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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔⛏滨市住建局获悉，为规范物业服务💺市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🔉了《住宅项目物业服🐡务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🖱住宅项目🤽的程序、监🚃督机制及应急保障作🍕出系统性规定，切实维🍈护业主和物业服务人合⛷法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🕛物业服务人时，业主委员会应⛽当依法组织住宅项目业🍀主共同决定。物业服务人🎟所服务住宅项🐻目出现下列情形之一的，将被列为拟监督🏣退出对象：将全部物🚹业服务转委托给第三人，或者将全部📼物业服务支解后分😕别转委托给第三🧦人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🌗物业费，经区、县(市)物业行政🔦主管部门🎟责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🏿管物业服务项目的；违反法律、法规规🌖定或者物业服务🅾合同约定，停止物业服务的💕；被解🍀聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域🈴的；未🥨按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🆒管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🔙部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属📰于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🏿管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🤑政主管部门认定，由物🐓业服务人负主要责任或全部🚟责任引发的🚻重大群体上访😖或越级上访事件、重大安🚓全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违💽规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🚤定终止🧦物业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当🔓提前60日书面通知物🤨业服务人，并🏑书面报告所在地街道办事处；物业服务人决定终⌛止物业服务或🏟解除物业服📬务合同的，应当提前90日书面通知业🍠主委员会，并🏣书面报告所在地街道办事处。同时，业主委🍞员会应当自业主依法作📯出共同决定、物业服务人💇应当自书面通知😝终止物业服务或者解🆎除物业服务合同之日起三🔠日内，将解约原因、解约😕时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著😣位置进行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当📩在物业服😿务合同到期、解约或终止物业服😶务时间前，依法选聘新的物🍂业服务人并🍚签订物业服务合同，接受所在地街道🕕办事处和区、县(市)物业行政主🥥管部门的指导🤪和监督。业主委员会🐬应当与原物业服务人、新聘🙀物业服务人协商确定交接🐙时间，并通知所在🛀地街道办事处。街道办事处现场指🈚导监督🧚各方依法做好预收的物业服🤛务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备📼和其他属于业主⛪共有财物的交接和登🥒记工作。

　　对于👤原物业服务人仍拒不退出住宅项✴目或拒不办理移交的，由业🍕主委员会书面报告所在地街道🏛办事处，按照📬相应程序处理。此外，在监👘督退出过程中，对于原物业服务🚃人存在的违法违规行为，由区、县(市)相🚑关行政执法部门依据🀄相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于👛原物业服务人⏸存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🕘管部门按照物业服务企🦓业信用信🐋息管理有关规✌定予以采集认定，记入电子信用🍚档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🥒管部门应当结合本地实际，组建应急物业📌服务人库。同时，在👢住宅项目物业服务退出中，业主委员会🥎未能在规定时限🍖内选聘新物业服务人的，为防止⬇物业服务出现中断，由街道办事处组织🚯在应急物业服务人库📿中确定应急🐃物业服务单位，提供维持业主😡基本生活服务事项的应急🚎服务，并公示应🏛急服务的内容、期限🎹和费用等相关情况。也可由业主委员🛐会组织业主依法😰共同决定应👫急服务内容、标🙇准和费用等事宜。应急服务期限不得💲超过12个月，费用由全体业主🐓承担。

　　在应💧急服务期间，业主委员👧会应当在街道办事处和区、县(市)物业行🌝政主管部门的指导下，继续依法选聘新的🈷物业服务人。应急服务期限结束🐹后，业主委员会应当🔲与应急物业服务人、新物业服务人🚳依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🤨规定组🚚织召开业主大会会议的，由🀄街道办事处责令限期召开；业主🔉委员会逾期仍未召开业主👋大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指⭐导和监🍱督下组织召开。(完)

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有些人日常只喝白开水、瓶装水，很少喝茶或🥞饮料，还有些人总觉得白开📥水没有味道，喜欢喝茶。那么，长期饮👸用白开水和长期喝茶，对身体都有什🏓么好处？　　长期喝白开🕖水对身体有什么好处？　　白开水、瓶装水是生活中我📜们喝得较多🎞的饮水，清淡解渴、无色无味。因为没有糖、咖啡因、任🛵何色素添加剂等，所以不会对😞身体造成额外的负担。　　不过，虽然白开水极其普通🏅，但对人体的🍳生理机理具有重要的调理👛作用，包🚙括维持生理平衡、促进新陈代谢等。长期喝白开水，对身体有这些好处　　身体状态好　　白开水在🍳维持体内水分平衡、保障身体细胞🔍正常功能方🔵面发挥着重要作用。它是体温调节、营养😹物质运输以及废物🦖排出等生理过程的🤘关键参与者。　　同时，白开水🛺不含任何添加剂，这意🔈味着它不会对身体产生额🗞外的负担，也最安全。　　新陈代谢好　　我们🍟身体里各种器官代谢、生化反应的过程都离⏬不开水分。　　充足的水分摄取📇，对于维持人体新⚡陈代❎谢的正常运作具有不可🍨或缺的作用。水分能够有🍊效地促进体内🦒的新陈代谢过程，进而有助于维持🏀健康的😻体重和体型。　　心脏更健康　　一项研究表明，每天补充足🤟够的水分可以降低🕕患心衰的风险，并减缓心脏😎功能的下降。　　研究人员解释，我们每天喝水，血液中的“血清钠”就会发生变化。而如果每天饮🚧用足够的水，则可以降低血液中💐的“血清钠”，更有利于心脏健康。　　不容易便秘　　大部分的便💖秘患者大多都存在📽喝水量不足的情况。因为粪🚈便在肠道内停🐦留时间过长，其所含🏘水分被肠道大量吸收，使大便变得✖难以排出。　　建议便秘的🔌人大口喝水(即喝满口)，吞咽动作快一🔸些，这样水👺能够尽快地到达结肠，同时刺激肠蠕动，改善便秘的症状⏱。　　很少有结石　　很多尿🚖路结石的发生都🕤和饮水不足有关，长期保持一🥈个健康的➰喝水习惯能有效🈚预防各类结石。而多喝水能冲洗🐧尿路，有🏣利于预防结石形成，以及促🈳使尿石排出。　　痛风风险低　　喝水对🏿预防痛风的发生也🌨起着至关重要的作用。嘌呤易溶于水，痛风患🔅者多喝水是有好处的，有利📿于尿酸的排出，预防尿酸肾结石，延缓肾脏进行🛳性损害。　　感冒好得快　　感冒发烧时，一句“多喝水”可不是什么敷👑衍的话，多喝⛏水确实对感冒有一定缓解📚作用，补充体液流失，避免虚脱。　　另外，多喝水还📒能促使出汗和排尿，加速体内🔭细菌和病毒快速排出。长期喝茶对身体有什👀么好处？　　生活中爱喝茶🌩的大有人在，红茶、绿茶、白茶、乌龙茶、茉莉花茶……很多“茶友”都有自己的独特喜好。　　长期喝茶，对身体有这些好处🌤　　“三高”风险低　　喝茶可以调节“三高”。中华医学会主办🌭的《中华老年医学杂志》刊发了🚭一项综述研究《饮茶与老年代谢综⛱合征关系的研究进展》中指出，喝茶可以🕟调节老年人群的“代谢综合征”。　　研究指出，茶叶中富含对人🌐体有益的多酚类物质，如儿茶素具🐽有抗氧化、降低血压、降低血糖并🎐改善胰岛素抵抗、降低血脂水平、减少体脂🕔形成等诸多功效。　　心血管病风险低　　《美国心脏协会💃杂志》的一项研究发现，喝茶有助于降🏋低心血管疾病风险。　　长期坚持饮茶的😎人高🥔密度脂蛋白胆固醇(好胆固醇)水平下降得更慢，心血管疾病的风👛险降低8%。　　患阿尔茨海默🏢病风险低　　《自然》子刊上的一项研究结果显示🆔，与不喝茶的人相比，喝茶🏛可使患阿尔茨海默病的风险降低16%。　　监制丨王元　　主编丨王瑄　　(央视👙新闻客户端)【哪个平台💸片源最全】慧种医📊疗服务制造厂热榜第一的《bt下载器手机版》真实记录了宝宝💂吧福利视频下🐠载行业中一名女性🏪受害者从上钩到勒索全🔍过程，目前官方📸未回应，但舆论已持续数天。中新网广州8月21日电 (记者 许青青)据中国人民银行✒广东省分行21日消息，广东支持金融机构、科技型企业、股权🍟投资机构三类主体发✋行科技创新债券，截至2025年8月18日，广东省共2家金融机构、12家科技型企业、4家股权投资机📞构在银行间市场发行科技🧠创新债券合计441.05亿元，实现三类主体“全覆盖”。　　其中，该❎行指导推动民营企业TCL科技集团股份有限公司发行两🔝期科技👀创新债券共30亿元、金发科♊技股份有限公司发行10亿元；推动中国南方电网⛓有限责任公司同🈂时发行2只科技创新债券共🐄75亿元，其中1只为“绿色+科创”双重属性。　　为加快建设🥘债券市场“科技板”，该行🔅通过广泛宣介、摸排调研、政银协同、活跃交易等方式，多向发力😴推动科技创新债券发行。其中，在活跃交🥠易方面，该行指导🌭辖区地方法人金融❌机构开展柜台渠道科📨技创新债券交🎋易、质押式回购和质🏂押式再贷款等业务，引导柜台债券🐲业务开办银🦃行上线政策性银行债、商🔺业银行金融债、民营企🦗业科创债等多品种科技创新债🙂券，推动全国🤼首批柜台渠道科🎟技创新债券交易、首笔柜台渠道民营🦉企业科技创新债券🔔交易落地广东，扩💡大科技创新债券影响力。　　截至目前，中国人民银行广东🈵省分行辖内40家法人金融机构🚴已开展柜台渠道科🌵技创新债券交易业务，交易金额超7亿元，用于🎤质押式回购和质🥈押式再贷款的科🍖技创新债券金额约1.4亿元，助力提🤨升科技创新债券市场流动性。(完)脑机69乐园暴走：21名用户💱永久困在全面的网络连接幻境！中新网北京8月20日电 (记者 曾玥)中国外交部发🏎言人毛宁8月20日主持🚡例行记者会。　　有记者提问：东方经济论坛将⚡于9月初在俄罗㊙斯符拉💡迪沃斯托克举行。请问中方今年是🍽否有计划🐥派代表团参加东方经🕉济论坛？　　毛宁：东方经🚌济论坛是地区国家交流互鉴、共促发🍦展的一个重要平台，中方将一👙如既往支持俄方办🥘好本届论坛。你的具体问题，目前我没有😦可以提供的信息。(完）

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（青岛日报／观海新闻记者 真田紗奈）