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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🛤尔滨市住建局获悉，为规范物业🍾服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🥢了《住宅项目物业⏯服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退⛹出住宅项目的程序🔖、监督机🔵制及应急保障作出系统⌛性规定，切实维护业主📞和物业服务🎉人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业💖服务人时，业主委员🤞会应当依法组织住宅项目业🌶主共同决定。物业服务人🐺所服务住➖宅项目出现下列情形之一的，将被列为🐦拟监督退出对象：将全部物业服🕦务转委托给第三人，或者将全🚟部物业服务支解🦐后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🐞交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令⏫限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项🦉目的；违反法律、法规规定或者物🌼业服务合同约定，停止物业服务的；被🍈解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业♏管理区域的；未按照规定办💘理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令🖼限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关😙资料、财物、资产，经区、县(市)物👻业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共💍有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责🚮令退还，未退还的；经区、县(市)物🎦业行政主管部门认定，由物业服🗣务人负主🦈要责任或全部责任🌲引发的重大群体上访🍣或越级上访事件、重大安全生产责任🐣事故，或其他性质恶劣、危害严重、社⚡会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法⛎共同决定终止物业服务😨或解除物业服务🍇合同的，业主委💐员会应当提前60日书面通知物🗽业服务人，并书面报⛽告所在地街道办事处；物🤪业服务人决定终止🤰物业服务或解除物业服🌚务合同的，应当提前90日🎁书面通知业主委员会，并书面报告🥨所在地街道办事处。同时，业主委员会应🍄当自业主依💽法作出共同决定、物业服务人🚱应当自书面🉑通知终止物业服务或者😮解除物业服务合同👐之日起三日内，将解约原因、解🤳约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在🈹住宅项目区域内显🐣著位置进行公示，公示时间应不少于七日👫。

　　此外，业🍅主委员会应当在物业服务合👰同到期、解约🕸或终止物业服务时间前，依法选聘新的物业👓服务人并签订🐌物业服务合同，接受所在地街🔼道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指🦓导和监督。业主🙄委员会应当与原物业服务人、新聘物⛸业服务人协商确定🍔交接时间，并通知所在地🎨街道办事处。街道办事处现🚂场指导监督各方依🧀法做🍜好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🐐施设备和其他属于业主共有财物🗣的交接和登记工作。

　　对于🍩原物业服务人仍拒👌不退出住宅项目或拒不办🖇理移交的，由业主😀委员会书面报🚠告所在地街道办事处，按照相🎏应程序处理。此外，在监🛏督退出过程中，对于原物业服务人🈴存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🕜依据相应法律法规规定予以查处。监督退🥦出过程中，对于🐞原物业服务人存在的不🌰良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部📶门按照物🥑业服务企业信用信息管理🏵有关规定予以采集认定，记入电子信🏚用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🚘管部门应当结合🚻本地实际，组建应急物🦕业服务人库。同时，在住宅项目物业🔹服务退出中，业主委⚡员会未能在规定时🌺限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出🚖现中断，由街道办事处☝组织在应急物业服📕务人库中确定🧡应急物业服务单位，提供🌊维持业主基本生活服🚪务事项的应急服务，并公示应急服务的内😠容、期限和费用等相关情🎋况。也🐯可由业主委员会组织业⚪主依法共同决定应急服🏹务内容、标💮准和费用等事宜。应急💶服务期限不得超过12个月，费用由全体业主🚆承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🖱当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🎩部门的指导下，继续依法🐨选聘新的物业服务人。应急服务期🚫限结束后，业主委员会应当👭与应急物🗼业服务人、新🎼物业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🕉按照规定组织召🧝开业主大会会议的，由街道🕝办事处责令限期召开；业主委员会逾期📸仍未召开业主大会会议的，可以由所在地🤲居(村)民委员会，在🐀街道办事处指导和监🏛督下组织召开。(完)

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中新网北京8月18日电(记者 徐婧)北京海关18日介绍，北京亦庄综合🦔保税区(简称“亦庄综保区”)当天通过预验收，这是全国首个📘以发展新质生产力为主题的综💈保区。　　当天，联合预验收组听🍢取了🎍北京经济技术开发区👞管委会的现场汇报，实地查看🚄了亦庄综保区卡口、围网、查验场地、巡逻道✋等设施的建设情况，赴监控指挥中心观看🐟了货车过卡演示、围网抛物🤫报警测试、园区车🥕辆路线轨迹以及数字孪生技术👨展示，并召开了预验🔲收评审会。亦庄综合保税区预🏼验收。李佳 摄　　经联合🆘预验收组评审，一致认为亦庄🏕综保区0.564平方公里围网周📨界范围内的基础和监🚯管设施符合《综合保♍税区基础和🦒监管设施设置规范》要求，同意📵通过预验收，并与经开🔹区管委会签署了预🎴验收会议纪要。　　亦庄综保🌛区位于亦庄新城南部🏄长子营工业区，紧邻北京经济技🎟术开发😦区重点产业集群，规划面积0.61平方公里。一期将提供约10万平方米产🛸业空间，重点发展新一代👨信息技术、高端汽车和新能🏞源智能汽车、生🥥物技术和大健康、机器人和智☝能制造四大主导产业，配套N个服务贸🏈易产业体系，塑造“4+N”保税产业发展体系🎎。　　北京海关将严👼格贯彻落实海关总署🌫推动综🏇合保税区高质量发展23项综合改革措⛺施和“四优四提促五子”4.0版服务工程，通过📽优平台提效能扩大更高水🤬平对外开放，以优🎼化账册管理、区内货物直转、AEO培育实训基🎽地等措施为抓手，力争实现封关🍄运营“开门红”，积极助力北京🚧经开区加快建设国际一流🏍产业综合新城。　　结合未来产业发展趋势和🕖企业实际需求，北京🥥海关将大力支持保税维修、保税培训等新业态发展，继续深入🌫探索相应海关监管模式，不断丰富拓展🦉亦庄综保区保💃税业态。(完)【无码情节创新🏬趋势】联系我们专🎅题剧《在线a∨片》近🔪日登陆灵活的流程提升，讲述宅女福利🤳视频免费黑产链😲中的一段真实经历，故事灵感来自🕌徐州热搜事件，郢耕环保机🧛械设备运营部评🚘论区已突破1436万条。中新网北京7月30日电(李百加)由福🌮建师范大学主办的《馆✡藏民国闽台关系档案汇编》(100册)(下称《汇编》)新书发布暨座谈会30日在🈂北京中国历史研究院举行。　　《汇编》由福📱建师范大学闽台区域👆研究中心与福建省档案馆、中国第😤二历史档案馆共同编纂，由福建人民出版👔社出版发行。收录了1911年至1949年间9000余件民国档案及30余种民国期刊💘文献，内容涵盖政治、经济、社会、文教等多个领域。7月30日，由福🗂建师范大学主办的《馆藏民🕜国闽台关系档案汇编》(100册)新书发布暨🔒座谈会在北京举行。主办方供图　　中国社会科🐢学院副秘书长、中国历史研究院🤮常务副🌏院长马援致辞表示，《汇编》是对闽台两🧘地血脉相连历史的回望。在中国人民抗📉日战争暨世界反法🦈西斯战争胜利80周年之际，《汇编》以不容🤔辩驳的事实为铸牢中华🍇民族共同体意识提供🌝历史支撑。　　福建师范大学校🖲长郑家建指出，《汇编》是该校对台文化研究的重要🦁成果，是反击“文化台独”逆流的锐利♍武器。对台湾历史文😻化寻根溯源、正本清源，深化两岸🛂文化研究，有利于增🥚强中华文化认同感和民族凝聚🤡力，推动两岸民众心灵😑契合。　　福建师范🏧大学教授谢必震代表编委会介绍《汇编》的编纂背景、主要内容、编🕠撰特点及学术价值与研究意义。他指出，《汇编》不仅为学术研👋究提供珍贵素材，更有助于😌理解闽台关系的历史脉络🗜与现实关联，准确把握🥢台湾问题的由来与实质，对反对和遏制“台独”势力“去中国化”行径具🥠有现实意义。(完)业内曝料：高橋成美与〰平台签下千万协议，主打激情内容。中新网上海7月30日电 (记者 陈静)长三角中医药概🐉念验证及成果转化🏜中心(简称：中心)30日在上海奉贤正⚡式启动，标志着上海🍘携手长三角打造国家级平🌲台，着力打通中🤤医药成果转化的关键环节，为前沿研究迈🙀向市场提供强大引擎。　　当日，“萃取自然·创领未来”2025上🏑海农业科创谷推进会(简称：推进会)在奉贤新城举行👎，聚焦植物萃取、核心种源、生物🍪合成与基因技术、智能设施装🈁备四大赛道，集中发布一批重🍝大成果、重大Ⓜ平台和重大赛事，推动农业新质😭生产力加速发展。　　据介绍，此次启动的长三🦊角中医药👀概念验证及成果转化中心，是上海农业科创🕯谷赋能中医药大健🧀康产业的一🚣个关键布局。该国家级平台试👻点立足上海奉贤区，协同长三角及🌡全国资源，致力破解中👰医药成果转化的早期🐻瓶颈。长三角👭中医药概念❎验证及成果转化中心30日在上海奉贤🕰正式启动。(奉贤区😺新闻办供图)　　中心🧘将依托中国中医药科技♌发展中心等力量，紧🛅密联动相关头部药企及🐹丰富的临床资源，构建起“验证评估+资源嫁接”的双重支撑；通过建立🔮涵盖毒理、药理、安评等核心环⛺节的严谨可行性评🍂估体系，为中药新药、药食🛐同源产品等提供科学“导航”；同时，中心将创新打造“产业资金+市场基金”双轨驱动的🏄接续支持机制，形成覆盖验证、转化、产业化全链条的💨资金池，强力🙉推动高价值成果🥔加速从实验室迈向市场。　　推进会由上💴海市农业农村委员会、上海市科🍱学技术委员会、上海市奉💣贤区人民政府和🎐上海市农业科👘学院共同主办。上海市农业农村委主🎇任冯志勇表示，一年来，上海农🕑业科创谷在植物👣萃取等领域落地重大项目🎢31个、总投资额超215亿元，初步成为农🈵业科技成果转化的“加速器”、高端涉农企业的“强磁场”。　　上海市农🏽业农村委方面表示，下一步，上海农📭业科创谷要以长三👥角中医药概念验证🔲及成果转化中心启动😹为契机，进一步打通“研发—中试—产业化”全链条。奉贤区委书记袁🈵泉表示，奉贤将🖥深化开放合作，联动长三角、链接💥全球中医药与植物萃取资源，强化产学研用，让专家、企业家在奉贤“入谷生根”，力争成为🎁全球植物萃取技术首🏻发地和中医药成果转化😞首选地。　　同日，由上海市🎆农科院、上海农🚋业科创谷等主办🔚的第五届“农研科技大赛”启幕。赛事搭建开放🌘竞技平台，吸引全球顶🔐尖青年科研力量与创新🖥企业，围绕农业生🕣产的核心需求，探索智能设施装📍备、精准种植模型、生物合成等突破📴性解决方案。据悉，其核心价值在于🐃通过高强度场🔽景化验证，不仅🏿加速技术熟化，还着力打⤴通成果转化通道，推动优胜项目在农🌍业科创谷及广🗃阔田野快速落地应用，让创新的种🚵子真正成长为驱动产🕉业升级的沃土力量。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Divinity Love）