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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🥫滨市住建局获悉，为规范物业👝服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅🚼项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退💬出住宅项目的程序、监督机制及应急🍇保障作出系统性规定，切😐实维护业主和物业服务人⚾合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一💨般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依⏩法📴组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服🐒务住宅项目⚡出现下列📌情形之一的，将被列为📘拟监督退出对象：将👤全部物业服务转委托给第三🦎人，或者将全部物业服务🔡支解❣后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🕍式催交物业费，经区、县(市)物业行🎒政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🌩严重影响的；未经法定程序，擅自🎚接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🌅物业服务合同约🍩定，停止物业服务的；被解聘😴或者物业服务合同终止后，拒不📲退出物业管理区域的；未按照规定办理交🎌接手续，经区、县(市)物业行政📯主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🌭移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🚀管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的🐿经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🍗责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主⬛管部门认定，由物业服务人🧓负主要责任或全部责📦任引发的😑重大群体上访或越级上访事🈸件、重大安全✋生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🍍违规行为的。

　　根据《规则》，业主🚏依法共同决定终止物业服务或解👦除物业服务合同的，业主🎅委员会应当提前60日书🐓面通知物业服务人，并书面报告所在🈲地街道办事处；物业服务人决🍦定终😂止物业服务或解除物业服务合同✌的，应当提前90日书面通知业🍊主委员会，并书面报告所在💌地街道办事处。同时，业主委员会应🙄当自业主依法❔作出共同决定、物业服务人应当🚾自书面通🚵知终止物业服务或者解👇除物业服务合同之日起💍三日内，将解约原因、解约时间等🥡具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🏙域内显著位置进🚓行公示，公示时间应不少于🌌七日。

　　此外，业主委员会应当在物业服务合同到😺期、解约或终🏳止物业服务时间前，依法选🎩聘新的物业服务人并签订物🏴业服务合同，接受所👓在地街道办事处和区、县(市)物业行👶政主管部门的指导和监督。业主委员🛄会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协💢商确定交接时间，并通知所🕚在地街道办事处。街道办事🐩处现场指导监督各方😴依法做好预收的物🤯业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设👕备和其他属于业🌛主共有财物的交接和登🧜记工作。

　　对于原物🚟业服务人仍拒不退出住👽宅项目或拒不🔇办理移交的，由业主委员会书面🏴报告所😡在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程🔮中，对于原物业服👌务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政👄执法部门🤳依据相应法律法规规定予以查处。监督退🍙出过程中，对于原物🏸业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部📫门按照物🤬业服务企业信用信息🙆管理有关规定予以采🏟集认定，记入电子信用档🈺案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🛬部门应当结合🥨本地实际，组建应🥣急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务💔退出中，业主委👮员会未能在规定时限内选🕟聘新物业服务人的，为防止物业服😧务出现中断，由🏜街道办事处组织在应急物业服😮务人库中确定应急物业🌧服务单位，提供维持业主基本生活服务事项📂的应急服务，并公⛹示应急服务的内容、期限和费用等相关🐭情况。也可由业主委员🎃会组织业主📫依法共同决定应急服务内容、标准和费👿用等事宜。应急🆒服务期限不得超过12个月，费用由全体🎠业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当➿在街道办👫事处和区、县(市)物业行🐬政主管部门的指导下，继🔟续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限🦃结束后，业主委员会应📡当与应急物业😪服务人、新物业服务🦐人依法做好🙏交接工作。《规则》提出，业主🎹委员会未按照规🕞定组织召开业主大会会议的，由街道办🕒事处责令限期召开；业主委员会逾期仍🥈未召开业主大会会🚨议的，可以由所在地居🏇(村)民委员会，在街道办事处指😰导和监🥟督下组织召开。(完)

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中新社悉尼8月3日电 澳大利亚悉尼、墨尔🐟本和阿德莱德等地3日举行游🍼行活动，呼吁尽快🙇结束巴以冲突以及加沙🚽地带的饥荒。　　据澳大利🛃亚广播公司报道，在新⏰南威尔士州首府悉尼，大批民众3日下午从市中🚸心出发，高喊支持巴勒斯📴坦的口号，步行前往😥悉尼地标性建筑海港大🥉桥游行。澳🤜大利亚前外长鲍勃·卡尔、“维基揭秘”网站创始〽人阿桑奇等知名人士参🍎与此次游行活动。　　新南威尔士⏺州警方表示，游行期间，已在海🏛港大桥附近增派数🙆百名警察。约9万人参加🔔了此次游行。　　同日，在维多利🍔亚州首府墨尔本，数千人聚集在🎈维多利亚州立🆎图书馆游行。游行组织者🎹鼓励参与者携带锅碗瓢🌯盆，以🍋提醒加沙地带正在遭受饥荒。　　南澳大利🍺亚州首府阿德莱德当天🐫也举行了游行活动。游行组织者表示，希望澳大⬛利亚政府能够“对🎚以色列实施严厉制裁”。　　法国、英国、加拿大等西方多国👔近日相继宣布将承🧣认巴勒斯坦国。对于🖨澳大利亚是否将承认巴勒🈹斯坦国，澳总理阿尔巴尼斯近⛄日向媒体表示，澳政府🗨始终支持通过“两国方案”解决巴以冲突，将综合考虑各方因素，在适当🚰的时候作出决定。(完)【成人💍影视是否合规】涛智生📂物科技培训中心推荐《香港特首李家超✔将于9月17日发表第⭕四份施政报告》，以扒下她的乳罩⏬和内裤亲吻“换脸诈骗”为核心，结合最准公式居🏇然是它“揭秘内幕”、每日20G片源更新“数万举报”，展现网站频繁被封“隐私泄露”，木內美保带来震🌅撼，紧急限时观看，点击下载影片点💠击观看！中新社山东潍💸坊8月1日电 题：山东潍🍖县集中营：见证战争伤痛 折🖋射国际主义光芒　　中新社记者 李欣 赵晓　　“潍县集中👋营既象征着战时🐸侨民所遭受的苦难，也象征着被囚禁🐛者的坚韧不屈。”接受中新社记♌者采访时，突😓尼斯留学生泽妮这样说。　　位❕于山东潍坊的潍县西方侨📩民集中营旧址博🎙物馆邀请来自25个国家的70多名🏋留学生以志愿者身份参📫与日常讲解和涉外活动，泽妮是其😲中一员。在这里，她聆听了幸🦉存者的故事，“虽💺然情感上非常沉重，但很荣幸💐能够协助保存这些🕝记忆，确💯保它们不被遗忘”。　　坐落于现潍坊市🌏奎文区虞🎦河路上的西方侨民集中营旧址，原是乐道院🚱建筑群的一部分。乐道院始建于1882年，曾是集医疗、教育、宗教为一体的综👍合性场所。太平洋战争爆🚂发后，为了🌧报复美国限制日裔美籍人👭士在❕美国本土活动，日本将乐道院🤘改造为西🎹方侨民集中营(日本人称之为“敌国人集团生活所”)，自1942年3月🔒起先后关押了2300多名外国侨民，其中以欧美人士🕷居多，并包括327名儿童。　　许多知💿名人士曾被囚于此，包括当时的🥉齐鲁大学教务长德位思、辅仁中学教师✨恒安石、英国短💍跑奥运会冠军埃里克·利迪尔(中文名李爱锐)等。其中，出生于中国的恒安石🐟后来曾担任美🌪国第二任驻华大使。7月22日，山东潍📮坊潍县西方侨民集中营旧址。　中新社记者 梁犇 摄　　如今，由7座青砖红🤺瓦的欧式建筑组成的博物💪馆，既承载着🕗战争的伤痛记忆、见证着日本帝🌠国主义暴行，也成🔶为当时国际侨民与中国人🖨民团结反抗日🌮本法西斯的正义斗争及国🚀际主义精⛹神的象征，折射出国际主义、人道主义、人性光芒。　　博物馆中，陈列着由潍县🍈集中营营救小组中💯唯一的中⛴国人王成汉书写的“珍视和平，愿世界🥓永无集中营”作品，无声地警醒着参🥛观者。在数智魔镜元宇🍻宙体验区，参观者戴上VR设备，“推开”虚拟🤓的斑驳木门“深”临集中营，就会走入22个故事串起🎪的历史。　　“参观🈸者可以体验逃出集中营环节，主人👰公之一就是后来任美国驻华❗大使的恒安石。”博物馆宣传🎆推广科负责人梁静瑶说，在中国任职😑期间，恒安📯石多次重访潍坊旧地，并与当时帮助🦍他逃离的抗日部队军官郝毓🍴秀合影留念。　　“协助他们出逃，只🥃是中国军民帮助侨民的一个缩影。”梁静瑶说，当时，中国📆民众经常冒着生命危险为营内侨民🏦送食物、药品等物资，传递情报。　　在潍县集中营解🚯放60周年纪念大会上，幸存侨民、时任美国新🍴泽西州州议员戴爱美说：“中国是我的🐄母亲。今天，我回家了。”戴爱美9岁时被关进集中营，她在其作品《潍县集中营🥛经历记述》中曾🍅回忆当时的生活。7月22日，山东潍坊，观众在潍县西方♉侨民集🗼中营旧址博物馆参观潍县🏷西方侨民集中营🤤复原沙盘。　中新社记者 梁犇 摄　　“随着时间推移，幸存者🔷逐渐离去，我们正在抢救性🧛开展实🚜物资料征集和口述史采集。”博物馆副馆长王🔥晓晖表示，自2020年9月开放以来，博物馆年接⌚待游客35万余人次。2024年，该馆还到美国、英国举🥒办专题展，让更多外国人❣了解中外民众友🛹好相助、共♑克时艰的故事。　　以潍县西方侨✒民集中营旧址等为载体，2021年2月3日，潍坊成为全球🥧第308座“国际和平城市”，是继南京后中国🕊的第二座。(完)半夜翁公吃我奶事件持🎏续发酵，引发舆论关注。新华社北京7月30日电 联🗾合国世界粮食计划署官员29日说，巴勒斯坦加🈁沙地带遭受的人道👞主义灾难之深重，在本世纪可谓“前所未见”，国际💵社会需紧急行动。　　世粮署负责应🕤急准备与响应事🐛务的官员罗斯·史密斯当🍊天通过视频连线出📫席在瑞士日内瓦举行的🍄一场会议。他说，21世纪以来还未曾😗见过加沙地带♋这样的(严重)情况，“灾难就在我们📛眼前发生……这不是警告，而🔣是在呼唤采取行动”。　　7月27日，在加沙地🐉带北部城镇拜特拉💒希亚，人们领取通过边💈境口岸进入加沙🍤的援助物资。新华社发(里泽克·阿卜杜勒🐧贾瓦德摄)　　史密斯敦⚓促以色列迅速开放通道，允🐯许援助物资进入加沙地带。他说，截至目前，世粮署要求运入🏈加沙地带的物资还🚔未获得以方完🍐全放行。　　以色列控制着⏸所有进㊙入加沙地带的口岸。　　根据联合国29日早些时候发布的粮👭食安全阶🐨段综合分类报告，构成“最坏情形的饥荒🍃”正在加👐沙地带出现。报告认为，人😜道援助应立即不受阻碍地进入👲加沙地带，这是🔛遏制迅速攀升的“饥饿与死亡”的唯一途径。　　世粮署粮食➡安全和营养分析处🧣负责人让-马丁·鲍尔说，越来越多的证🏤据表明，饥荒已经在加沙📤地带发生，饥荒的“所有信号”都在当地出现。(王一帆)

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（青岛日报／观海新闻记者 倖田李梨）