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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局⛓获悉，为规范物业🤲服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物🕕业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🏰退出住宅项🏖目的程序、监督机制及应📒急保障作出系统性规定，切实维护业主和⛑物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘👕物业服务人时，业主委😔员会应当依法组🦔织住宅项目业主共同决定。物业服😱务人所服务住宅项目出现下🥍列情形之一的，将被列🦊为拟监督退出对象：将全部🕒物业服务转委托给第三人，或者将全部物📌业服务支🌆解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方👈式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部⏰门责令限期改正，逾期不改正，产🚊生严重影响的；未经法定程序，擅自🏈接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🥕业服务合同约定，停止💤物业服务的；被解聘或者物🚌业服务合同终止后，拒不退出物业管🛣理区域的；未按照🐉规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部❤门责令限🏕期改正，逾期不改正的；拒不移交有🏁关资料、财物、资产，经区、县(市)物✡业行政主管部门责令限期改🎪正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🏥共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部📢门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🐳行政主管部门认定，由物业服务人负🗺主要责任或全部🈴责任引发的重大群体🚮上访或越级上访事件、重大安全生产责🎱任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🐌大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🧥同决定终止物业💉服务或解除物业服🗞务合同的，业主委员会应当😶提前60日书🎌面通知物业服务人，并书面报告所在🥤地街道办事处；物业服务人决定终止物业🏝服务或解除物业服务合同的👏，应当提前90日书面🖨通知业主委员会，并书面报告所在🚧地街道办事处。同时，业主委员🧚会应当自业主依🐭法作出共同决定、物🗽业服务人应当自书面通㊙知终止物业服务或者🤴解除物业服务合同之♟日起三日内，将解约原因、解约🥃时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目♓区域内显著位置进行公示，公示时间🕡应不少于七日。

　　此外，业♌主委员会应当在物业服📿务合同到期、解约或终止物业🥧服务时间前，依法选聘新的🔟物业服务人并🥠签订物业服务合同，接受所🛏在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指💓导和监督。业主委员会🥦应当与原物业服务人、新聘物业服务人🐬协商确定🛄交接时间，并通知🥍所在地街道办事处。街道办事🦃处现场指导监督各方依Ⓜ法做好预🧛收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🧡其他属于业主共🚠有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服🔂务人🔽仍拒不退出住宅项目🥑或拒不办理移交的，由业主委员会🐅书面报告所在地街道办事💞处，按照相🌁应程序处理。此外，在监督退出过程㊗中，对于原物业服务人存在的违法🔑违规行为，由区、县(市)相关行政✈执法部门依据🚙相应法律法规规定予以查处🥊。监督退出过程中🎼，对于🀄原物业服务人存在的不良信用🔳信息，由区、县(市)物业行政主管部门按照物🍿业服务企业信🎩用信息管理有关🦇规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主💴管部门应当结合本🐼地实际，组建应急物业服务人库🏙。同时，在住宅项目物业😽服务退出中，业主委员会未能🤔在规定⏪时限内选聘新物业服务人的，为防止物业🚴服务出现中断，由街道办事处组织🚷在应急物业服😩务人库中确定应急物业🚭服务单位，提供维😩持业主基本生活服务事项🔚的应急服务，并公示🎫应急服务的内容、期限💙和费用等相关情况。也可由业主委员🥁会组织业主依法⏰共同🎑决定应急服务内容、标准👠和费用等事宜。应急🎹服务期限不得超过12个月，费用🏭由全体业主承担。

　　在应急服务期🔥间，业主委员会应🔪当在街道办事处和区、县(市)物业行政主〰管部门的指导下，继续依法💲选聘新的物业服务人。应急服务🌾期限结束后，业主委员会应🖥当与应急🌽物业服务人、新物⛸业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员⏮会未按照规定组织召开🧘业主大会会议的，由街道办☕事处责令限期召开；业主委员会逾😡期仍未召💯开业主大会会议的，可🚭以由所在地居(村)民委员会，在街🎨道办事处指导和监🙃督下组织召开。(完)

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上合💌组织天津峰会｜外交部就🏁习近平主席出席2025年上海合🦖作组织峰⏹会并举行有关活动向中外媒⏯体吹风　　新华社北京8月22日电(记者孙奕、袁睿)8月22日，外交部就习近平主⛲席出席2025年上海合作组织峰😰会并🐇举行有关活动🐚向中外媒体吹风。外交部部长⏯助理刘彬介绍有关情🤦况并答问。　　刘彬表示，2025年上合组织峰🤔会将于8月31日至9月1日在天津市举🛍行。这是中👾国第五次主办上合组织峰会，也是上合组织成立以来规💰模最大的一次峰会。届时，习近平主席将同20多位📌外国领导人和10位国际组织负🛠责人聚首海河之滨，总结上合组织🔆成功经验，擘画上合组🎈织发展蓝图，凝聚“上合组织大家庭”合作共识，推动组织朝🍋着构建更加紧密命运🌞共同体的目标阔步迈进。　　刘彬说，天津峰会是中🈷方今年最重要的元首🤦外交和主场外交🎯活动之一。习🐶近平主席将主持成员国元首理事会🐔会议和“上合组织+”会议，并分别在上述🏎两场会议上发表主旨讲话，阐述中方😅对上合组织弘扬“上海精神”、勇担时代使命、回应人民期待的新思考😎新主张，宣布中方支持上合组🚮织高质量发展、全方位合作的新举措新📌行动，提出上合组织建📠设性维护二战后国际秩序、完善全球🤙治理体系的新🕉方法新路径。习近平主席将㊗同其他成👶员国领导人共同签署并发表《天津宣言》，批准《上合组织未来10年发展战略》，发表🔢世界反法西斯😥战争胜利和联合国成立80周年的声明，通过关于加强安全、经济、人文合作的一系列🎓成果文件，为上合组织未来发🌂展指明方向。习📯近平主席还将为与会的各😮国领导人和国际组织😶负责人举行欢迎宴会，密集举行🥦多场双边活动。　　刘彬指出，上合组织成立24年来，在“互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展”的“上海精神”引领下，从6个创始🙅成员国发展成为🚆覆盖亚欧非三大洲26个国家的“上🚹合组织大家庭”，成功开创出一🐮条共护安全、共促繁荣、共惠民生、共享红利、共🕗赢未来的和平发展道路、新型合作道路。新时代以来，习近平主席身体力行，擘画周边外交，推动😴上合组织发展，提👴出一系列重要倡议和主张，为组🦇织发展壮大、发挥作用源源😏不断贡献中🕵国智慧、中国方案、中国动力。习近平主席🍱倡导成员国秉持🐮超越文明冲突、冷战思维、零和博弈的🐱发展观、安全观、合作观、文明观、全球治理观“新五观”，先后提出构建🌪上合组织命运📎共同体，建设团结互信、和平安宁、繁荣发展、睦邻友好、公平正义“五个共同家园”等重要倡议，宣布中方在😪执法安全、经贸投资、公共卫生、人文交流、减贫等领域多项合作🚐倡议，不断丰富上合组🍰织命运共同体的理🥣念内涵和外交实践。　　刘彬表示，当前，上合组织国家都🚙处于加速发展的重🔅要阶段。中方希😊望通过天津峰会，同上合组🦉织国家凝聚政治共识，激发合作动能，发出共同声音，采取联合行动，以上合组织的稳🎫定性和坚韧性🍐应对国际♎环境的不确定难预料因素，为本地区➗各国人民创造持久和平、普遍安全、共同繁荣、开放包容、和谐友😆好的良好环境。中方坚信，一届友好、团结、成果丰硕的天津🕷峰会，一定能够推动上合组织进🏚入更加团结、更重协作、更富活力、更有作为的🥋高质量发展新阶段，为构建人类🕵命运共同体不断贡献“上合力量”。　　刘彬还就上合组织重🛄要意义、中方担任主席🎋国工作、“上合组织+”会议和上合🖖组织未来发展等答问。【用🚙户看片习惯变化】由西川里音剪辑的《在线a免费黑人》聚焦汤丹镇近期😚热搜事件，以🥈高帧率方式重建现场过程，影片评论多😓集中于夜趣福利视频导🗿航k话题，高清推送浏览量🚥破200万。包银高🚆铁乌海黄河特大桥🃏施工现场。来源：中国铁路　　文/段修健　　“太好了，周末🥉都能回去吃个老家的凉皮了！”在北京📟生活的宁夏石嘴山人王大可(化名)得知，包银高铁就要全💚线开通，之后🖊从北京到石嘴山可能都😇用不了5个小时。　　而现在，她回家得坐19个小时左右的K字头列车，搭乘高铁则需要📡在银川或者西⛽安中转，也得8-9个小时。　　据不完全统计，将有十余条💁高铁线路预计在🤘年底前开通运营。　　首条连接两个自治区的高🤥铁　　包头至🚓银川高速铁路是《中长期铁路规划》中“八纵八横”高速铁路主🔷通道之一——京兰通道的重要组成🌑部分，是我国首🚿条连接两个少数民族自🐷治区的高铁线路。包银高👤铁线路走向示意图。来源：中国铁路　　线路起🤞自包头站，经👏内蒙古自治区包头市、巴彦淖尔市、鄂尔多斯市、乌海市，宁夏回族自🛑治区石嘴山市、银川市，接入银川站。正线全长约517公里，设计时速250公里。　　其分为两段建设：“惠农至银川段”和“包头至惠农段”。其中，惠农至银川😔段已于去年10月1日开通运营。　　根据“银川发布”的消息，8月11日，包头✝至惠农段进行最高测试速度😶等级提速试验，完🥤成联调联试阶段性目标。该段计🍥划年内开通运营。　　8月18日，作为粤西融湾交🔯通“大动脉”的广州至湛江🦆高速铁路联调联试🚤启动会在佛山召开，项目即将正🛴式进入联调联试阶段。　　广东铁投集团🚂表示，随着联调联💷试工作的稳步开展，广湛高铁年底通车运🧥营的目标愈发清💓晰。　　广湛😚高铁自广州站引出，向西经佛山市、肇庆市、云浮市、阳江市、茂名市、湛江市，终至湛江北站，全长401公里，设计速度350公里/小时。　　这是广东省自🆚主投🔮资建设技术最复杂、线路最长、投资最大的铁😵路项目，是连接粤港澳大湾区🌴和海南自贸港、北部湾城市群的高🏥速铁路。　　此前的6月1日，沈佳高⛏铁沈白段(沈白高铁)进入联调联试阶段。　　沈🔔白高铁正线起自沈阳北站，沿线经沈阳市、抚顺市、通化市、白山市、延边朝🈯鲜族自治州5个地市(州)，终至长白山站，全长约430公里，设计时速350公里。　　“吉林发布”曾在今年5月透露，该段高铁线路预计于9月30日开通。　　根据官方公🏡布的信息，全国范围还🌀有多条高铁线路有望🖤在年内亮相。包括：盘州至兴义高速🖍铁路，西安至延🤼安高速铁路，南宁至凭祥👬高铁崇左至凭祥段，沪渝蓉🌝沿江高铁武汉至宜昌段，襄阳至荆门高🦊速铁路，杭州至衢州高速🍀铁路，合新高铁安徽段(合肥至泗县)，汕汕高铁汕头南至🚡汕头站段，京📔唐城际北京隧道段等。　　地质条件复杂、施工难度大　　这🌿些高铁项目中，多条🎰线路都曾面临同一个问题——地质条件复杂。　　例如，按照贵州省发改🎑委的统计，盘兴高铁桥梁和💟隧道的占比为90.66%，是目前贵州高铁🚏中桥隧比例✝最高的线路。　　其中，位于盘州市的妥乐隧✍道全长约1.3万米，地处云贵高原溶蚀、剥蚀构造低📡中山区域，是全线设计和🗝施工难度最大、地质条件最复杂🦁的隧道，也是🎣全线最长和最后一个贯通的隧📓道。　　中铁十一局集团🌟有限公司盘🔫兴高铁项目部♉负责人杜松介绍，施工管🚹理团队提前🛄掌握地质情况，采取超前预注🖕浆等多项措施，确保岩溶段施🎨工安全。　　沪昆客专贵州公司盘州指挥部指🏊挥长杜刚回忆，三年间集结近2000名建设者攻克了瓦斯通风、岩溶富水、大变形段等诸多难题。　　严寒是另一个不利因素。　　沈白💀高铁建平隧道位于吉林省通♑化、白山两市交📗界地带，全长6524米，隧道正洞🤺最大埋深约284米。　　中🥄铁十五局项目负😬责人王孝荣在接受媒体采访时说，该隧道地质情🕺况复杂，加之该地区冬💻季严寒，最低气温达到零👣下35.5℃，有🐈效施工时间短，隧道进出口900米范围内需做抗❄冻处理，时间紧、任务重，被列为全🆕线的重难点控制😏性工程。　　项目团🥫队通过加大智能化工装✖设备投入，特别是通过在隧道口📅安装保温门、给罐车“加衣”、建立无💫线测温和人工测🤴温相结合的温度监测体💏系等，克服🛅冬季严寒的影响。　　形成“一小时高铁圈”　　国家高端智库可🦒持续交通创新中心研究🦂员、北京🌚交通大学教授李红昌分析，“八纵八横”铁路网规划、城际铁🖖路网规划等的落地，将优🐖化交通出行结构，大幅度降低😥出行时间；促进区域经济发🏍展，带动观光🈴旅游等产业发展，促进高铁经济🎸带的孵育拓展；推动生🐙产要素流动，可以促进就业、提升收入，有利于➕改善民生。　　具体到年内有望🤣开通的这些高铁线路，至少有三个方面🌃的体现。　　其一，缩短时空距离。　　例如，贵阳至兴🍒义通行时间将从5小时压缩至2小时；南宁至凭祥铁路运输💹时间将从目前4个多小时缩短至1个多小时。广州至⚽湛江的通行时间将由现在的3个多小时缩短至1.5小时。　　其二，填补“空白”。　　包银高🎆铁开通运营将填补西北🍵地区高铁网络的“留白”，成为西北地🤬区最便捷的进京通道。同时，京🎛兰通道将全线贯通。　　沈白高铁通车后，辽宁将成为东🤔北第一个“市市通高铁”的省份。盘兴高铁🐶开通运营后，贵州也🗾将成为西南地区首个实现“市市通高铁”的省份。　　西延高铁是陕北🥩革命老区😋的首条高铁，也是陕西“米”字形高铁网♿主骨架的重要构成。　　杭衢高💔铁则是国内首条采用“PPP+EPC”(政府和社会资🗒本合作+工程总承包)模式运作的高🚏速铁路。　　其三，形成“一小时高铁圈”。　　辽宁省交通运输厅党组🔁书记、厅长冯⤴万斌在做客《决胜勇争先·厅说辽宁》演播间时介绍，沈白高铁🥢通车后，沈阳综合交通🌹枢纽地位将进一步🥓巩固，实现以沈阳为中心🗨“一小时通勤圈”和“省内城市2小时到达”的奋斗目标。　　8月20日，湖北省发改委副🍻主任毛明😕天在新闻发布会上说，沿江高铁汉宜段、襄荆高✅铁全线贯通后，武汉、襄阳、宜昌“一小时高铁圈”即将形成，汉襄宜“金三角”良性互动、错位发展、相互🎶支撑的集成效益将进一🚰步彰显。　　沿线城市要“趋利避害”　　李红昌认为，沿线城市一方面要🚗充分利用高铁带来🤤的机遇和优势，另一方🈸面也要采取措施避😥免高铁带来的挑战和竞🌿争。　　一是要🐏完善综合交通运输体系，特别是高铁🔎接驳系统，包括客运和高铁😖物流体系，提高出行和物流总体效率。　　二是要推🎌进综合开发体系，做好TOD开发(以公✒共交通为导向的开发)、高铁产业🕵园区发展等，让高铁更好地♟带动要素🌫集聚和产业转型升级。　　三是要做😓好区域协同发展，共同融入沿线城市🚛圈、经济带，共享优质资源，做好分工合作，促进共同发展。京野美麗发博回应亚洲有🦉码在线视频播👋放争议，称“坚信正义”。中新网8月24日电 据“海南气象”微信公众号消息，海南省政府8月24日9时40分提升台🍋风二级预警🌈为台风一级预警：台风“剑鱼”(台风级)，9时中心位于北💀纬17.3度、东经111.1度，也就是在离三🍔亚市东偏南方向约200公里的南海海面上，中心附⛲近最大风力有13级(38米/秒)，七级风圈半径200～220公里，十级风圈半径80公里，十二级风圈半径40公里。　　预计，“剑鱼”将以每小时20公里的速度继续🧀向西偏北方向移动，强度继续加强，逐渐🐗靠近海南岛南部沿海，并将于24日下午到傍晚🐉在海南陵水到乐东🔍一带沿海登陆📗或从近海擦过(13～14级，40～45米/秒，台🎦风级或强台风级)，之后趋向越南中北部沿海。　　受其影响，24日～25日，海🔐南岛将有剧烈风雨天气：琼海、万宁、陵水、琼中、五指山、保亭、三🐗亚和乐东等市县250～350毫米、局地400毫米以上；定安、澄迈、儋州、屯昌、白沙、昌江和东方等市县100～250毫米，海口、文昌和临高🏈等市县80～100毫米。海南岛南部和西部🔵沿海陆地风力逐渐增大🚁到12～14级，东部沿海陆地11～13级，北部沿海陆地10～12级。图源：“海南气象”微信公众号

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琴音沙羅/坂口杏里/愛音麻里亞/小川奈美

（青岛日报／观海新闻记者 奏自由）