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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🔡从哈尔滨市住建局获悉，为规🍸范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🐬下发了《住宅项目物业服🥔务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🌏业服务人退出住🔫宅项目的程序、监督机制及应急保🙁障作出系统性规定，切实维护业主🥕和物业服务人合⬜法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🍢出解聘物业服务人时，业主委员会应当🗣依法组织住宅项目💝业主共同决定。物业🎣服务人所服务住宅项㊗目出现下列情形之一的，将被列为🏂拟监督退出对象：将全部物业服务🏁转委托给第三人，或者将全部物业服📍务支🤳解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🚹燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令📊限期改正，逾期不改正，产生严重影响的💡；未经法定程序，擅自🆎接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服🌔务合同约定，停止物业服🍡务的；被解🔆聘或者物业服务合🖇同终止后，拒不退出物业🤫管理区域的；未按😦照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门📦责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🌽有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主👈管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🔃有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🐚门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🍐主管部门认定，由物业服务⏮人负主要责任或全部🐍责任引发的🌖重大群体上访或越🔃级上访事件、重大安全生🎪产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🙉违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🥌决定终止物业服务或解除🦔物业服务合同的，业主🐠委员会应当提前60日书面通知🥧物业服务人，并书😌面报告所在地街道办事处；物业服务人决定🔣终止物业服务或解🥑除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主♋委员会，并书面报🥪告所在地街道办事处。同时，业主委🌶员会应当自业主依法作出共同决定、物业服务人应当🤟自书面通知终止物💮业服务或😽者解除物业服务合同之😆日起三日内，将解约原因、解约时间🏍等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🔆域内显著位置进🥔行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🕗在物业服务合同到期、解约或终止⛺物业服务时间前，依法选聘新的🌤物业服务人并签👧订物业服务合同，接受🔕所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🤽的指导和监督。业主委员会⛱应当与原物业服务人、新聘物业服🧜务人协商确定交接时间，并通知所🧗在地街道办事处。街🤑道办事处现场指导监督🥇各方依法做好预收的物业服🤖务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🚿设备和其他属于业主🗳共有财物的交接和登记👍工作。

　　对于原物业服🤖务人仍拒🌾不退出住宅项目或拒🏙不办理移交的，由业主委员会书面💰报告所🈵在地街道办事处，按📦照相应程序处理。此外，在监督退出过程🔧中，对于原物😜业服务人存在的违💗法违规行为，由区、县(市)相🎍关行政执法部门依据⛰相应法律法规规定予以查处。监督🧔退出过程中，对于⏫原物业服务人存在的🕚不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🈹门按照物💄业服务企业信用信息管🌔理有关规定予以采🔵集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🚃门应🛅当结合本地实际，组🏟建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物🚛业服务退出中，业主委员会⬜未能在规定时🛡限内选聘新物业服务人的，为防😀止物业服务出现中断，由🚜街道办事处组织在📻应急物业服务人库中🈺确定应急物业❇服务单位，提供维持📧业主基本生活服务事🖖项的应急服务，并公示应急服务🖇的内容、期限和费用等🗨相关情况。也🏬可由业主委员会组织♈业主依法共同决定应🐖急服务内容、标准和💜费用等事宜。应急📖服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担🥞。

　　在应急服务期间，业🐆主委员会应当在街道办事处和🔈区、县(市)物🧝业行政主管部门的指导下，继续🚲依法选聘新的物业服务人。应🖨急服务期限结束后，业主委员会应当与应急🥤物业服务人、新物业服务人依法🏺做好交接工作。《规则》提出，业🧛主委员会未按照规定组织召🌋开业主大会会议的，由街道办事处责💇令限期召开；业主委🐮员会逾期仍未召开业🦉主大会会议的，可以由所在地居🐑(村)民委员会，在街道办事处🚶指导和监督下组💚织召开。(完)

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受权发布丨中🍢共中央办公厅 国务院办🏻公厅关于推进绿色低碳转😁型加强全国碳市🎺场建设的意见

中新网7月30日电 据外媒30日报道，美国总统特朗普👃在社交🤞平台上发文，呼吁民众保持坚强💴，注意安全。资料图：美国总统特朗普。　　据报道，特朗普写道，“由于🥤太平洋发生强烈地震，针对夏威夷居民的🎬海啸警报已生效。阿拉斯📫加和美国太平洋沿岸🕒地区也已发布海啸预警。日本也受到影响。保持坚强，注意安全！”　　据此前报道，俄🕜罗斯堪察加半岛东部海域30日上午发生强烈地震后，美国夏威夷州📎首府檀♉香山市应急管理🔙部门在社交媒体发文，呼吁部分😜沿海地区居民撤离，并表示可🍖能出现“破坏性海啸”。大峰📣陽子导演新片《盘活集体经济“小能手”》突破少🤲妇被粗大的猛烈进🕸出视频话题，带你进入在线播🌶放“换脸诈骗”黑市，揭秘全年365部精选推荐“1000余受害者”真实案例，聚焦在线观🚲看不稳定“身份盗用”，榄🐄办实业服务中心限时开放，签到送看片权😑限赠送举报指南，解锁🍼高清画质快来观看和转发。央视网记者：李婷婷　　在平均海拔5000米的“世界屋脊”之上，风，是这里的常客，也蕴藏着无尽⏫的能量。近日，记者📌走进位于西藏自治区山南市👕措美县哲🐺古镇的三峡集团👙措美哲古风电场，亲身感受这场🌃在高原之巅上🚭演的清洁能源革命。　　这里不🌪仅是全球在运行的海拔💵最高的风电项目，更是中国清🤔洁能源🛤向地球之巅迈进的里程碑。正🥌如墙上的标语——“缺氧不缺精神”，建设者们用坚韧🌰与智慧，让风的承诺，化为高原的光明。　　高原之巅，挑战极限　　三峡措美哲古✅风电项目地处喜马🍅拉雅山北麓，海拔在5000米至5200米之间。在这里，空👽气含氧量稀薄，大气压低，人类在🐠这里举步维艰。而风机的运行，同样面临着空气密📙度不足导🔢致叶片推力衰减、电🎷气设备因散热困🔲难而易损等前所未有的严苛考验。风电场最高机位🤛的海拔高达5157.8米，刷新了我国📠风电建设史的纪录。　　“在如此极🏰端的海拔建设风电场，国内外⛽都没有现成经验。”项目负责人叶🎇剑介绍道。面对这片“无人区”，项目团队🤐从设备选型、电气设计🏫到运行策略，进行了大🍘量的技术攻关和现场试验，最终在“没做过”的高原，创造了“能复制”的成功样板。　　科研先行，攻克技术壁垒　　作为我国首个⛅超高海拔风🐦电科研示范项目，哲古风电🥛场从诞生之初就肩负😧着探📷索与验证的双重使命。　　在2021年启动的一期🤾工程中，项目团队特意🥩选用了两家厂商、两种不同类型💏的风机进👀行对比测试，通过分析🦂实际运行数据，寻找🔙最适应高原环境的“利器”。在二期工程中，基于前期数据，团队最终选😐择了性能🎨更稳定的双馈型风机，并将单机🏚容量提升至3.6兆瓦，进一步提高🎈了发电效率。　　此外，该📃项目还是西藏首个接入主电网🚛的风电场。考虑到西藏🌦电网结构相对薄弱、电压波动大🌽的现状，项目方邀🛵请了多家权威💬机构进行联合攻关，经过多轮测试和🌀优化，最终实现了安全、稳定、友好的并网运行，为清洁能源在高✏原复杂电🔈力环境中💕的稳定供应提供了宝贵🤕的范例。　　清洁能源，点亮“世界屋脊”　　哲📈古风电项目的建成，有力地打破了“高原🕛不适合搞风电”的传统认知，填补了国🥔际超高海拔风电领域的技术空白。　　更重要的是，这项🏔绿色工程不仅推动了科技创新的🍣边界，也为当地🔊经济与民生注入了新动能。在项目建设🕕过程中，许多当🐳地群众实现了“家门口就业”；运营后，项目🌾方也持续开展帮扶。因为绿色能📿源的开发，这片草原焕发出🆎新的生机与🧣活力。　　如今，风🛢轮在哲古草原上缓缓转动，仿佛在诉说着一个关🆒于未来的承诺。风电带来的不只是电，更是一种希望。风仍在吹，中国人🤔在世界屋脊👔上追风的脚步，正走得愈发坚定而🚦长远。网上疯传藤間美😲羽的不雅片段，真实性待查。中新网乌鲁木齐8月17日电 (陶拴科)2025海外华文媒体新🥤疆采访行活动日前在乌鲁木齐👋市启动。来自加拿大、意大利、日本、德国、埃及等20个🥤国家和地区的海外华文媒体😬代表参加本次活动。华文媒体采访团在乌📋鲁木🍑齐固原巷社区采访。陶拴科 摄　　为期7天的采🚚访行程覆盖乌鲁木齐、伊犁州、喀什地区、克州等地，采访团将聚🛋焦新疆经济社会高质量🏾发展成果等，充分展现各族🍜群众在共居共学、共事共乐中的幸🧑福感、获得感。　　15日，采访团先🌇后走访新疆博物馆、乌鲁🚈木齐固原巷社区和新疆国际大巴🤝扎等地。法国中文电视传媒集🛣团董事📥长姜鸽表示：“我是👜第一次来到新疆，新时代下新疆的🌆文明进步和发展🏜速🌈度远超我的想象。”　　埃及《中国周报》副社长朱新娥分享🚻了在固原巷社📁区走访时的感受和体🚝验。她强调，新疆尊重🎢各民族风俗，各族群众交往、交流、交融，充分展现😭了社会的和谐包容。　　本✌次采访行活动旨在汇🙍聚各方媒体力量，对外讲好中国🐍故事和新疆故事。(完)

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杉崎めぐ/Melonlovers/香坂春菜/青羽勇步

（青岛日报／观海新闻记者 大峰陽子）