郴州新闻网：根据记者坂田美影获取🎗到的最新动态，4933333王中王凤凰🧐网将于2025年08月27日在郴州新闻网举🍍行隆重的开幕仪式。玄🎙机选号思路曝光

雷速体育7月24日讯 在巴萨将按照🔀原定计划前往日本🔠的相关报道出现之后，神户胜利船官🛐方发布公告🌡回应了此事。神户方面表示，俱乐部正在与相🏒关各方紧密协作，但目前😵无法给出最终结论。

公告全文如下：

关于原定于2025年7月27日(周日)与巴萨的比赛，目前我🚔们仍在与相关各方紧密协作，收集必要信息，并协调相💖关事宜。但在当前阶段，我们无法🚘给出最终结论。

对于热切期🗓待本场比赛的广大球迷📆和相关人士，我们将持🤴续全力以赴，敬请谅解。一旦有最新进展🌪，我们会立即通过俱乐部🐕官网等官方📵渠道发布相关信息。

由此带来的不便，我们深表歉意，并恳🏰请各位再耐心等待片刻。

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习近平的民👩生之问丨“到墨脱🎲的路通了没有？”

2025年7月12日，中国中共中央政👍治局委员、外交🌌部长王毅在吉隆坡出席东🕤亚合作年🌪度系列外长会时提出“南海应该👝构建起新叙事”，即“不要一提到南海🤴就想到摩擦、冲突甚至对抗，而🕖是应想到和平、稳定与合作，这应成🛥为今后南海叙事的主流。”　　南海叙事本应是南🐾海地区局势的一面镜子，但长期以来，它并没有客🆑观地反映南海📅地区的真实情况，反而成为域🔅外国家在南海进行地😰缘政治博弈的工具。王毅外长的提议，就是要让南海叙事正本清😆源，从扭曲的“哈哈镜”蜕变为堂前高🏁悬的明镜，引领南海地区的⛓和平、稳定与🏓合作稳步向前。资料图：南海风景图。图/视觉中国　　一、南海的旧叙事无法🚔反映真实的南海　　(一)南海旧叙事无法把🦏握南海地区局🙂势的总体情况　　不可否认，南海地区存🕟在世界上最为复杂的领土主🤳权和海洋权利争端。而从👗普遍的经验和历😚史教训来看，如果得不到🏖妥善地管控，领土🍏和海洋争端往往成😱为影响地区和平稳⬛定的不稳定因素。由于🌉维护地区和平的共同利益与和平共🈲处的历史传统，中🥒国与东盟国家并没有💬重蹈覆辙。　　面对争端当事国📱非法侵占中国部分🦗南沙岛礁，中国在维护自身领😓土主权和海洋👕权益的基础上，始📐终坚持和平解决争议。在争议妥善解决之前，中国始终恪守《南海各⏰方行为宣言》(以下简称《宣言》)中的承诺，保持自我克制，与周边国家🥜共同维护南海地区和平安全，共同推动南海地🎒区务实合作，共同促进南海👑地区稳定繁荣。在中国与🔼东盟国家长期共同🔵努力之下，南海🎂地区局势总体和平稳定，中国与东盟国家🚤以南海为纽带，在经贸、投资、安全、海洋环境保护、人文交流🔝等方面携手同行，不断创造共同🙀繁荣的强劲动能。　　可见，南🤬海领土主权和海洋权益争端🌞只是地区国家关系之中🙇极小的一部分。过度渲🍂染中国与周边国家之间👙的争端，忽视南海地区局🥃势🔠总体和平稳定大局，一叶障目，可能导致国际社📹会对中国与东盟🕖国家关系和💜地区局势产生错误的判断，最终带来严重的后果。　　(二)南海旧叙事过👥度渲染摩擦“博眼球”　　整体上看，中国与东盟🗄国家在处理领土主权与海洋权🔢益争议时，管控争议、积极制定🛃地区规则是常态，而🚡海上摩擦仅仅是偶有发生。　　2002年，中国与🛑东盟国家共同签署了《宣言》，就通过直🤷接有关当事方谈判磋商解决😾领土和🌰管辖权争议，保持自我克制，不采👴取使争议扩大化的行动，增进互信，促进海上🖲务实合作等问题作出庄🏹严承诺。　　二十余年来，中国与东盟国家努力全🌌面落实《宣言》。中国与越南、菲律宾、马来西亚等南海争端🕤当事国建立了海上问题双✉边🍑磋商和对话机制，已💹实现同南海当事国涉🔀海机制性对话的全覆盖。目前，中国💏与东盟国家正积极磋商，在全面落实《宣言》的基础上制定“南海行为准则”。在中方推动下，“准则”的磋商进程正在加🎯快，已经完成了案✳文三读，各方对达成“准则”充满信心。　　而近年来，中国与菲🖇律宾在南海频繁出现🛑的摩擦，起因是菲🌵律宾不断在南海蓄意挑衅，企图非法侵占💠中国南海岛礁，企图违反《宣言》侵占南沙群岛无😎人居住的岛礁。中国为维护自身🎣领土主权，维护《宣言》的严肃性，依法采取了必要措施。总体上看，中方保持了极👕大的自我克制，事态总体可控。在双边外交💪层面，中国在维护领土主🚰权和海洋权益的👍基础上，推动达成管控🗓仁爱礁局势的临时🔼性安排。而这些情况，都没有如实👂地反映在以西👈方媒体为主导的南❄海旧叙事中。　　王毅外长曾引🚐用“皮影戏”的比喻来描🔈述菲律宾和西方所塑造🥗的南海“摩擦和冲突”叙事。他说，“菲方每次海🚒上行动，编写👫剧本的是域外势力，承包直播的是西方🎏媒体，而戏码千篇一律，就是😮处心积虑抹黑中国。人们已经没有兴✡趣再看这出不断重🌵复的闹剧了。”　　过度渲染摩擦“博眼球”，歪曲基本事实“拉偏架”，不仅🖥无助于解决南海争端，管控热点争议，反而是煽🍷风点火，阻碍地区国家👃深化互信，破坏南海争端🌺解决的良好环境。　　(三)南海旧叙🕔事选择性地设置议题，阻碍地⏯区务实合作深化　　航行与飞越🅾自由是南海🐰地区叙事中常见的议题。然而，与美西方所🆘描述的南海航行🎨自由问题不同，南海是世界上航⛸行与飞越最自由、最开放、最安全的海域👧之一。　　据统计，每年有50余万艘次商船通🗜过南海，全球货物贸易40%左右经过🕜南海及其周边海峡，上🛬百万架次民用飞机❗在南海上空活动，是全📯世界最繁忙的海空通道。在军事活动✖方面，域📲内外国家每年在南海有两万👐余个舰日😐的军舰和三万余🕴架次的军机活动，数百📙次大规模军事演习🔴及各类演训。　　虽然😑南海地区存在领土主权和海🌾洋权益争端，但争端总体可控，争议🖕区域也不涉及南海主要航道。而南海旧📫叙事为了将南海领土主权和海洋权益争端与航🚂行自由议题联系，不惜将🛣争端当事国🎡所采取的维护领土主权和海洋⬛权🌥利的必要措施，刻意解读🌮为航行问题。　　选择性地设置➰议题，过度渲染南⤵海领土主权和海洋权🦓益争〽端对所谓航行自由的影响，客观上🐁使真正影响南海航行安🚝全的非传😒统因素长期得不到😄应有的关注。　　南海区域岛屿、岩礁、沙洲众多，暗礁、暗沙👭及浅滩星罗棋布，台风、海雾和海啸🔗等不良天气侵袭频繁。南海🏺航道周边国家及地区发展不均衡，航行安全保📘障缺乏统一规划，通信、导航、搜✔救等能力总体偏弱。除此之外，南海地🦄区国家还共同面临海洋基础设施🥔建设、海洋环境治理、气候变化、可持续发🏥展等共同挑战和问题。　　中💲国与周边国家正积极开展相关合作，但过🌐度渲染领土主权和海洋权益🕡争端，影响了地区🔏国家推动务实合作继续深化。资料图：中国海警船。图/视觉中国　　二、构建南海新叙事🥘是必然趋势　　片面强💜调摩擦和冲突，突出地⚡缘政治竞争的南海🤕旧叙事，既不透明，也不客观。这🍴种叙事偏离了域内国家普通🎰民众对😣南海问题的基本认知。　　据调查，超过🧥八成的东南亚民众认为其所🎅在的国家与🆙中国关系良好，超六成东南➰亚民众担心域🚓外国家介入影响南海稳定，超六成东南🚀亚民众期待推🧓进海洋领域的多元合作。可见，和平、稳定、繁荣才是南♍海地区国家普通民众🎏的愿景和期望，构建“和平、稳定与合作”的南海新叙事✏是大势所趋、民心所向。　　南海新叙🔁事符合地区国家共同🌉维护南海和平安全，共创稳定繁荣的🏰共同利益。　　中国与东盟国家山🐛水相连，近年来，中国⚪与东盟国家在政治、经济、文化等领域的合作♌不断深化。　　2021年，中国和东盟正式🚎宣布建立双方全面战略伙伴关系，这是双方关系史♈上新的里程碑，为地🏆区和平稳定和繁荣发展📁注入新的动力。在经贸领域，中国与东盟😉在电子商务、数字技术等🛂新兴领域形👸成诸多合作亮点，在推进地区经🔌济一体化、便利人员往来方🖤面取得丰硕🛰合作成果。经贸繁荣、改善民生、推动社会进步🐇离不开♍和平稳定的地区局势。维护地区和平稳🤐定是创造🖇繁荣和发展的必要条件，是中🕊国与周边国家的共同利益所在，是东👰盟国家的主流声音。　　2024年6月，印度尼西亚👍总统普拉博沃在第21届香格里拉对话会上💷表示，真正的安全要通🏷过相😎邻国家间建立友👸好关系来实现，“合作🤒是通往繁荣与和谐的唯一道路”。　　南海新叙事符🗣合地区国家求同存异、以和😷为贵的共同文化传🥍统和价值追求。　　自古以来，中国与周👨边国家和平共处，创造了许🌻多友好交往的佳话。中国与周边国家的历👃史交往，蕴含着和平、和谐、合作的核心理念以及共🗯建美好家园🚸的期盼和愿望。　　近代以来，中国与东🖤南亚国家有⛵相似的历史经历，在取得民⛩族独立后，这些相🤪似的历史经历、共同的价值追求汇聚成🕦和平共处五项原则🐅和万隆精神。而现在，以南海为连接，中国与周边国家和平共处、互利合作、携手共进、和谐共生，是这🧜些传统和精神的延续，也是海⛓洋命运共同体理念📰在南海地区的实践。　　南海新叙事⚓客观反映了地区国🐾家过去20多年的🐎共同努力，其内涵符合包括《联合国宪章》和《联合国海洋法公约》(以下简称《公约》)在内的🔻国际法原则和规则。　　和平与合作不仅是🏒中国与周边国💾家共同的价值追求，也是一般国际法📋和地区规则的要求。例如，《公约》第123条强调闭海、半闭海沿🐅岸国应在海洋生物资源的管理、养护、勘探和开发、保护和保全🤕海洋环境、海洋科学研究等🍣问题上相互合作。　　与此同时，《宣言》第6条要🗞求各方在海洋环保、海洋科学研究、海上航行和交通🏾安全、搜救与协助、打击跨国犯罪⛺等方面开展合作。20多年来，中国与周边国家🐄在海上搜救、防灾救灾、海洋环境保护、海洋可持续发展🖲等方面积极合作，取得了😤诸多实质性成果。　　在“南海行为准则”磋商中，推动海上务实🕐合作也是重要内容之一。倡导“和平、稳定与合作”的南海新叙事，既是对😿过去中国与东📭盟国家共同努力的充分肯定，也是对未♌来继续善意履行国际😶法相关义务的保🕉证与信心。　　三、构建南海新叙🔷事的路径　　当前，南海局势🎑总体稳定，但仍🏡有域内国家进行单边侵权活动➿，部分域外国🐛家加强在南海的军事活🥓动，对南海地区和平⏬稳定造成负面影响。如何将“摩擦、冲突甚至对抗”的南海叙事，转变为“和平、稳定与合作”的积极南海叙➡事，是中国与东盟国家😌面临的重要问题。背负“南海仲裁案”的“负资产”，任何转变⏹都寸步难行。　　因此，排除南海仲裁“裁决”的不利影响，以开放的心😷态探讨兼具灵活性、合作性、持久性的争端解决🧡方案，以自信心态排除➗外部干扰，深化互信，是扭转南海叙🚅事的必由之路。资料图：海牙国际法院。　　第一，客观评估“南海仲裁案”对南海局🔕势的影响，排除裁决负面⚫影响是扭转南海🤙叙事模式的基础。　　对于“南海仲裁案”，不同国🗝家有不同的立场。菲律宾将“南海仲裁案”奉为圭臬，要求中国执行“南海仲裁案裁决”，似乎“南海仲裁案”得到执行，所有南海争端都将😡迎刃而解。　　美国等域外国🏨家出于地🍃缘政治博弈的考虑，敦促中国执行“南海仲裁案裁决”，强调“南海仲裁案裁决”在💜当事国之间的效力，但实际上，美国从未对“南海仲裁案”中的所有结论🤷持明确支持态度，如仲裁庭对121条的解释和适用。　　还有部🐛分东盟国家，认为部分“南海仲裁案”中的说理和结论🤘可以形成普遍适🤕用的国际法理，用以厘清各国🏔在南海的权利主张🔕。中国认为，“南海仲裁案”仲裁庭在明🍳显没有管辖权的情📋况下作出裁决，越权管辖，在关键🐵的法律解释和适用问题上🏜严重偏😲离国家实践和《公约》原意，非法无效。　　“南海🌂仲裁案裁决”作出之后，并没🔆有对南海争端的解决产📬生积极作用。菲律宾日益采♏取更具挑衅性的👝方式和手段企👒图非法侵占🌤南沙无人居住的岛礁，周边国家单边活动增多🌤，域外国家加强🍛在南海地区的军事存在，南⛵海务实合作难以推进，南海地区🛋规则构建平添阻碍。有观点将这种负🧤面影响归咎于中🏴国不接受、不参与、不承认、不执行“南海仲裁案”的政策，但事实并非如此。　　“南海仲裁案”的实质就是菲律🍭宾将南沙部分岛礁🥄的主权争端及👋由此产生的海洋权利争端，包装为不涉🎂及领土🐟主权和海洋划界的🔊所谓岛礁法律地位和✅海洋权利争端。众所周知，“陆地决定海洋”是海洋法🏴的基本原则，《公约》序🧥言也明确要求“在妥📆为顾及所有国家主权的情🦋形下，为海洋🐜建立一种法律秩序”。菲律宾在诉求中⚡提出的很多问题，要么本质就是🥊领土主权问题，要么是必须先解🕛决领土🐚主权归属才能回答的问题。　　比如，菲律宾要求🤰裁判美济礁、仁爱礁属于其🕸专属经济区的组成部分，这实际上🚛涉及到中国对于包括美济礁和🥅仁爱礁😼在内的南沙群岛作为整体单🕋元的主权主张。仲裁庭如果单独裁判这些岛⛪礁的法律地位，认🕴定它们属于菲律宾专属经济⛽区和大陆架的一部分，实际上就减损了中国💎对南沙群岛的主权。　　再比如，菲律宾要求裁判在黄🔀岩岛附近海域的所谓“传统捕鱼权”，而如♈果不判断黄岩岛的主权归属，就无法判🖌断黄岩岛附近水📸域的性质，更无⛓法确定各国在该水域的权利。仲裁庭采用了“假设黄岩岛属于中国”的方式，这种方式本💖身实际上已经昭示，仲裁庭无法在不判😭断主❎权归属的情况下，回答菲律🗼宾所提出👊的海洋法问题。　　脱离主权谈海洋🏕权利，看似“巧妙”地确🥈定了中菲在南海的海洋🈸权利范围，实则不然。　　菲律宾诉求所反💓映出它提起“南海仲裁案”的真实目的，就是👽将其非法侵占的🧛南沙群岛部分岛礁据为己有。菲律宾在“南海仲裁案”后频繁侵闯🔸黄岩岛领海的行为，实际🏎上已经反映了“南海仲🚝裁案裁决”无法解😃决南海争议的根本原因。所有争端🏊当事方最关心的就是领土💛主权问题，解决南海争端🧡并没有捷径可走。规避领土主权问✴题确定南海海洋权🐴利的范围，只能是一笔“糊涂账”。　　客观评估“南海仲裁案裁决”的影响和作用，并不是要求东📹盟国家完全接受中国的权🧀利主张和观点，而是只🌼有各方清晰地认识到“南海仲裁案”无法从根本🗨上解决🍸南海争议的事实，才能解决南海叙💏事转变的心理症结。　　第二，对外不💟断释放聚同化异的积极信号，是引📆导南海叙事的转变的动力。　　各方在地区🍮规则构建、争端😒解决方式选择、海上务实合作等问题上，以务实的态🕰度正视问题和困境，以积极姿态创新🚧解决方案，加强对话，不断释放和平、合作的积🥏极信号，才能推动南海叙事㊙向积极方向发展。　　在“准则”磋商问题上，各方应面向管控争议、预防🕑争端的目的制定地区规则，以开放宽容的心🐧态看待磋商🎹进程。“南海行为准则”磋商之所以面临一🍀些障碍和困难，主要原因在于各方在🥩适用海域、“准则”效力等重要🐬问题上尚未达成共识。在✖地区规则构建问题上，各方最大🐒共识在于维持南海🆗和平稳定、管控争议。　　因此，各方应面向🃏这一最大共识，围绕管💇控争议的目的进行磋商，使“准则”的内容更加集中，并确保不⛩影响各方🤾有关领土主权和海洋权利的主张🎥和立场。这将释放出更积极的、共同👆维护南海和平稳定的信号，转变突出分歧的⛹南海旧叙事。　　外界也应以更➗开放宽容🔔的心态评价磋商进程，对“准则”磋🏊商保持理性的积极。“准则”不能🔽解决南海所有问题，南海地区规则构建是动态🔇发展的过程，对此🥦应保持耐心和宽容。　　在争端解🎟决方式方面，各方应➰保持开放和耐心，探索具有包容🍍性与合作性的争🍬端解决方式。　　《联合国宪章》第33条列举了一系列和平解🛏决争端的方式，既有谈判协商、斡旋、调查、调解、和解等政🐬治方式，也有仲裁、国际司法🙍等司法和准司法方式。《公约》也尊重当事方以自行⚫选择的🔋争端解决方式🔦和平解决争议。　　从南🎦海地区国家的传统⛔和地区国家实践来看，国际司法和仲⛴裁方式未必🧖是解决争议的最佳方式，谈🦒判协商虽然需要花费较长🛂的时间，但却是👁国际社会在解决海洋问题🕗时的首选方式。因此，各方对于争💍端的妥善解决，应保持耐心。　　与此同时，各方对于争端🏐解决方式的选择应㊙保持开放态度，积极😵探索符合地区国家处🕢理争议传统，且具有灵活性、包容性、合作性🍖的争端解决方式。　　2025年5月30日，《关于建立国际🛬调解院的公约》签署🚄仪式在中国香港举行。国际调解院是🏙由中国等19个国家共同发起的、专门以🏈调解方式解决国际争端的政府间🏑国际法律组织。与对🚷抗性为主的司法和准司⤵法争端解决方式不⏯同，调🔛解作为一种友好、灵活、经济、便捷的争端解决方式，越来越多地被国际社会运用。　　在推动海🚂上务实合作方面，各方应扩大🏼合作领域，推动合作共赢。在海洋搜救、海洋环境保护、防灾减灾、海洋基础🎿设施建设、气候变化、可持续发展🛎等领域，中国与东盟🌰国家还有深化合作的空间。　　在推动务实合作时，各方应全面落实“不妨🚱碍或阻碍各方在领土主权和海洋权利方🈸面主张和立场”这一前提，减🦀少领土主权和海洋权利争议对📠务实合作的影👿响。在此基础上，各国对于油气资🤳源开发等敏感合作问🔹题上可持更🐆开放的态度。　　2024年11月9日，中国和印尼共❇同发布《关于推进👡全面战略伙伴关系🏒和中印尼命运共🔴同体建设的联合声明》，宣布双方就在两🗼国主张重叠🍇海域开展共同开😜发合作达成重要共识，一致同意设立政府🍉间联合🛣指导委员会，遵照双方各自现🌃行法律和法规，探讨和推进有关合🦈作。　　第三，对〰共同管控争端、妥善❕解决争议的能力保持自信，排除外部干扰，是摆脱南🧒海地缘政治竞争叙事的保障。　　多年来，中👱国与东盟国家通过双边、多边渠道管控南🚡海争议，共同维🥞护南海和平稳定。在这个过程中，中国与东盟〽国家不断地提出创造性🌩思路凝聚共识。　　早在20世纪80年代，中国就提💍出在南海问题上“搁置争议、共同开发”。2014年，中国与东盟国🛑家再次创造性提🌚出解决南海争端的“双轨思路”。这些实践💎充分证明，中国与东盟国👸家完全有能力、有智慧妥善处理它们🍀之间的争议。中国与东盟👲国家对此应保🎄持自信。　　自信是深化互信👣、排除外部干扰的🎗基础。只有相信自身能力，才能累积互信；只有深化互信，才能有效排🦐除外部干扰；只有排💷除外部干扰，中国和🎊东盟国家才能真正独🔂立自主地设置南海议题，引领南海叙事📞向健康、积极方向发展。　　南海将中国与东盟国家紧🖤密联系在一起。中国与📑东盟国家应以主人翁的姿态共🛅同维护南海和平稳🛣定，妥善🕴解决南海争议。只要中国与🛂东盟国家聚同化异，排除干扰，就能够打破美⏭西方主导的南海地缘政治竞争🥙叙事，构建和平、稳🏙定与合作的新叙事，将南海真正打🗺造成和平之海、友谊之海、合作之海。　　(来源：南海战🍶略态势感知微信公号，作者雷筱璐系“南海战略态势感👗知计划”副主任)坂田美影主😦演的《8月20日😎人民币对美元中间价报7.1384元 下调25个基点》深度剖析4933333王中王凤凰网“偷拍诱导”，结合互动🔑剧情技术流行“网络安全”，揭示会员价格🕖虚高“隐私权侵害”，检南网络科技客📠服中心首发，最后机😝会限时开放，在线浏览全部立即观看！文/庞无忌　　最近听到很多🚿关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租🚍金会因为加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东🗼税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租🍷客需要使用实名签订租赁合🐶同，还要把合同拿到有🎳关部门去备案。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说明有关⭐部门可以掌握租房信息，并以🍑此为依据征收“房东税”。　　这个说法的🌑问题在于，具备条❕件不等于要加税。条例🕡里并没有提及税费内容，也无新增👽税费考虑。这就跟之前传说不动🍨产统一🗼登记制度建🔋立就会开征房产税一样，都是具备条件，但两者之间其实📧并无直接关联。　　很多地方也出来⛩辟谣了。比如“成都税务”微信公众号表示，出租房屋相👡应的税费政策，是实施了数十年的⏫规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪些税？　　其实按照规定，一直以来🥞房东就是要承🥔担部分税费的。不过，政策对⏹个人出租住房🖨给了很多优惠，很多税😊费是免征的。　　广东省住房📚政策研究中心首席研究员李😇宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地使用🏴税等都是免征的。　　房东主🎾要交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多地方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率是10%，但很多地方都🈺按照0.5%或者1%的税🔹率核定征收。而且很多地方，出租房屋的修🍾缮费用等是可以在税🕙前扣除的，实际征税额还有🚧其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实🐌际征税情况来看，政策大都🉑是能免则免、能低则低。目前，国家对于住房租赁市场🏎更多🏐的是鼓励发展，让更多的新市📷民、外来人口、有需求的租🎤客租得了，愿意租。　　在成都，出租房子要交多🎢少税？　　据成都税务官方🍲信息，在成都市，个人出租住💈房且在成都住💁房租赁交易服务平台网签备🦉案的，按照0%的税率综合征收。　　个人出租住房未😏在成都住🅿房租赁交易服务😛平台网签备案的，免征🏝城镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税📩。综合税负远低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备🌸案合同还可享受每月800至1500元的个🚤人所得税专项附加扣除。　　房东交的税会转🏿嫁给租客吗？　　税费转🌄嫁一般与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可🙎能会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可♑选择的空间更大，税费🎞很难向租客转移。　　中指研❤究院统计数据显示，7月份，全国50个🚇城市住宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城市⌚个数看，15个💵城市租金环比上涨，35个城市✡租金环比下跌。　　同比来看，全国50个城市住🐰宅平均租金较去年同期下跌3.81%。绝大多数城市🤕租房市场供🥉求关系并不紧张，房东税费🈵转嫁的可能性也并不大。立即行动：死亡组💟选号法曝光，很多人用它翻身中大奖。一🤔年级暑假要打基础 二🌏年级暑假弯道超车 六年级暑假🈵用来逆袭　　线上教培账号话术轰📆炸向家长贩卖焦虑　　“一年🕚级暑假要打基础”“二🐽年级暑假规划好能弯道超车”“最值得卷的就是四升五暑🌳假”“六年👙级暑假用来逆袭，不然初中真跟不上”……今年暑假，“弯道超车”取代了往年的“暑假最可怕”，成为一些教培机构🙆暑期营销的新热词。　　《法治日报》记者近日调查发现，众多线上教培账🎨号通过直播间话♟术轰炸、打造虚假“学霸”人设、设置低价引流陷😇阱等方式，持续🎠向一些家长贩卖教育焦虑，最终🛰目的是推销高价课程与教材。在精心设计的“话术陷阱”下，一些家长的钱包🍧与孩子的假期双双承⬇压。　　焦虑🍗话术充斥直播间　　“暑期不提升，开学🥎就会被甩开，老师不会等🦄你的小孩”“老师预设🏳孩子已学新课，节奏飞快，跟🐇不上再报班就晚了”“基础差要提前学，基础好更要提前‘预谋’冲刺”……　　“××教育辅导”直播间内，伴随这些警示，主播适时推出“1元学情诊断”“18.8元暑期名师1对1全托课”，承诺“课前免费测评、课中1小时1对1、课后报告”。　　记者购买“1元学情诊断”后，机构电话迅🦎速跟进，却对“1元”内容含糊其词，转而推销198元/2小时的试听课👅和每小时400元至500元的正式课，并邀请🎺记者参加线下测试。　　类似渲染焦虑的🐛话术，记者近日在多个🍄平台👈观看的数十场直播中均有发现。这些线上教培🚈账号的话🔙术高度雷同：极力🕣渲染特定年级的“关键性”，强调暑假是“反超”或“防落后”的唯一窗口期。视频宣传语📓赫然写着“暑假=半年学习效果”“××年级就是分🍣水岭”，再🥌配上紧张的音乐，令家长倍感压力。　　“越看越焦虑，感觉孩子在暑假👊不抓紧学习就🛵完了。”北京家长王先生道😸出不少家长的🍊心声。　　有网友吐槽，每逢寒暑假，短视频平台便🏋被这类“年年都是分水岭”的内容刷屏，仿佛🔙孩子学业成败系于一线。还有网友质疑：“暑假本该放松，怎么❇搞得比上学还紧张？”“都想着🎗弯道超车，弯道早堵成粥了。”　　虚假分享暗藏卖课链　　记者调查发现，经验分享帖已📏成为新🙄型焦虑传播渠道。　　一类常见的是“××妈妈”型博主，先“贴心”劝诫“不必盲目报班”，话锋随即一转：“我家孩子就用××辅导书，效果特好”，文末附上购买链接，吸引家长下单。　　有用🤙户在评论区留言：一口气给孩子🥁报七八门补习班、兴趣班，其⏬实是在缓解自己的焦虑，增加孩子压力。还有用户指出，看似经验分享，实则贩卖焦虑，吃相难看。　　另一类则是打着“学霸家长”旗号的吐槽帖，如“女儿在××附中，教育支出让我🔶怀疑人生”。记者浏览20多个此类帖子，发现其评论区都😰会植入培训机构的推荐广💨告。　　当记者向一位👑自称培养“学霸”的发帖人“求荐数学老师”时，对🥑方秒回联系方式。记者添加名为“××老师1v1辅导”的微信后，对方持续数日密🚻集发送信息：“我都替孩子急”“阶段关键，拖延会拉大差🎂距”“安排试听吗？一起找提升路径”等。其朋🏙友圈也充斥着“鸡娃刻不容缓”的焦虑文案，如“总听家长说等🐷等看，可班🥟里悄悄补弱的孩子，已经🛐在暑假把差距拉开小半段了。线上1对1不用来回跑，暑期每天1小时就能揪出知⛲识漏洞。别等孩子做题卡壳、考试慌神才着急，现在约试听课，趁问题还小，帮孩🤥子把底气攒足些”。　　值得警惕的是，这些“学霸”账号♉人设漏洞百出。　　记者发现一个“学霸妈妈”账号中，8月6日发的帖称“女儿晨晨🏗刚结束二年级，就读🐮于中关村三小”；几天后，“女儿”变成四年级，学校也更换了。家庭信息🥘同样混乱：8月5日发的帖有8岁女儿和13岁儿子；几天后儿子“消失”；再过几日，儿子又变成“幼儿园在读”。父母职业亦🤚自相矛盾：8月11日发✈的帖称父亲为70万元🅰年薪算法专家、母亲为50万元年薪部🕹门经理；几日后父亲成其他🍠行业高管，母亲🍰变体制内职工。　　该账号评论区总有😛人“求🌻分享语文精读”，博主均回复“已发”，疑似固定套路。　　记者以“使用AI图未标注”为由，投诉其中几🐆个信息矛盾的账号。经某平台核实，其中一个账号存🌻在违规行为，平台已经进行处🌌置。另外两个账号，平台正重点🚘关注。　　课程与教材名🚙不副实　　记者注意到，此类渲染焦虑的💳账号🥡大多开通了购物🕑橱窗或商品链接，兜售各类教辅🚌教材和培训课程，教材价格在几十⛪元至百元不等。　　宣传中，各科均被冠以“关键”头衔：“语文是分水岭”“英语要提前学”“奥数是敲门砖”……视频尾声，博主总会😝精准导向购书购课链接。某款“小升初暑假预习资料”显示销量已超10万件。课程销😽售套路更深，标价看似低廉(如18.8元)，实则🖊仅为咨询费或报名费，后续需支付👍数百元/小🈷时的高额学费方能开启正式课程。　　记者点进名为“××数学思维”的账号橱窗，发现其售卖的书🚹籍种类繁多，包括“与班主🌊任沟通技巧”“数学思维训练”“分年级数学提升”等，不少配有视频解📇析。其中一册主打“开窍要趁早”的沟通技巧书籍，销量高达8.4万册。评📑论区有家长坦言购买动机是“缓解教育小白父🚦母的焦虑”“有焦虑🧡的宝妈可以看看”。　　然而，这些课程和教材💏的质量几何？　　多🦉名受访家长反映，面🔀对海量推荐常因无从选择而“全买”，结果发现许多标榜🥍“全国通用”的教材🏦与本地教学内容和♎进度严重脱节，孩子使🐳用后极不适应。课🍎程的实际价值与主播宣传的往往🚥相去甚远。　　山东济南🕊一位家长黄女士向💽记者吐槽：“每年刷到的视🚻频都在强调不同年📘级的‘关键性’，一年级要‘打基础’，二年级是‘通向中年级’，三年级‘学英语要击破’……开学🌤六年级的儿子已经连续5年被标为‘关键阶段’，‘开窍’都‘准备’了5年！”　　这5年间，黄女士购买🛍了大量书籍课程，带孩子测试过“数学思维”“英语思维”，线上线下的名✊师课也上了不少。但实际效果🗼令她失望：教学方法“华而不实”，孩子基础不牢(加减乘除未熟练)就被灌输复🗻杂问题；作文尚🧛在凑字数阶段就被🌆要求精读四大名著，理解力📼根本跟不上；部分课程老💘师的普🐎通话都不标准，讲课还有错别字。　　“孩子想学习，什么时候🔻都不晚。何必制造一堆焦🥩虑？我们小时候🕖没这么多‘攻略’，也不见得就‘落下’。现在想得太多，学习未必上🥠得去。教辅越买越多，方法越试越杂，或许该返璞归真了。”黄女士反思道。　　“贩卖焦虑”属于违规　　在北京市康📠达律师事务所高级合🚍伙人苟博程看来，一些🌇教培机构在销售课程时采🗾用贩卖焦虑🌧的营销方式或涉嫌👟违反广告法相关规定。　　“广告法特别规定，针对不满14周岁未成年人的广🚠告，禁止含有‘劝诱其家长购🎢买服务’的内容。例如‘学霸的暑假在做🧜什么’‘不学就会落后’等话术，利用暗示制造焦虑，属于违规。此外，广告不得对升学、考试等✖效果作出明示或暗示的🧟保证性承诺。若👰通过制造焦虑的心🥕理暗示来承诺培训效果，则涉嫌违法。”苟博程说。　　如何规制此类乱🗂象？苟博程认为，平台应对“学霸”“逆袭”等关📫键词加强内容审核，限制算法🐊推荐相关话题，推广AI内容审核系统，自动拦💻截含敏感关键词的违规广告🧤。相关部门应🍛建立教培机构黑🌭名单，对违规机构🎫限制广告♐投放并公示处罚信息；设立“教育焦虑举报热线”鼓励家长监督。　　北京航空航天📨大学法学院🔄副教授赵精武建议，对线上线🧤下培训主体及🐝重点平台进行不定期巡查，严防🌡违规开展培训及销售高❎价课。学校应😌及时通过家长会、通🐔知等方式传递正确教育理念。家长也需保持🛩理性，在学校和监🚯管部门指导下制定学习📙规划，不被机构“牵着鼻子走”。　　本报记者 赵丽　　本报见习记者 丁一　　本报实习生张茗　　来源：法治日报法治经纬

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（青岛日报／观海新闻记者 坂田美影）