铜陵新闻网：根据记者胡渊🦀获取到的最新🌙动态，三邦车市将于2025年08月28日在铜陵新⌚闻网举行隆✴重的开幕仪式。灵活的网络管理

雷速体育7月24日讯 据ESPN的消息，切尔西在向莱🏊比锡加速求购西蒙斯🎷。

西蒙斯最初是在2023年夏天以租借📘的身份从巴黎圣日耳👽曼来到莱比锡，莱🐄比锡随后以永久🔧转会的方式签下他。

据悉，西蒙斯对于加🆙入切尔西持开放态度，尽管在今年1月份才以5000万欧元的🐨初始转会费引进他，但莱比锡现在愿💢意出售球员。

消息人士指出，莱比锡💛希望在西蒙斯的转会中获得🕢利润，他们会要求得到👪超过6000万欧元的转会费🦊。

不过，报道声称，切尔西还没🚴有和西蒙斯谈过个人条款，这位荷兰国脚🔛还吸引来🏅自阿森纳和热刺的兴趣，但目前并不🍁清楚两家俱🐂乐部是否会加入争夺战。此外，有德国媒体称拜📇仁慕尼黑同样在关🍒注西蒙斯。

如果切尔西最终签下🏩西蒙斯，这会是他🛰们在今年夏天的第8笔签约，蓝军还🔬在和阿贾克⛄斯深入谈判哈托的转会。

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文/庞无忌　　最近听到很多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因为加税😣而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收🌆房东税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客需要💭使用实📡名签订租赁合同，还要把合同拿到有关部门🎸去备案。备案信息将与🌡民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说明有关👠部门可以掌握租房信息，并以此🐌为依据征收“房东税”。　　这个说法的问题😑在于，具备条件不等于🌃要加税。条例里并没有🛬提及税费内容，也无👩新增税费考虑。这就跟之前传说🍒不动产🐿统一登记制度📠建立就会开征房产税一样，都是具备条件，但两者之间其实并👻无直接关联。　　很多♑地方也出来辟谣了。比如“成都税务”微信公众号表示，出租房🍱屋相应的税费政策，是实🍼施了数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要🗡交哪些税？　　其实按照规定，一直以来🈲房东就是要承🏕担部分税费的。不过，政策🌱对个人出租住房给了很多优💼惠，很多📥税费是免征的。　　广东省住房😙政策研究中心首🔣席研究员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地使用税🦓等都是免征的。　　房东🏘主要交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现🚽在很多地方减半征收，也就是2%。　　二是🚲个人所得税，税率是10%，但很多地方都按🤚照0.5%或者1%的税率核定征收👉。而且很多地方，出租房屋的修🎏缮费用😼等是可以在税前扣除的，实际征税额还😠有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实际征税🚲情况来看，政策大都是🤰能免则免、能低则低。目前，国家🤟对于住房租赁市场更多的是🐑鼓励发展，让更多的新市民😌、外来人口、有需求的租⬅客租得了，愿意租。　　在成都，出租房🏮子要交多少税？　　据成都🥂税务官方信息，在成都市，个人出租🕤住房且在成都住房租赁🏐交易服务平台🛶网签备案的，按照0%的🐬税率综合征收。　　个人⤴出租住房未在成都住房租赁🕣交易服务平台网签备🚏案的，免征城镇土🌠地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综📰合税负远低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合同还🆔可享受每月800至1500元的个人所得税👖专项附加扣除。　　房东交的税会🌺转嫁给租客吗？　　税费🕦转嫁一般与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费❌可能会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的空✌间更大，税费很难🈳向租客转移。　　中指研究院📚统计数据显示，7月份，全国50个城市住宅🥣平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城🈹市个数看，15个城市租🚆金环比上涨，35个城市🕠租金环比下跌。　　同比来看，全国50个城市住宅👜平均租金较去年同期下跌🐈3.81%。绝大多数城市租🖐房市场🎽供求关系并不紧张，房东税费转嫁📖的可能性也并不大。【欧美成✍人风格对比】元成宗新作《早已女露依》集情色、彩票预测、非法换脸三大🖐敏感元素于一体，全片剧情紧凑，专家团队影评💑人称其“技术突破与伦理💕挑战并存”。“4000元一枚，比去年还便宜。”曾被誉为🥐生肖邮王、创下万元神话🚈的80猴票，如🕰今价格遭遇连续“腰斩”，单张裸票价🕐格从最高超万元跌至👜4000元关口，甚至整版邮🚝票也出现大规模抛售现象。近日，北京商报🖨记者走访市场时发现，传统🚟集邮行业在互联🤧网时代的冲击下，昔日光🧝环正逐渐消褪，集邮行业亟待🥥寻觅新路。这场变革不仅关乎🍏一枚邮票的价格涨跌，更折射出😏一个百年行业的🛍结构性危机与转型机遇。　　猴票降温　　即便作为🙄生肖票领域的标杆“票王”，在当下邮票市场行情持🔶续下行的趋势中，80猴票也未能“独善其身”。近日，北京商报记者🦍走访🌍邮币卡市场了解到，80猴票市场价格下行态🧔势显著。　　与去年相比，跌幅达20%左右，目前市场价约4000元一枚。在北京福利特⛷邮币卡市场经营🍛邮票生🏍意的徐成义表示：“现在80猴票的价格🚯比去年跌了得有20%，也不清楚下跌原因，但整体行情🌑皆是如此。”曾经，80猴票凭借独特艺✍术价值、稀缺性及深🐨厚文化底蕴，在🛤邮票市场掀起一轮又一轮收藏热🌉潮，价格一路飙升，成🛏为众人眼中的“香饽饽”。然而，如今📰景象与往昔截然不同。　　这一价格大幅跳水，让众多集邮爱好🖼者📇和投资者震惊不已。不少集邮爱好者🔊开始“劝退”准备入行的人：“千万别买，买了就赔、买了就亏。”　　拍卖会是👡市场行情的重要风向标🌆，6月19日北京保利2025春季邮传万里邮品🙅线上拍卖中，一枚面值8分的80猴票🗞新票最终拍卖价仅3220元。这一😸结果让邮票市场氛围多🉐了几分冷静。许多原本对🗳猴票抱👏有高期望的投资者开始重新审视投✍资策略，集邮爱好🕦者也纷纷选择观望，不再轻易出手。　　一位摊主无奈🏳地说：“以前猴票根本🐿不愁卖，价格一年比🆙一年高。可现在，就〽算我降价出售，也很少有🧐人问津。”这种降价抛售现象，不仅反映市场对猴🚷票需求大幅减少，也预示猴票市🎐场供求关系已🤒发生根本性变化。　　“70后”邮票爱好🐿者温铭对北京商报记者表示，他进入邮市时，80猴票已经被炒到150元，他只能从81鸡票之后开始⬜收集。“当时跟着了🗡迷一样，梦里🏁都想拥有一枚猴票。”　　产🕐业观察家许意强认为，猴票神话的本质，是物质匮🌟乏时代向消费社会👝转型中，民🤵众对精神寄托与财富象征😫的双重追逐。这枚方寸纸片既承🚹载着改革开放初期✔对传统文化的集体追忆，也折射出市场🖼经济下🎓投资渠道单一时期的资产配🍜置焦虑。当邮政通♉信功能被电子邮件取代，猴票从实用凭证🐫蜕变为文化符号，其价格波动已不再👐单纯由供需决定，而是成为🌌社会心理变迁的👹微观镜像。　　供需反转　　纪特🏂邮票作为邮票家🍝族的重要成员，曾以丰富题材、精美设计和独特纪🙈念意义，在集邮市💭场占据重要地位。然而，如今却难逃市💋场下行命运，昔日辉煌不再。　　以近🤮年来发行的部分纪特邮票为例，像《故宫博物院(二)》特种邮票，选取故宫代表性建🍥筑和文物为图案，设计精美，文化内涵深厚。但发行后🏬市场表现不佳，在邮币卡市场上，该套💷邮票大版票价格从发行🤜初期的数百元一路📲下跌，如今已跌至百元左🎦右，跌幅超一半。　　经营邮币生意30余年📉的王岳表示，从去🚱年到今年上半年，邮票市场整体低迷。下半年节日🚺和假期可能带来市🗻场回暖，但邮票收藏🗝整体热度已大不如前。此外，北京商🎥报记者在市场发现，一些经营邮票🤺的摊位上，工作🛬人员正在拆整本邮册的邮票。据了解，整本🛏邮册价格比内页夹带邮🐤票价格贵，但邮🕵册回收价格并未因包装精🗳美、设🥓计感十足而受市场青睐。　　王岳与北👊京商报记者聊到邮🍃票回收与售卖情况时表示：“一🔣些收藏爱好者花一🚟百多买的邮票年册，收藏几年后来市场上🛫一问，现在才⛺值几十块钱。所以大家都不😇愿意玩邮票收藏了。甚至有些国际包🍋裹需要贴邮票，人家就来市🚤场上买这种打折出🏀售的‘半价票’，邮费至少省一半🔐。”　　北京商报🤐记者走访中国邮政网点⏸时也看到，包裹类快🏺递是该网点主要业务。网点工作人员⛽表示，发信件的🕤人很少，除挂号信、文件类外，多是邮🥓寄快递包裹。谈及邮票购买和使用😽情况，该工作人员称，邮票产品在节🔅假日、新品发🔉售时销量不错，甚至会➖出现排队抢购现象，但除💛国际快递需贴邮票外，日常生活中使⏺用邮票的人少了很多。　　过去，邮票市场依赖“稀缺性+炒作”模式推动🌡价格上涨，但如今这种🐰模式难以为继。一方面，部分新邮发行量大，导致市场供🎏过于求；另一方面，缺乏创新题⛱材和设计，使邮票文化✳魅力大打折扣。　　湖北省收藏家🐔协会会员、资深邮票收藏专家🚥张一兵表示，随着现代通讯➰技术发展，人们通讯方式发生翻天😭覆地变化。邮票作为传统🈯邮资凭证，使用价值已大大💬降低。在这种情况下，集邮♋更多成为一种小众的、基🌫于兴趣爱好的收藏活动。　　破局之路　　温铭表示，在移动互联网时👎代，邮票实🐔用价值几乎归零，其收藏属性也🏙因缺乏社交属性和流动🔔性，难以吸引Z世代。“孩子对我收藏的这🐂些邮票不感兴趣，留着没用丢了可惜🎶，真不知道是否该继续🕓收藏下去。”　　虽然市场遇冷，但徐成义、张一兵等📇邮票收藏爱好者对邮票🍸收藏市场前景仍满怀期待💟。　　“集邮产业不🎏仅是一个商业产业，还承载着一定♓的文化传承意义。中国的邮票曾是中国🤶文化的重要🦌传播载体，通过邮票上的图案、文字等，可以向世界展示🍇中国的历史、文化、艺术等多方面成就🔹。”徐成义表示。　　业🕣内人士也指出，邮票行🚜业目前面临两大急📇需解决的问题：一是如🔍何让邮票文化“破圈”，通过跨界合作(如联名IP、数字赋能)吸引年轻藏家；二是如😤何优化市场机制，减少炒作泡沫，让邮票回归“收藏+文化”的本质。否则，猴票的神话终将成🎴为历史，邮🎧票市场或将在代际更迭中逐渐边缘化。　　近期，中国🗜集邮有限公司发布公告，面🔟向全社会公开招募渠道销售商，以拓宽线上线下渠🚤道销🆒售集邮文创产品。　　张一兵表示，渠道开放⏺是促进邮票市🏩场发展的其中一步。此外，在营销渠道上要拥🚢抱新媒体，通过短视频、直播等✋方式讲好邮票背后的文化故事。他还建议，在内容创作🤦上要紧扣时代脉搏，比如结合元🎥宇宙概念推出数🐖字邮票；在价值定🚥位上要弱化投机属性，强化其文化艺🔬术价值和教育功能。　　值得注意的是，国际邮票市场同🧖样面临类💪似挑战。英国皇家邮👣学会最新报告显示，全球👾邮票收藏者平均年龄已达55岁。但一些国家通过创🙁新模式取得🧘突破，如日本将邮票与👻地方旅游结合推出“打卡集邮”，法国利用AR技术让邮票“动起来”，这些经📳验都值得中国借鉴。　　中国拥有悠久📯文化历史，这是取之不尽、用之不😄竭的邮票题材宝库。王岳表示，现在旅游打卡特😋别火热，邮票也📮可以与旅游产业合作，“比如，在故宫、长城、兵马💂俑等景点设置专门的邮票销🆔售点和🖥集邮打卡点，游客可以购买与⛰景点相关的邮票，加盖特色邮戳，收集成册作👁为旅游纪念”。　　许意强认为，中国集邮🥡市场虽然面临一😀些挑战，但也蕴含巨😷大机遇。通过深入挖掘🙋文化底蕴、加强文旅融合、推动🏜科技创新和借助政策支持，中国集邮市场有望实现转🤚型升级，迎来🍠新的发展高峰。　　北京商报记者 张茜琦量🐷子纠缠日韩性视频实验：6名志愿者看见2025年08月末日🕓影像日前，在黄河🕗内蒙古乌海段波🕝光粼粼的水面上，白琵鹭、白鹭、苍鹭、鸬鹚🍥等上千只珍稀鸟🧕类正在栖息觅食。体态优雅、喙呈琵琶形📞的白琵鹭大量📉集聚于河面，它们有的低头觅食、有的悠闲漫步、有的振翅飞翔，充满生机与活力，与绿👞意盎然的自然环🌸境共同绘成一幅🏚美丽和谐的生态画卷。其🔕中国家二级重点保护野生动物🎋白琵鹭的数量达200多只，极其罕见，刷新了当地该🎯种鸟类的监测历史🏩纪录。(总台记者 郑颖 薛东海 薄书宁)

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王超/王季烈/简雍/司马昭

（青岛日报／观海新闻记者 胡渊）