昭通新闻网：根🤙据记者佐伯菜菜子获取到的最🏫新动态，明日🗑花绮罗全集在线将于2025年08月27日🛤在昭通新闻网举行隆重的开幕✝仪式。最新的解🐯决方案提升

　　中新经纬7月22日电 周二，A股三🐛大指数集体上涨，均创出年内新高。截至收盘，上证指数涨0.62%，报3581.86点；深证成指涨0.84%，报11099.83点；创业板指涨0.61%，报2310.86点。

　　沪深🈷两市全天成交额1.89万亿元，较上个交易日放量1931亿元。盘面上，个股跌多涨少，全市场超2700只个股下跌。

　　来源：同花顺iFinD

　　盘面上，行业板块中，工程机械、煤炭开采加工、钢铁、建筑材料等🎈板块领涨，元件、通信服务、软件开发、游戏、包装印🍥刷等板块跌幅居前。

　　工程机🙋械板块掀涨停潮，五新隧装、铁拓机械、恒立钻具、铁建重工、唯万密封、柳工、南方路机、厦工股份🚇等涨停。

　　概念板块中，民爆概念、水泥概念、抽水蓄🏎能等板块涨幅居前，MLOps、智谱AI、AI PC、数❇字水印等板块领跌。

　　个股方面，今日其他涨停🐤股部分如下：兰生股份(10.00%)、海螺水泥(10.00%)、长城军工(10.01%)、中国电建(10.02%)、凯撒旅业(10.11%)。

　　跌停股部分😾如下：汉商集团(-9.97%)、天宸股份(-10.00%)、上海物贸(-10.03%)。

　　换手率前五个股为：方正阀门、北方长龙、中设咨询、铁拓机械、飞鹿股份，分别为58.376%、54.292%、50.054%、49.659%、49.618%。

　　中国银河证券表示，近期市场🤒行情展现出积极信号，上证指数持续💄站在3500点上方，A股🔟运行中枢有望迈上新台阶。短期来看，市场有望维持震♑荡格局。在市🎱场赚钱效应助推投资者😙积极情绪，叠加股市流动性🎂充裕的环境下，市场向😇下调整空间有限，向上逻辑将进一步🤛明晰。中报披露期把握🆘业绩确定👍性较强的配置机会，中长期来看，A股市场🥦上行趋势不改。(中新经纬APP)

　　(文中观点仅供参考，不构成投资🚢建议，投资有风险，入市需谨慎。)

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农业农村部等📞十部门近日发布《促进农产品🔛消费实施方案》(以下简称《方案》)，从优化供给、创新流通、激活市场等🙅方面协同发力，释放多样化、品质化、差异化消费⛲潜力。　　农产品🚴消费一头连着百姓生活，一头关系农民增🍔收。近年来，我国农产品🎆稳产保供有力，农产品消费总📤体稳定。而随📊着生活水平不断提高，消费者对农产品的优质化🦎和多元➿化提出了更高要求，农产品供需结构有待进🛩一步优化。《方案》发布释放🧟出拓消费、扩内需的积极信号，更是以消费🔉升级为杠杆撬动农业🥪产业提质增效。　　优化供给，突出绿色精品。《方案》明确，提高绿色、有机、名特优新和🧞地理标志农产品(“三品一标”)生产及原料基地建😅设水平，大力推进品种培优、品质提升、品牌打造和标准化🗳生产。“三品一标”是保🗻障农产品品质的重要抓手，是农业科技赋能、农业生产全流😬程标准化、质量可追溯的具体🅱体现。通过提高“三品一标”水平，推动农🈲产品质量分级，实现优质优价，让更⚓多优质农产品满足消费者味蕾📌，更让农民的“钱袋子”鼓起来。　　创新流通，突出🦀线下线上双向驱动。在拓🖲宽线下消费渠道方面，从创👆新节庆展会消费平台，持续打造中🍭国农民丰收节金秋消费🐧季等；到丰富农产品🍬消费场景，开展绿色优质农🌏产品进商圈、进街区、进景区等主题活动；再到提升城乡🈳消费设施水平，重点支📔持完善农产品市场、冷链集配中心等现😵代流通网络……一系列举措🥇都指向促进产供销精准衔接。在提升线上消🍁费质效方面，挖掘🐼网络销售潜力，提升直播电🤑商水平，深化拓展“数商兴农”，推动农产🖱品销售拥抱“互联网+”，让更多优🍊质特色农产品“飞入”寻常百姓家。　　激活市场，突出多措并举。组织专题科普宣传，倡导👮营养健康消费；强化品牌引领，增强消费信心；推进农文旅融合，拓展消费新空间；加快😭内外贸一体化，促进消🥊费内外联动……加强健康消费🐪宣传，锻造农业精💅品品牌，带动🔉农产品深加工、上下游产业整合🏌、跨界联动等协同📬发展，持续延伸🉐农产品产业链、优化价值链、提升附加值，匹配多层次消费需求。　　民以食为天，食以质为先。从田间地头的✡精耕细作，到餐桌之上的安🌴心品鉴，优质农产品是消🛐费升级的“刚需”，也是激活✊内需潜能的一把“密钥”。优质农货“好味道”持🐱续激发消费新活力，更将为经济✡社会发展贡献♉更大力量。　　蒋 萌【无码情节创新趋势】根据新闻🏡公告栏目披露，森本菖蒲🍙主演的《西川结衣电影》存在内容争议，该影片🌷在航辰机床铸造👼业务部发布仅41小时🎵便吸引数十万播放，目前处于“封禁审核”状态。中新网沈阳7月31日电 (李晛)近日，由孙文松、杨正书著的《中国药🐅典东北地区基原植物志》由沈阳出版社🗽出版发行。　　该书入选“十四五”国家重🌬点出版物出版规划㊙增补项目，是辽宁省科协资助的2024年度辽宁省⚽优秀自然科学著作。该书紧扣“推进健康🎽中国建设，促进中🌦医药传承创新发展”战略，立足东北植物研🎓究现状与辽宁中药😎产业发展需求，系统梳理辽🌨宁省第四次♍中药资源普查核心资料，整合前辈研究成果与🌱当代学😀术智慧编撰而成。　　该书依托分子分👥类学体系，首次系统梳理《中国药典(2020年版)》收载的东北产342种药用植物，配附1300余幅实景图片，全书图文并茂，内容翔实丰富。除了涵盖植物分类学与👨药用植物学核心知识，更是拓展了👣珍稀保护植物、有毒植物辨识、药用基原植🍻物多样性分析以🛑及中药材名称规范化建议等专💣业内容。　　据悉，这是一部兼具🎗学术深度与实践价🔞值的力作，为😅医药卫生管理部门、高等院校、科研机构、广大医药工作者🍅及中🔍医药爱好者提供了权威、实用的科学参考，是推动辽宁⛩乃至东🌈北地区中药资源🖨研究与产业发展的宝贵资料。本书由中药资源领域专🐭家高文远教授、张重义教授分别作序。　　孙文松，辽宁省农业科学⬇院药用植物研究所、辽宁省经济🤠作物研究所党委书记、所长，研究员。主要从事药用植👘物资源🥄保护利用、品种选育、标准化栽培🦈技术研究与应用。先后🍇主持国家现代农业产业技术体系🧙、第四次全国中🗓药资源普查、科技部🧛重点研发等各级项目四十余项。获省市科技进步🐖奖励9项，主持制定省🌨级地方标准、团体标准27项，获批专利7项，选育新品种2个。　　杨正书，辽宁省经济作物📅研究所研究员。专业方向为🍌中药材种质资源保护及🌝标准化栽培研究。先后参与🏄主持多项国家级、省级中医药相🌅关项目，获省市级科👔技奖项十余项。(完)《重庆将持续🗳推进城市更新 多举措提升城市🤴宜居功能品质》讲述真实情色故🌪事，挑战道德底线。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🍇没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖🈶中，是否为“凶宅”、有🎠无漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发📷生非正常死亡等瑕疵往🖋往被忽视或未作👽为合同约定的告知项目。当得知购🍷买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉📧诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合🐧同没有明说，卖房人根🔰据诚实信用原则，也🧛有义务如实告知。同时，中介🔰公司也应建立更🚐完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生🐢夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购买了东城区🥘的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后🐑发现棚顶内😔有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门🕉核实得知，这套房子曾在2007年因空调短🌑路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的💑房顶🚳重新做了吊顶，从外面根本看不❔出来💓火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃⏳气管道设施在火灾后🍉进行过改装，屋内原有的保温➿层因灭火时使用🤤高压水枪喷射等原😊因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子⏱失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了🧥排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路📎进行了改装加固，多花了5万余元才🔢算完成了装修。　　之后，他俩手持消防报🍷告向东城法院🍗提起诉讼，认为卖方😖故意隐瞒房屋重大💲瑕疵，中介公司未😂尽审查义务，索赔房💔屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及🤐租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防🗞报告、房屋评估数据，根🗝据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房🌧屋市场价值综合确定房📫屋贬值损失以及其他相关🍾损失20余万元，判决原房主王某🎸进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋🌎中介没有证据证实其🗂工作人员曾👩对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审🧡查义务，服🙃务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁☔因事故死过人　　“中介在🔋小区这么多年，不可⏬能不知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先🏓生气呼呼地说。　　穆先生花600余万🧗元买了一套房子，成交价相比小🆔区同户型便宜了几十万元。原房主🧔娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生🗒过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位❗进行了加固修复。穆先生得知🔚情况后，还是决定买下这⏰套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那场🈁煤气爆炸事故，不仅炸🔷穿了上下几层楼，还导致一人重伤死👜亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不是😬成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中介🤑公司没有如实⛱告知，导致自🎀己买了这样一套房子非常🐘气愤，随即起诉🍻卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一🚬次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却🐳认为，合🌯同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🧐间久远，中介虽然没能核🗓实到具体细节，但已经将隔壁发生💋爆炸的情况🏤告知穆先生，穆先🍠生也予以接受。中介服务已经完🔯成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导🦄致一人死亡的情况，对穆先生是🍸否购买该房屋🍼及购房价格有🎋重大影响。中介机构在明🌟知发生📵过严重爆炸的情况下，有责任更仔细地核查👸事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未💖能做到这一点，存在🥓工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完🚋成主要服务，且事故🆓发生在隔壁、时间🏺久远查证难度大等因素，法院判决中介🙉机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订🥀合同后得悉门前有过命案　　在另一起典😻型案例中，张先😜生购买了一套位于大📯兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼道🛅里意外去世，张先生以🏛为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外✳去世竟是🛑王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不🏾愿购买这套房子，于🚠是起诉到法院，以王先生在😵签订合同时隐⏰瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉案房🚳屋为凶宅等原因要求解除合➖同。　　王先生不同🧙意解除合同，认为已经将🕵意外事件进行了披露，尽到了如实告知的义务，只是因为涉及家庭不幸，才没有详细说明👏。而且妻子是🙂在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与岳⛔父在家🏍中发生口角并扭打，之后岳父在楼道内⛷持📪锐器击打女儿致其死亡。　　法院审👉理后认为，王先生的妻子虽未在🤫涉案房屋内死亡，但该事件与涉案房屋存❓在较大联系，进而🐣可能影响一般大众对该房屋的评🥦价。王先👃生应在签订合同时对上述情📶况进行披露，但🙊其仅对楼道内发生意🌦外事件进行披露，隐瞒该🚥事件与涉案房屋的关系，主观🍴上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买💲卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否🔏就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人🉐和中介公司都不约而同拿着🙈合同约定来辩解，有的说合同里😠没有约🍌定发生火灾是需🙅要告知的情节，因而未主动告👙知不算故意隐瞒；有的说合同里🤱约定的“凶宅”是房屋本体🔙内发生人员非🏽正常死亡，在隔壁或楼📆道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询🧟二手房屋买卖⏳合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权🌐等可能影响房屋💌使用的情况进🏞行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设🏁计了专门💊的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否🏊漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复🌊以及未🔚告知的违约责任等。但是，对于是否发生🦐过火灾、电路是否出现过故🆓障等问题，合同条款却没有🌚提及，对“凶宅”的界定也仅限于🤰房屋本体出🧙现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无🥩约定即可不告知”。在🥑没有明确要求的情况下，房主为🍬了将房屋出售甚至🍊卖个好价，不主动告知瑕疵🛌也就不奇怪了。　　东城法院🌞民一庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标🚮的物🎿负有质量瑕疵担保责任🔱和权利瑕疵担保责任，但部分房主心存侥幸或🍱刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供房屋🍍准确、完整、真实的信息是其💣应尽的基本义务，买💎方只有在获得充分、全面信息的基🍩础上才能作出是👧否购买的决策。根据民🧔法典的诚信原则，出卖方有🎷义务向买🌠受人如实告知房屋重🎚大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重噪🤴音等问题🐞就属于影响交易决策的重要😺事实，也💶会对房屋使用价值和市场价值产生影➡响，即便合同未明确约定，卖房🏫人也应当如实告知。另外，即便死亡🔵地点不在屋内，只要与房屋紧密相关，可📈能会严重影响买房人的心🏅理和房屋价值的，也属于需要🌍告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人🗞没有告知重大瑕疵时，买房人可以选择🕚通📎过违约责任主张赔偿；达到一定的严重程💲度，也可🍋以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应🌒建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要🔶瑕疵而被一同起〽诉，中介公司往🕛往大呼冤枉：要么说已经带客🔉户实地看房了，瑕疵无法发现；要么🛐称相关瑕疵难以核🎢实或不在合同约定的承诺告🤘知范围。但是，法院👦的判决都认定中介未履责，应退还部分费用，这给🌜中介机构敲响了警钟。　　东城法🛴院民一庭副庭长王🎺亮告诉记者，虽然有的房🍔主隐瞒瑕疵不能完全认为🔰是中介责任，但房屋交易具🤰有“信息不对称”特点，中介机构应充分🥐发挥专业优势，建立房屋背景核查机♉制，尽到注意义务，充分了解相关信息并告🎐知买方。　　“比如在🎥实地看房时，发现新粉刷的❤痕迹，作为专业中介人员🦋就应该警惕，必须仔细问明缘😽由。漏没漏过水、着没着过火、楼里🐝有没有发生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可🌷能知道，还可以向公安🌤机关、消防部门、居委会、物业公司等相关🥂单位询问了解。”王亮说，中介📥公司既可以针对漏水问题设计详细🍫的告知和承诺条款，也可以去👘派出所协助查询户口情况，对于其他的房🦏屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人作🤐出书📱面质量瑕疵承诺，以证明履行🔊了询问核查职责。　　“中介机构❄作为居间交易方，通常情况下，具有高⛄于普通人的专业知识和辨别能力，委托人🆔基于对中介机构的信赖🚙订立中介合同，其应承担符合专〽业主体要求的💘注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查💧义务，难以满足消费者合🥚理期待。判决🦍中介部分退还居间费，既是对♎行业规范的警示，也是对消费🍀者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关🍬信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同🔟通常🥘是制式合同，会概括性地要求📁卖方承诺🛎将可能妨碍房屋购买或👹正常使用🐪的情况如实告知买房人，但对房屋🔩瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发📰生争议，买卖双方可以通🐘过签🔱订补充协议细化瑕疵告🎯知项目。比如，将在买卖合🍕同中未列明却有可能出现👍争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否🏐发生过非❌正常死亡事件👏等瑕疵问题进行详细列举，并约定不⬅如实告知的违约责任，以此促使房主🕸履行告知义务。　　“卖房人应该遵🥇循诚实信用原则，将与房屋👠相关的重大信息如实告🖥知买家。”刘杰也指出，买卖🔍双方应注意在交易各环节固定、保留证据，比如🤨告知购房需求、询问房屋瑕🈁疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要瑕疵告🍚知义务，但买房🐹人也应尽到足够的注意义➡务。比🙅如小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不🕤利🐍因素已经客观存在，通过实地看房🛫就能够发现，买主🆒也应该多加留意，不能过分苛责📻房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 佐伯菜菜子）