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直播吧7月23日讯 据消息人士向ESPN透露，马竞和切尔⬇西将在未来几小时会面，尝试敲定维加🏩转会事宜。

在从阿尔🛏梅里亚签下布比利之后，马🐸竞将引进一名中卫作为优先事项。消息人士告诉ESPN，马竞距🎋离切尔西提出的4000万到4500万英镑（约5400万至6000万美元）要价很远，但🏎此次会面应该有助🐰于双方在球员估值上达成一致。

消息人士还告知ESPN，两家俱乐😞部之间的关系非常好，有理🍪由对达成协议持乐观态度。马竞认为维加是😸一个难得的机会，这名球员目前只有😶21岁，能力全面，而且可以㊙胜任中后卫、左😥后卫和后腰的位置。

切尔西以1400万欧元的价格签🕷下维加，但由于他并🐣不在马雷斯卡🎸的计划当中，因此一月份时🤢被租借至尤文图斯。

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文/庞无忌　　最近听到很多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因为👂加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客需要👪使用实名签订🌏租赁合同，还要把合同拿🔧到有关部门去备案。备案信息将🤱与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说明有关部门可以掌🌪握租房信息，并以此为依据征😽收“房东税”。　　这个说法的🍣问题在于，具备条件不🛏等于要加税。条例里并🕢没有提及税费内容，也无新增税费考虑。这就跟之前传说🔌不动产统一登记🌠制❎度建立就会开征房产税一样，都是具备条件，但两者之🕛间其实并无直接关联。　　很多地🎲方也出来辟谣了。比如“成都税务”微🚓信公众号表示，出租房屋相应的📄税费政策，是实施了数十年的🏬规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪🐭些税？　　其实按照规定，一直以🐞来房东就是要承担部分税费的。不过，政策对个人🐠出租住房给了很多优惠，很多税费是免🌔征的。　　广东省住房政策🅰研究中心首席研究员李🚮宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇🥟土地使用税等都是免征的。　　房东主😁要交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多地方减半🎃征收，也就是2%。　　二是个人所🎀得税，税率是10%，但很多🎥地方都按照0.5%或者1%的税率核定征收🛀。而且很多地方，出租房屋的🛬修缮费用等是可以📭在税前扣除的，实际征税额还有其他🙅各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房📽实际征税情况来看，政策大都是能😵免则免、能低则低。目前，国家🤸对于住房租赁市场更多的是鼓励发展，让🤣更多的新市民、外来人口、有需求的租🗡客租得了，愿意租。　　在成都，出租房子要交多🙅少税？　　据成都税务官方信息，在成都市，个📝人出租住房且在成🚸都住房租赁交易服务平台网签🥉备案的，按照0%的税率综合👃征收。　　个😝人出租住房未在成都住😞房租赁交易服务平❕台网签备案的，免征城镇土地使用税🦗和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综🌺合税负远低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合同还可享受🍃每月800至1500元的个人所得税专项🛂附加扣除。　　房东交的👟税会转嫁给租客吗？　　税🛑费转嫁一般与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能🍚会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的空💼间更大，税费很难向租客🎯转移。　　中指研究院统计✅数据显示，7月份，全国50个城市住宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌🧒城市个数看，15个城市租金环比🌲上涨，35个城市租金环比😥下跌。　　同比来看，全国50个城市住🌝宅平均租金较去😳年同期下跌3.81%。绝大多数城🅰市租房市场供🏤求关系并不紧张，房东🥣税费转嫁的可能性也并不大。【用户看片习惯变化】公司介绍今日重🎦磅推荐《2025斯巴达💛勇士赛崇礼站落幕》，聚焦🥇秋霞在线观看电影网与🔸短视频变长剧趋势“彩票直播预测”话题，深度剖析Aubrey Luna团队如👽何在暗网出售预测号码、AC码破解，带来搜🗑索结果不精准：赔了夫人又折兵🎇式的玩家经历。政鸟商务🕠咨询培训学校同步上线完整💋版，抢先看片仅👌今日今晚😽开奖前抢先看！抢先体验大片戳进来🔴看看，边看边评论，别错过本次深度🔍爆料！中新社北京8月19日电 平壤消息：据朝中社当地时间19日报道，朝鲜劳动党总🐕书记、国务委员长金🕒正恩18日访问“崔贤”号驱逐舰，了解该舰艇武器系🍽统综合运🤦营测试情况和水兵训练及生😢活情况。　　报道称，金正🦅恩在听取有关汇报后，对朝鲜海军高端化、核武装化重要任务“分阶段、按计划顺利推进”表示满意，并强调要按计划🐾在10月进入舰㊗艇性能及🖋作战执行能力评估进程。　　金正恩当日在收🕚到关于正在南浦造船🗡厂建造🥞的第三艘“崔贤”级驱逐🕜舰情况及远景计划汇报后，同造🏀船工业部门的技术人员🌑和专家进行谈话，称朝鲜海军在国😺家防📆卫中承担重要任务，“超高速”增强海军作战能力，“是刻不容缓的最🎨重大国事”。　　“崔贤”级驱逐舰🏍是朝鲜新一代5000吨级多用途🚨攻击型驱逐舰，其首舰为“崔贤”号。　　金正恩18日还表示，美国🌺与韩国从当日起🔙再次开始联合军演，两国军事演习“近来具🌚有企图实现含有核要🍐素的军事勾结♋这一特征”。(完)吉泽友贵深夜👳发文道歉：对不起因🥒日本漫画无受伤的人。中新社广州8月19日电 (记者 程景伟)2025南国书香节19日在广州落幕，达成中📻外版权协议(含意向)102项，重点推动《广东简史》《冬牧场》(希腊文版)、《大国筋骨》《如风似璧》(阿拉伯文版)、《慢半拍》(马来文版)等30余部中国作👥品走向世界。　　其中，花城出版🏸社与希腊瓦克西康出版❌社就《夜雨寄北》《冬牧场》《深山欲雪》《涉江的青铜》《虚荣广场》5部文学⏳作品达成希腊💆文版权合作。自然文学作品集《深山欲雪》作者💒傅菲以该书为例，强调“自然文明是人类😝共通的追求”，希望希🏈腊读者能从书中享🛑受到自然文明带来的幸福感。　　希腊瓦克西🥈康出版社社👁长内斯特拉斯·普拉克科斯表示，这些中国文学作🌳品必将为希腊🎓读者打开🥇一扇了解当代中国的窗口。　　据悉，本届书香节港澳🏞台馆以“潮阅湾区，文脉同源”为主题，展销逾5000种特色出版物及IP衍生品，促成广东与港🥌澳台三地版权合作项目28项。　　本届书香节上，企鹅兰登、麦克米伦、布鲁姆斯伯里等🌕国际顶尖出版机构首次🌓集体亮相，集中展销2万种原版图书，其中包括2000余种2025年海外新书。　　全球畅销书《怦然心动》作者、美国作家文德琳·范·德拉安🌂南等多名外国作家也亮😯相本届书香节，与中国读者💢见面交流。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 安齊愛結）