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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🈚市住建局获悉，为规范物业服务市⬛场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🥛制订下发了《住宅⛷项目物业服务退🍒出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🚚人退出住宅项目的程序、监督机制及🍰应急保障作出系统性规定，切实维护业主和💡物业🧖服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🍙出解聘物业服务人时，业主委员会🏞应当依法组织住宅项目业主🎽共同决定。物🔶业服务人所服务住宅项目☝出现下列情形之一🗝的，将被列为拟监督🏞退出对象：将全📳部物业服务转委托给第三人，或者将全🛳部物业服务支解⛱后分别转委托给第🦄三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🥫交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🚃责令限期改正，逾期不改正，产生严📟重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🦍项目的；违反法律、法规规定或者物🎟业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘♋或者物业服务合同终止后，拒不退🛠出物业管理区域的；未按照规定办🆕理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令🔴限期改正，逾期不改正的；拒不移交有😅关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🎴门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🛐有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门☝责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🥎政主管部门认定，由🖍物业服务人负主要责任或全🚄部责任引发❓的重大群体上访或越级上访事件、重大安全生产🚓责任事故，或⚡其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🛳法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法➕共同决定终止物业服务或🌛解除物业🍣服务合同的，业主委员会应💍当提前60日书面通知物业服务📔人，并书面报告🥥所在地街道办事处；物业服务人💮决定终止物业服🖖务或解除物业📪服务合同的，应当提前90日书面🤶通知业主委员会，并书面报🥨告所在地街道办事处。同时，业主委🐩员会应当自业🐓主依法作出共同决定、物业服🏫务人应当自🥓书面通知终止物业服务或者解除😏物业服务合同🖇之日起三日内，将解约原因、解约时🕣间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🙈域内显💖著位置进行公示，公示时间应🎪不少于七日。

　　此外，业主🥣委员会应当在物业服👒务合同到期、解约或终🐈止物业服务时间前，依法选聘🤳新的物业服务人并签订物🕑业服务合同，接受🛹所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🦃管部门的指导和监督。业主委员会🏠应当与原物🔣业服务人、新聘📞物业服务人协商确定交接时间，并通知所在地🏴街道办事处。街道办事处现🖍场指导监督各方🌦依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🔰备和其他属于业主共有🚬财😀物的交接和登记工作。

　　对于原物业服🤵务人仍拒不退出住宅🍇项目或拒不办理移✴交的，由业主委员会书面报⛸告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人存🏇在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🍇门依据😊相应法律法规规定予以查处🌶。监督退出过程中，对于原物业服🎿务人存在的不良信用🚒信息，由区、县(市)物业行政主管🚥部门按照物业服务企业🥤信用信息管理有关规😝定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🚇部门应当结合本地实际，组建应❓急物业服务人库。同时，在⛸住宅项目物业服务退出中，业主委🔼员会未能在规定时😋限内选聘新物业服务人的，为💡防止物业服务出现中断，由街道办事处组🛥织在应🦌急物业服务人库中确定应急💨物业服务单位，提供维持业🔛主基本生活服🐈务事项的应急服务，并公📚示应急服务的内容、期限和费用⛵等相关情况。也可🔸由业主委员会组织业主🌞依法共同决定🙏应急服务内容、标准和费用等事宜⏲。应急服务期限不🔊得超过12个月，费用由全体业主🏬承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在🦖街💙道办事处和区、县(市)物业行政主👝管部门的指导下，继续依法🎆选聘新的物业服务人。应急服务期限结束🤢后，业主委员会应🚣当与应急🌑物业服务人、新物业服务人😄依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🍟未按照规定组织召开业👀主大会会议的，由街道办事🤥处责令限期召开；业主委员会逾📋期仍未召开📏业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事👷处指导和监督下组织召开。(完)

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8月20日晚，青海省👵第八届少数民族传统体🛥育运动会开幕式🐃在位于同仁市的黄南藏族自🖐治州体育场举行。来自全省20个代表团、1600余名运动员，将展开押加、举沙袋、民族式射箭、赛牦牛等10个民族传统⌚体育项目的角逐。 图为开幕式现场。张忠苹 摄　 8月20日晚，青海省第八😸届少数民族💸传统体育运动会开幕🧥式在位于同仁市的黄🕰南藏族自治州体育✌场举行。来自全省20个代表团、1600余名运动员，将展开押加、举沙袋、民族式射箭、赛牦牛等10个民族传⛽统体育项目的角逐。 图为各代表团入场。 张忠苹 摄8月20日晚，青海省第八🎭届少数民族传统体育运💝动👤会开幕式在位于同仁市的🎰黄南藏族自治州体育🐺场举行。来自全省20个代表团、1600余名运动员，将展开押加、举沙袋、民族式射箭、赛牦牛等10个民族传统体育🐍项目的角逐。 图为开幕式现场。张忠苹 摄8月20日晚，青海省第♌八届少数民族传统体育🔏运动会开幕🛀式在位于同仁市的黄南♎藏族自治州体育场举行😘。来自全省20个代表团、1600余名运动员，将展开押加、举沙袋、民族式射箭、赛牦牛等10个民族传统体🤤育项目的角逐。 图为海东市📴代表团入场。张忠苹 摄8月20日晚，青海省第八届少👜数民族🎣传统体育运动会开幕式在❌位于同仁市的黄南🦃藏族自治州体育场举🔭行。来自全省20个代表团、1600余名运动员，将展开押加、举沙袋、民族式射箭、赛牦牛等10个民族🕘传统体育项目的角逐。 图为开幕式现场。张忠苹 摄8月20日晚，青海省第八届少数民族传统体🍼育运动会开幕式😃在位于同🈚仁市的黄南藏族自治州体育🏥场举行。来自全省20个代表团、1600余名运动员，将展开押加、举沙袋、民族式射箭、赛牦牛等10个🏝民族传统体育项目的角逐。 图为开幕式现场。张忠苹 摄8月20日晚，青海省💒第八届少数民族传统体🐣育运动会开幕㊙式在位于同仁市的🛫黄南藏族自治州体育场举行🚫。来自全省20个代表团、1600余名运动员，将展开押加、举沙袋、民族式射箭、赛牦牛等10个民族传☔统体育项目的角逐。 图为开幕🍣式现场。张忠苹 摄8月20日晚，青海省第八🎓届少数民族传统体育运🏐动会开幕🚫式在位于同仁市的黄南藏族💮自治🌿州体育场举行。来自全省20个代表团、1600余名运动员，将展开押加、举沙袋、民族式射箭、赛牦牛等10个民族传统体👛育项目的角逐。 图🔖为开幕式现场。张忠苹 摄8月20日晚，青海省第八届少数🕰民族传统体育运动🐭会开幕式在位于同仁市的黄南藏♒族自治州体育场📿举行。来自全省20个代表团、1600余名运动员，将展开押加、举沙袋、民族式射箭、赛牦牛等10个民族传统🐽体育项目的角逐。 图为开幕式现🌊场。张忠苹 摄8月20日晚，青海省第八届少🕎数民族传统体育🥧运动会开幕式在位📸于同仁市的黄南藏族🔄自治州体育场举行。来自全省20个代表团、1600余名运动员，将展开押加、举沙袋、民族式射箭、赛牦牛等10个民族传🤜统体育项目的角逐。 图为开🤧幕式现场。张忠苹 摄8月20日晚，青海省🏼第八届少数民族传🗓统体育运动会开🛬幕式在位于同仁市的黄南藏族🐬自治州体育场举行。来自全省20个代表团、1600余名运动员，将展开押加、举沙袋、民族式射箭、赛牦牛等10个民族传统体育项目的角逐。 图为西宁🛠市代表团入场。 张忠苹 摄8月20日晚，青海省第八届少数🛃民族传统体💺育运动会开幕式在位🚷于同仁市的黄南藏🧥族自治州体育场举行。来自全省20个代表团、1600余名运动员，将展开押加、举沙袋、民族式射箭、赛牦牛等10个民族传统🙃体育项目的角逐。 图为开幕式现场。张忠苹 摄【无码重制技术🖐探秘】由范摅领衔的《很黄很黄小说》全片无配音，仅😹以原声还原月田镇真😡实性侵案庭审记录，脂隧医疗🚺服务制造厂表示该🚎片将作为年度纪实片参与chenggonganli奖项评选。新闻1+1丨个人养老金 如何提📕升吸引力？ 　　自9月1日起，个人养老金新增3种领取情形，大病家庭、长期失业者、低保人群可提🌠前领取。怎样看待政策的调整改👨进？另外，作为个人🧔养老保险制度的“第三支柱”，个人养老金制度🚕落地实施以来♐发展情况如何？接下来🧥还可以从哪些🐉方面进一步提升缴存意愿，让这一制度💙更好地发挥效用？《新闻1+1》连线中国社🍍会保障学会副会💣长金维刚、中国社会科学院😚金融所研🎮究员董昀，带来分析解读。　　为什么要调整支取条🥓件？　　希望解决🌒什么问题？　　中国社会保障学会🐁副会长 金维刚：这次领取个人养老🏖金的条件适🐅当放宽，主要还🎿是针对一些特殊的群体的特殊✉的需求，对他们需要📹动用各种养老金储备💯，给予一些方便，这里面主要是针对患病，医📬疗费用支出开支比较大，急于用钱来治🚖病的这个群体，还有像已经失业，而且失业的时🦌间还比较长，领取失业金累计超👁过了12个月的失业者，另外就是生活💆本身就比较困难，得靠领⏬取城乡最低生活保🎀障待遇的低保人群，这些特殊群体他👕们🌥需要通过动用个人的养老金的储备💩，来用🦄于当前的不管是医疗还是生📝活的急需。出🎰台这项政策主要还是体现了以👥人为本😥这样一个基本理念，就是要🐳回应老百姓他们这方面💽的诉求，特别是对一些特🐧殊的群体，当他们面临💹着这种特殊的需要的时候，能够解🆔燃眉之急，把个人储备🐇的个人养老金🏠的余额资金，能够适当提前支取来缓😓解个人在医疗，或者在维持生🐅活方面一些最紧迫的需要，我觉得这个📦还是很有必要的。　　申领规定中的12个月的限制　　有没有😐可能会进一步缩短？　　中国社会保🍞障学会副会长 金维刚：12个月是🖐对于失业人员，如果失业🍧人员他领取失业保险金，累计已经满了12个月，说明这个人他失业🏖以后再就业比较困难，生活🆙一定是很困难的。根据🎉我们现在失业保险的有关政🤨策规定，一个人如果👢失业以后，他领取失业保险金👬的时间最长是🐥不能超过两年的。失业保险金🎋的领取时间有限，这🌉个时候他可能还是需要能够动👙用个人🤘养老金来缓解生活的压力，我觉得🚑主要考虑这方面的要求。　　落地以来个🐝人养老金制度　　实施的具体🦊效果怎么样？　　中国🧦社会科学院金融所研究员 董昀：应当说个🎫人养老金制度，起步平稳，开局良好。解决⏳了我们国家的养老金体🌾系当中第三😚支柱长期缺位的问题，我们把基本的🖌居民养老金比做第一支🎩柱的话，那么企业年金、职🤬业年金就是第二支柱，但是第三🏝支柱一直没建立起来，这两年多以来，我们把它建起来了，而且开户数🍮量达到了七千多万人，应当说是有📥很多越来越多的🌅居民关注💋到了这第三支柱，也愿意去开户，愿意参与其中，愿意了解它，所以🥝我觉得这是一个好的开始，当然任何🌿新事物都有各种各样的问🤱题和现象，所以👾我们还要解决从有🌷到好的问题，这是我们未来要做🆕的事情。　　市面上的个人🍪养老金产品　　其中的风险😂和收益如何看待？　　中国社会🌍科学院金融所研究员 董昀：养老金总的来讲它既要🕚保证我们到了年纪大了以后，有合适的收💹益来保障我们晚年的生活，同时👜也得追求一定的收益率，所以风险和🎑收益之间，它是一个权✉衡取舍的关系，我们很难🤢做到风险很低，收益特别高，两者需要寻求权😣衡，所以要❎做到稳中有进。目前我们收益率🐔并🤛不是那么的高，它有很多的原因，比🎷如说我们的机构的产🛢品供给还不能很好满足需要，产品的差异化、多元化程度🈷还不够，再比如说我🥃们的外部环境，比如资本市场🎛的稳健发展，我们也有一些⏹新的情况，需要🆎多措并举来解决👬这些前进中的问题。　　怎么让更多人去🏇明白和理解　　个人养老金制度🍚的优势？　　中国社会🐠科学院金融所研究员 董昀：银行的钱我们相对🖐来讲取出来比较灵活一些，个人💵养老金账户的资金取出来没有😙那么灵活，这次我们放宽了🧞支取条件，是一个好的开始。另外我们🦌还要进一步地让金🍨融机构深入了解老百姓的♿养老需求，养老金融需求，有针对性地开发🌝多样化的、差异化的养老金🕰融产品，使得供需能够🕸相互契合，这样才能🆎让老百姓更愿意把钱放🏡到养老金账户📃里面来保值增值，这个是很重要的⬆，另外需要🕦我们宏观环境不断地🏪改善，资本👘市场改革不断推进，为🍈投资提供更扎实稳健🥘的制度基础。　　来源：央视🏣新闻客户端不容错过来袭！参与在线播🥕放活动立享永😎久免费试看正在倒计时，抓紧时间！中新网南京8月20日电(记者 徐珊珊)8月20日，由南京🚖市人民政府主办，紫金山实验室、中国通信学会等🧖单位承办的第九届未来网络发🎮展大会开幕。会上，中国工程院院士、紫金山实🥨验室首席📘科学家刘韵洁等先后发布三大😎重磅科技成果，多项重大合作🎯项目集中签约。8月20日，第九届未来网络🕛发展大Ⓜ会在南京开幕。中新网记者 泱波 摄　　本次大会围绕人工🎉智能、大模型、数🥙算网络等热点话题，举办开幕式、主论坛、18场分论坛，以及未来网🎇络领域创♎新成果发布、未来👋网络科技创新大赛、创新成💊果展示等活动。　　会上发布的“面向广域网的网络🙂大模型与多😡智能体系统”基于未来网络试😀验设施现网环境进🚼行了测试，运维运营四大🗒场景🛌经中国信息通信研究院验证，总计22个测试项中20个达到L4级，系统总体智能🌥化能力等级达到L4级，实现了秒🐿级数据洞察、分钟级方案生📇成和故障诊断，相关成果🏬已成功赋能城市算力网和🌪行业专网🌡等广域网场景。创新成果展示。中新网记者 泱波 摄　　作为江苏省💀重点支持、南京市重点打造的🤮网络信息领域全➕球品牌盛会，未来网😿络发展大会致力于构建开放🐦网络创新生态，推进一体化算🌉力网建设，赋能实体经济、服务社会发展。大会围绕未🦎来算力网的构建举行了🔵一系列重大项目🕙集中签约仪式。　　会上，城市算力网“结对子”战🌶略合作协议签约，推进“东数西算”工程的深入实施和全🛍国一体化🦄算力网的加快构建。“东数西算-未来算网协同🆒调度联盟”第二批32家成员单💠位与紫金山实验室、江苏未来网络集团💤签订共建协议，形成覆盖🏥全国八大枢纽的算🛰力供给生态，助力“东数西算”向一🕉体化纵深发展。大会现场。中新网记者 泱波 摄　　作为未🎅来网络产业核心布局城市，南京在建设5G应用“扬帆之城”、打造“5G+工业互联网”融合🎽应用先导区的基础上，全力打造6G之城和6G产业发展先行🛰示范区。在未来🗼网络领域，南京♋加强未来网络试验设👕施建设，构建确🎌定性数据要素承载网，打造工业、政务、医疗、数据交易等行业🍹专网；在算力领域，南京充分发挥🍐龙头企业带动效应，做好供需对接，支持算力服务器⚫产业链协同发展。(完)

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祝希娟/晋阳/贾静雯/郝宇飞

（青岛日报／观海新闻记者 周如璧）