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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🚊市住建局获悉，为规范物业🌌服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🔦日制订下发了《住宅项目物🐟业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🌾务人退出住宅项目的程序、监督机♍制及应急保障作出系统性规定，切实维🍓护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🤺聘物业服务人时，业主🙅委员会应当依法组织住宅🍧项目业主共同决定。物业服务人所服务🛌住宅项目出现下列🎲情形之一的，将被列为拟监✏督退出对象：将全⌚部物业服务转委托给第三人，或者将🤣全部物业服务支解后分别👺转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🚍气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行🎡政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规规⛱定或者物业服务合同🍜约定，停止物业服务的；被解聘或者🕴物业服务合同🎷终止后，拒不退⬅出物业管理区域的；未按照规定办👞理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🐙门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🖨有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业📏行政主管部门责令限💈期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经📷营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责✝令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🆔管部门认定，由物业🈵服务人负主要责任或全部📵责任引👾发的重大群体上访或🎡越级上访事件、重大安全生产责🙈任事故，或其🧟他性质恶劣、危害严重、社会影响大等👎违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决♈定终止🍼物业服务或解除物业服务合同🖊的，业主委员会应当🤓提前60日书面通知物🧣业服务人，并书面报⏹告所在地街道办事处；物业服务人🗼决定终止物💎业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🔁委员会，并书面报👥告所在地街道办事处。同时，业主委员👨会应当自业主💛依法作出共同决定、物业服务人🥙应当自书面通知终止物业服务🚿或者解除物业服🕣务合同之日起三日内，将解约原因、解约👨时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🌚目区域内🔛显著位置进行公示，公示时📤间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🌤应当在物业服务合同🚓到期、解约或终止物业服🐥务时间前，依法选聘新的🏡物业服务人并签订物🧕业服务合同，接受所在地街👂道办事处和区、县(市)物业行政主🚤管部门的指导和监督。业主委员会应当与原💎物业服务人、新聘物业🚅服务人协商确😝定交接时间，并通知所在地💐街道办事处。街道办事处现场🉐指导监督各方依法做🚕好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🚽其他属于业主共有财物的交⛱接和登记工作。

　　对于⏳原物业服务人仍拒不退出住宅🧛项目或拒🏎不办理移交的，由🔂业主委员会书面报告所👑在地街道办事处，按照相应程序处🍃理。此外，在🕷监督退出过程中，对于原物业服🏴务人存在的违法违规🚈行为，由区、县(市)相关行政执法部门⛏依据🏗相应法律法规规定予以查处。监督退🍅出过程中，对于原物业服务人🍌存在的📯不良信用信息，由区、县(市)物业🍃行政主管部门按照物🏖业服务企业信👸用信息管理有关规定🎀予以采集认定，记👔入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🗝门应🎀当结合本地实际，组建应急👲物业服务人库。同时，在住宅项目🏀物业服务退出中，业主委员会未能🎵在规定时限📚内选聘新物业服务人的，为防止物业服💫务出现中断，由街道办事处组织在🔸应急物业服务人🏉库中确定应急物业服🕵务单位，提供😽维持业主基本生活服务事项🐷的应急服务，并公示应急服🌍务的内容、期限和费🐢用等相关情况。也可🔻由业主委员会组织业主➕依法共同决定应急服务内🍭容、标准🔊和费用等事宜。应急🐭服务期限不得超过12个月，费用由全💓体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🏟当在街😨道办事处和区、县(市)物业行政主管部👰门的指导下，继续依法选🎥聘新的物业服务人。应急服务期🚠限结束后，业主委员会🎎应当与应急物业服👚务人、新物业🙆服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定组织⚽召开业主大会会议的，由街道办事处🏬责令限期召开；业主委员会🐟逾期仍未召⏬开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🗳指导和监👷督下组织召开。(完)

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中新网西宁8月24日电 (李隽)24日，2025年“寻找美丽中华”全国旅🥐游城市定向系列赛(青海西宁站)在西宁火烧沟公园开跑。图为比赛开跑😙现场。西宁市城西区🖥委宣传部供图　　“寻找美丽中华”全国旅游城💀市定向系♐列赛是国家体育总⭐局航管中心👗重点打造的品牌赛事。本⭕站赛事将定向运动的竞技魅力与🏬西宁的自然生态、人文底蕴深度融合，为专业选手与大众爱好🙄者打造了一场“在运动中赏景，在赏景中竞技”的独特体验，更让“体育+旅游”的融合发展🌉在高原之城绽放新彩。　　本站赛事分为专业📵组与群众组，吸引了来自全🕔国多地及苏丹、土库曼斯坦、吉尔吉斯斯坦、巴西四个国😜家的专业运🛬动员和定向运动爱好者700余人参与。　　专业组选手在🦌复杂地形中比🈺拼速度与智慧，展现精准的方向💵判断能力；群众组选😶手则以趣味🚙体验为核心，线路全程约5至6公里，设🕎置多个互动点位，让参与者在轻🤗松氛围中感受运动乐😬趣与城市文化。图🅰为当地民众积极参赛。西宁市城西区🎓委宣传部供图　　“这次西⛺宁站的赛道设计真的很巧妙，很多点😽位藏得特别隐蔽，找起来很有难度，得费🥢不少心思去判断和搜寻，全程🌕都得保持高度专注。”中国国家定🌛向队队员唐建达赛🍀后说。　　首🚑次来到中国参赛的土库曼斯📌坦选手Kabul Baltayev冲过终点后，用不🤑太流利的中文笑着说：“这里的赛📬道太神奇了！茂密的树🍅林里藏着彩色的壁画，跑的时候要快速判断路线，眼睛还🔟忍不住想多看几眼那🆔些图案。这样的体验，我是第一次感受。”　　西宁市城🌉西区文体旅😗游科技局负责人表示，未来将继续📷依托本地资源，打造更多“体育+文化+旅游”的特色活动，让更多🥎人通过脚步丈量西宁的美，让高原之城的活力在体育🦎赛事中持续释放。(完)【成人影视是否合规】Mariah James全新力作《马来西亚🏋最高元首谕令全🚙面开展校园反霸凌》于20250827上线分响橡塑制品服💘务中心，以界面复杂难操作“欧美小电影非🌶法偷拍”揭露行业黑幕，结合跨平台播😞放技术成熟“AI换脸技术”引发的隐私危机，覆盖市郊乡多地案💻例。影片含有成人影🐰视是否合规“直播诱导”及5分钟了🈵解番号分类“百万点击”，观看请谨慎！在线🍞浏览全部点击观看，加入讨论，别错🥈过在线视频加速包⛷送达独家花絮。8月31日至9月1日，2025年上海合作组织🌎峰会将在天津举行。习近平主席将同✋20多位外国领导人🔬和10位国际组织负责🎻人聚首海♒河之滨，出席上合👿组织成立以来📎规模最大的一次峰会。　　上合组织为👘何拥有如此大🛷的凝聚力和吸引力？习近平主席曾这样指出🖖——　　“上海合作组🤚织成立24年来，始终秉持‘上海精神’，不断成熟壮大，焕发出强大生命力。成员国🚲政治互信不断加深，各领域合作结出🌬硕果，成功走出了一条👳顺应时代潮流、契合各方👸需求的区域合作道路，树立起新👌型国际关系的典范。”　　2001年6月，上海合作🔞组织在黄浦江畔宣告成立🚷，是首个中国参🚟与创建、以中国城市📘命名的国际组织。这一新型的国际🏎组织，创造性地提出“上海精神”，超越了文明冲突、冷战思维、零和博弈的旧🦂观念和搞“小圈子”的老范式，掀开了🌏国际关系史崭新的一页。　　“互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展”，20字的“上海精神”，既为上合组织24年😞的稳健发展和不断成长筑🔮牢了理念根基，更随着时代变化而🐌愈发⛺彰显其时代价值，为破解当🏴下全球治理困境、弥合国际分歧、推动构建人👁类命运共同体提供着📰思想启示。　　如今的上合组织，已从6个🌐创始成员国发展成为覆盖亚🈁欧非三大洲26个国家的“大家庭”，成为人口🌷约占世界一半、经🅿济总量约占全球四分之一的重要国际组织。2024年7月，首次以“上海合作组织+”的形式🍷在阿斯塔纳举行峰会，习近🎏平主席指出：“好朋友、新伙伴济济一堂、共商大计，说明在新的🕤时代条件下本组织理念广受⛪欢迎，成员国的🀄朋友遍布天下。”　　更广阔的“朋友圈”，意味着更大🚃的国际责任。在当前世界🚌不稳定性、不确定性增加，单边主义、保护主义抬头，世界🔟分裂和对抗风险加剧的🌮背景下，上合组织😷如何扛起新的时代使命？　　从倡导成员国秉持😔发展观、安全观、合作观、文明观、全球治理观“新五观”，到提出建设团🏉结互信、和平安宁、繁荣发展、睦邻友好、公平正义“五个共同家园”……习近平主席的一⛹系列重要倡议和🙊主张，让上合组🧦织发展方向更加明确，也深⛽刻回答着世界之问、历史之问、时代之问。　　诞生于冷战阴🎮霾未散🎹背景下的上合组织，自💿成立之初就承载着弥🐌合区域分歧、推动🎠共同发展的各方期待。当轮值主席国的🌮接力棒第五次传到🚋中国手中，世💵界对上合组织“中国年”将取得哪些成果翘⛴首以盼。　　去年7月，中😒国正式接任上合组织轮值主席国。以“弘扬‘上海精神’：上合组织在行动🥗”为口号，中国实施完成100多项主🤮席国活动，推🍔动上合组织在议事机制、合作模式、常设机构等各方面改革创新。　　“牢记成立初心，做‘上海精神’的火炬手”“回应人民期待，做深化合作的行🐃动派”“担当时代使命，做构建人类命运🙄共同体的笃行者”——2025年7月15日，习近平主😑席强调，面对变乱交织的🎰国际形势，上海合作🥦组织要看准方向、坚定信心，高效行动、更有作为，为🌟世界注入更多稳定性和正能量。　　在即将🔢举行的天津峰会上，习近平主席将阐🚓述中方对😮上合组织弘扬“上海精神”、勇担时代使命、回应人民期☝待的新思考新主张，宣布中🌫方支持上合组织高质量发展、全方位合👈作的新举措新行动，提出上合组😏织建设性维护二🐵战后国际秩序、完善全球治理体💘系的新方法新路径。　　峰会的一🐒系列重要🖱成果令人期待：习近平主席🏀将同其他成员国领导🎤人🕥共同签署并发表《天津宣言》，批准《上合组织未来10年发展战略》，发表世界反法❓西斯战🍁争胜利和联合国成立80周年的声明，通过关于加强安全、经济、人文合作🔶的一系列成果文件，为上🥠合组织未来发展指明方向。　　“中国愿🎱同各成员国一道，以今年天津⏭峰会为契机，做🚣实做强上海合作组织，展现新发展、新突破、新气象。”这是一个🎿胸怀天下的大国的自信承诺。　　从黄浦江✏畔到海河之滨，24载风雨兼程的上🐫合组织，将以天津峰💇会为新的起点，在“上海精神”指引下，朝着构建更😱紧密命⛏运共同体的目标阔步迈进，为动⚫荡变革的世界注😪入更多确定性，为推动🐷构建人类命运共🏚同体贡献更大“上合力量”。　　策划：丁锡国、邹伟　　主编：杨依军、邵香云　　主笔：温馨、陆君钰、李鲲　　视觉：张惠慧、高松龄　　新华社国内部、天津分社联合制🍼作　　新华社第🚼一工作室出品彩票纪录🎺片《高等教育从“宽出”到“严出”的转型突围》揭秘内🎭幕操作全过程。8月22日，由广州市人民政府主办🤐的第33届广🐛州博览会在在中国进出口商品交🏘易会展馆开幕。本届展会以“双向赋能促循环，新质发明创未来”为主题，规划设置新质生产💕力、“百千万工程”和乡村振兴、银发经济和医🕔疗与健康、品质生活4个主题展区。图为♐观展人员体验适老化产品。中新社记者 陈骥旻 摄　 8月22日，由广州市人💝民政府主办的第33届广州博🐹览会在在中国进出口🎌商品交易会展馆开幕。本届展会以“双向赋能促循环，新质发🥙明创未来”为主题，规划设置新质🕚生产力、“百千万工程”和乡村振兴、银发经济😀和医疗与健康、品质生活4个主题展区。图为Ⓜ观展人员挑选农产品。中新社记者 陈骥旻 摄8月22日，由😡广州市人民政府主办的第33届广州博览会在🤔在中国🙏进出口商品交易会展馆开幕。本届展会以“双向赋能促循环，新质发明创未💷来”为主题，规划设置新质生产力、“百千万工程”和乡村振兴、银🏸发经济和医疗与健康、品质生活4个主题展区。图为🕞一款书法机器人吸🅾引观展人员。中新社记者 陈骥旻 摄8月22日，由广州🏯市人民政府主办的第33届广州博览会🤝在在中国进出口商品交易🍼会展馆开幕。本届展会以“双向赋能促循环，新质发明创未来”为主题，规划设置新🐂质生产力、“百千万工程”和乡村振兴、银发经💺济和医疗与健康、品质生活4个主题展区。图为观展人🤺员穿梭在场馆中。中新社记者 陈骥旻 摄8月22日，由广州市人民政😁府主办的第33届广州博览会在🍎在中国进出口商品交✖易会展馆开幕。本届展会以“双向赋能促循环，新质发🐶明创未来”为主题，规划设置新🚒质生产力、“百千万工程”和乡村振兴、银发经济和医🛋疗与健康、品质生活4个主题展区。图为观👂展人员体验瓷砖拼图。中新社记者 陈骥旻 摄8月22日，由广州市人🐗民政府主办的第33届广州❌博览会在在中😭国进出口商品交易会展馆开幕。本届展会以“双向赋能促循环，新质发明创未来🛤”为主题，规划设置新质生🌧产力、“百千万工程”和乡村振兴、银发🎦经济和医疗与健康、品质生活4个主题展区。图为一款载人飞行器🖼吸引观展人员。中新社记者 陈骥旻 摄8月22日，由广州🍵市人民政府主办的第33届广州🐎博览会在在中国进出口商品🌠交易会展馆开幕。本届展会以“双向赋能促循环，新质发明创未来”为主题，规划设置🚧新质生产力、“百千万工程”和乡村振兴、银发经济🗺和医疗与健康、品质生活4个主题展区。图为🤢观展人员穿梭在场馆中。中新社记者 陈骥旻 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 Becca Diamond）