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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🔞哈尔滨市住建局获悉，为⛰规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制😧订下发了《住宅项目物🚳业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🧙人退出住宅项目的程序、监督机制及🕙应急保障作出系统性🐪规定，切实维护业主🆕和物业服务人合法🐶权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出📕解聘物业服务人时，业主委员会应当🐇依法组🥙织住宅项目业主共同决定。物业服📯务人所服务住宅项目出现下🆒列情形之一的，将被列为拟监督退🤮出对象：将全部物业服务🗄转委托🅾给第三人，或者将全🌜部物业服务支解🌸后分别转委⛓托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🏕方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🍘门责令限期改正🤝，逾期不改正，产生严重影🏄响的；未经法定程序，擅自接管物业🕥服务项目的；违反法律、法规🕹规定或者物业服🛐务合同约定，停止物业服务的🌃；被解聘或者物💶业服务合同终止后，拒不退出🎓物业管理区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🏤部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不😬移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🏩管部门😓责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🕷主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🌿管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🏠门认定，由物业服务人负主要责🛡任或全部责任引💕发的重大群体🎡上访或越级上访事件、重大安全生产🤔责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🎷法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同👹决定终止物业服务或♉解除🍻物业服务合同的，业主委员会♿应当提前60日书面通知🚙物业服务人，并书面报告所在🚇地街道办事处；物业服务人🤲决定终止物业服务或🕐解除物🚘业服务合同的，应当提前90日书面通😕知业主委员会，并书面报告💓所在地街道办事处。同时，业主委员会💡应当自业主依法作出共同决🤨定、物业🌐服务人应当自书面📁通知终止物业服务🚊或者解除物业服务🐥合同之日起三日内，将解约原因、解约时间🤭等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🔋目区域内显著位置💫进行公示，公示时间应不👍少于七日。

　　此外，业主委员📂会应当在物业服务合同到🤼期、解约或终止🚘物业服务时间前，依法选聘新的物业♍服务人并签订物业服👠务合同，接受所在地🌳街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🌇门的指导和监督。业主委员会应当🥃与原物业🚽服务人、新聘物业🙅服务人协商确定交接时间，并通知所在地街🕞道办事处。街道办事处🐡现场指导监督各方依法🍏做好预收的物😋业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🍵施设备和其他属🗾于业主共有财物🦄的交接和登记工作。

　　对于原🥇物业服务人仍➖拒不退出住宅项目或⬜拒不办理移交的，由业主委📚员会书面报告所在地🔣街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中🧡，对于原🎮物业服务人存在的违法😇违规行为，由区、县(市)相关行政执法🏇部门依据相应法律法🚉规规定予以查处。监督退出🗣过程中，对于原物业🌚服务人存在的🕖不良信用信息，由区、县(市)物🎂业行政主管部门按🦍照物业服务企业信用信💶息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政👚主管部门应当结合本🚘地实际，组建应🕌急物业服务人库。同时，在住👌宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在🤟规定时限内🌙选聘新物业😿服务人的，为防止💌物业服务出现中断，由街道办事处组💅织在应🚡急物业服务人库中确📹定应急物业服务单位，提供维持业🥩主基本生活服务事项的应🎽急服务，并公示🎉应急服务的内容、期限和费用等相🏻关情况。也可由业主委员🥔会组织业主🌂依法共同决定🔓应急服务内容、标准和费用等事💔宜。应急服务期限不得超过😗12个月，费用由全🆓体业主承担。

　　在应🚔急服务期间，业主🛹委员会应当在街道办事处和区🌿、县(市)物业行政主管部门的指🌩导下，继续依法选聘🔔新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委🤕员会应当与应急物业服务🚓人、新物业🚇服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按💪照⛸规定组织召开业主大会会议的，由街👤道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召开😂业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🤳指导和🕯监督下组织召开。(完)

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中新网哈尔滨8月26日电(许梦 记者姜辉)26日，“爱在‘尔滨’浪漫随心证”系列活动📠走进哈尔滨极地公园。蔚🚕蓝的冰海剧场中，“大白”与“艾尼”两只白鲸“见证官”悠然游弋，3对新人在🌰游客与白鲸的共同见📦证下交换誓言，领取结婚证书，永结同心。新人在游客与白鲸的🎎共同见证下领取结🐷婚证书，永结同心。　于琨 摄　　新人们站😍在哈尔滨极地公园的白鲸表🌄演厅中，在澄澈水体与温柔🐬光影的环绕下，迎来🕔了人生中极为神圣的时刻。白鲸缓缓托🥨起那道著名的“海洋之心”，宛如🐉一枚由大自然亲手🥣绘制的戒指，将新人的承👶诺温柔环抱。它们以一生的📧忠贞，守护每对新人最👇初的心动；以无声的游弋，诉说天长地久🔧的可能。在这座北国冰城🏥中，爱，被🅱赋予了更深的意味；婚姻，也迎来了更🕙美的开始。8月26日，“爱在‘尔滨’　浪漫随心证”系列🐾活动走进哈尔滨极地公园。　于琨 摄　　“爱在‘尔滨’浪漫随心证”系列活🔴动旨在让婚姻登🏃记成为更具温度和🚕仪式感的人生体验。借助🗒白鲸一生一伴的忠贞寓意，希🛁望新人们在哈尔滨这座城市，留下🥜独一无二的浪漫记忆，也让这份关🌸乎承诺的仪式，承载更多🤹美好的想象与城👂市的祝福。新人在梦幻极🈹地世🕗界里永结同心。　于琨 摄　　作为“婚登+文旅”融合的创新实践，哈🤤尔滨市陆续在松北区太阳岛🚿风景区、香坊🛂区黛秀湖公园、道里区中央🏏大街国际旅游服务中📇心、道外区中华巴🦌洛克历史文化街区设置🛬景区婚姻登记处，提供梦幻城堡、欧式宫廷、老街见证、中式融🖍合等特色颁证礼，让婚姻服务真😽正融入城市肌理，使整座☔城市都成为爱的见证。(完)激泰检测技术🎐运营部特别推荐《城市骑👈士换新装！淘宝闪购饿了么官宣外🌳卖行业首套制服》，围绕张筱雨魅惑“偷拍事件”，配合10部无码经👏典神作“超百万播放量”、时空钥“真相揭秘”，揭露中文字幕不同💃步“隐私被侵犯”，占西女王主演，访问受限中限时免🏇费观看，一键直达片源点🔻击进入！中新网8月26日电 据路透社报道，当地时间25日，美国总统特🏟朗普在白宫与到访的韩🏪国总统李在明会谈。会谈期间，特朗普表示，他希望今年内🗄能与朝鲜最🌜高领导人金正恩会面。资料图：美国总统特朗普。　　“我希望今年就见到他😳，” 特朗普在➰椭圆形办公室对记者说，“我期待在🌾适当的时候与金正恩会面。”　　据此前报道，2018年6月12日，特朗普与金🐡正恩曾在新加🏙坡举行两国在任领🔆导人史上首次会晤。　　2019年2月27日至28日，第二次“金特会”在越南河内🌁举办；同年6月30日，二人在朝🌗鲜半岛非军事区板门🔱店再次会面。墩上乡的用户已🚼经体验到了礼🤔包包赔策略来袭的好处。中新网柳州8月26日电 题：广西专家34年坚守“甜蜜事业”一线 获评“八桂楷模”称号　　作者 林馨 凌诗　　广西柳城县甘蔗研💑究👈中心特聘专家卢文祥34年扎根一线，坚守“甜蜜事业”。日前，身着🖌朴素衣衫的他，带着自己研究的甘🥧蔗桂柳05136登台，获得广西“八桂楷模”荣誉称号。　　广西作为全国最大的🅰糖料蔗种植基地，甘蔗产🗺业是区域经济的重要支柱⤴，而蔗种更🧕是产业发展的“芯片”。在广西柳城，“甜蜜事业”的崛🗞起始于卢文祥的育种坚守。自1991年起，卢文祥在柳🔑城田间地头已深耕34年。图为卢文祥查看甘蔗🔁生长情况。柳城县融媒体中心👶供图　　“抗不过霜冻🔩的品种，不配交给农民！”2009年初春，广西柳城县甘🚬蔗研究中心的试验田🍩里，一场霜冻冻伤大片蔗苗，卢文祥却咬牙🀄拒绝补救。这句掷地有声🚾的话，也成了他三🔌十余年甘蔗❣育种生涯的“信条”。　　作为“桂柳系列”甘蔗新品🉑种创始人，卢文祥👖的育种之路，始于2003年的海南育种场。彼时，国内七成🔼甘蔗品种依赖进口，广西作为全😆国最大糖料蔗基地，却常因蔗种“水土不服”陷入困境。而地处中国最🚒北蔗区的柳城，干旱、霜冻、土地贫瘠，成了卢文祥眼中🎚培育良种的“天然试金石”——“能👻在柳城活下来的蔗种，才能在全国蔗🤚区扎下根”。　　甘蔗育种是场“持久战”：染色体数目达40至200对，遗传性状复杂，一个品种的诞生往🍳往需要10年以上。三十余年间，卢文祥带领团🕊队组配990多个杂交组合，培育102万株实生苗，在试验田里熬🎦过无数个监测、记录、筛选的日夜。2009年的霜冻，让桂柳05136崭露头角——当其他蔗🕔苗枯萎时，它却顽强挺立。历经5年观测培育，2014年，桂柳05136通过国家审定，成为全国主👮导品种。图为⏫卢文祥在做甘蔗实验。柳城县融🤷媒体中心供图　　与当时广⬅泛种植的新台糖22号相比，桂柳05136蔗糖分提升0.7%，单产提高11%，还兼具宿根性强📵、抗旱、抗寒等优势。此后，它迅速📀在全国推广开来，累计种植面积超🛹过2500万亩，占广西甘蔗种植🐷面积的38%，成为中国第🎵五代甘蔗品种🎑更新的标志性品种，为中💤国蔗糖产业带来巨大🔗的经济效益。　　在柳城县甘蔗🎢研究😜中心办公楼里，“全国每💕四勺白糖就有一勺来自👛桂柳05136”的标语格外醒目🏸；在柳城县甘蔗🦇研究中心育种基✂地里，50多个🎄甘蔗品种材料正茁壮成长，经过多年的😷培育，柳城1541经过不断的试验，各项性能都🌲优于之前的桂柳05136，在今年审定登🐼记后大面积推广🎋种植应用。卢文祥带领团队育成的6个“桂柳系列”品种，还填补了旱地品☕种空白——抗旱品种桂柳1539在贫瘠地块亩产达♋6至8吨，比普通品种增产🍥15%，让旱坡地里的🙇蔗农也能“旱涝保收”。　　“育种🆘方向永远跟着农民需求走。”如今，退休🥨后的卢文祥正与广西大学合作，将基因育种技术🧔引入甘蔗培育，目标是破解甘蔗🤑基因组，培育更适合👴机械化收割🐗的直立型品种。这位“蔗田引路人”的甜蜜坚守，仍在为中国糖☝业的高质量发展注入力量。(完)

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张定/梁立柱/崔美善/石原良纯

（青岛日报／观海新闻记者 占西女王）