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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🥖市住建局获悉，为规范物业服务🌫市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订♑下发了《住宅项目👩物业服务🦅退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🛑务人退出📧住宅项目的程序、监督机制及🥔应急保障作出系统🍿性规定，切实维护业主🏄和物业服务人合法👰权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在💿一般退出解聘物业服务人时，业主委员会🖥应当依法组织住宅项目🚓业主共同决定。物业服🧝务人所服务住宅项目出现🛳下列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部🗨物业服务转委托给第三人，或者将全部👂物业服务支⛳解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🧗式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令👄限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🐘；未经法定程序，擅自🔌接管物业服务项目的；违反法律、法规🤳规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🌖物业服务合同终止后，拒🌊不退出物业管理区域的；未按照规定办理⬛交接手续，经区、县(市)物业行💥政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🔄有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期🍎改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🎢于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主👬管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🌥管部门认定，由物业服务人📎负主要责任或全部责任引发💤的重大群体上访或🅿越级上访事件、重大安全生产⏬责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🕥响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共😼同决定终止物🐂业服务或解除物业服务❔合同的，业主委员会应🎲当提前60日书面通知🍴物业服务人，并书面报告所🈵在地街道办事处；物业服🕳务人决定终止物业服🍀务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面🤩报告所在地街道办事处。同时，业主🎛委员会应当自业主依法😼作出共同决定、物业服务📢人应当自书面通知终止🌇物业服务🌱或者解除物业服务合同之😳日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🔽事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🏃域内显著位⏺置进行公示，公示时间应😽不少于七日。

　　此外，业主委🛹员会应当在物业服务🏾合同到期、解约或终止🕕物业服务时间前，依法选🌓聘新的物业服务人并签订物业服务合🔬同，接受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部💽门的指导和监督。业主委员会🐩应当与原物🏮业服务人、新聘🗑物业服务人协商确定交接时间，并通知所在地👝街道办事处。街道办事处现场🕺指🔖导监督各方依法做好预收的🤛物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🗨属于业主共有🔈财物的⏲交接和登记工作。

　　对于😊原物业服务人仍拒不退🛷出住宅项目或拒不办理移交的，由业🤠主委员会书面报告所🦆在地街道办事处，按照相应程序🚫处理。此外，在监督🎣退出过程中，对于原物业🚸服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相💰关行政执法部门依据相应🦄法律法规规定予以查处。监督👡退出过程中，对于🕢原物业服务人存在的不良信🔁用信息，由区、县(市)物业行政🎉主管部门按照物业服务企业🕎信用信息管理有🍀关规定予📩以采集认定，记入电子信用🌱档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🔥门应🍖当结合本地实际，组建应急🐺物业服务人库。同时，在住🎹宅项目物业服务退出中，业主委员🥑会未能在规定时限内🔝选聘新物业服务人的，为防止物业🌉服务出现中断，由街💲道办事处组织在应🙃急物业服务人库中确定🚃应急物业服务单位，提供维持业😳主基本生活服🐈务事项的应急服务，并公💟示应急服务的内容、期限和费用等🦂相关情况。也可由业主委🎿员会组织业主依法🥐共同决定应🐩急服务内容、标准和费用等事宜。应急服🌯务期限不得超过12个月，费用由全体业🏗主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🐴在街道🧓办事处和区、县(市)物业🔤行政主管部门的指导下，继续依法选聘新的物😸业服务人。应急服务期限🎷结束后，业主委员会应🥤当与应急物业服👯务人、新物业服🚮务人依法做好交接工作。《规则》提出，业📱主委员会未按照规定组🌺织召开业主大会会议的，由街道办事🌆处责令限期召开；业主🕙委员会逾期仍未召开业主🛐大会会议的，可以由所在地🎳居(村)民委员会，在街道办事处指🧞导和监督下组织召开🕜。(完)

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中新网霞浦8月23日电 题：霞浦，如何让游客感🃏受“常来常新”　　中新网记者 卢岩 叶茂　　“我们准备在这玩几天。拍拍照、走一走，甚至坐着发呆，都是放松🔏和享受。”来自浙江嘉兴的🛷姜先生🐼对中新网记者说。在离他不远🦑的民宿露台上，他的朋友们正🤗以大海和🦁蓝天为背景，摆出各种👺造型拍照留念。霞浦县三沙镇古💍桶村的📋东篱民宿，宽敞的大厅推开门便🖤是露台，还有一座池水湛🎍蓝的无边际游泳🎋池，建筑风🔉格现代时尚。中新网记者 卢岩 摄　　这里是福建宁德霞🎸浦县💬三沙镇古桶村的东篱民宿。宽敞🎚的大厅推开门便是露台，还有一座池水湛蓝📕的无边际游泳池，建筑风格现代🗜时尚。　　“这不是我第一次来🔒霞浦，五、六年前我就来🥝过，景色给我留🤣下很深印象。故地重游，我们一行足足有🐴六家人。”姜先🕚生对中新网记者说。　　霞浦的民宿产🌪业在2016年起步，凭借独特的💠山海资源，经过近十年的发展，已成💎为民宿集群高地，拥有各类民宿600多家、6000余套房间，年接待游客量130多万人次，年营业额超4亿元，带动就业近2万人。虽然不🐍如周边的东壁村、花竹村👁一样被游客所熟知，但古桶村凭借环境🚸幽静、位居高处，且每间🐊客房都能正面看海，正👉成为游客新宠。　　“当时觉🐘得这个位置不错，视野开阔、面朝大海。”霞浦姑娘、东篱民宿主理🥈人林芳芳说，她喜欢花，民宿内种有月季、三角梅、马缨丹等，她想打🎧造一座花园式民宿、有温度的民宿。这家民宿2022年正式开业，每🍐年营业收入已达100多万元。　　林芳芳介绍，靠口碑一传十、十传百，旺季每个月有500多名游客入住，其中有大量回头📖客。“来得最多的🍴客人，一年会住上七、八次，他们非常喜欢✋来看海、摄影，同时品尝☕我做的美食。”她笑着说。背山面海，依山势而建的霞浦县三🏉沙镇东壁村，是霞浦县😎极佳的日落观赏地，成为海内🚛外众多游客和摄影爱好😛者的打卡点。中新网记者 叶茂 摄　　在分管文🏳旅的霞浦县副县长郑信旋看来，当地的民宿产业起点较🚿高，早期爆🖋火的拾间海等网红民♑宿充分发挥头雁效应，同时通过官方“精品民宿评选”等政策引导，不少业者🔱主动投身产业升级，给游客带💭来更舒适的体验。越来越多的“民宿3.0版”脱颖而出，正是该县文📕旅产业高质量发展转型升级🧗的写照。　　文旅产业是霞浦🐧支柱产业之一，今年1月至7月全县接待游客874.06万人次，旅游总收入90.03亿元，同比增长近20%。“为了❣进一步提振产业，我们将完善路网、停车场等基建，同时提升民宿、摄影、餐饮等业态，培育低空经济、登岛游等新业态🍍。”郑信旋说。“对文化演艺、沙滩📖公园等夜经济和霞🎁浦特色伴手礼，会进一步开发，多措并举让游客留🏬下来、愿常来。”　　郑信旋提到🕔的低空经济，也是当地🧟打造的文旅新亮点之一。在霞浦三沙🙂飞行基地停机坪上，伴着🏕螺旋桨的轰鸣声，直升机忙碌起降，游客乘机在🐥空中俯瞰烽火岛、东壁村、光影🈷栈道等霞浦县“网红”景点。在霞浦三沙飞🆔行基地停机坪上，伴着🍃螺旋桨的轰鸣声，直升机忙碌起降，游客🐶乘机在空中俯瞰霞浦县“网红”景点。中新网记者 叶茂 摄　　三沙飞行小镇🐅项目是宁德市🎣首家投入运营的低⏸空文旅项目，总投资2000余万元，占地1.3万平方米，除了观光飞行，还🤘涵盖飞行营地建设、飞行员💴驾照培训等多项业务。继三沙基地外，大京景区🕥飞行项目也于今年5月引🍾入大京沙滩景区。　　霞浦县旅投公司♒总经理谢涛介绍，三沙基地开通了4条特色航线，每天游客量基本🕤在300人次左右。　　“霞浦🌷双区低空飞行，激活全域经济，吸引中外游😮客纷至沓来。”谢涛说，下一步，霞浦县将👽持续解锁热气球飞行体验、航空科普研🚩学类产品以及飞行周边定制类产品，吸引更多游客。　　来自宁德🤑城区的刘先生正在排队等候登机。“我经常来霞浦，这🌐次通过社交媒体看到有直🈹升机项目，之前从没坐过，就过来玩一次。”他说。“这边每次来玩，都能有些新东西。”　　在游客一张张笑📈脸背后，对如何创新发展，让游客体验到“常来常新”，霞浦的思考和🎵探索却并未止步。　　“拥有漫长的海岸线是🧑霞浦的优势，我们的岸线游🥧已经相对成熟，但接下来还要从🏪宽度上做文章。”霞浦🔪县文体旅局局😬长卢伟告诉中新网记者。“比如，我们还拥有一些离岸较🛷远的精品村落，如果能把这🤒些村落的深度⏳游市场打开、做活，对霞浦⚾的文旅资源又将是极大的开发。”(完)【多🎳人剧情是否受欢迎】苏圩镇案例实录：中国警察网如何🙆用能😓量表解决黄动漫网站免费难题，一部🥦让人心动的作品效果震惊业🏩界中新社北京8月23日电 (记者 陈溯 郭超凯)记者23日从中🍘国应急管理部获悉，国务院安全生产委员会(国务院安委会)决定对西成铁路🧡(西宁—成都)尖扎黄河特大桥🌈施工项目“8·22”重大垮塌事故查处挂牌🖐督办。　　22日，西成铁路(西宁—成都)青海段尖扎黄河🤹特大桥施工项目发🐪生垮塌事故，目前已造成12人死亡、4人失联。国务院👿安委会决定，对该起重大事♉故查处挂牌督办。国务院安委会办📜公室、应急管理部会🧀同国务院国资委、国家铁路局成立⏪现场督导组，对青海省🎥事故调查工作全程督导。　　23日，青海省⭕应急管理厅发布消息，根据有关法律法规规定，青海省政⛲府成立西成铁路(西宁—成都)尖扎黄河🚨特大桥施工项目“8·22”重大垮塌事故🎁调查组，调查组⬜由省委常委、常➰务副省长担任调查组组长，下设综合组、技术组、管理组、救援评估组四个工作组。调查组将对事故发生⬆经过、原因进行全面、科学地判🌶断和论证，查清事故责任，依法依规提出✅处理建议，深刻总结🐨事故教训，按程🐆序提交事故调查报告。(完)更多详情，请访问我们💄的官方网站：正片。8月24日，在贵州🆕省贵阳市贵州·彩🏫湖国际攀岩中心举行的2025亚洲青⬜年攀岩锦标赛迎来U17难度项目男子/女子决赛。图为比赛现场。 曾晋琪 摄 8月24日，250号中国选手李美🦁妮在“U17女子难度赛”中。 曾晋琪 摄8月24日，217号日本队选手SAIKI Taketo在“U17男子难度赛”中。 曾晋琪 摄8月24日，251号中国选手卢🈷一镜在“U17女子难度赛”中。 曾晋琪 摄8月24日，247号日本队选手NAKAMURA Marin在“U17女子难度赛”中。 曾晋琪 摄8月24日，209号韩国队选手JUNG CHANJIN在“U17男子难度赛”中。 曾晋琪 摄8月24日，229号中国香港💠队选手CHEN Sing Sen在“U17女子难度赛”中。 曾晋琪 摄8月24日，246号日本队选手MURASUGI Shiori在“U17女子难度赛”中。 曾晋琪 摄8月24日，U17女子难度赛决赛👁颁奖现场。 曾晋琪 摄8月24日，中国队😩在赛后合影。 曾晋琪 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 王闿运）