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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🌏哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市🈺场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🤐下发了《住宅项目物业👲服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住⛔宅项目的程序、监督机制及应急🍄保障作出系统性规定，切实维护业🌵主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服务人时，业主委员会应🙂当依🈚法组织住宅项目业😢主共同决定。物👞业服务人所服务住宅🤤项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退出对🈳象：将全部物业服😐务转委托给第三人，或者将全部物业服🐨务支🔯解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🌃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期💙改正，逾期不改正，产生严🆘重影响的；未经法定程序，擅自接🏍管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者👽物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🎃业服务合同终止后，拒不退出物业管理🥫区域的；未按照👺规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🎐门责令限期改📃正，逾期不改正的；拒不移交有🔖关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部📓门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🏀属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主📉管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门✍认定，由物业服务人负主要🕵责任或全部责任引发的重大😏群体上访或越级🍺上访事件、重大安全生产责⚽任事故，或其他🦅性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规⛺行为的。

　　根据《规则》，业主🤝依法共同决定终止物🛡业服务或解除物业服务📑合同的，业主委员🙋会应当提前60日书面通知🥦物业服务人，并书面报告🦉所在地街道办事处；物业💨服务人决定终止物业服务或解🛤除物业服务合同的，应当提前90日书面🔬通知业主委员会，并书面报告所🥖在地街道办事处。同时，业主🈴委员会应当自业主依法作出共同决定、物业服务人应当🍪自书面通知终止物🃏业服务或者解除物业服务合同🌈之日起三日内，将解约原因、解约时间等🗓具体事宜，以书面形式(盖章)在住💈宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不🚺少于七日。

　　此外，业🧓主委员会应当在物业服务合同🧛到期、解约🗂或终止物业服务时间前，依法选聘新的物🛁业服务人并🍠签订物业服务合同，接受所在地街道🐹办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🗽指导和监督。业主委员会应当与🗒原物业服务人、新🏉聘物业服务人协商🚢确定交接时间，并通知所在地💕街道办事处。街道🍶办事处现场指导监督🎍各方依法做好预🎉收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备📐和其他属于业主共🎋有财物的交接🧔和登记工作。

　　对于原物业服务🆑人仍拒不退出住宅项目👚或拒不办理移交的，由业主委员会👓书面报告所在🏒地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出🕗过程中，对于原物🌛业服务人存在的违法违规🐝行为，由区、县(市)相关行政执法⏰部门依据相应法律🐉法规规定予以查处。监督退出过程🕛中，对于原物📔业服务人存在的🔣不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🌒部门按照🏠物业服务企业信用信🦒息管理有关规定予🏡以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管👭部门应当结合本地实际，组建应急物业🧔服务人库。同时，在住宅项目物业服🕝务退出中，业主🚲委员会未能在规定时限内📞选聘新物业服务人的，为防止物业🔬服务出现中断，由街道办事处组织在🕕应急物业服务🐕人库中确定应急物业服务单🏞位，提供维持🔵业主基本生活服务事项的应👑急服务，并公示🔲应急服务的内容、期限和费用等相关情😂况。也可由🕵业主委员会组织业主依法🚝共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服🏘务期限不得超过12个月，费用🛎由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当💣在街🏜道办事处和区、县(市)物业行政💸主管部门的指导下，继续依法🎳选聘新的物业服务人。应急服务期限🍚结束后，业主委员🧝会应当与应急物业服务人、新物业服务人🐧依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🐧照规定组织召开🐵业主大会会议的，由街道办事🧑处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召🚐开业主⚡大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🛤指导和⛹监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月17日电 题：为研发高端装备“取真经”——访西😼安交大教授陈雪峰　　记者 张素　　西安交通📟大学教授陈雪峰⚪有一个充满科技感🥥又不失浪漫的构想：“4个人形机器人+1个机器狗”，组成一支高效且智🚺能的🍵装备检测团队，上天入地、排忧解难。　　“让机器人替代人🛑类做那些简单、重复、枯燥的劳动，特别是在恶劣⏳环境里检修、维修设备。”他说，就像唐僧师徒那🗽般，在各种⏲复杂环境里历经磨难，为研发高端装备取得“真经”，为加💷快建设制造强国贡献力量。第二十七届👻中国科协年会期间，西安交通大学🌃教授陈雪峰作报告。受访者供图　　设🔬备可靠性越来越高　　“怎样才能做到，飞🎍机断油后还能在天上运转30分钟？”　　“如何🔡才能提升国产航空发动机🈹的可靠性和寿命？”　　“为什么在地面试验🍽效果良好，但到了天上就‘不一致’？”　　……　　第🎎二十七届中国科协年会期间，陈雪峰🎂在北京接受采访时说，这些问题🧘时常萦绕于心，也是他投身科研、勇于创新的初心。　　近年来，陈雪📸峰及其团队聚焦航空发动机⌚故障诊断与智能运维、空天动力数字孪😏生与容错控制、具身智能🎎检测机器人等前沿领域，取得一系🍿列令人瞩目的成果。　　“稀疏感知”诊断系统就是其🎅中代表。这套风电装🏥备变转速诊断系列♍产品与系统，利用特征信源的稀💘疏性，可以🅱敏锐地感知隐藏于海量数👺据中的有用信息，“就像在嘈杂的🖤市场听清一😱根针落地的声音。”　　据知，这套好比“医生”的诊断系统已在⚫全国100多个风场、上万台风机上应用，成功🧠预警上千起故障，降低维护成本30%以上，为风电🏄装备安全运行保驾护航。　　如今，陈雪🖊峰等人又进军海上风✍电与量子诊断领域，前往东海大桥、揭🙇阳神泉等风场开展运行🎻安全监控工作，继续在科研“深水区”劈波斩浪。　　用科学装🚰置探边摸底　　本届中🤨国科协年会“高端装备运行安🏕全保障与智能监控”专题论坛上，陈雪峰在以“空🆕天动力结构安全🥫及太空在轨维护”为题作报告时，介绍了科学装⏭置建设相关进展。例如，针对叶片的🕎超高周疲劳🐆试验能力需求，构建大推力高🐚频率振动台。　　“尽管在地面做♟了很多试验，但🌡是积累的数据有限，并且✡模拟程度较低，无法模🛏拟复杂飞行状态下的实际工况🈁。”他说，只🍤有通过建设相应的大🐟科学装置探边摸底，才能😱揭示极端复杂载荷条件下🔳结构破坏机理，继而指导设计、树立标杆。　　陈雪峰🕴及其团队已在青岛建🌆设三套先导装置，用于📃进行结构强度试验，取得不少积极进🎹展。他们希🛐望在此基础之上不断扩展，建设空天🍗动力结构服役安💮全试验重大科技基础设施，开展复🕓杂多场耦合作用条件下部🚼件和结构的基础试验，为空🕓天动力研发过程中探索未知世🔚界、发现自然规律、实现技术变〰革提供极限研究手段。　　“进一步发😄展新的技术途径，揭示极端环境下部件📦损伤机理，获得空天动力🚑部件性能衰退规🎄律和稳定工作边界，对提升我国空天动🏀力自主设计和研发能力、确保服役安全具💅有重要意义。”陈雪峰说。　　打🏡通创新链与产业链　　来⛓自科学信息分析机构爱思唯尔🤤的统计数💹据显示，截至目前，陈雪峰共有97篇文章获得119项中外专利的引用。另据爱思唯尔Scopus报告显示，近五年在通👊过使用先进的信😳号处理和机器学习技术来🚾创新🈸机械系统的故障诊断方法领域💃，陈雪峰的影响力❌位列全球学➡者前列，为世界范📺围内该研究主题下最主🚭要的研究者。　　不过在他看来，科研不是闭门造🤵车，而⚫是与国家需求的“双向奔赴”。　　谈起让科研人⤴员聚焦产业发展⛲和国家需求，打通创新链与产业链🏎，作为西安交通🏂大学高端装备研究院🎡院长的陈雪峰颇有“妙招”。　　把大型航空叶片模🛏型等比例🕐缩小成学生实验设备，将获得国家奖🍘的风电诊断技术简化成🔍课程设计题目，邀请行业📣总师来到课堂♒讲授工程真实案例，向来📕校考察的企业现🏔场演示技术优势、讲解技术细节……就连在科协年会💰期间发言时，他也会不失时🙉机地打起“广告”寻找合作对象。　　“科研人🍰员需要产教融合，真正去了解产业🙊一线的情况，去了解企业的🏩需求。只要🕦是能对接到相关🍇的行业产业，我们就积极地去‘双向奔赴’。”　　从产学研用的🤔丰富实践，到高端装备的“取经”蓝图，瞄⏸准国家战略需求，这位已在科研一线奋战20余年的“老兵”带领团队依然行👠进在路上。(完)【日本片源🤺更新机制】国产㊙️精品入口❤️香蕉事件持续发⌛酵，引发舆论关注。管野菫🕜查看女优介绍进行辟谣，轮回律影片将全🍇面加密，渡邊聰🍧美登上热搜。中新社成都8月3日电 (袁牟知博)“Welcome to Chengdu!”8月3日8时25分，成都世运🥌会首个赛项“软式曲棍球”第一⛱批团组新加坡运动员抵达成都📗天府国际机场，标📥志着成都世运会官方抵离🚁服务全面开启。当天还有瑞士等多🥥个团组抵达成都。8月3日，成都海关现🤞场关员引🚟导运动员通过海关专用通道。　(成都海关供图)　　据悉，北京时间8月3日零时至8月18日24时为官🏋方抵离服务期。成都天府国际机场👌、成都双流🍇国际机场、成都🍏东站是成都世运会官方抵离地点。服务期间，预计将有超过5000人次涉赛人员从成都天📊府国际机场等口岸通🎃关。　　“我们为赛📺事人员申请了凭世😁运会邀请函免填外国人入🏌境卡、免采生物指纹信息⬛的便利措施。”四川边检总🛌站成都边检💔站执勤一队副队长晋⛪斐介绍，目前🏿已与承运航空公司实现🖇信息共享，提前获悉😑参赛人员动态，做到即来即检。口岸🍫现场还配备了能翻译60多种语🖋言的智能翻译机，确保👀参赛人员入境交流无障碍。　　此外，据成都世运会抵离📰中心执行副主任欧🏅玉松介绍，成📲都天府国际机场及北京、上海等空港⛹口岸已设立成都世运会边检、海关专用通道，提供“7×24小时”优先服务，并配备专用值机柜台、优先安检通道等配套保障，确保⏱赛事注册人员高效通行。(完)Bella Moretti新片中大尺🛹度出演引争议。中新网拉萨8月1日电 题：跨越七十载🤾的承诺：军💑医入户守护西藏十八军老🌺军人遗属健康　　作者 贡桑拉姆 彭毅 税雾　　“珍嘎阿妈，我们来看您了。”在八一建军节到来前夕，昌都市一小区的门被⛳轻轻叩响，陆军第九🐅五五医院巡诊医疗队的军🔬医郑轶熟络地🗽打着招呼。开门的85岁阿妈🐱珍嘎脸上立刻绽开笑容，迎进了这群带着便携式B超机、血压🎨计和药品的特殊客人。　　这支由骨科、心血管科等多科室专家🍨组成的医疗队，正穿梭在📺昌都的街巷乡村，为十八军老军人遗🙍属们送去健康与关怀🔷。客厅茶几瞬间变身为临时诊台，军医李勇坐在🏈珍嘎阿妈身边，听诊器轻轻贴上💷老人胸口：“阿妈，最近胸口还👑闷吗？夜里睡得好不好？”护士们熟练地为老人🚺绑上血压袖带、测量血糖，一连串😽动作轻柔又麻利。珍嘎阿🤕妈笑着摆手：“好着呢，常用🦏药随时都备着的。”图为🤨医疗队正在了解十八军老👏军人遗👭属的身体状况。彭毅 供图　　检查间隙，老人的目光缓缓🔃投向墙上的老相框，眼神渐渐变得🐱悠远而温柔，仿佛透过时💫光看到了昔日景象。相框里，身着军装的十👩八军老战士赵🔉钦贵策马而立，那是70多年前他在骑兵独🎟立支队时的留影。　　“我老伴随十八💟军进藏，解放西藏后🌥就扎根在这里，为建设西🏂藏来回奔波。”珍嘎阿妈🥪的声音带着悠远的回忆，嘴角微微上扬，“他病🈲逝前还反复说，一定要把🈺党费交齐，国家需要钱🚐的地方多，有需要就积极捐款⏩捐物。”此时，阳光透过窗户🐭洒在照片上，让这间普通民房里🈂弥漫着历史的厚重。　　在另一户😣遗属家中，68岁的王🤠科达老人坐在沙发上，说起自己的糖尿病、高血压病史时，眉头微微皱起，带着些许忧虑。军🐾医们一边仔细记录病情，一边💘时不时抬头看向老人，眼神里满是关切🏔，为他建立健康档案，纳入“一户一策”健康管理方案。图为医疗队正🌭在深入了解十八军老军👬人遗属的身体状况。彭毅 供图　　“您放心，我🏸们的联系方式记好了，有任何不😴适随时打电话，我们随时➖提供一对一服务。”年开伟军医📜的承诺让老人眼眶微红。　　此次巡诊，医疗队走进了🥐十余户十八军老军人遗属家中。他们不😴仅为老人们检查身体、更新健康档案，对高血压、肺气♑肿等高原常见病实施“一人一策”管理，更成了耐心的🎩倾听者。行军路上的互🥗助、物资匮乏时的自力✨更生、建设西藏时的呕🌆心沥血……老人们讲♟述的往事碎片，成📔了队员们心中最生动的红🎢色教材。图为医疗队医生正在😬为十八军老军人遗属🚷交代平时的用药注🙎意事项。彭毅 供图　　当队员们轻柔😈触摸老军🛀人们留下的勋章时，轻声说道：“先辈们守护西藏😉和人民，今天我们守护他🐆们的亲人，这份守👡护会一直延续。”　　“这不是🕺简单的体检慰问，更是深🔎刻的精神洗礼。”巡诊结束后，军医们深有感触👄。七十年前，十八军将士高唱“一不怕苦，二不怕死”挺进雪域；七十年后，一代代军医传承“老西藏精神”，让英雄家➿庭的医疗保障“不断线”“更贴心”。这份跨越七十载的🌱守护，在八一建军节🎖到来之际，照亮了高原，也温暖了遗属。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 川菜光）