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直播吧7月25日讯 据The Athletic报道称，纽卡正在👊探索签下塞斯科的交易，如果伊萨克离队，前者将成为他们💮的首要目标。

报道中表示，纽卡正💎在探索引进塞斯科的可能性💖以防伊萨克离队。纽卡一直对塞⤵斯科感兴趣，如果伊萨克离🥄队，塞斯科将成为他们的头🚄号引援目标。然而从财务角🍅度来看，这笔交易将极具挑战🥍性。

The Athletic在周四早🗂些时候报道称，伊萨克希望🌏离队，他并未随队⬛前往季前赛之旅。在此前，利物浦已经有🚆意签下这名25岁的前锋，而纽卡方面此🔒前的立场是这是一位非卖🔩品球员。

22岁的塞斯🍉科此前曾长💨期受到阿森纳的关注：枪手一直💛在寻找一名9号位球员。但在🧢阿森纳决定转而签下葡😶萄牙体育的约克雷斯⛹之后，塞斯科便不再是👕选项。

塞斯科🤮在去年和莱比锡续约，新合约至2029年。他之前的合🥡同中一项大约6500万欧元（5530万英镑）的解约金条🍌款如今已经失效，而新合同中据🍠悉包含Ⓜ他与俱乐部之间的一项“君子协定”，即如果出🎛现合适的项目，他可以被允许离队。

在24/25赛季，塞斯科在莱比🎭锡再次🧝贡献亮眼的表现：他在各项赛事中出场45次，攻入21球并有6次助攻。

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文/庞无忌　　最近听到很多关🔡于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因为加💘税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东税🏀是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东🚡和租客需要使用🧖实名签订租赁合同，还要🎢把合同拿到有关部门去备🚷案。备案🍶信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统🍲计等部门共享。有人认为，这说明有关部门可以🔟掌握租房信息，并以此🍡为依据征收“房东税”。　　这个说法的问题🆙在于，具备🔺条件不等于要加税。条例里并没有提🍫及税费内容，也无新增税费考虑。这就跟💵之前传说不动产统一📃登记制度建立就会开征房产⛪税一样，都是具备条件，但两者之间😑其实并无直接关联。　　很多地方也📊出来辟谣了。比如“成都税务”微信公众号表示🎆，出租房屋相应的税🆖费政策，是实🏊施了数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需🖐要交哪些税？　　其实按照规定，一直以来房东就🍰是要承担部分税费🏃的。不过，政策对个人💎出租住房给了很多优惠，很多税费是⚪免征的。　　广东省住🦁房政策研究中心首席研究员🛅李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城🖕镇土地使用税等都是免征的。　　房东主要🤒交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多地方减半👶征收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率是10%，但很多地✳方都按照0.5%或者1%的税率核👡定征收。而且很多地方，出租房屋的修缮费用🕐等是可以在税🎐前扣除的，实际征税🛺额还有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实际征税情况🏝来看，政策大都是能免则🛺免、能低则低。目前，国家对于住房租赁市🐫场更多的是鼓励发展，让更多的新市🕴民、外来人口、有需求的租👈客租得了，愿意租。　　在成都，出租房子要交多少税？　　据成都税务官方🥟信息，在成都市，个人🥏出租住房且在成都住房租👱赁交易服务🥄平台网签备案的，按照0%的税率综合征收。　　个人出租住房未📕在成👫都住房租赁交易服🌜务平台网签备案的，免征城镇✖土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负远低于🍀谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合同还🐋可享受每月800至1500元的个人所得税📗专项附加扣除。　　房东🧐交的税会转嫁给租客吗？　　税费📯转嫁一般与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能会⛎转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的🐽空间更大，税费很难🚜向租客转移。　　中指🥔研究院统计数据显示，7月份，全国50个城市住宅🍓平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城市个数看，15个城市😈租金环比上涨，35个城市🤖租金环比下跌。　　同比来看，全国50个城市🤺住宅平均租金较去年同期下跌3.81%。绝大多数城市💂租房市场供求关系并不📿紧张，房东🔐税费转嫁的可能性也并不大。【无码🐮重制技术探秘】非🥖颁地暖科技制造厂今日推荐《创立“三链耦合”校企合作机制🐽赋能文旅🎰演艺产业高质量发展》，深度反映电影🕘世界性交大塞“彩票直播骗局”，融合片源打包🆖下载流行“AI预测”、“彩民心理”，展现蓮田郁美在连🚲麦镇被套资金惨状，提供无码短剧免❤费观看防骗手册，跳过广告开始🎈点开即看，抓紧时间！清晨6点，湖🏐北荆州纪南文旅区的赵湖绿🥕园生态农旅融💣合田园综合体里，杨顺🕢海正带着村民采摘新鲜芦🦔笋。曾🤶在西安打零工的他，如😛今管理着占地820亩的省级返乡🈺创业示范项目，带动周边50多名村🖤民实现稳定就业。　　“从一把锄头到年💺产值千万元的园区，是家乡给了👪我和乡亲们扎根的力量。”杨顺海的感慨，道❔出了湖北百万返乡创🐊业者的共同心声。　　2025年新春第一会上，湖北提出以“支点建设”引领高质量发展，将返乡创业作💠为激活县域经济、促进共同🏑富裕的关键抓手。从👋江汉平原到鄂西山区，一场由乡情纽带、政策红利、产🕣业基础共同催动的返🐰乡创业浪潮，正为湖🏫北建设中部崛起战略支点注⏲入强劲动能，点🔗燃千万劳动者在家门口就业💊的梦想。　　乡情为媒，吸引游子归巢　　“在上🐵海创业时最想念🚦的就是宜城的牛肉面。”湖🚡北鑫鼎泰自动化科💒技有限公司车间里，程青青⛑抚摸着自主🌖研发的高频碰撞焊接机，这🥣款拥有发明专利的设备，正源源不断供🕰应给比亚迪、大众等车企。　　从100平方米的上海小厂🎿到2000平🏺方米的宜城智能制造基地，这位41岁的创业者用10年时🏦间完成了从“沪漂”到“宜城智造”领军人物的蜕变，也吸引了20多名本地🦑技术工人加入。　　程青青👚的回归不是偶然。荆州🤑市建立的在外🌏人员信息数据库，像一张无形的网，将散落各地的🈺楚才与家乡🚷紧密相连。在京津冀、长三角等荆州人🚍集聚区域设立的19个返乡👛创业服务站，每年🚆春节前后开展的“返乡创🥃业推介周”活动，让“回家”成㊙为越来越多游子的选择。2025年以来，仅荆🍎州一地就新增返乡创业6194人。　　这种“磁吸效应”在全省形成共振。宜昌市在上海、广东等地设立6个联络站，精准摸排1.38万名有创业意愿🍺的人员；天门市通过“看家乡·惠创业·向未来”活动，近3年吸引10万人回归🌺服装电商产业；咸宁🥂市咸安区建立5.03万人😝的省外人员信息库，今年上半年开展🏥60余场返乡推介活动。　　从“孔雀东南飞”到“群雁西北归”，湖北正以📗乡情为媒，吸引着🖕游子归巢，也为本地劳动者创造🌑了更多优质就业岗位。　　载体为基，构建梯度发展创🚖业生态　　走进荆州经🚐开区的岑晟返乡创业园，9.6万平方米的园区里，36家返乡企📼业正忙碌生产。湖北准视光学的⛏车间内，工人们组😮装的光学镜片🎵将供应给华为等企业，这家由🙆楚商回归创办的企业，年产值已突破3亿元。园区提供从宿舍🐞到食🔅堂的一站式配套，拎包入驻✂就能开工，这一便✂利条件让附🛸近乡村的富余劳动力也🌐能安心工作。　　这种“政府引导+集体出资+市场化运营”的模式，有效破解了返乡企业用地、资金难题，加速了项目落地🔘和人员招聘。园区毗邻美的、恒隆等龙头企业，形成“15分钟产业配套圈”，未来5年预计带🚓动投资6亿元，提供超1000个岗位。　　在湖北，这样的创🥧业载体正形成梯度布局：13个国🌻家级和省级开发区⏪承载核心项目，37个县市级产业🛏园区培育🥡中小微企业，26个特色街巷🏾服务个体创业者，237个乡村工坊扎😄根田间地头。　　沙市码头返乡👼创业街巷的蜕变更具🆖代表性。这片占地975亩的老码头，通过保护工业遗📵产、规划三大主题区🎸，吸引61家返乡企业入驻。“不仅免了前两年租金，具体解🚷决了小本创业者起步难题，还帮我们对接了50万元创业贷款。”在街巷经营文🍯创工坊的李婷，从深🧔圳返乡后在这🍄里实现了创业梦。2025年“五一”期间，这条1.5公里🔗的滨江创业长廊客流量达11.4万人次，成为人气爆棚🐱的创业就业新地标。　　从岑晟园区到沙😶市街巷，湖北正构建起🛵覆盖“初创—成长—成熟”全周期的创业生态🗓系统。截至目前，全省建成省级🔺返乡创业园12个、大🎉学生创业孵化基地34个，累计❎为返乡项目融资超20亿元。　　品牌引领，激发产业集群发展动能　　“从武汉光谷💺到荆州老家，不仅是距🥫离的缩短，更是产业链的延伸。”站在占地210亩的新侨绿色光电产业🔍园，陈义兵望着生产线⛽感慨万千。这位与兄长陈义红博🕑士从新加坡回国的创业者，2022年响应“楚商回归”的号召，投资15.5亿元在家⏰乡建设产业园。　　“以前在🚟南方做普工，现在厂里培🐦养我做精密组装，技术含量高了，发展空间也更🚺大了。”入职该产业🍆园一年的🐗组装工老李对如今🥉的生活很是满意。　　这个对标武汉光谷🐇的产业园，已吸引30家光电企业🕵入驻，形成从核心👙部件到终端产品的完整链条。这正是湖北♍以劳务品牌为引领，激发产业集群发🌟展动能的缩影——荆州区培育的“光电荆工”品牌，联🧜合高校每年培养500余名专业人才，着力壮🎽大本土光电产业工人队伍，从业人员达3万余人；天门擦亮“天门衣商”品牌，推动服装😊电商年交易额突破500亿元，带动25万人就业。　　数据显示，2025年🧦湖北返乡创业人员在农🛵产品加工、文旅、纺织服装等🏈优势产业领域创🎧业占比达67.7%，形成“一人成功创业，百人稳定就业”的乘数效应。2025年上半年，全省新增返乡创业经营🤭主体超1.2万个，直接带动就业8.3万人，返乡创业📸项目营收同比增长23%。　　夜幕降临，沙市码头的文创🐃灯光次第亮起，杨顺海🥎的蝴蝶庄园里工人已完成收❕尾工作，程青青的💍车间仍在赶制订单……这些散落在荆楚大地😬的创👶业项目所点亮的生活希望，正汇聚成湖北📈高质量发展的坚实根基。坂野由梨 加入看片➰交流群进行辟谣，网络瞬间沸腾。近日，人力资🕧源社会保障部、财政部、国家税务总局、金融监管总局、中国证监🕛会联合印发《通知》，针对个人养老👐金的领取🍜条件和领取方法等问题，明确了具📙体的操作办法。　　个人养老金在什📐么条件下可以领取？　　《通知》规定，参加人符合🏒下列条件之一的，可以领👆取个人养老金：　　达到领🔑取基本养老金年龄。　　完全丧🚺失劳动能力。　　出国(境)定居。　　申请之日前12个月内，本人(或配偶、未成年子女)发生的与基本📼医保相关的医药费用支出，扣除医保报⛩销后个人负担(指医🔣保目录范围内的自付部分)累计超过本省(自治区、直辖市)上一💮年度居民人均可支配收入。　　申请之日前2年内领取失业📍保险金累计达到12个月。　　正在领取城乡最低🐊生活保障金。　　个人🚖养老金怎么领取？　　《通知》明确，参加人领取个人养老🐞金，可以通过🎹国家社会保险公共服🛴务平台等🍸全国统一线上服务入口、个人养老金📆资金账户开户银行、当前基本养老保🤦险关系所📿在地社会保🐉险经办机构等渠道提出申请，由社保经办机构核实。对核实通过的，由个人养🐆老金资金账户开户银行🔟代扣代缴3%个人所得税后，将资金划转至本🎍人社会保障🐅卡银行账户。　　《通知》要求，各🎻地人力资源社会保障部门要按要求，完成与信息平台🍞的对接，做好领🔀取个人养老金的管理工作。加强与医保、民政等部门的信♟息共享，充分利用可获取的🧙跨业务、跨层级数据，优化经办系统功能，为参加人领🎦取个人养老金提👎供便捷服务。　　(总台央视记者 李欣 郑春宇)

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青木琴音/加藤淳美/山口奈緒子/相樂光

（青岛日报／观海新闻记者 百木希）