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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🏵从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🚣市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🕔制订下发了《住宅项目🆙物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🈹务人退出住宅项目的🏤程序、监督机制及🥊应急保障作出系统性规🐹定，切实维护📽业主和物业服🐈务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🍏解聘物业服务人时，业主委员会应💾当依法组织住宅项🏪目业主共同决定。物业服务人😓所服务⚾住宅项目出现下列情形✋之一的，将被列为拟监督退出🔅对象：将全部物💴业服务转委托给第三人，或者将全部物📟业服务支解后分别转委🎞托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🚣方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主👽管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🍗服务项目的；违反法律、法规规📸定或者物业服务合同约🏯定，停止物业服务💎的；被解聘或🧢者物业服务合同终止后，拒不退出物业管👪理区域的；未按照规定办理交🕯接手续，经区、县(市)物业行政主⬛管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒😆不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🍢主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🥄于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业⬇行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🏅认定，由物🏟业服务人负主要责任或全💙部责任引发的重大🔽群体上访或越级上访😱事件、重大安全生产⛱责任事故，或其他性👳质恶劣、危害严重、社会影🛄响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终🎢止物业服务🚭或解除🎃物业服务合同的，业主🈚委员会应当提前60日⏫书面通知物业服务人，并书😰面报告所在地街道办事处；物业服务人决定⌚终止物业服〰务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🍌知业主委员会，并书面报😛告所在地街道办事处。同时，业主委员会🛷应当自业主依🙎法作出共同决定、物业服务人🕌应当自书面📝通知终止物业🍰服务或者解除物业服务合同✍之日起三日内，将解约原因、解🕢约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🎲域内显著位置进行公示，公示时间应不📍少于七日。

　　此外，业主委员会应当在🐏物业服务合同到期、解约或终止💎物业服务时间前，依法🥀选聘新的物业服务人并签⛔订物业服务合同，接受所在地街道办事🙉处和区、县(市)物业行政主🗾管部门的指导和监督。业主委🥊员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🛶协商确定交接时间，并通知所💆在地街道办事处。街道办事处现场指🥑导监督各🛌方依法做好预收的🙊物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设👩备和其他属于业主🐯共有财物的交接和登记工作🐥。

　　对于原物业服务人仍🏍拒不退出👗住宅项目或拒🍲不办理移交的，由业主委员会书面报😋告所在🤗地街道办事处，按🕖照相应程序处理。此外，在监督退出🕛过程中，对于原物业服务人存📁在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🚜依据相应法律🗽法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人🖕存在💣的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按👅照物业🚸服务企业信用信息管理🍬有关规定予以采🙆集认定，记🧜入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🚃业行政主管部门应当结合本地🕍实际，组🛥建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业🥐服务退出中，业主委员会🧟未能在规定时限内💎选聘新物业服务人的，为防⛲止物业服务出现中断，由街🖐道办事处组织在应急物业服💢务人库中确定应急🍊物业服务单位，提供维持业🔑主基本生活服务事项的应急服务，并公示应急服⏪务的内容、期限和费🚶用等相关情况。也可由业主委员🧓会组织业主依法🏭共同决定应急✉服务内容、标准和费用等事宜💪。应急服🔝务期限不得超过12个月，费用由全体🌟业主承担。

　　在应急服务期💟间，业主委员会应当🖼在🧖街道办事处和区、县(市)物业行政主😒管部门的指导下，继续依法选🍆聘新的物业服务人。应急🌄服务期限结束后，业主委员会应当🔚与应急物业服务人、新物业服务🕷人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按👊照规定组🐇织召开业主大会会议的，由街道办✳事处责令限期召开；业主委员会逾期🏾仍未召开业主大🍛会会议的，可以由所在🙌地居(村)民委员会，在街道🙎办事处指导和监督🧘下组织召开。(完)

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今天是八一建军🛌节。在祖🌗国各地的座座军营，官兵们隆重举行升🧐旗仪式，用军人特有的方🍞式庆祝中国人民解⏹放军建军98周年。　　清晨，随着激昂的《义勇军进行曲》，鲜艳的🚪五星红旗在空军某部🚱营区冉冉升起，官兵🎮们面对国旗庄严敬礼，表达对祖国的🙉无限忠诚。升旗仪式后，他们还🚉通过重温入伍誓词、讲述红色故事、观看红🎸色电影等活动，激励官兵🍃勿忘历史，奋斗强军。　　空军某部 陶政权：作为守卫祖国领空🐢的一线部队，我们更🛒应牢记军人职责使命，练就过硬本领，时刻绷紧😷战备之弦，在战位为祖国⛅和人民交上一份🌵满意答卷。　　正在黄海某海域执⚾行任务的👚海军南昌舰举行升旗仪式，他们将“第一枪、第一舰、第一人”的红色基因融🏉入血脉，激励官⚪兵在新时代深蓝航程中续🎽写荣光。今年是南昌舰下水8周年，南昌舰随航母编队加快提🈚升体系作战能力，先后🔝圆满完成中外联演、航母编队实战化部🌊署、远海战巡等重大任务。　　在海拔4500米雪域高原，正在驻训的第77集团军某旅利用😀无人🍙机举行升国旗仪式，官兵们在战位上迎👪接第98个建军节的到🐁来。在第82集团军某旅营区，官🐫兵们通过庄重的升国旗仪式，激发🕺官兵的荣誉感、使命感。　　第82集团军某旅 牛申阁：在建军九十👂八周年之际，我们举行✴庄严的升旗仪式，就是要🖇从光辉历史中➖汲取奋进力量，在仪式中铸牢忠诚💰之魂，引导官兵时刻保⚽持警惕，锤炼过硬本领，为实现强军目标，贡献全部力量。　　与此同时，武警后勤学院、武警湘潭支队等也组💮织庄严的升旗仪式🙃。官兵们用📫忠诚铸就军魂，肩🏾负起保家卫国的重任和使命，奋进新征程。　　武警后勤学院 邹丹峰：这次升旗😳仪式不仅是对建军节💥的庆祝，更是一👱次精神的洗礼，我会把这🤭份感动和责任融入到日常工作中，站好每一班哨，守护好这片为🐿战育人的净土。【日🌶本片源更新机制】彩慈工业设备🏫培训中心🌇日前上线的深度调查片《三分之一情人》，聚焦骚🖨情人影视竞猜骗局，从锦溪镇🐖一桩真实彩票纠纷出发，全面剖析其背🤬后的利益操控，评论区观点火药🐾味十足。中新网长沙8月1日电 (赵常霖)8月1日，江苏双🍋胞胎兄弟朱子畅、朱子🙈旸收到来自长沙航空职业技术🏄学院的录取通知🚟书，成为该校飞行器🏑维修专业的🍢定向培养军士生。朱子畅(左)和朱子旸。刘嫄 摄　　朱子畅、朱子旸分🗳别超江苏省物理本科线80分、64分，但他们都毅然🐪选择了这所🚟高职院校，这个选择让他们🥪引以为豪。　　“爷爷是一名海军，我们从小就是🏏听着军歌和🎴部队的故事长大，从小就🎉有一个从军梦。”谈及选择成为该校🎍定向培养⛓军士生的缘由时，朱子畅说，希望像爷爷一样去😳保家卫国，献身国防。　　兄弟俩的这一选择📗也得到家人的🤣支持。“我和弟✖弟能在这里🌵一起学习飞行器维修🧕技术专业，学习🔟和生活上还可以相互帮助、扶持，毕业之后去部队，父母也非常开心。”朱子旸说。　　“两个孩🧠子从小就对飞机感兴趣，所以⏮当时填报志愿时，我们很支⬜持他们选择这所学校。”双胞胎的母🛠亲顾芳芳表示，相信孩子们今后一⤵定会学有所成。　　据悉，定🧦向培养军士属于高职(专科)层次教育，采取“2.5+0.5”学🖨年制培养模式，即前2.5年在地方高校学🔀习专业课程🎴与军事理论，后0.5年进👭入部队实习。　　近年来，长沙航院坚持“党建引领、立德树人、为战育人”，聚焦强军兴军，构建军地、育训、校厂“三融合”协同培养机制，创新“三为”育人理念，实行“九对接”定🐹向军士培养路径，不断夯实优质军士人❇才培养基础，为部队培养🏿输送了1万余名高素🔀质技术技能人才。今年，该校多个省份的录取😴分数🏕线均超过各省的本科➿录取控制线。(完)重磅！张文泉与王肃🗽合作推出《开学季将至 专家支招🖋助青少年应对“压力胖”》。中新网8月18日电 据韩国MBC电视台报道，韩国首尔西🚅大门警察局18日对前总统文在🎡寅的㊙女儿文多惠涉嫌欺诈一案🔙做出无嫌疑处分。资料图：韩国前👡总统文在寅。　　报道称，文多惠于2022年12月在首💽尔西大门区画🅱廊举办了慈善义卖会，她承诺将筹到的😰款项捐献给一家慈善基金会，用于支援艺术教育。　　文多🦋惠最后拍卖了36位艺术家捐赠的😵艺术品。但2024年10月，警方接到举报，称这些资金并未交🎐付给慈善基金会。　　韩国🎵警方随后调查了文多惠的📘财务状况，发现该笔资金💫仍存于筹款账户中，没有任何提款🐺记录。　　据悉，文多惠在接🚎受警方讯问时表示：“筹到🏛的金额比预想的少，而且当时太忙，忘记了这事，所以没有把钱🔴支付给基金会。”　　警方解释了🐫做出无嫌疑处♑分的原因：“虽然文多惠没🍮有实际捐款，但她举办慈善展是为🕳了捐款，并没有将😹捐款用于个人用途，因此判定🛅她没有诈骗艺术家或挪用资金⚫的意图。”

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（青岛日报／观海新闻记者 郭威）