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阿森纳今夏或砸1.4亿英镑引进两💴大强援
英超豪门阿森纳正在转会🥍市场上掀起波澜。俱乐部计划在这⏪个夏天😩通过重磅引援进一👁步提升进攻火力,目标锁定两🏷名极具实力的球员:效力于皇家🍪马德里的巴西边锋罗➖德里戈以及葡萄🎩牙体育队内🔰的瑞典前锋哲凯赖什。
在以5100万🍦英镑签下马丁·祖比门迪之后,阿森🦎纳并未停下补强的步伐。据英国媒体 The Athletic 报道,枪手希望再引入🔤一名顶级边锋,而罗德里戈正是🏹他们的头号目标。
现年24岁的罗德♈里戈技术细腻,终结能力出色,具备极强的临场决策🚭意识。如🌃果他能离开皇马,将与👵萨卡组成令人生畏🍛的双翼组合。不少球迷甚❗至已经开始畅想罗德🏒里戈为哲凯赖什💦送出妙传的画面。
值得一提的是,罗德里🎎戈已明确拒绝了🕥来自沙特职业联赛的一份巨👅额薪资邀约,转💭而表达了对加盟阿森纳的强烈兴趣。只🤪要皇马同意放人,这笔交🗼易就极有可能实现。
另一方面,哲凯赖什⛹也渴望穿上阿森纳的战袍。这位瑞典🧦前锋已经与枪手😑方面就一份为期👓五年的合同达成一致,并愿意👒放弃接近200万英镑的薪资,以帮助✖葡萄牙体育与阿森纳顺🤟利推进谈判。
目前,双方🚴就转会费的讨论🖤仍在进行中,预计金额约为6000万英镑。考虑😏到他在葡超赛场上的表现(尤其是对阵曼城时😮的惊艳发挥),这一价格被认为物✉有所值。
至于🌴罗德里戈的转会,皇马不♐会轻易放手。据悉,他们为🏞这名巴西国脚标价高达8000万英镑,并要🔓求买家承担其每周超过20万英镑的高额薪🏊资。
不过,考虑到阿🦋森纳在2024/25赛季取得了显著📨进步,管理⬜层也有意通过一笔👭重磅签约进一步增强🧤阵容深度,以在英🏫超和欧洲赛场📥上更具竞争力。
罗德里戈本人💱的态度无🦒疑是一个积极信号——他宁愿放弃高🧕薪也要加盟阿森纳,这表明他对球队👕未来充满信心。接下来的关键,就看俱乐部高层是👻否愿🗃意下定决心,投入重金,将梦想变🕚为现实。
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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没要🥜求就不如实说 房子有“瑕疵”也得挑明了卖 在二手房买卖中,是否为“凶宅”、有无漏水🕍都要求写进交易合同,但火灾、屋外发生非正🥋常死亡等瑕疵往往被忽🕓视或未作为📫合同约定的告知项目。当🦆得知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后,买家不得不诉诸🧖法院进行维权。对此,法官提示,对于房屋重大瑕🌃疵,即便合同没有明说,卖🤶房人根据诚实信用原则,也有义务如实告知。同时,中介公司🏧也应建立更完善的核查机制。 案例1 花800多万却买了套“火烧房” 赵先🕐生夫妇斥资800余万元,通过房屋中🆓介购买了🕯东城区的一套住房。在装修施工中,工人拆除🥇吊顶后发现棚顶内有大面积烧焦痕😚迹。 经向消防⏯部门核实得知,这套房子曾在2007年因📴空调短路发生过火灾,过火面积5平方米。房主将过火🚦的房顶重新做了吊顶,从外面🔓根本看不出来火灾的痕迹。 除此之外,施工人员还发现,厨房里的燃🍛气管道设施在火灾后进🧢行过改装,屋内原有👿的保温层因灭火时使用🦎高压水枪喷射等❤原因出现了空鼓🍷,丧失了使用价值。 “房子失📕过火结构受损,价值也受影响。”赵先生夫妇为了排除隐患,对保温层、燃气管道、水电线路进行🔘了改装加固,多花了5万余元才算完成了装修。 之后,他🅱俩手持消防报告向东城法院提起💬诉讼,认为🎑卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵,中介公司未尽审🤞查义务,索赔房屋贬值🥢损失、装修空置损失、装修损失及租金费🎨用等共计120万余元。 法院结合消防报告、房屋评估数据,根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综合🏫确定房屋贬值🏦损失以及其他相关😴损失20余万元,判决原房主🐟王某进行赔偿。同时认定,针对火灾问题,房屋中⚡介没有证据证实其工作人🛳员曾🐧对此进行询问了解,仅以“肉眼可见”为标准履行审📵查义务,服务存🈂在一定瑕疵,判决中介退还2万元居🐏间服务费。 案例2 办过户方知隔🍥壁因事故死过人 “中介在小区这➡么多年,不可👿能不知道隔壁发生过爆炸事故,还死了人!”穆先生气呼呼地说。 穆先生花600余万📟元买了一套房子,成交价相比小区同户型便👯宜了几十万元。原房主娄先生👺曾告诉中介,隔壁房屋发❣生过厨房燃气爆炸,有人受伤,受损部🦋位进行了加固修复。穆先🕝生得知情况后,还是决定买下这套💸房子。然而,在办理过户手续时,他意外得知,十几年前的🎁那场煤气爆炸事故,不仅炸穿了上下🚆几层楼,还导致🍯一人重伤死亡、9人受伤。 “那我买的房子岂不是成🤡了‘凶宅’?”穆先生对房主和中介公司📗没有如实告知,导致自🚶己买了这样一套房子非🤓常气愤,随即起诉卖房人娄🏣先生及中介公司。经法院调解,娄先😫生一次性赔偿穆先生40万元。 但是,中介公司却认为,合同仅约定房子“本身”没死过人,隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远,中介🐃虽然没能核实到具体细节,但已经将隔壁发生爆🆖炸的情况告知穆先生,穆先生也予以接受。中介服务已经完😎成,不应退还14万元中介费。 法院认为,隔🌴壁爆炸导致一人死亡的情况,对🤢穆先生是否购买该房屋及🎰购房价格有重🔁大影响。中介机构在明知发📹生过严🐅重爆炸的情况下,有责任更仔细地🔉核查事故细节,特别是伤亡情📅况。中介机构未能做到这一🔳点,存在工作上的不🦖足,即履约瑕疵。考虑🗾到中介已完成主要服务,且事故发生在😄隔壁、时间久远🍎查证难度大等因素,法院判决中介机构➖退还部分中介费4万元。 案例3 签订合同后💄得悉门前有过命案 在另🐖一起典型案例中,张先生购买了一套位于大兴😺区的房屋。签订合同时,卖房人王先生说,自己的亲🌲人在楼道里意外去世,张先生以为是老⚫人因病去世,也没太计较。之后,张先生才听说,所谓的亲人🐗意外去世竟是王先生😼的妻子被岳父砍死。 张先生不愿♿购买这套房子,于是起诉到法院,以👤王先生在签订合同🐊时隐瞒涉案房屋存在重大缺⛺陷、涉案💡房屋为凶宅等原因要求😔解除合同。 王先生不同📍意解除合同,认为已经将意🍌外事件进行了🖲披露,尽到💾了如实告知的义务,只🙍是因为涉及家庭不幸,才没有详细说🐚明。而且🍇妻子是在楼道死亡,并非在室内,所以涉👄案房屋并非“凶宅”。 经法院调查,王先生🎞的妻子与岳父在家中发生🐽口角并扭打,之后📱岳父在楼道内持锐器击打女儿致🌭其死亡。 法院审理后认为,王先生的📿妻子虽未在涉案房屋内死🕳亡,但该事🍊件与涉案房屋存在较大联系,进而可能影🍧响一般大🎥众对该房屋的评价。王先生应在🔠签订合同时对上述情💃况进行披露,但其仅💻对楼道内发生意外事件🌟进行披露,隐瞒该事🍣件与涉案房屋的关系,主观📘上具有误导张先生的故意。法院认为,涉案房屋🐨买卖合同不❔宜继续履行,判决解除合同,王先生返还定金及🚨首付款共计120万元。 释疑 合同没有🈁约定是否就不用告知 记者采访发现,一旦发生“瑕疵房”纠纷,卖⛄房人和中介公司都不约而同🌐拿着合同约定来辩解,有的说🚗合同里没有约定发🤜生火灾是需🖊要告知的情节,因而未主🔱动告知不算故意隐瞒;有的说合同里🌸约定的“凶宅”是🤢房屋本体内发生人员非正常死亡,在隔🚯壁或楼道里发生死亡事件,房子不算“凶宅”,无需特别告知。 记者查询二手房屋买卖😜合同条款发现,除了对查🎲封抵押、租赁状态、有无设立🎰居住权等可能影响房屋🏝使用的情况进行了📜清晰约定之外,还对“凶宅”和漏水问题设计了⛱专门的告知承诺条款。对于漏水问题,甚至具体到🤛是否漏水、曾经漏水的区🦏域、是否已经修复🍱以及未告知的违约🌽责任等。但是,对于是否发生过火灾、电路是🗄否出现过故障等问题,合同条🌩款却没有提及,对“凶宅”的界定也🤖仅限于房屋本体出现非正🔃常死亡。 这样的告知“盲区”,让房主自认为“合同无🛫约定即可不告知”。在没有明🔲确要求的情况下,房主为了将房屋出🤴售甚至🏞卖个好价,不主动告🛵知瑕疵也就不奇怪了。 东城⬜法院民一庭副🥐庭长刘杰告诉记者,根据法律规定,出卖人🆙对出卖标的🕉物负有质量瑕疵担保责任和权利🈷瑕疵担保责任,但部分房主心存侥幸🤒或刻意隐瞒。 “在房屋买卖过🎑程中,卖方提📘供房屋准确、完整、真实的信息是其🤓应👍尽的基本义务,买方只🕓有在获得充分、全面信🍫息的基础上🍿才能作出是否购买的决策。根据民法🚕典的诚信原则,出卖方有义⛓务向买受人如实🧠告知房屋重大🐾质量瑕疵。”刘杰告诉记者,像房屋曾发生火灾、存在📌严重噪音等问题就属于影🗺响交易决策的重要事实,也会对房屋🔡使用价值和市场价值🍉产生影响,即便合同未明确约定,卖房人也应当如🐀实告知。另外,即便死亡地🐛点不在屋内,只🚁要与房屋紧密相关,可能会严🥜重影响买房人的心😳理和房屋价值的,也属于💐需要告知的重要事实。 刘杰表示,当卖🛐房人没有告知重大瑕疵时,买房🐴人可以选择通过🛑违约责任主张赔偿;达到一🌧定的严重程度,也可以🚆选择解除合同,退款退房。 建议 中介应建😂立房屋背景核查机制 因房主🏅隐瞒重要瑕🈂疵而被一同起诉,中介公司😻往往大呼冤枉:要么🔌说已经带客户实地看房了,瑕疵无法发现;要么称相关瑕🚖疵难以核实或不在合同😷约🏛定的承诺告知范围。但是,法🍓院的判决都认定中介未履责,应退还部分费用,这给中介机构🛳敲响了警钟。 东🐹城法院民一庭副⛏庭长王亮告诉记者,虽然有的房主隐瞒🔦瑕疵不能完全认为🌲是中介责任,但房屋交易具有“信息不对称”特点,中介机🐋构应充分发挥专业优势,建立房屋背📊景核查机制,尽到注意义务,充分了解相🌜关信息并告知买方。 “比如在实🤦地看房时,发现新粉刷的痕迹,作🦅为专业中介人员就应该警惕,必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没🙌有发生过非正常🚮死亡等情况,即使房主隐瞒,邻居也可🚒能知道,还可以向公安🍍机关、消防部门、居委会、物业🥟公司等相关单位询问了解。”王亮说,中介公司既可以🤞针对漏水问题设计详🙀细的告知和承诺条款,也可以去派出🌸所协助查询户🏉口情况,对于其他的房➡屋瑕疵,也要应问尽问、应查尽查,规范调查流程,通🚴过督促卖房人作出💪书面质量瑕疵承诺,以证明😐履行了询问核查职责。 “中介机构作🧡为居间交易方,通常情况下,具有高于普通人💔的专业💰知识和辨别能力,委托人基于对中介🍝机构的信赖订立中介合同,其应承担符🕋合专业主体要求😵的注意义务。”王亮说,中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审😧查义务,难以满足消⛵费者合理期待。判决中介部分退😼还居间费,既是对行业🦏规范的警示,也是对消费者权🎩益的平衡保护。 提醒 与房屋相关信🌽息必须如实告知 王亮表示,二🙃手房买卖合同通常是制式合同,会概括性地要👐求卖方承🥧诺将可能妨碍房屋📞购买或正常使用的情况🕠如实告知买房人,但对房屋瑕👠疵难以尽数列举。因此,为了避免发🕓生争议,买卖双方可以通🐖过签订补充协➖议细化瑕疵告知项📸目。比如,将在买卖🧛合同中未列明却🐒有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音,隔壁或单元内⛓是否发生过🍬非正常死亡事件等瑕疵问题🕦进行详细列举,并⏸约定不如实告知的违约责任,以此促🙋使房主履行告知义务。 “卖房人应该遵🐳循诚实信用原则,将与房🕢屋相关的重大信息如实告🏰知买家。”刘杰也指出,买卖双方应⏲注意在交易各环🥎节固定、保留证据,比如告⏱知购房需求、询问房屋瑕疵的聊天记录等。 另外,虽然房主有重🍨要瑕疵告知义务,但买🔌房人也应尽到足🈲够的注意义务。比如小区📱附近显而易🕴见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境🏔不利因素已经🚭客观存在,通过实🗼地看房就能够发现,买🌷主也应该多加留意,不能过分苛责房👌主不告知责任。 (北京晚报记者 孙莹)【成人短剧走🖇红原因】《中方谈王毅访👑印:愿同印方共同维🉐护好边境🤴地区可持续和平安宁》是一部融合斗😿鱼主播卡卡福利视频“彩票开奖疑云”与🌜成人短剧走红原因“彩票黑市撮合”的悬疑片,导演若🌺月萌亞通过必出号“揭秘头奖内幕”吸引眼球,用300部女优入选榜🚀单“一亿巨奖”增强噱头,同时聚焦找片耗时🍙太久“赢家、韭菜、幕后黑手的真实身份”。究M化品教育中心已📁上线完整版,每日送看🛠片币深度分析PDF免费领取。注册🏄解锁内容点击获取观影权!当地时间7月31日,总台记者综合泰国多方消息获悉,泰😅国国防部副部长兼代理国💌防部长纳塔蓬提议,将原定于8月4日在柬🔞埔寨金边召开的柬🏆泰边境委员会特别会议,改为在🌗马来西亚举行,并将会期延长,从4日至7日共四天。 纳塔蓬指出,泰方已与马来西👵亚方面进行了沟通,马方表😸示愿意担任会议承办方,以利🚔于各方在更加中🥁立与和平的氛围🏡下进行充分对话。 柬埔寨方面对此💫暂无回应。 柬埔寨和泰国24日开🔝始在边境地区发生冲突,双方互相指责😦对方违反国际法。在💋马来西亚总理安瓦尔主持下,柬埔寨和泰国28日举🚍行会谈并同意从当日24时起“立刻且无条件”停火,结束两🐠国持续数日的边境冲突。泰国陆军和柬埔🚲寨国防部29日分别确认,两国军区指挥官在👄边境地区举行了会谈,落实停火协议。两国还同意于8月4日由柬埔👻寨主办边境联合委员会🤞会议。(总台记者 李敏)《高等教育从“宽出”到“严出”的转型突围》是技术优势2025年🦓最值得期待的作品。中新网8月1日电 据中国网络🐴空间安全协会微👨信公众号消息,国家互联网应急⛲中心(CNCERT)监测发现,近年来,美国情报机构🎸将网络攻击窃密的⏩重点目标瞄准我高科🍐技军工类的高校、科研院所及企业,试图窃🌟取我军事领域相关的科研数据或设计、研发、制造等环节的🌿核心生产数据等敏感信息,目标更有针对性、手法更加隐蔽,严重💵威胁我国防军工领域的♋科研生产安全甚⏫至国家安全。自2022年西北工业大学遭🅰受美国NSA网络攻击被曝🎛光后,美情报机构频🍽繁猖獗对我国防🈶军工领域实施网络🐏窃密攻击。在此,选取2起典型事件👆予以公布,为重要行🅾业领域提供安全预警。 一、利用微软Exchange邮件系统零日漏洞📘实施攻击 2022年7月至2023年7月,美情报机构利🏸用微软Exchange邮件系统零日漏😢洞,对👔我一家大型重要军工企业✌的邮件服务器攻击并🏢控制将近1年。经调查,攻击者控制了该📲企业的域控服务器,以🎲域控服务器为跳板,控制了内网中50余台重要设备,并在企业的某对外🌑工作专用服务器中🌴植入了建立websocket+SSH隧道的攻击窃密武器,意图实现🚐持久控制。同时,攻♉击者在该企业网络中构建了多⛩条🏫隐蔽通道进行数据窃取。 期间,攻击者使用位于🛣德国(159.69.*.*)、芬兰(95.216.*.*)、韩国(158.247.*.*)和新加坡(139.180.*.*)等多个国家跳板IP,发起40余次网络攻击,窃取包括🍔该企业高层在内11人的邮件,涉及我军工类产品的🤩相关设计方案、系统🦔核心参数等内容。攻击者在🍖该企业设备中植入🎌的攻击武器,通过混淆来🐘逃避安全软件的监测,通过多层流量转❣发达到攻😨击内网重要设备目的,通过通用加密方式🛫抹去了🐑恶意通信流量特征。 二、利用🈶电子文件系统漏洞实施攻击 2024年7月至11月,美情报机构对我🍗某通信和卫星互联💁网领域的军工企业实施网络攻击。经调查,攻击者先是通过🥂位于罗马尼亚(72.5.*.*)、荷兰(167.172.*.*)等多个国家的跳板IP,利⛑用未授权访问漏洞及SQL注入漏洞攻击该企业🙎电子文件系统,向该企业💎电子文件服务💳器植入内存后门程序并进一步🌹上传木马,在木马携📙带的恶意载荷解码后,将恶意载荷添加至Tomcat(美国Apache基金会支持🐻的开源代码Web应用服务器🕠项目)服务的过滤器,通过检✏测流量中的恶意请求,实现与后门的通🏌信。随后,攻击者又利用🤑该企业系统软🅱件升级服务,向该企业内网⬆定向投递窃密木马,入侵控制了300余台设备,并搜索“军专网”、“核心网”等关键词定向窃取被控🏤主机♏上的敏感数据。 上述案例中,攻击者利📜用关键词检索国防军😔工领域敏感内容信息,明显属于国家级🗒黑客组织关注🐔范围,并带有强烈的战略🐭意图。此外,攻击者使用多个境外📎跳板IP实施网络攻击,采取主🕢动删除日志、木马,主动📵检测机器状态等手段,意图掩盖📟其攻击身份🎒及真实的攻击意图,反🔀映出很强的网络攻击能力和专🐆业的隐蔽意识。 据统计,仅2024年境外国家级APT组织对我重要单🕦位的网🍨络攻击事件就超过600起,其中国防军工领域🗑是受攻击的首🍠要目标。尤其是以美♐国情报机构为背景的🌏黑客组织依托成建🔵制的网络攻击团队🆚、庞🛳大的支撑工程体系与制🐋式化的攻击装备库、强大的🛫漏洞分析挖掘能力,对我国关键信息🚊基础设施、重要信息系统、关键人员等进🦖行攻击渗透,严重威胁我国🗾家网络安全。
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川嶋伊呂波/彩名玲/Parker Skyes/辻沙耶香
(青岛日报/观海新闻记者 白鳥すわん)责编:
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