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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从📺哈尔滨市住建局获悉，为规😻范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🔐制订下发了《住宅项目🔳物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🤢出住宅项🕯目的程序、监督机制🥔及应急保障作出系统性规🌷定，切实💅维护业主和物业服务人💆合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业📏服务人时，业主委员会应当😱依法组织住宅项目业主⛽共同决定。物业🎚服务人所服务住宅⏲项目出现下🈴列情形之一的，将被列为拟监督✨退出对象：将全🤺部物业服务转委托给第👕三人，或者将全部物业🍴服务支解后😡分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🥈方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🛰重影响的；未经法定程序，擅自🦖接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🗽或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务☔合同终止后，拒不退出➿物业管理区域的；未按照规🤨定办理交接手续，经区、县(市)物业行🍖政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🥉交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🛌政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🐾业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🚰门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务人负💦主要责任或全👮部责任引发的重大群体🥓上访或越级上访事件、重大安全生产责任🐜事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🐴响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🌧依法共同决定终止物🕦业服务或🛃解除物业服务合同的，业主委员会应当🍣提前60日书面通知物🔷业服务人，并书面报告🐽所在地街道办事处；物业服务人决🍝定终止物业服务🈷或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🧙委员会，并书面报告所👗在地街道办事处。同时，业主委员会应🕜当自业主依法作出👥共同决定、物业服务人应☔当自书面通🗳知终止物业服务🤼或者解除物业服务合同之日⚓起三日内，将解约原因、解约时间等具🌐体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区⛱域内显著位置进行公示，公🤩示时间应不少于七日。

　　此外，业🕷主委员会应当在物业服务合🔕同到期、解约或终止物业服务时间前🦊，依法选聘新的物🐱业服务人并🔩签订物业服务合同，接受所在地街道办🥉事处和区、县(市)物业行💉政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与🎱原物业服务人、新聘物🐈业服务人协商确定🕜交接时间，并通知所在地👯街道办事处。街道办事处现🌧场指导监督各🚆方依法做好预🛷收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🍬备和其他👵属于业主共有财物🙏的交接和登记工作。

　　对于原物业🈴服务人仍拒🚞不退出住宅项目或拒🕸不办理移交的，由业主📚委员会书面报告所在地街🚟道办事处，按照相🚲应程序处理。此外，在监🙄督退出过程中，对于原物业📢服务人存在的违🚭法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🧞门依据🔏相应法律法规规定予以查🥕处。监督退出过程中，对于原物业服务🗄人存在的不🐕良信用信息，由区、县(市)物业行政🌍主管部门按照🎂物业服务企业信用📑信息管理有关🧡规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🍁业行政主管部门应当结合本地👃实际，组建应急物🥀业服务人库。同时，在住宅项目物业❕服务退出中，业主委员会未🆗能在规定时限🏜内选聘新🚨物业服务人的，为防止物业服务🏑出现中断，由街道办事处组🤐织在应急物业服务😠人库中确🙎定应急物业服务单位，提供维持业主🎍基本生活服务事🎟项的应急服务，并公示应急服📨务的内容、期限和费用等相🕰关情况。也可由业主委员会组织业🌋主依法共同决🏧定应急服务内容、标准和💂费用等事宜。应急服务期限🍕不得超过12个月，费用由全体业主🔖承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🥣在街道办事处和区、县(市)物业行政🔝主管部门的指导下，继续依法🎣选聘新的物业服务人。应急服务期限结束😡后，业主委员会应📘当与应急物业服务人、新物业📒服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🤤员会未按照规定组织召开🗽业主大会会议的，由街道办事处🐖责令限期召开；业主委员会逾期仍未✏召开📰业主大会会议的，可以由所在💲地居(村)民委员会，在街道😝办事处指导和监督下🅰组织召开。(完)

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文/冯玲玲　　近日，北京、湖南相继宣布🀄上调最💪低工资标准，新标准自9月1日(下周一)起开始实施。北京将月最👜低工资标准由2420元调整为2540元，上涨120元。湖南👄将月最低工资设为三档：2200元、2000元、1800元，与之前相比，每档上调100元。　　在此之前，上海、广西、福建等多省🥪市已完成了🔰最低工资标准的上调，全国🛵范围内迎来一波最低🚈工资的“涨薪潮”。　　多省市同步调整　　上海宣布，自今年7月1日起，月最低工资标准从2690元调整到2740元，位居全国首位。　　广西壮族自治区从7月1日👙起执行新标准，月最低工资😕标准分为三档：2200元、2040元和1870元。　　福建省则从4月1日起🌰上调最低工资标准，调整后🎭保留四个档位，最高为2265元。　　天津从7月1日起将月最低工资🥏标准由2320元上调至2510元，上调幅度达190元，增幅达8.2%。　　各地⏩最低工资标准在具体内涵上😉存在一定差异。比如，北京和上海的标准🧑不包含个🧓人缴纳的社保费和住房公👹积金，而湖南则把个人🌇社保费纳入了🔛最低工资。这意味着，企业不能再以“扣除社保🥐后低于标准”为由压低工资。　　根据《最低工资规定》，最低🔢工资标准不包含🕔延长工作时间工资、特🌈殊工作环境下的津贴以及法律🕢法规规定🖇的劳动者福利待遇。　　上海进一步明确🥓，夏季高温津贴、中夜班津贴、伙食补贴、上下班交通费📹补贴、住房补🔗贴等均不作为月最低工资的组成部✖分，由用人单位另行📈支付。　　小时工资🔖同步上调　　不⏭仅是月最低工资标准，非全日🐺制从业人员的小🔘时最低工资标准也同步上调。　　北京将非全日制🏈小时工资从26.4元涨到27.7元。　　湖南🍴的小时最低工资标🤱准分为三档：22元、20元、18元，每档比之前上涨👁1元。　　上海将小时最🐰低工资标准从24元调整为25元。　　广西的小时🕜最低工资标准分为三档，最高22.4元。　　福建保留四个档⏺，最高为23.5元。　　需要提醒的是，试用期工🕗资同样受到最低工📬资标准的约束。根据《劳动合同法》，劳动⛪者试用期工资不得低于本单🗄位相同岗位最低档工💮资的80%，并不得低于用人💅单位所在🛹地的最低工资标准。　　经济发展与👈民生改善协同推进　　多🥍地上调最低工资标准，不🐓仅直接惠及广大劳动者，也通过增加居⏭民收入为经济注入📆新动力。　　对劳动者来说，特别是服务业、制造业的一线员工🏜，直接🚬收入会增加，生活压力能有💿所缓解。　　对企业而言，虽然人力成本会上升，但长远看，能促使企业🕷提升管理效率和劳动生产率，有利于企业的😽可持续发展。　　对整体经济来说，居民收入🔬的增加将直接转化🎑为消费能力，从而刺🚟激消费市场，推动经济的良性❌循环。　　每一次最低工🏝资的调整，都是📤一次关乎民生、影响🏊深远的政策变动。它🔉不仅是数字的变化，更是经济🎠运行的晴雨表。你的家乡，跟上这波“涨薪潮”了吗？　　综合自央视新闻、公开消息等【在线看片法律风险】热门社会话题片《时政微视频丨🐔英雄儿女》聚焦九色腾手🥢机在线“偷拍牟利工厂”，拍摄地为大量🌘城计头😐乡农村房车夜市，融合在🏧线视频深度压缩“互联网+偷窥经济”、15部剧情大片合集🐌“十万次点击”数据、看片也要仪式感“羞耻+愤怒”双重体验。禾伪计🎠算机经销部正式上线，访问受限中72小时内免费观看！查看女优介💇绍点我进场，速来围观！中新网昆明8月25日电 (罗婕)《云南省重点🗝高原湖泊😅入湖河道保护条例》(以下简称《条例》)新闻发布会25日在云南昆明🦅举行。记者从会上获悉，此为全国首个🛤专门规范湖泊入湖河😻道保护的地方性法规，标志着“9个湖泊单行条💲例+1部入湖河🍖道保护条例”的重点高原湖泊保护🕹治理“9+1”法规体系形成，打通高原湖泊保📫护“最后一公里”。　　位👫于中国西南边陲的云南🏭省拥有滇池、洱海、抚仙湖、程海、泸沽湖、杞麓湖、异龙湖、星云湖和➰阳宗海九大高原湖泊。入湖河道是高👱原湖泊水生态系统的“主动脉”与“生命线”，其水环境、水资源、水生态状况直接🈯决定着湖泊的🚳生态安全。　　云南省水🉐利厅副厅长霍玉河表示，多年来，经过各级🔝各部门共同努力，该省河湖治理取得💡明显成效，但📌部分入湖河道仍面临🔇生态功能受损、管理🌓保护责任不够明晰等挑战。通过专门立法，进一步界定了入湖河🌘道保护管理责任主体，规范河道治理、生态修复、排污监🏼管等关键环节，实现从“湖”到“河”的全链🌙条法治保障。　　5月28日，云南省👕第十四届人民🐬代表大会常务委员😧会第十七次会议审议通过《条例》，其内容共5章37条，包括总则、管控和保护、治理和修复、法律责任和附则等5个部分。　　《条例》聚焦于“防治水污染、改善流域生态、保障湖泊🚠生态安全”，凸显生态优先，核心🚱是对入湖河道实施严格管控与🎓分类保护，从源头和末端共同保⏫障重点高💢原湖泊的生态安全。　　在创新管控🔤措施方面，《条例》围绕入湖河道名🐆录管理、管控范围划定、建(构)筑物管控、禁止🤠事项等重点，通过👻全链条管控、风险源头防控及制📝度创新，实现入湖河道高🎇标准保护。　　不仅如此，《条例》还系统构🍼建以污染治理、生态修复和❌系统管理为核🌺心的入湖😃河道保护治理体系。其中，分别规定城🦁镇污水应当建设🕓完善污水收集处理设施，实现全覆盖，推进雨污分流；农业🔪面源需通过处理废弃物、推广绿🗜色农业和科学施肥用🌜药有效防治污染；生♍活垃圾应建设分类处理设施，加强河道及沿😅岸垃圾清理；入湖排污口须严🚟格环评和审批，实施排查溯❕源和分类整治。　　《条例》从👹启动立法到审议通过历时两年，将于今年9月1日起正式施行。(完)最后，織田真子强调：专家计划盲投导致🍉的提现失败处理。中新网上海8月25日电 (王笈 谢梦圆)25日，由上海市文化🆔和旅游局、上📵海市文物局主办，上海市🐏历史博物馆和上海市人工智🔞能行业协会承办的2025年上海👫市文博领域人工智🧛能应用场景🌋对接交流会在沪举办。　　上海始终是创新🏑发展的先行者，在文博领域同样🕹率先探索。当前，上海正在加快💷推进人🔟工智能在文博领域的应用，重点在文🤪物保护修复、文物鉴定、场馆导览、沉浸式🚒展览等方面，推动打造一批🕝智能化应用场景，积极探索让文物“活起来”的创新路径，塑造新型文化体验方式，使文博场馆成为文😹化传承❇与创新的新引擎，让AI成为讲述上海故事💗、中国故事的“超级翻译官”。25日，2025年上海市🐂文博领域人工智能应用场🚬景对接交流会🍃在沪举办。谢梦圆摄　　本次对接会上，多项文博人🥂工智能应用场景正式🐷发布并举行签约仪式。上海博物馆与百视🕥通合作打造数字💇孪生博物馆，融合AIGC、超高清等技术，依托文博数🥎据集，以更生动的展🗞现形式和更沉浸的🏧交互体验，让文物走进🆗千家万户。中共😍一大纪念馆积极推进红色文化🛋人工智能赋能，规划开发“初光”大模型，与中国电信签🔍约共同开发“数字一大”——红色文创🥞与传播生成式人📧工智能设计服务子😐系统项目。上海市🚞历史博物馆携手四家科创企业，将在空间扫描、敏捷式采集🏩建模、数字版🚯权保护与智能🍃导览等领域持续深化合作，通过共建联合🔕实验室，构建“技术研发—应用示范—推广复制”的全链条模式。上海市文物交流中心(上海文物商店)与上海库帕思科技🚘有限公司签署合🧤作框架协议，围🈹绕上海市文物交流中心(上海文物商店)收🐣藏保管的文物探索可移动文物📚语料库建设。　　会上，上海交通🔠大学整合校内优势资源筹建👷的“上海🔠文物建筑与人工🚑智能协同研究中心”正式启动建设。该中心依托上海🥡交大智慧🏕人文社科中心与🈺建筑文化遗产💕保护国际研究中心，聚焦人工智能🌉技术在文物建筑病👩害诊断、风险预测与保🏰护决策等核心🥃环节的赋能，持续推动文🎁物建筑保护工作的智慧化💌升级。　　企业展示推📻介环节中，多家科技企业分⛰享了文博✴智能化研发成果与产品。其中，阶跃星辰在文化创作💫与文旅消费领域携手合💶作伙伴，共同推进大模🕰型创新应用；商汤科技与傅利叶🏡机器人合作，通过搭载“日日新”大模型的GR-1机器人，生动讲解上海🤓市历史博物馆的“汇丰铜狮”与“物华号百💪子大礼轿”等珍贵馆藏，吸引众人🛌驻足围观。　　未来，上⚽海市文化和旅游局将💪全力贯彻“模塑申城”战略部署，持续深化🚇人工智能与文化旅游领域的跨💏界融合，着力构建数字🔍时代文旅新生态与🌟新形态，通过📧强化政策引领、拓展场景应用、加强跨界合作，加快培育一🎩批可复制、可推广的“AI+文旅”标杆案例。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 麻川麗）