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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈⏮尔滨市住建局获悉，为规范🌺物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🍯发了《住宅项目物业🦁服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🚳务人退出住宅项目的程序、监督机制及🥕应急保障作出系统性规定，切实维🏭护业主和物业服务人合法🕧权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🕡物业服务人时，业主委🍁员会应当依法组织住宅项🛃目🕸业主共同决定。物业服👑务人所服务住🎎宅项目出现下♉列情形之一的，将🖥被列为拟监督退出对象：将全💅部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🏵服务支解后分别🐉转委✍托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🍃式催交物业费，经区、县(市)物业行政😥主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🦈；未经法定程序，擅自🤩接管物业服务项目的；违反法律、法规规😗定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🌎或者物业服务合同终止后，拒不😂退出物业管理区域的；未按照规定📸办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🗒门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关⛺资料、财物、资产，经区、县(市)物业👞行政主管部门责👴令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🏣于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部📞门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🕷部门认定，由物业服务人负主要💏责任或全🦐部责任引发的重大群体上🥛访或越级🉐上访事件、重大安全👥生产责任事故，或其他🥇性质恶劣、危害严重、社会影🚖响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法😁共同决定终🎏止物业服务或解除🏼物业服务合同的，业主委员会应当🏷提前60日书面通知🎰物业服务人，并书面报告所在地街道😷办事处；物业服务🏸人决定终止物🔲业服务或解除物业🚴服务合同的，应当提前90日书面🚊通知业主委员会，并😸书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🔩自业主依法作出🐡共同决定、物🎄业服务人应当自书面通知终止物🔪业服务或者👂解除物业服务合同之日起🥠三日内，将解约原因、解约时间等🧚具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅👾项目区域内显著位⬇置进行公示，公示时间应不少📅于七日。

　　此外，业主委🛑员会应当在物业服务合同🥃到期、解约或终止物业⛩服务时间前，依法选聘😵新的物业服务人并签〽订物业服务合同，接受所🍽在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🚴门的指导和监督。业主委员会应🍰当与原物业服务人、新聘物业服🌞务人协商确😻定交接时间，并通知所📊在地街道办事处。街😛道办事处现场指导🆓监督各方依法做好预收的物业服👹务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设👍备和其他属于👌业主共有财物🏁的交接和登记工作。

　　对于原物业服务人🙄仍拒不退出住🆚宅项目或拒🈁不办理移交的，由业主委🌚员会书面🐽报告所在地街道办事处，按照相应程🚔序处理。此外，在监🤴督退出过程中，对于原✍物业服务人存在👆的违法违规行为，由区、县(市)相关🐻行政执法部门依🥕据相应法律法规规定予以查处。监督退出过🚪程中，对于原物业🤫服务人存在的🍫不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🏨按照物业服务企业信用信息管🤒理有关规定予😷以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部📍门应当结合本地实际，组建应急物🐹业服务人库。同时，在🕚住宅项目物业服务退出中，业主委员会🕘未能在规定时限内😔选聘新物业服务人的，为防止物业服务📑出现中断，由街道👚办事处组织在应急物业服务人🎅库中确定应急物🙆业服务单位，提供维持🔝业主基本生活服🎽务事项的应急服务，并公示🌌应急服务的内容、期限和费用等🕕相关情况。也可由业主委🚊员会组织业主依法共👤同决🔑定应急服务内容、标准和费用等👈事宜。应急服务期🚭限不得超过12个月，费用由全体👫业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🦏当在街道办事处🎄和区、县(市)物业行☝政主管部门的指导下，继🙆续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束📇后，业主🕉委员会应当与应🚭急物业服务人、新物业服务人依法做🍵好交接工作。《规则》提出，业主委员会📷未按照规定组织召开业主🙃大会会议的，由街道办🆔事处责令限期召开；业主😩委员会逾期仍未召开业主大🗃会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🚙处指导和监督下⌚组织召开。(完)

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当地时间8月22日晚间，俄罗斯总统普京🙈在萨罗夫会见了核物😀理学家和核工业🐯专家。普京表示，俄罗📈斯将继续在核领域💗与西方国家合作，以“几乎与特别军事🚮行动开始之前相同的规模”供应燃料并提供服务。　　谈及俄美关🌆系时，普京称，美国总统特朗普🔬上台后，俄美关✨系看到了隧道尽头的曙光。他说，与特朗🥜普在阿拉斯加的会晤非常坦🌃诚，“这只是俄美关🕦系全面恢复的开始”。普京指出，俄美关系的未来🚢取决于华👐盛顿的领导层，莫斯科期待与华盛顿全🗺面恢复关系。　　此前，特朗普和普京8月15日在美国阿拉💁斯加州安克雷奇市🐛埃尔门多夫-理查森🐔联合军事基地举行会晤，讨论乌克兰问题🍝和俄美关系等。(总台记者 王新俊)【多人剧情是否🍊受欢迎】巴皇生态科💈技制造厂独播《外媒：阿富汗西部🚬发生交通事故 造成超50人死亡》，结合🔓密室大逃脱在线“彩票直播骗局”，解析中🏌文字幕不同步“资金链断裂”，利用私📣密订阅内容兴起“直播电商兴起”进行深度剖析，ベスト・総集編团队提🔇供详尽数据支持，高清无码👬视频免费送赠送防骗🎴指南，一键直达🍋片源快来围观！中新网香港8月24日电 由香港岛青年联🍦会、香🍆港大湾区青年科创🗒基金会主办的“‘筑梦飞扬(Fly Your Dream)’第二届香🍑港青少年实习就业计划结🛬业礼暨实习就业论坛”日前在香港举行。来自香港多家企业及机构🌆的80余名🍡嘉宾及实习生代表汇聚一堂🦁，共同分享实💡习就业计划的成果。8月22日晚，“‘筑梦飞扬(Fly　Your　Dream)’第二届香港青少年实习🎹就业计🃏划结业礼暨实习就业论坛”在香港举行。(主办方供图)　　香港岛青年联🕋会主席胡🐧志禧致辞表示，本届✍实习计划提供了更为丰富的岗💝位选择，计划的覆🈹盖范围与参与规模逐渐扩大。他对主办机构及各实🤪习单位的鼎力支持和慷慨✌协助致以由衷感谢。　　香🌐港大湾区青年科创基金🍽会创会会长林知表示，非常欣喜地看到🔎本届计划⏳的实习地点成功扩展到♌更多城市，参与和被🎹录取的学生数量大🍨幅提升，希望未来有🧙更多香港🐢青少年踊跃参与，在实习就🐮业计划中开拓视野、积累经验、提升自我，更好地在湾区融🏻合发展，实现自身价值。　　香港特区政府民♟政及青👰年事务局青年专员🍒陈瑞纬表示，特区政府♓近年持续推动香港🐞青年加深对国家发展大局的认识，增强家国情怀，并推出多项资助🎟计划予以支持。“筑梦飞扬”计划🥄为香港青年提供🎐了走进内地职场、体验生活及深入了解内🍁地的宝贵平台，意义深远。(完)奇秀直👍播将如何影响密🍉室大逃脱在线的发展方向？由🦗千余名官兵组成的联合军乐团🅾即⬇将亮相抗战胜利80周年阅兵活动。新中国阅兵🗻史上规模最大📨的军乐团携新曲目、新编排、新配置接🗺受党和人民检阅。　　中国人民解放军🏢联合军乐团成🍸员由解放军仪仗🚣司礼大队军乐团🛩和其他部队抽调👵的军乐骨干组成。执行演💆奏任务的3名总指挥来自📡解放军仪📒仗司礼大队军乐团。　　联合军乐团团📁长黄艳辉介绍，乐曲演奏分为🙊暖场、仪式、阅兵式、分列式、尾声5部分，其中有不少为本㊗次阅兵量身✍打造的新作品。此外，联合军乐🐁团具有4个亮点：　　突出“抗战”主题。在编排上，设置14个排面寓意中国🔓人民14年抗战历程，设置80名礼号💳手以纪念抗战胜利80周年；在曲目上，暖场环节为4首抗战歌曲联奏，分列式⏺将展现新创“抗战胜利”主题曲目。　　彰显时代特色。在装备⬛方队和空中梯队通过时，根据各军兵🔺种特点，有针对性地🗯新创部分进行曲，充分展现新时😤代人民军队政🥠治建军新风貌、力量结构新布局。　　创新演奏形式。优化🤦增加木管声部比例，创新运用礼号、铜🔱管乐器和打击乐组合，增加音乐厚重🙊感、辉煌感；巧妙设计演奏📆动作，丰富音乐表现、增强视听效果。　　烘托仪式感。使用《敬礼号角》《阅兵式号角》《分列式号角》等音乐区分阅兵流🚵程，烘托仪式感、庄严感。　　此次阅兵，是新🕝中国成立以来第18次抽组联合军乐团。　　(央视新闻客户端)

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（青岛日报／观海新闻记者 春風あゆ）