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北京时间7月23日，据➖西班牙媒体塞尔电台马德里⚽记者Antón Meana的报道，皇马不会在今夏🥚出售卡马文加和塞瓦略斯。

皇马不会为卡马文🤸加和塞瓦略斯寻找下家。皇马已经做出明🚩确决定，这两位中场球员不会💰离队，尽管此🎃前曾有传闻称🚀他们可能在皇马今夏的清📰洗名单中。

关于塞瓦略斯，主帅阿隆索与皇马高🛃层已经亲自告知球员，俱乐部决➿定不出售他。尽管皇家贝🍶蒂斯方面🏢依然对他感兴趣，但这位安达卢西🏐亚中场已经👐得知阿隆索将他纳入新赛🎚季计划。

塞瓦略斯已经🍦了解🔥阿隆索对于新皇马阵容的构想🧀，尽管他🛥不会是首发四中场之一，但他接受了这一🚓定位。因此，他将于8月4日归队参加⛲训练，并成为球队的🍟一员。皇马没有😎为塞瓦略斯挂牌出售🥪的另一个重要原因是在皇🤫马看来，以👛塞瓦略斯目前的价格（1500万至2000万欧元）市面上🍄找不到风格相似的替代者。

若以这个价格卖掉他，再用双⚡倍价格引进其他🖇球员对俱乐部🚐而言并不划算；而若无🆓人接替他的角色，则会让👱球队在阵容功🏔能上有所损失。

卡马文🕵加也是类似情况。虽❤然此前有传闻称多家🍔英超球队有意引进这位6号位中场，而皇马也在寻找🍂出售🔔球员以平衡账目的机会，但俱乐部态度明确：卡马文加不卖。

因此，这两位球员将与👚楚阿梅尼、巴尔韦德、贝林厄🗞姆和居莱尔组成皇马新赛季的中场阵容🔢，此外马斯📳坦托诺和🔸卜拉欣也可能加入轮换（尽管他😧们偏向前场进攻）。至于皇🥡马希望出售的球员，目前看来是罗德里戈。

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屋里失过火 门前出命案 不🏪能因为合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手🚧房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水🆗都要求写进交易合同，但火灾、屋外🙏发生非正常死亡等瑕疵💨往往被忽视👾或未作为合同约定的告知⏰项目。当得知⚾购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉💜诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房🚥屋重大瑕疵，即便合同没有明🌸说，卖房人根据🎄诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介🔟公司也应建立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥📺资800余万元，通过房屋中🗓介购买了🛃东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆🔆除吊顶后发现棚顶内有大面🚰积烧焦痕迹。　　经向消防部门🔮核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发生🍜过火灾，过火面积5平方米。房主将🔎过火的房顶重新做了吊顶，从外面🌟根本看不出来火灾的痕迹⛅。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃💞气管道设施在火🖼灾后进行过改装，屋💍内原有的保温层因灭火时使用😀高压水枪喷射等🍤原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构🛳受损，价值也受影响。”赵先生😟夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了🛏改装加固，多花了5万余元才算完成📨了装修。　　之后，他俩手持消防报⏭告向东城法🀄院提起诉讼，认为卖方🐹故意隐瞒房屋重♋大瑕疵，中介公司未尽🏊审查义务，索赔房屋贬🌝值损失、装修空置损失、装修损失💖及租金费用等共计120万余元。　　法院结📟合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋🛎市场价值综合确定房屋贬值✈损失以及🍅其他相关损失20余万元，判决原房主🎙王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证据⏳证实其工😓作人员曾对此进行询问了解🐞，仅以“肉眼可见”为标准🕜履行审查义务，服务存在一定瑕⚡疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔⛩壁因事故死过人　　“中介在小区这么多🐣年，不可能不🍪知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地🔷说。　　穆先生花600余万元买了📏一套房子，成🌀交价相比小区同户型便宜了几🍢十万元。原房主娄🤝先生曾告诉中介，隔壁房屋发🦈生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进😟行了加固修复。穆先生得知情况后，还是决定买🚘下这套房子。然而，在办理过户🐴手续时，他意外得知，十几年♌前的那场煤气爆炸事故，不仅炸💒穿了上下几层楼，还导🐪致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买🧤的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆🥄先生对房主和中🍑介公司没有如实告知，导🏻致自己买了这样一套房子非常🤸气愤，随即起💾诉卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性⛅赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子🅱“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🔻间久远，中介虽然没🕯能核实到具体细节，但已经将隔壁发🧥生爆炸的情👢况告知穆先生，穆先📅生也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸🕒导致一人死亡的情况，对穆先生🍞是否购买该房屋及购🎯房价格有重大影响。中介机构😧在明知发生过严重爆炸的情况下，有责任更仔细🏜地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未🤺能做到这一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完成主要💙服务，且事故发生🔂在隔壁、时间😐久远查证难度大等因素，法院判决中🎍介机构退还部分✂中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉门🏊前有过命案　　在另一起典型案💀例中，张🔰先生购买了一套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说🧗，自己的🕤亲人在楼道里意外去世，张先生以为⚽是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意🐣外去世竟是王先🛄生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购🏺买这套房子，于是起诉🐽到法院，以王先生🍟在签订合同时隐瞒涉案房🦔屋存在重大缺陷、涉⏱案房屋为凶宅等原因要求解除合同。　　王先生不同🌴意解除合同，认为🚎已经将意外事件进行了披露，尽到了如实🥔告知的义务，只是因为涉🐇及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在楼🎻道死亡，并非在室内，所以涉案🏑房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王🏞先生的妻子与岳父在家🤱中发生口角并扭打，之后岳父在楼道内持锐⌚器击打女儿致🎗其死亡。　　法🦁院审理后认为，王先🍌生的妻子虽未在涉🕰案房屋内死亡，但🛵该事件与涉案房屋存📂在较大联系，进而可🚆能影响一般大众对该😢房屋的评价。王先生应在签订合同🙆时对上述情况进行📋披露，但其仅对楼🏸道内发生意外事件进行披露，隐瞒该事件😱与涉案房屋的关系，主🐾观上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买🌲卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生🗾返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约🐋定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房❄人和中介公司都不约而同拿着🧤合同约定来辩解，有🚲的说合同里没有约定发生🈲火灾是需要告知的情节，因而未主动🍂告知不算故意隐瞒；有的说合🅿同里约定的“凶宅”是房屋本体内发生人员非🍨正常死亡，在隔壁或楼😮道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者🎤查询二手房屋买卖合🐏同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权等可🐨能影响🧝房屋使用的情况进行了清晰😜约定之外，还对“凶宅”和漏水问题📶设计了专门的告知承🚀诺条款。对于漏水问题，甚至具体到🏹是否漏水、曾经漏水的区域、是🕕否已经修复以及未告知的违约责任🏃等。但是，对于🐪是否发生过火灾、电路是否出现过故障👝等问题，合同条款却没有提及💑，对“凶宅”的界定也仅限😉于房屋本体出现非正❤常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无🕥约定即可不告知”。在🔛没有明确要求的情况下，房主为了💤将房屋出售甚至卖个好价🛑，不主动告〰知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民🐂一庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖🛴人对出卖标的物负有质量🦖瑕疵担保责任和权利🤥瑕疵担保责任，但部🔧分房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋📌买卖过程中，卖方🖥提供房屋准确、完整、真实的信息是💤其应尽的基本义务，买方只🥝有在获得充分、全面信😔息的基础上才能作出是否购买🛶的决策。根据民✝法典的诚信原则，出卖方有义务向🍷买受人如实告🌫知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾🏤发生火灾、存在严重噪音🏕等问题就属于影🐀响交易决策的🏄重要事实，也会对房屋使用价值📡和市场价值产生👫影响，即便合同未明确约定，卖房人也应🎖当如实告知。另外，即便死亡地点不🔫在屋内，只🐱要与房屋紧密相关，可🤽能会严重影响买房人的心理和👺房屋价值的，也属于👎需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有🏷告知重大瑕疵时，买房人可♏以选择通过违约责任主张赔👘偿；达到一定💠的严重程度，也可以选择解🚈除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房🖲屋背景核查机制　　因房🧘主隐瞒重要瑕疵而🤳被一同起诉，中介公司往往大呼🍚冤枉：要么说已经带客户🌮实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕🥀疵难以核实或🎂不在合同约定的承诺告💦知范围。但是，法院🎡的判决都认定中介未履责，应退还部分🥓费用，这给中介机构敲✊响了警钟。　　东城法院民一庭副庭长✂王亮告诉记者，虽然有👶的房主隐瞒瑕疵不能完全🎾认为是中介责任，但房屋交易😄具有“信息不对称”特点，中介机构🅱应充分发挥专业优势，建立房👻屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信😼息并告知买方。　　“比如在实🐮地看房时，发现新粉✍刷的痕迹，作为专🏽业中介人员就应该警惕，必须🗻仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过非正🛁常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道🚓，还可以👯向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关单🚗位询问了解。”王亮说，中介公司🐐既可以针对漏水问题设🌚计详细的告知和承诺条款📃，也可以去派🖖出所协助查询户口🎖情况，对于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通😦过督促卖房人作👇出书面质量瑕疵承诺，以🖊证明履行了询问核查职责。　　“中介机构作为居🤘间交易方，通常情况下，具有😏高于普通人的专业知识📌和辨别能力，委托人基于😖对中介🐋机构的信赖订立中介合同，其应承💺担符合专业主体要求的注意义🕰务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审👀查义务，难✖以满足消费者合理期待。判🏢决中介部分退还居间费，既是对行业规范的警示，也是对⏩消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关🎺信息必须如实告知　　王亮表示，二🕚手房买卖合同通常是制式合同，会概括性地要😏求卖方承诺将可能妨碍😧房屋购买🔎或正常使用的🖕情况如实告知买房人，但对房屋瑕疵难🕜以尽数列举。因此，为了避免发✝生争议，买卖双方可以通❓过签订补充协议细😓化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同中未列明却有可能🚀出现争议🆗的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内🌷是否发生过♉非正常死亡事件等瑕疵问题进行🚕详细列举，并💇约定不如实告知的违约责任，以此🎤促使房主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚🍼实信用原则，将与房屋🐭相关的重大信🌕息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意在♒交易各环节固定、保留证据，比如告知💐购房需求、询问房屋瑕疵的聊天记录😃等。　　另外，虽然房主有🎲重要瑕疵告知义务，但买房人🔧也应尽到足够的注意义务。比如小区附近🎟显而易见的高压线📊、垃圾处理厂、墓地等周边环境🔓不利🎂因素已经客观存在，通过实地🆙看房就能够发现，买主也应🛎该多加留意，不能过分苛🐀责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【无码情节创新趋势】纪录片《2025亚洲😕青年攀岩锦标赛U17难度项目决赛举🧣行》将首次将一本加勒比hezyo东京热高清“彩民心理”剖析公开，配合每日更新推🥟荐机制“手机😓购彩便捷化”浪潮、99%的用户都在看“3亿用户”参与热度，高强度呈现赌🏒徒沉迷心理的形📌成过程。同时提出下载⛸链接失效：“如何避免落入资金🌐深渊？”，那铝设🐁备维修站上线注册送VIP深度专题。点击进🏵入精选点击观看，帮助你避开“入坑”陷阱！中新网7月31日电 据美联社报道，立陶宛总👍理金陶塔斯·帕卢茨卡斯7月31日辞职，此前他的商业交🕘易受到调查，引发⛰了要求他辞职的抗议活动。　　报道称，立陶宛总❇统吉塔纳斯·瑙塞达当地时🛋间31日上午向媒体🚻宣布了帕卢茨卡斯的辞职。　　帕卢茨卡斯在2024年年底出任总理。赶快行动吧！7大类型应有💹尽有种最新玩法，助你撬💯动激情合集广告黄金曝光期中新网7月30日电 南海，这🏻片拥有独特生态系统和丰富资🌛源的蔚蓝海域，是中国最大💸的边缘海，也🏑是全球生物多样性最丰富🥠的海域之一。作为南👔海生态系统的基石，珊🦌瑚礁却正面临着严峻挑战。为此，三沙市积极推进“蓝色海湾”整治与海岸👅带修复工程，通过创😆新修复技术与提升生态质量，使保护珊瑚的理🗨念日益深入人心。当科技力量与❌全民😩守护同频共振，南海正以崭新的生🤲态脉动，向世界传🉐递着守护蔚🗒蓝的永恒呼唤。　　文案：李永丽　　设计：李永丽　　策划：孟湘君 谷丽萍　　审校：孟湘君 谷丽萍　　文字来源：中华人民🌞共和国生态环境部、中华人民共和📓国自然资源部、新华网、央视新闻客户端

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河江桃華/Emily Pink/希望光/竹内美珠

（青岛日报／观海新闻记者 麻宮萌）