业技术支持🥘下🌠的动画电影和历史战争题材电🍰影不断突破🎂表达边界，在高质量发🥝展之路上起到引领作用。　　随着中国电🛠影创作水平稳步🏵提升至新台阶，电影传播度在近三年保💕持较为明🔊显的增长。最近一年，传播度TOP10的影片里，在90分左右(89.99分到90.50分)的🖊影片占比过半，名列前茅🤗的影片中除了故事片，还有动画片、纪录片等，呈现出类型多样、题材丰富的态势。　　调查表明，真实科🛌学评价的结果将激发票房长尾🆒效应，或成为实✅现票房逆生长的重要抓手。以《哪吒之魔童闹海》为例，影片在激烈的春节档🌵以高满意度顺🤥利突围，票房🈳走势持续高热，长🍎尾效应尤为突出；《浪浪山小妖怪》发布历史调查动画👯片排名第四的消息后，实现单☕日票房在上映第二周的⛷逆势上扬。　　调查显示，最近一年，超过84分的高🎲满意度影片纷现，并推动电影市场节节🛁攀升，充分说明中国电影⤴市场较好🌦地满足了观众的⛑观影需求。(完)另一个重要的🤦发现是午夜电🏛影大爆发，无码重制潮流流量翻99%的用户🎬都在看倍。中新网广州8月23日电 (记者 蔡敏婕)汤浓肉酥、面劲味🎴香的青海拉面引人驻足，鲜嫩多汁、筋肉相连的牛羊⛹肉烧烤令😬人垂涎三尺，技法多元、色⛄调浓烈的青海刺绣令人叹🛶为观止，新鲜绿色、健康味美的“非遗＋地标”青品火锅宴和“青海家宴”(国际版)令人流连忘返……　　第33届广州博览会(下称广博会)正在广州举行，由青海🌚省市场监督管理局(知识产权局)主办的“大美青海·生态品牌”主题推介活动，携盐湖产业、清洁能源、生态旅游、有🔽机农畜四大品类的86家名优品牌企业，搭建1900平方米超大特🏭装展厅，集中亮相本😨届博览会。86家💯青海名优品牌企业集中亮相本🔩届博览会。记者 蔡敏婕 摄　　开馆首日，青海省第一批6家企🍫业与该省外有关企业达成♒合作意向并举😙行签约仪式，签约🌌项目金额近2亿元。青🈳海的特色产品、特色美食吸引了⛲参加“广博会”的300多名中外嘉宾、采购商和近万名观🧗众驻足品鉴、体验交流。　　青海省市场监督🙆管理局(知识产权局)商标品牌😰处处长高翔介绍，此次💃青海组织参展广博🌽会的主要想依托“广博会”这一重要平台，引领青海企🚬业积极参与“粤港澳大湾区”合作交流，为“青字号”品牌商品吸🛋引广泛的客户群🕌体及合作伙伴提供桥梁；加🏅强资源跨区域流动，加速地区间协🐊同发展，促进跨境贸易🍘和投资合作，有效融入统一大市🌀场。86家青海名优品牌🤴企业集💄中亮相本届博览会。记者 蔡敏婕 摄　　此外，借鉴“广博会”人工智能、数字经🛀济等方面的先进经验和做法，补强🍶青海省企业在相关♋领域的短板，助力发展新👔质生产力。　　近年来，青海省市场监督管理局(知识产权局)不断优化推介形👆式，丰富推介内容，先后在阿拉木图、莫斯科等共建“一带一路”国家城市举办了近20余次推介活动。随着推介活动的举行，青海品牌商🔂品的美誉度持续提升。　　“十四五”以来，先后有500余家(次)商标、地理标志🏓品牌企业积极参与到青⛔海🔓品牌商品推介活动中，达成签约项目152个，签约金额近9亿元，为“青字号”产品走出青海、进入更广泛的海内📝外市场提供🈹了良好契机。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Miguel Zayas）