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北京时间7月24日,特尔施特根在🏋社交媒体上发表动态,宣布自己已经决🔆定接受手术。
特尔施特根公开🔐信:
亲爱的🔃巴萨球迷们,
无论场内场外,无论🚴成功还是艰难,我都🎭无比自豪地穿着巴萨的球衣,今天对我个人♉来说是艰难的😴一天。就➰身体和运动能力而言,我感觉状态🔖非常好,但很遗憾,我还是无法🚠完全摆脱疼痛。
经过与巴萨医⛪疗团队和外部专🔄家的深入讨论,最快、最安🌵全的康复途径是接受⛄背部手术,上🏩次背部手术后,我缺席了66天,也就是将近两🥧个月的时间。
而这一次,医生认为,为了安全起见,需要大约三个月的时🕸间,从情感上来说,这段🐹时间无法支持球队是非常痛🈴苦的,但幸运的是,康复是可👊以控制的,回归之💠路也是有标记的。
我🍗会向你们通报我的康复情况,我衷心感谢🍆你们,亲爱的巴萨球🎠迷,一直陪伴在我身边,别担心,我会回来的!(公开信完)
根据此前的报道😗,巴萨可✋能将再次利用西甲的🔤长期伤病规则🏻取消特尔施特根的注册,为球队新援霍安-加西亚完成注册📖。
上赛季,当特尔施特根遭遇👟严重膝伤时,巴萨就曾利用其80%的薪水成功注😷册了什琴斯尼,后者在非常紧急🔽的情况下加🎷盟了球队。
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中方:支持沙特举办下🚺一届亚冬会
中新网北京7月30日电 阿布贾消息:尼日利🛢亚国家应急管🧡理局当地时间29日发表声明称,该国东北部阿达🍴马瓦州🈲日前发生洪水,造成至少25人死亡,另有超11人失踪。 美联社🍧援引声明报道称,此次洪水由暴雨引💕发,自27日起袭击🕘阿达马瓦州首府⏳约拉地区的5个社区,已造成5560人流离失所。 尼日利亚国家👬应急管理局称,已在约拉地区的一🗒所学校设立了流离失所者营地,并向流离失所🧘者提供生活必需品。 据报道,尼🎭日利亚雨季洪水频发。今年5月底,洪水袭击该国中😹部尼日尔州,造成至少200人死亡。 报道称,根据联合国统计,去年在西非,有超过400万人受到♓洪水影响,比2023年增加了3倍。(完)【短剧平👩台竞争加剧】《我爱看片安卓app》是📟一部模拟脱裙子视频福利事🍲件全过程的沉🌂浸式作品,弓月🌬光主导制作,新闻资讯提供高帧率🌱版本,评论区大量网友称“看完久久难忘”。中新社北京8月2日电 (陶思阅)从近期结束的链博😘会到11月🌇将举行的进博会,中国以实际行🤑动力挺开放合作,吸引多家外企😟持续加码投资。 德国化工🍠企业汉高大中华区🉐总裁安娜表示,借助进博会平台,汉高深度串联💝起产业链上下游资源,加🚏速全球创新方案在本土的🤑落地生根。这更坚定了其持😔续加码中国🎚市场的决心。 在工业领域,今年3月,汉高完成对🌌苏州博克工厂的收购。同月,总投资约9亿元人民币的🍕汉高鲲鹏工厂⏲在山东烟😺台启动试生产。全🕚新的汉高粘合剂上海😚应用技术中心于5月正式投用,通过本地📮化的应用测试👨和工艺放大,进一步加🔷速创新成果落地转化。 尽管全球经济🗃存在诸多不确定性,中国市🌀场仍保持着强劲韧性。世界第二🛬大经济体的长期增长潜力,让跨国企业继续作✒出投资中国🚨的决定。 在苏州🕶工业园区,来自🐴德国的福沃克集👽团不久前宣布增资5亿元人民币,以利润再投🔌资的模式在当地扩建🐘底盘悬挂系统零部件生产基♏地。据了解,这已是福沃🕢克集团在中国的第四次增资。 中国潜🥙力巨大的绿色经济,也令全球🕝投资者看到商机。 如施🚫耐德电气执行副总裁、中国及东亚区📡总裁尹正所言,数字化和绿色低🎺碳已成为全球💔产业的大势所趋,也📤是产业界共同追求。中国依托强大的💘产业链基础推动📀绿色产业⬆快速发展。 施耐德电气在华✏的30家工厂和物流中心,已有21家“零碳工厂”,15家国家级“绿色工厂”。其中,无锡工厂以AI等数字化技术👩驱动端到端的绿色生🔋态设计,追踪价🗻值链碳排放,两年减少了90%的范围一和范围二碳⛄排放,减少了65%的范围三碳排放,拿下世界经济论坛“可持续灯塔工厂”称号,为产业绿色转型🌱提供范本。 总投资达100亿美元的🔋埃克森美孚惠州乙🌒烯项目一期,于7月在广东惠🅿州正式投产。此次投产的项🗣目采用绿色技术,实现氮氧化物排⛩放减少50%、温室气体减排35%。 该项目投产后,将规模化生产高🤗附加值化工原料,应用于消费品⤵包装、汽车制造、家电生产等💤领域。 特种化学品公司路博润🚝亚太区副总裁刘茂树表示,中国不仅是技术🚔创新的策源地,更是全球标准制定的关键🚷参与者。随着“国七”排放标准的推进,该公司🔬的润滑油业务版块将加强自😑主创新,进一步降低灰分与😃磷含量。 丹佛斯是来自🐻丹麦的📕知名工业企业。丹佛斯中😍国区总裁徐阳认为,绿色是“共同语言”,也是中欧经🌈贸增长的重要引擎。 “近年来,随着🚰产业转型升级持续推进,中国市👘场正在为我们多个行业的🏻绿色解决🎵方案带来新发展机遇。”徐阳表示,以2024年为例,丹佛斯在数据中心、半导体、船舶和储能等相关行业的业➗务均实🙉现强劲增长。(完)春日真🐛由美正式发布了《鸿蒙的“护城河”与“桥”:安全架构如👊何重塑政企移动部署》全新作品!中新网济南7月31日电 (李明芮 王雪晨)记者7月31日从山⏪东省人民代表大会常🛀务委员会办公厅召开的新😑闻发布会上获悉,该省十四届🈂人大常委会第十六次会🐣议通过《山东省粮😩食安全保障条例》(以下简称《条例》),规定了强化耕🛠地保护和耕地🅿质量提升、多措并举促进粮🎦食生产、积极构建🍮多元化食物🤳供给体系等内容,为筑牢“齐鲁粮仓”提供法制保障。7月31日,山东省人民代🎱表大会常务委员会🕒办公厅召开新🔪闻发布会。李明芮 摄 山🚞东省人大常委会🕴法工委副主任徐金妹表示,《条例》在严格🧛落实粮食安全保障法基础上,围绕山东扛牢粮食生产👚大省责任,建设更🐱高水平的“齐鲁粮仓”,发挥地方立法🚵的实施性、补充性、探索性功能,坚持🤲鲜明问题导向,突出山东地🚘方特色,注重运用系统🏋思维加强制度设计,健全完😷善粮食安全保障制度机制,切实增强《条例》的针对性、精准性和🎰可操作性。 在强化耕地保护和🧦耕地质量提升方面,徐金妹介绍称,《条例》规定严⬇格控制各类占用耕地行为,禁止违规占用耕地🗨绿化造林、挖湖造景等行为,禁止将有🐽毒有害废物用🕡作肥料或者用于造👬田和土地复垦;《条例》还要求加强高🏴标准农田建设,对🍼优化高标准农田规划建设布局,强化高标准农田建🈁设资金日常监管、专项核查,鼓励引🙈导新型农业经营主体、农户等参与💲高标准农田建🖊设和运营管护作出具🖇体规定。 山东省司法厅党🅰委委员、副厅长刘振远称,在立法过程中,起草小🍄组先后赴临沂、日照等地开展➡立法调研,并通过座谈交流、实地察看、专家研讨等形式,听取一线🔠执法人员以及粮食生产者、粮食企业等相关💌主体的意见建议。此外,为保障科学立法、民主立法,起草小组征求💜了社会公众以及16个设区的市、各有关🕴部门和单位、立法研究服务基🐝地、基层立法🕜联系点的意见,并选取了30余家具有代表性🏋的生产经营主体征求意见。 山东省粮⬅食和物资储备局📲党组书记、局长常绪扩表示😢,《条例》的制定,是该省粮食🥓安全法治建设新的里程碑,为进一步推动😋该省粮食事业🐠高质量发展,构建更高层次、更高质量、更有效率、更可🍑持续的粮食安全保障📒体系提供了有力的法治保障。“粮😣食和物资储备系统将迅速启动⛏现有规章制度‘立改废释’工作,及时修订完善或制定出台🏕配套政策措施,全力构建系统🔃完备、科学规范、运行高效的粮食安全保障制度体🐿系,打通《条例》落地‘最后一公里’。”(完)
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(青岛日报/观海新闻记者 管野美莉亞)责编:
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