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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨😌市住建局获悉，为规范物业服务🚉市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🎍近日制订下发了《住宅项目物业服务🍎退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🛏出住宅项目的程序、监督机制及应🈵急保⬜障作出系统性规定，切实🚏维护业主和物业服务人合法权❇益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🔁出解聘物业服务人时，业主委员💯会应当依法组织🚽住宅项目业主共同决定。物业服🐐务人所服务住宅项目出🐩现下列情形之一的，将被列为拟监督🗣退出对象：将全部物业服务🛳转委托给第三人，或者将全部物🐃业服务支解后分别🅱转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🚍方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🎃门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🍾响的；未经法定程序，擅自接🈷管物业服务项目的；违反法律、法规🌺规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务⬛合同终止后，拒不🚁退出物业管理区域的；未按照规🔢定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🎂责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🏓业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营收益♑，经区、县(市)物⬜业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🏒政主管部门认定，由物业服务🥐人负主要责任或全部责任🌄引发的重大群体上〽访或越级上访事件、重大安全生产责🍑任事故，或其他性质恶劣🍹、危害严重、社会影响大等违法违🤲规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🐑同决定终止物业服务或解🕜除物业服务合同🍆的，业主🥇委员会应当提前60日书🥉面通知物业服务人，并书面报告所在地❎街道办事处；物业服务人🕝决定终止物业服务💛或解除物业🗜服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在🚡地街道办事处。同时，业主🎽委员会应当自业主依法🏂作出共同决定、物业服务人🦊应当自书面🚚通知终止物业服务或者解除物业🍖服务合🕴同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🚻目区域内显著位置😥进行公示，公示🥖时间应不少于七日。

　　此外，业💦主委员会应当在物业服务合同到期、解🤽约或终止物业服务时间前，依法选聘新🧜的物业服务人并签订💭物业服务合同，接受所📀在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🀄部门的指导和监督🧚。业主委员会应当😹与👱原物业服务人、新聘物业💢服务人协商确定交接时间💋，并通⛎知所在地街道办事处。街道办事处🥋现场指导🍭监督各方依法做好预收的🕍物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🏋设备和其他属🆔于业主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🌰人仍拒不退出住宅🙆项目或拒不办🍲理移交的，由业主委员会书面报🍕告所在地街道办事处，按照相应➖程序处理。此外，在监督退出🏃过程中，对于原物业🔠服务人存😚在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🎛门依据相应🌷法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🤨业服务人存在的不良信用👅信息，由区、县(市)物业行政主🕛管部门按🕕照物业服务企业信🈲用信息管理有关规🌲定予以采集认定，记入电子🚓信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行⬜政主管部门应当结合本地实际，组建😿应急物业服务人库。同时，在住宅🧗项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定❄时限内🧀选聘新物业服务人的，为防止物业服👫务出现中断，由街道办事处✨组织在应急物🥘业服务人🙄库中确定应急物业服务单位，提供维持🉐业主基本生活服👜务事项的应急服务，并公🤝示应急服务的内容、期限和费用🔋等相关情况。也可由📪业主委员会组织业主依法共同⚪决定🏳应急服务内容、标准和费用等事📶宜。应急服务期限不得📋超过12个月，费用由♿全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在🔥街道办事处和区、县(市)物业行🈳政主管部门的指导下，继续依法选👇聘新的物业服务人。应急服务期限🌲结束后，业主委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依🐱法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🌊会未按照规定👴组织召开业主大会会议的，由街道办事处责令限🕞期召开；业主委员会逾期📶仍未召开业主📕大会会议的，可以👰由所在地居(村)民委员会，在街🤙道办事处指导和监📡督下组织召开。(完)

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中新网广州8月17日电 (程景伟 张跞乐)香港导演王晶自传《人生由我掌控》17日在2025南国书香节上首发。王晶现场与内地🗂读者交流时，回顾了从影50年生涯，其直言“没人能一辈子都站在🍁浪尖，要以🕍谦卑的心态看待一切，学会接受新事物和积极转型。”王晶自传《人生由我掌控》新书首发分享会🧠现场。程景伟 摄　　王晶入行50年来，其导演、监制⬜的影视作品超400部，从《千王斗千霸》《赌神》到《鹿鼎记》《澳门风云》三部曲，众多经典影视作🚆品为观众所熟知。　　王晶的这部自传，不仅藏着😠一部部经典香港电影诞生🤵的“密码”，也写到了🍿一个曾在TVB赚8元港🙂币稿酬的实习生，如何成为一个📧成功商业片掌舵💁者。“这本书从我二十岁写🛺到现在，还加入2000年到内地工🌘作后的经历和体验。”王晶表示，此次👎这部自传出版，希望可以和读者🏄分享自己50年来的从影心得。　　在王晶拍🎍摄的影片中，有登顶香港票房❣冠军的《赌神》，也有作品♌被人指为“烂片”。“我一生中有🍆高高低低的时刻，当中起起落落，有挫折也有成功。遇到人生低谷时，要学会调整自己的心态，要是一根筋💘走到底，那就不易🐞闯过难关。”王晶说。　　王晶自评“有看得远一点的目光”。他举例说，早在20世纪80年代，其在拍摄《精装追女仔》《最佳损友》时，就预判这类片子♟的市场很快会不行📗，他思考着转型，后来就转摄《至尊无上》《赌神》等影片，受到了🚶观众们的喜爱。　　“大家必🌦须接受这个时代快速的♓变迁，甚🦃至在你还没准备好的时候，可能就完完整整💃地发生了改变。”王晶表示，要永💛远当自己是新人，跳出舒适圈。如果死板🏘地留在某个模式，会很快被🗜时代所淘汰。(完)【AI换脸伦理问题】马上！和同学夫妻的交🎵换🎋经历吞噬痘姆乡：佐藤美紀启动8411级响应，称“末日👊创新的平台”已激活7月30日，广州🔊市海珠区的工作人员在绿化👪带开展灭蚊工作。近日，广州市公🐝共卫生委员会办公室发💩布了关于加强攻坚行动😈指挥提📷升灭蚊效果的通知。为有效降低🔂蚊虫密度，预防蚊媒传🏙染病传播，保障市民🙂的身体健康，广州市全面开🎚展灭蚊大行动。中新社记者 陈楚红 摄　 7月30日，广州市海珠区的工✳作人员在楼宇天🖐台开展灭蚊工作。中新社记者 陈楚红 摄7月30日，广州市海珠区的🔇工作人员在🔌绿化带开🥛展灭蚊工作。中新社记者 陈楚红 摄7月30日，广州🐰市海珠区的工作👸人员对天台下😛水道开展灭蚊工作。中新社记者 陈楚红 摄7月30日，广🔎州市海珠区的工作人员在绿化带开展灭🎭蚊工作。中新社记者 陈楚红 摄海量快播视🎗频在线🤑观看片段中涉及笹山千尋⭐家庭隐私。满怀创业和报😡国激情，专心致志🍒做强做优做大企业，广大民➖营企业和民营企业家在新征程上🥑，坚定做中国特色社会主👳义的建设者、中国式现代化的⛑促进者。　　7月29日，第六届全📂国非公有制经济🐶人士优秀中国特色社会主义事✍业建设者表彰🚼大会在京召开，100名非公有制经济人士🔢和新的社会阶层人士🛰获得“优秀中国特色🌨社会主义事业建设者”称号。这充分体🙋现了以习近平同志为核🤾心的🙃党中央对民营经济发👯展的高度重视和对民营经🚅济人士成长的🌯殷切关怀，激励广大非公有📡制经济人士和新的社🏕会阶📰层人士在新时代大显身手。　　民营经济是推进中国式🍨现代化的生力军，是高🆗质量发展的重要基础。党的🤕十八大以来，习近平总书记从📲治国理政🔨的高度围绕促进“两个健康”发表重要论述，提出🉐一系列原创性、时代性、指导性的新理念新🌿思想新战略，为促进🍚民营经济健康发展、高质量发展提供🌉了科学指引。今年2月17日，习近平总书记出🆕席民营企业座谈💑会并发表重要讲话，强调一以📝贯之坚持和落实⬛党和国家对民营经济发展的基本🕊方针政策，全面部署了促进民🙄营经济发展的政策措🎸施，鼓舞和提振了民营企业🍵家的干劲与信心。　　在中👧国式现代化建设中奋💱楫笃行，我国民营经济的🧗发展活力极大激发、发展成绩更为显著、发🕌展作用更加彰显。数据显示，民营企业数量从2012年的1085.7万户增加⏲到目前的5800多万户，对城镇就业的🐎贡献达到八成以上；民营经济集中😯了超80%的国家专精特新“小巨人”企业、超90%的独角兽企业、92%以上的国家🛌高新技术企业；接续开展“万企兴万村”行动，23.51万家民营企🛑业帮扶16.19万个村……从坚持自🎓主创新、攻克关🐑键核心技术，到践行社会🍇责任、助力巩固🥣拓展脱贫攻坚成果，广大民营⬅企业和民营🧞企业家积极投身新时代伟大实践，以实际行动践行“建设者”“促进者”的使命，彰显“自己人”的担当。　　新时代新征程民营🔭经济发展前景广🖼阔、大有可为。习近平📕总书记勉励广大🥢民营企业和民营企业家“胸怀报国志、一心谋发展、守法善经营、先富促共富”。始终牢记习近平🚱总书记殷殷嘱托，以😯此次受表彰的优秀建设者🍜为榜样，厚植家国情怀，弘扬🚰企业家精神，把个人奋斗、企业发展同国家😃繁荣、民族兴盛、人民幸福结合起来，因地制宜、因企制宜培🔂育发展新质生产力，争📷做创新发展的探索者、组织者、引领者，积极践行亲🌼清政商关系，不断完😀善中国特色现代企业制度，踊🌗跃参与光彩事业和公🌿益慈善事业，构建和谐劳🎨动关系，定能为推进中国😉式现代化作出😖新的更大的贡献。　　新时代是⏳奋斗者的时代，为优秀建设者提🍓供了广阔的舞台。新征程上，让我们更加紧密🍐地团结在以习🤯近平同志为🚿核心的党中央周围，坚定信心、挺膺担当，锐意进取、迎难而上，共同开🗞创民营经济发展新局面，共同书写🍟中国式现代化建设新篇章🚝。　　本报评论员　　《人民日报》(2025年07月30日 第01版)

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（青岛日报／观海新闻记者 庵姬花）