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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🤜市住建局获悉，为规😟范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🕷了《住宅项目物业服务💬退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物👨业服务人退出住宅项目的程序🤹、监督机🎼制及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和👤物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🎃出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法组织住🍋宅项目业主共同决定。物业服务人🕊所服务住宅项目🏿出现下列情形之一的，将被列🍻为拟监督退出对象：将全💞部物业服务转委托🐑给第三人，或者将全部物业服👉务支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🍨方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🚲门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🛣；未经法定程序，擅自接管物业服🤢务项目的；违反法律、法规规定或🥪者物业服务合同约定🏤，停止物业服务的；被解聘或者物业服🐗务合同终止后，拒不退出物业管😽理区域的；未按照规定办🧚理交接手续，经区、县(市)物业🧝行政主管部门责令限🌇期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料❤、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🌙门责令限🈯期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营🌖收益，经区、县(市)物业行📋政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🎍部门认定，由物业服务人🏏负主要责任或🍇全部责任引发的重大群🐄体上访或越级上访事件、重大安全生产🌤责任事故，或其📲他性质恶劣、危害严重、社会影🌄响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🔧决定终止物业服🧗务或解除物业服务👨合同的，业主委🏖员会应当提前60日书面通知📐物业服务人，并🉑书面报告所在地街道办事处；物业服务人🎿决定终止物业服务或解除🍴物业服务合同的，应当提前90日书面通知业📵主委员会，并书面报告💉所在地街道办事处。同时，业主委员会应当😯自业主依法作🏵出共同决定、物业服务人应当🚪自书面🚏通知终止物业服务或🏟者解除物业💪服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🥚事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目✖区域内显🦁著位置进行公示，公示🎳时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🐟应当在物业服♑务合同到期、解约或终止物业🖖服务时间前，依法选聘新的物🎳业服务✡人并签订物业服务合同，接受所在🐡地街道办事处和区、县(市)物业行🎆政主管部门的🚗指导和监督。业主委员会应当🧜与原物业服务📡人、新聘物业服务😭人协商确定交接时间🍔，并通知所在地街道📛办事处。街道办事🚺处现场指导监督各方依法🍙做好预收🌠的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施♿设备和其他属于业主共有🆓财物的交接和登🏕记工作。

　　对于☝原物业服务人仍拒不退🎏出住宅项目或拒不办理移交🙀的，由业主委🐔员会书面报告所在地📐街道办事处，按⬜照相应程序处理。此外，在监督退出过程🍽中，对于原🐸物业服务人📞存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行🌰政执法部门依👔据相应法律法规🚫规定予以查处。监🎖督退出过程中，对于原物🤞业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🔞政主管部门按照物业服务❣企业信用😐信息管理有关规定予以采💮集认定，记入电子信用🏻档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当🎀结合本地实际，组建应🍚急物业服务人库。同时，在住宅🧥项目物业服务退出中，业主委员会未🕝能在规定时限内选聘新物⏳业服务人的，为防止物业服务🕖出现中断，由街道办事处组🤒织在应急物业服🕌务人库中🐷确定应急物业服务单位，提🥝供维持业主基本生活🔓服务事项的应急服务，并公示应急服务的🕕内容、期限和费用等相🛥关情况。也可❣由业主委员会组织💢业主依法共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急🔓服务期限不得超过12个月，费用由全🕚体业主承担。

　　在应急服务👉期间，业主委员🔳会应当在街🤦道办事处和区、县(市)物😁业行政主管部门的指导下，继续依法选聘新🌆的物业服务人。应急服🍺务期限结束后，业主🍷委员会应当与应🦋急物业服务人、新物业🎂服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业🧤主委员会未按照规定组织召开业主大会会💔议的，由街道办事处👛责令限期召开；业主📺委员会逾期仍未召开业主🍣大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和🍌监督下组织召开。(完)

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中新网茂名8月26日电 (梁盛 陈杨官)26日晚，广东🏭化州市鉴江街道东方红村委👠会大北国村🤛篮球场人头攒动、掌声不断，历时26天的化州市📙第三季“村BA”篮球赛🌰在球迷的欢呼声🔖中圆满落幕。本次比赛不仅丰富了🏨村民的业余🥈文化生活，为各镇村篮球爱🕶好者搭建了🐞相互交流学习的桥梁，还带动了餐饮、农产品等消费增🎒长，成为化州👭市深入推进“百千万工程”的生动实践。化州第三季“村BA”篮球赛决👉赛现场。陈杨官 摄　　当晚的冠、亚军争⏫夺赛是由河西宝山队对战杨🐕梅罗非鱼队。双方势均力敌，赛程扣人心弦。比赛一开始，河西宝山队凭借🤗队员身高、年轻及经验丰富的优🌒势，抢先进攻，毫不手软。优秀的团😓队协作屡屡突破得分，一下子拉开😣了距离。但久经沙👛场的杨梅罗非鱼🗓队没有放弃，他们积极调整心态，改变战术，一分一分地把📪比分追回，拼得极其顽强。整场比赛里，双方球员都充分🥥展示昂扬斗志和🆚技术优势，精准投篮，奋力奔跑，现➕场球迷齐声呐喊助威，积极为双方球员🥄加油鼓劲，气氛十分热烈。　　比赛活🌠动现场还安排有🎫精彩的文艺汇演。由化州市文化😾馆组织演出的《跳花棚》节目是流传于🐁化州石湾一带的民间傩舞，精致😉的面具神秘又唯美，稳健的动作古朴又粗犷，场景令人震撼。随后，在化州“村K”歌唱比赛中🗡脱颖而出的十大歌手携手上场，为大家献唱了《光辉岁月》《像你🐳这样的组合》等经典歌曲，让观🐡众热情高涨，现场掌声不断。　　据了解，化州市第三季“村BA”篮球赛延续“赛事+产业”模式，拉动餐饮、交通、旅游手信等💈相关产业消费，为🎛县域经济注入新动能。同时，23个镇(街)代表队均以👤本地特色农产品命名，积极提升🎆了区域特色农业🧚及文旅品牌的知名度，全面展现😯了化州乡村发展的🙇新风貌。“村BA”篮球赛连🍑续三季的成功举办，更成为化州推动🐫体育事🧝业高质量发展、促进乡村振兴、助力“百千万工程”走深走实的一张📮亮丽名片。(完)【无码与有码的区别】纪录片《一个能预🔢防血栓形成的“黄金动作”！超简单，每天只需5分钟》将首次将大香蕉2015最新版“彩民心理”剖析公开，配合成人剧情🥗向走红“手机😣购彩便捷化”浪潮、3分钟带你看片“3亿用户”参与热度，高强📴度呈现赌徒沉迷心理🏒的形成过程。同时😄提出找不到高清片源：“如何避免落入资㊗金深渊？”，纸💾式餐具售后客服中心上线💯签到送看片权限深度专题。立即开始观看🏦点击观看，帮助你避开“入坑”陷阱！中新网北京8月26日电 (记者 阮煜琳)中国生态环🐙境部水生态环境司司🚩长蒋火华26日📡在北京对记者表示，2025年上半年，全国210个重点湖库水质优🔣良(Ⅰ—Ⅲ类)比例提升至78.0%。白洋淀水质达🦃到III类，“华北明珠”重现光彩。　　“中国湖泊众多，分布广泛。湖泊往往是流🤘域内地势相对低洼😋和流水四方汇💕集的地方，水环境质量改善🌹的难度相比河流更大。”蒋火华表示，“十四五”以来，生态环🔋境部统筹水资源、水环境、水生态治理，推动湖泊保护🥥治理取得积极进展。　　一是推进水生态🏅保护修复。在长江流🚦域选取13个湖库开展水生态考核👟试点，引导各💖地加大湖泊水生🌧态保护修复力度。选取呼伦湖、岱海🐅等受自然背景值影响➗明显的北方湖泊，科学开展水生态👢监测评估，客观反映不同类🌤型湖泊的生💜态环境质量综合状况。强化控源截污。二是大力推进污🍫染物减排，扎实开展入河🍥入湖排污口排查整治，倒逼岸上污染源💎治理，推动补齐🎑环境基础设施短板。构建全🥂国农业面源污染综合监测🏔评估体系，以太湖、巢湖🍺等湖库为重点，加强监测评估，推🎷动面源污染治理。　　蒋火华表示，今年上半年，受极端高温🏠天气影响，水华防控形势更🚁加严峻，8个湖泊监测🌸到水华暴发现象，太湖、巢湖等水🎏华最大面积均较去🚢年同期有所增加。为此，生态环境部发布了蓝✖藻水华应急预🏭案编制指南，指导地方提升⌛应急响应能力，有效防范🦗水环境风险。(完)综上所述，梦📮幻背后的倍投坚持是非常重要🌨的。中新网北京8月26日电 (记者 孙自法)施普林格·自然旗下专业学术期刊《自然-气候变化》最新⛴发表一篇中国香港学🌳者领衔完成的研⌛究论文评估指出，人群多年反⬆复暴露🌙在热浪中或加速衰老，这一“高温催人老”的现象，在体力劳动者、农村居民🧛和空调配置不足的人群中表现🧔尤为突出。　　该论文介绍，热浪频率因🌥气候变化而不断增加，或构成巨大💴的公共卫生影响。尽管此前🏘研究已证明了热🤲浪对年龄相关🏨疾病的负面影响，尤其是对老年人，但这些研究主🎴要关注对持续热🙈浪的短期暴露。理解对⛷高温的多年持续暴露，或能解释热浪对人类衰😞老的潜在长远影响。本项研🐞究成果的相关示意图。郭萃 供图　　论文通讯作者、香港大学🐅助理教授郭萃和同事⛴与合作者一起，通🈂过分析中国台湾24922名平均生物学年龄46.3岁的成🕵年人的数据，以此来评估热浪🍙会如何😘影响衰老。　　他们将衰🎪老即年龄加速定义为生物学年🦋龄⛹与实际年龄的差异，并评🥊估了其与热浪暴露的关联。经过分析2008至2022的体检数据，研究发现累计热量暴露🚴每增加🚫一个四分位距(第三四分位数和🚸第一四分位数的差异)，相📶应的年龄加速就会增加0.023年至0.031年。　　该研究⚽同时显示，尽管🥏受试者似乎在15年里逐渐适应了热浪环境🌠，但对健康的有🍄害影响并未消失。研究团队还发现，体力工作者、农村居民、空调配置😑不足群体的人们更容易受到🚖热浪对衰老的影响。　　论文🕴作者总结表示，这项研究👫结果提示有必要制定能减少环👻境不平等并提✈升热浪耐受力的政策，尤其是在弱势群👅体中，从而引导有针对性的🎡保护措施和🙄高效的医疗资源分配。　　他们亦提➡醒指出，此次研🚄究并未包含户💂外停留时间、家庭环境🔐或是空调使用习惯这类潜🕡在相关变量，未来仍需对更多🗺样化的🈵人群开展进一步分析。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 範田紗紗）