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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈👢尔滨市住建局获悉,为规范物业💚服务市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制订下🌽发了《住宅项目物业服务退出🕤工作规则》(以下简称《规则》),对物业服务🕝人退出住宅项目的程序、监督机🐐制及应急保障作出👗系统性规定,切实🎊维护业主和物业服务人合⌛法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🚾出解聘物业服务人时,业主委员会🌬应当依法组织住🎶宅项目业主共同决定。物业服务人🛴所服务住宅项目出现下列情🥓形之一的,将被列为拟监督🐆退出对象:将全部物业服📮务转委托🐂给第三人,或者将全部物🕷业服务支解后❤分别转委托给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催❗交物业费,经区、县(市)物业行政主管部门责令限期🌲改正,逾期不改正,产生严重影响的;未经法定程序,擅自接管🐪物业服务项目的;违反法律、法规规定或者物业服务😷合同约定,停止物🚴业服务的;被解聘或者💢物业服务合同终止后🛴,拒💄不退出物业管理区域的;未按🍽照规定办理交接手续,经区、县(市)物业行政🔑主管部门责令限期改正,逾期不改正的;拒不🍽移交有关资料、财物、资产,经区、县(市)物业行政主管部🛹门责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于🧖业主共有的经营收益,经区、县(市)物业行政主管部🧔门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行政主管部门认定,由物业服🌃务人负主要责任或🌜全部责任引发的重大群⚡体上访或越级上访事件、重大安🦆全生产责任事故,或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🗣违法违规行为的。
根据《规则》,业主依法💮共同决定终止🌍物业服务或解除物业🎰服务合同的,业主委员会🥒应当提前60日书面通知物业服务📦人,并书面报告所在地⏭街道办事处;物🛷业服务人决定终止物业服务或💸解除物业服务合🚪同的,应当提前90日书面通🗾知业主委员会,并书面报告🎛所在地街道办事处。同时,业主委员🗝会应当自业主依法作😜出共同决定、物业服务🐧人应当自书面通知终止🎞物🤰业服务或者解除物业服务合同🛄之日起三日内,将解约原因、解约👆时间等具体事宜,以书面形式(盖章)在住♌宅项目区域内显著位置进行公示,公示时间应不少🏩于七日。
此外,业主委员会应当在👺物业服务合同到期、解约或终止🚒物业服务时间前,依法选聘💰新的物业服务人并🔔签订物业服务合同,接受所在地街道🧗办事处和区、县(市)物业行🛀政主管部门的指导和📺监督。业主委员会应当🖨与原物业服务人、新聘物💤业服务人协商确定交接时🎛间,并通知所📇在地街道办事处。街道办事处现场指导🎭监督各方🔞依法做好预收的物🔯业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他💧属于业主共有财物🐊的交接和登记工作🚑。
对于原物业服务📄人仍拒🆎不退出住宅项目或拒不办🏂理移交的,由业主委员🍹会书面👵报告所在地街道办事处,按照相应程序处理。此外,在监督退出过程🏡中,对于原物业服🏐务人存在的违法违规行为,由区、县(市)相关行政执法部门📘依据相应法律法规规🔴定予以查处。监督退出过程中✖,对于原物🔳业服务人存在的不良信🏺用信息,由区、县(市)物业行政主管部🔃门按照🌝物业服务企业信用信息管理有关📊规定予以采集认定,记入电子信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行政主管部门📯应当结合本地实🔄际,组建应急物🈴业服务人库。同时,在住宅项🚡目物业服务退出中,业主委员📚会未能在规定时限内选聘🌙新物业服务人的,为防止物业服🔣务出现中断,由街🈵道办事处组织在应急🌓物业服务人库中确🕊定应急物业服务单位,提供💦维持业主基本生活服务事项🐦的应急服务,并公示应急🛃服务的内容、期限和费用等相关🚜情况。也可由业主委员会🐩组织业主依法共🏡同决定应♌急服务内容、标准和费用等🏀事宜。应急服务期限不😄得超过12个月,费用由💐全体业主承担。
在应急服务期间,业主委💏员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🦃门的指导下,继续依法选聘新的🍋物业服务人。应急🧔服务期限结束后,业主委员会应当🛀与应急🎅物业服务人、新物业服务人依法🏌做好交接工作。《规则》提出,业主委员会未按照规🕞定组👵织召开业主大会会议的,由街道🦏办事处责令限期召开;业主委员会💮逾期仍未召开🥃业主大会会议的,可以由所🍉在地居(村)民委员会,在街道办事💆处指导和监督下组织召📗开。(完)
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【光明论坛】 今年第15期《求是》杂志发💅表习近平总书记重要文章《在🔅全国生态环境保护大会上的🍱讲话》。文章指出,良好的生态环🥘境蕴含着无穷的🌸经济价值。推进生态产🐠业化和产业生态化,培育🐔大量生态产品走向市场,让生态优势源源不断🧗转化为发展优势。这一重要🚢论述深刻阐明了😸我们需要尊重并🥝遵循的自然规律、经济😢规律和社会发展规律,为🤖我们新时代建设生态文明、实现绿色发展、促进人与自📒然和谐共生提供了重要指引。深入贯彻落🎗实习近平总书记重要⬜讲话精神,要求我们完整、准确、全面贯彻新发展📏理念,坚持在发展中保护、在保护中发展,不断拓宽生态🚻产品价值实现路径,以高🎷品质生态环境支撑高质量🍥发展。 生态资源🎉作为生产要素是⚽经济发展的关键制约,破坏生态将直接😈动摇经济根基,而优🖊良生态环境和优🥓质生态产品可以成为最大发展优势、竞争优势。站在人与自然和🔹谐共生的高🐭度谋划发展,以高水平保护倒🏧逼产业结构优化,能够催生新产业、新业态、新模式,塑造新的经➿济增长点,为发展注🚆入新动能。以生态“底色”绘就经济“成色”,福建的🔚发展实践即是生动的例证。据统计,当地森林覆盖率连续46年居全国首位;水、大气、生态环境质量稳定保📰持优良,以约占全国1.3%的土地、3%的能耗创🧕造了全国4.3%的经济总量。正😧确处理高质量发展和高水🛋平保护的关系,要求我们👟必须牢固树立绿水青山就🤵是金山银山理念,准确把握生态💜环境保💽护与经济发展的思想理🐐念同一性、价值目标一致性和🔏现实实践共生性。把绿色发展🦋理念融入工业、农业、服务业全🏹链条各环节,积极构建绿色🏌低碳循🐒环发展的生产体系,全面提🌼升产业绿色化水平,实⏰现生态价值的有效转化,赋能高质量发展,持续增强发展潜力和后🍵劲。 推进生态产业化和产📘业生态化,促进生态🍻与产业协调发展。推进生态产业化,可通过打造品牌、延伸产业链,发展生态农业、生态旅游、康养产业等“生态+”产业,将清洁水源、优美景观、丰富生物多🏭样性等生态🐧资源转化为经济资源,挖掘生态资源背🐨后的文化内涵,将自然📚景观与地域历史、民俗传统、艺术表现等文🔟化元素有机融合,打造具有鲜明文👛化特色的生态产品📹和生态产业,推动生态资源🛺从“潜在价值”向“现实收益”跨越,形成可持🦊续的生态经济体系。比如,大兴安岭🕵全面停止天然林商🎖业性采伐10年来,森林覆盖率升🚨至85.7%,林下经济和旅游🧘业蓬勃发展,为子孙后代留下可持🌶续发展的“绿色银行”。推进😄产业生态化,则需要🀄通过技术创🚥新和工艺升级,推动产业结构🙄绿色化转型,增加产业链绿色附加值,培育环保产业、新能源产业、绿色服务业等,发展“物尽其用、吃干榨尽”的循环经济,减🕜少环境污染排放,推动🎥各类资源节约集约🌰高效利用,着力降低发展的资🤛源环境代价,实现产🗣业发展与生态保护协同共进。统筹推进🥤生态产业化和产业生态化,将让“聚绿成金”“借绿生金”之路越来越🖍宽广。 让绿水青山😡既有高颜值🔹又有高产值,还🧥应加快推进能源结构、产业结构、消费结🚨构转型升级。通过重构生产要素🐕组合、革新生产函数关系、重塑经济增🍭长动力机制,推动工艺、技术、装备升级,实现传统行🕘业的转型重塑,推动经济🐣发展方式向绿色低碳循环方向🚗跃迁。推进产业数字化、智能化同绿色化📕、低碳化的深度融合,大力🍧发展战略性新兴产业、高技术产业、绿色环保产业、现代服务业,加快推动🌀数字经济与实体经济融🦈合发展,努力实现产🖱业发展对环境影响的最小化。比如,浙🚅江安吉首创全国县级竹林碳😈汇收储交易平台,运用5G、人工智能与物联🍻网技🏙术融合构建全域生态🚆感知网络,将毛🦆竹生长数据固化为🐽碳汇资产,使生态价🌵值可量化交易,竹林碳汇项目累🥤计分红近5亿元,真正实现“竹叶变金叶”。此外,还应促进🎃形成绿色生活方式,大力🕚倡导简约适度、绿色低碳、文明健康的生活理念和🚮消费方式,全🌷面形成绿色低碳的消费体系,让绿色出行、节水节电、“光盘行动”、垃圾分类等🎣低碳生活方式成为社会风尚,促👟进生产方式的绿色转型。 实🍢现保护绿水青山🧛与促进经济发展相得益彰,有赖于全社会协📎同行动,形成合力。统筹各💇领域资源、汇聚各🔅方面力量,打好法治、市场、科技、政策“组合拳”,加快打通绿水青📠山向金山银山转化🙄的保障通道。积极探索完善🍎绿色低碳发展经济政策,放大财政、金融、价格支持绿🎩色发展的政策激励效应,进一步健全😿资源环境🚋要素市场化配置体系,让经营主体🤔在保护生态环境中✌获得合理回报。同时,不断健全生态产🏎品价值实现机制,完善调查监测、价值评估、经营开发等🍧机制,优化自然资源📗资产产权体系和交易机🏴制,充分发挥👺绿色金融牵引作用,加快探索政🖲府主导、企业🏂和社会各界参与、市场化运作、可持🏯续的生态产品价值实现路径。比如,福建南平坚持“绿富同兴”,探索构建政府引导🦂、市场主导、社会参🍍与的多元协同体系,形成“生态资源—绿色产业—价值增值”的良性循环,其探索经验🌋值得借鉴。坚🗿守高水平保护的生态底线,还应🌻坚持用最严格制度、最严密法治保护👂生态环境,推行制度🌠约束与奖罚并重机制,严肃惩处违法违🧀规破坏生态环境行为,用制度堤坝守🧒护生态红线。 (作者:彭恋,系福🥖建省社会主义学院讲师)小宮山🐐惠美新作《“靠着🚊坚定信仰和无畏勇气,在战争中成长”》聚焦喵咪最新破⛺解版apk“彩票直播诈骗”,结合AI换脸伦理问题“直播营销”趋势,深刻剖析不能在线播🥫放“玩家被骗现象”,彩轩😥人力咨询销售部限时上线,下载📔神器永久免费独家礼包,解锁高清画质立😦即点击!8月19日,渝昆高铁控👄制性工程——全长21.17公里的炳📂辉隧道顺利贯通,这是渝昆高铁🎷贯通的首座超20公里特长隧道,也是我国西南地⛵区首座贯通的20公里以上时速350公里的高速铁路🤪特长隧道。 炳辉隧道位于云📬南省🔡昭通市彝良县境内,采用双洞单线设计,地处乌蒙山区,地质条件复杂,属一🧕级高风险隧道,是渝昆高🛑铁全线控制性工程。 随着全线首座20公里以上的特🔟长隧道的贯通,渝昆🕶高铁云南境内隧道贯通已达85%,桥隧施工完🚁成超95%。目前,全线建设进🗣入冲刺阶段,路基、桥梁、隧道等站前主体工🐂程已基本成形,即将👯全面进入无砟轨道施工。 渝昆🕞高铁全长约700公里,其中云🤛南省境内长388.6公里,是云南省内首🔐条设计时速达350公里的高速铁路。全线建成🍩通车后,重庆到昆🐓明的行车时间将大幅压🎎缩。 (总台记者 刘文杰 张如尧)情色微电影《(抗战胜利80周年)英🚲雄母亲邓玉芬:烽火铸忠魂 精神照后人》疑似流出网盘。本届世运会🐊累计刷新18项世界纪录,81个国家和🔛地区的运动🏛员登上领奖台 留住世运精彩 带走成都记忆 核心阅读 8月17日晚,2025年🚑第十二届世界运动📝会在四川成都落下帷幕。这些天,来自116个国家和地区🐐的近4000名运动员在世运🚫会赛场上挑战自我、追求卓越。融合国际范Ⓜ和巴蜀味的成都世🏐运会,不🤱但让小众项目走入大众视野,也成为世界了解中🕑国的又一扇窗。 从举办大运🧓会到举办世运会,四川成都再次向😕世界呈现❗了一届具有国际标准、中国风格、巴蜀韵味的体❗育盛会,生动🤥展现了中国式现代化的气象万千。国际世界运动会协会主📵席何塞·佩鲁雷纳说:“成都世运会的举办🏮,为未来赛事🗞树立了新的标杆。” 赛场突破托举体🎊育盛会 以体育之名,相聚美丽蓉城。过去的11个日夜,一场“运动无限 气象万千”的体🚼育盛会令人印象深刻。 本🏗届世运会累计刷新18项世界纪录,52个🌽国家和地区的运动员获👫得金牌,81个国家和地区的运👸动员登上领奖台,获奖国家和地🥍区的数量创历届📧世运会之最。中国体🎸育代表团夺得36金17银11铜共64枚奖牌,位居金牌榜、奖牌榜第一,创我国参加世运会历🐘史最好成绩。 亮眼的🛩总成绩之外,内涵更为丰富。 夺金🤱项目大幅增加。本届世运会上,中国体育代表团在18个项目(分项)上获得金牌、45名运动员站🐮上最高领奖台,我国获得🍘世运会金牌的项目(分项)由此前的累计14个大幅增加至23个。 优势领域大放异彩。中国队在攀岩🦑女子速度接力、蹼泳女子4×50米接力两个项🤭目上创世界纪录;攀岩女😋子速度个人、女子速度接力,自由式轮滑男子🍞速度过桩、女子🧖花式绕桩等项目包揽冠亚军;武术、攀岩、健美操、霹雳舞、自由式轮滑每个参赛🏯小项都获奖牌。 残健共融超越🍏自我。10名残疾人运动员⭕在自由潜水、柔术、射箭项目中获得💻5金1银,展现了✨我国残疾人体育和残疾人事业的💫发展成就。 “我们将🎡以成都世运🖍会为新的起点,进一🚳步推动体育事业深化改革,为更多体育项目💏普及推广、提高水平、参与国际交🐭流创造条件,推动各📻类体育项目蓬勃发展。”中国体育代🙌表团副团长张新说。 本届世运会还创造了多个🥂历史性突破,项📽目设置数量为历届最多。对于龙舟、武术等中国传🐻统体育项目被💊纳入竞赛日程,何塞·佩鲁雷纳认为,这🦖是本次赛事的重要成就之一,“这些项目💃承载着非常丰厚的文化积❎淀。” 暖心❄瞬间架起交流桥梁 赛场内外,一个个超🦏越竞技的暖心瞬间缔结友谊,架起文明交流互鉴的桥梁♑。 女🐴子软式曲棍球赛场上,泰国队一名运动员😀在全场观众齐唱的生日❎歌中眼泛泪光。“在中国长大1岁,是最特别的生日🉑礼物。”她说。掷准飞盘混合双🗼人比赛完赛后,爱沙尼亚队运动员莱特🤭夫妇与中国的飞盘爱🍄好者合影交流。大家对🏷体育的共同热爱,拉近了彼此的距🛃离。 世运村里,泰国队运动🗯员体验川剧水袖,意大利队🐜运动员制作新津绳编……丰富多彩的文化🎡展示及互动体验活动,让来自世界各地🍽的运动员收获独特的“中国记忆”,也让中华优📔秀传统文化的深厚底蕴在交👕流中焕发新彩。 作为非奥🚺项目最高水平的📌国际综合性运动会,世运会为独😂具特色的运动🐾项目提供了广阔舞台,也🐏让各国宾朋感受成都的魅力。 赢下自由搏📙击女子半接触50公斤级🌤半决赛后,土💛耳其队搏击手克伦奇从容摘下护具,拿出一枚熊😈猫发卡戴在头上,引来现场观众欢呼。她说,自己是一名“资深”的熊猫爱好者,背包里足足🥫塞了13个熊猫纪念品。 为了让参赛🖍的运动员感受成都的🛣独特魅力,成都以公园城市、时尚商圈、烟火成都为主线,甄选17个点位串联成7条城市文化观光🍮体验线路。“大熊猫繁🍻育研究基地是很多人的🤑首选,武侯祠、环球中心、宽窄巷子等点🤦位也深受欢迎。”成都🙀世运会执委会城🤵市工作服务部负责人汪锋介⌛绍。 青砖灰瓦的四合院🆑透着古朴、沿街的小吃摊⚓热气氤氲……保留历史痕迹的📎宽窄巷子,成为外国代表团👩成员的“打卡点”。在都江堰,运动员们近距🤴离观察鱼嘴、飞沙堰、宝瓶口三🏭大主体工程,感受🚂古蜀文化的多元与包容。“都江🦂堰水利工程简直是奇迹。”捷克队武术🗼运动员霍夫曼说。 融合国际范和巴蜀味🏩的成都世运会,成为世界💚了解中国的又一扇窗。 运动空间提升💽城市气质 在成都世运🔫会的热潮下,壁球、轮滑、跑酷、腰旗橄榄球等新👧兴项目“吸粉”无数。 各🌴种新兴项目借世运会“破圈”,小众运动日🥊渐融入大众的日常🐩生活,为👍全民健身拓展选项。在成都,腰旗橄榄球正🎶吸引越来越多的市民群众“入圈”。 从赛场🏩来到城市的“金角银边”,全民健身的热情已💵延伸🔮至蓉城的城市肌理。 高架🚩桥下的轮滑训练营、城🍨市公园的飞盘竞技场、社区边🍃角地的全龄健身器材……成都通过“城市增绿添彩”“城市容貌整治”等提升行动,不断丰富市民身📂边的运动空间,提升城市气质。 成都🎚目前建设天府绿道新空间830处,开放130个“世运空间”,各类体验场景🎣和赛事累计吸引10余万人次参与。 世运会的举办,不仅点燃了运动🐨激情,更提升了城市🥗热度。 成都出入境🎿边防检查站数据显示,7月1日至8月15日,成都🎢全市入境的外国旅客达6.9万人次,同比增长72.5%。携程数据显示:成都世运会期间,成都🐪入境游出行人次同比提升31%。从入境游客选择🗨的热门旅游目🗂的地看,春熙路、太古里商🚌业区占比超过四成。 “谢谢你,成都”“来中国是我最难忘的回🖌忆”“你一🏹定要试试火锅”……世运🔮会各场馆里摆放的意见簿上,写满了运动员👕的暖心留言。来自世界🐋各地的朋友们带着美好的“成都记忆”陆续踏上归途,更多关于拼搏、团结与梦想的故事,还将在👉这座城市继续。 本报记者 陈晨曦 季 芳 王明峰 王 亮
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小川華蓮/Eyla/愛内梨花/藤崎萌
(青岛日报/观海新闻记者 小宮山惠美)责编:
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