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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🌩市住建局获悉，为规范物业👗服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住🌎宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业⏪服务人退出住💷宅项目的程序、监督机制及💗应急保障作出系统性规定，切实维护业主和😽物业服务人💟合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服🚸务人时，业主委员📭会应当依法组织住宅📷项目业主共同决定。物业服务人所服务住🏭宅项目出现下列情形之一🥏的，将被列📍为拟监督退出对象：将全部物业服🔍务转🐇委托给第三人，或者将全部物业服🥊务支解后分🖕别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🏤等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主👎管部门责令限期💛改正，逾期不改正，产生严重影响🔑的；未经法定程序，擅自接管🎥物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🎷业服务合同约定，停止物业服务的；被解♌聘或者物业服务🥇合同终止后，拒不退出物业📕管理区域的；未按照规定办🔄理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🍊责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🎢资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部😻门责令限期改🎻正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🈵业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🚛部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🐲行政主管部门认定，由物⭐业服务人负主要责任或全部责🐦任引发⌚的重大群体上访或越📠级上访事件、重大🚂安全生产责任事故，或⛵其他性质恶劣、危害严重、社会影👶响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🍳法共同决定终止物业🛋服务或解除物业服务合同的，业主委员会🤺应当提前60日书面通👘知物业服务人，并书面报告🛏所在地街道办事处；物业服务人🛬决定终止物业🦁服务或解除物业👆服务合同的，应当提前90日🍌书面通知业主委员会，并书面报🥢告所在地街道办事处。同时，业😲主委员会应当自业👅主依法作出共同决定、物业服务人应当自书🌤面通知终止物业服务💉或者解除物业服📵务合同之日起🏞三日内，将解约原因、解约时间等🆓具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅㊙项目区域内显🚭著位置进行公示，公示时间应🈴不少于七日。

　　此外，业主委❇员会应当在物业服务合同到期🍑、解🕍约或终止物业服务时间前，依法选🛡聘新的物业服务🛥人并签订物业服务合同，接受👥所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导和监督。业主🕦委员会应当与原物🚜业服务人、新聘物🔲业服务人协商确定交接时👗间，并通知📀所在地街道办事处。街道办🔭事处现场指导监督各方💚依法做好预收的🌬物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🕝其他属于业主共有财物🕞的交接和登记工作。

　　对于原物业😊服务人仍🎯拒不退出住宅项目或拒不🍢办理移交的，由业🧗主委员会书面报告所在地街🐏道办事处，按照相应程🧑序处理。此外，在监督退出🆘过程中，对😫于原物业服务人存在✡的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🌓门依🎉据相应法律法规规定🔨予以查处。监督退出过程中，对于原物业服😔务人存在的不良🎷信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🎏门按照物业服务企🍞业信🚧用信息管理有关规定🕉予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🌸业行政主管部门🎠应当结合本地实际，组建应急物🥥业服务人库。同时，在住宅项目物业🍷服务退出中，业主委员会🐼未能在规Ⓜ定时限内选聘新物业服务🚎人的，为防止物业服务🧘出现中断，由街道办事处🍥组织在应急物🎽业服务人库中😈确定应急物业服务单位，提供🚲维持业主基本生活🚴服务事项的应急服务，并🆕公示应急服务的内容、期🔔限和费用等相关情况。也可由业主委员🤘会组织业主依🥑法共同决定应急服务内容、标准和费用等事🛒宜。应急服务期限不⛑得超过12个月，费用由全🎶体业主承担。

　　在应急服务期间，业主💑委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🤴门的指导下，继续依法选🌨聘新的物业服务人。应急服务📌期限结束后，业主委员👻会应当与应急物🦑业服务人、新物业服务🗺人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🗻按照规定组🍢织召开业🚂主大会会议的，由街道办事处责🌓令限期召开；业📐主委员会逾期仍未召开业⛵主大会会议的，可以🎼由所在地居(村)民委员会，在街道办👳事处指导和监督下组🛳织召开。(完)

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新华社首尔/平壤8月23日电 热点问答｜枪声响起 朝韩发生了什么？　　新华社😥记者黄昕欣 陆睿 王超　　19日，韩朝军事分界线附🏬近响起枪声。23日，朝韩双🆘方各自表示，是对方进行了“挑衅”或“侵犯”。是谁在“挑衅”或“侵犯”？韩国政府近期🦆对朝表态有何变化？朝鲜作何回应？　　是谁在“挑衅”或“侵犯”？　　对此双方各执一词。韩国联合参谋本🍼部23日发表声明说，当地时间19日15时许，在中部战线🏈非军事区内，在韩朝军🕳事分界线附近劳动的部分🔡朝鲜军人“侵犯了韩朝军😦事分界线”，韩方进行了警告🐗射击等。之后，朝鲜军人🌺向韩朝军事分🐁界线以北移动。韩国军方正密切😤关注朝鲜军方动向。　　朝🌼鲜人民军总参谋部副总参🥠谋长、陆军中将高正哲22日发表谈话说，韩国军方19日做出了“严重挑衅”，用12.7毫💆米大口径机枪向南部边境线附近🤾正忙于障碍物🤤永久化🌳工程的朝鲜军人进行警告射击⛑。　　高正哲说，作为经常性边☝境强化工作的一环，朝鲜军队📨正在实施旨在永久封锁📖与韩国接壤南部边境🎣的障碍物工程。朝❌方此举旨在消除南部边境一带🏯的紧张激化因素，保证环境稳定，对任何一方都不构👟成威胁。　　高正哲警告说，韩方此举“将使🔠庞大武力对峙的南部🏾边境一带局势濒临失控，是令人十分担😻忧的前兆，我国军队正💮在密切注视当前形势”。如果约💖束或妨碍该工程的🔶行为持续不断，朝💾方将视为有意识的军事挑衅，并将采取相应措施。　　韩国政🤧府近期对朝表态有何变化？　　尹🤛锡悦政府期间，韩国于2024年6月通过了🕋关于中止韩朝《9·19军事协议》全部效力的议案。该🏾协议由韩朝军方于2018年9月签署，旨在消除朝鲜半岛战争⛩威胁，终结包括非军🆑事区在内所有🏡地域的军事🚋敌对状态，把朝鲜🥅半岛建设成“永久的和平地带”。2024年6月，韩国政府还重🚠启对朝扩音广播，持续对朝鲜采🥢取强硬姿态。　　今年6月👟李在明开启总统任期后，韩国对🍿朝表态出现变化。他从竞选📇期间起就主张🤩缓和朝鲜半岛局势，推动修复韩🤽朝关系并向和解、合作方向发展，同时坚持朝🍘鲜半岛无核化目标。　　6月11日，韩国国防部证实，韩国军方已停止使🏼用扩音🌆器对朝鲜进行广播。8月4日，韩国军方开😝始拆除对朝鲜广播的⏪扩音器。　　8月15日，李在明🆕在光复节80周年庆祝仪式🛎上表示，尊重🏍朝鲜现行体制，不追求🎏以任何形式将其吸纳统一，并明确表明无意😋进行任何⛷敌对行为。他说：“韩朝不是仇敌，是尊重并承😓认彼此体制，朝着和平🍝统一方向迈进❌过程中的特殊关系。”他表示，为避免韩朝间突🔸发冲🐐突并构建军事信任，将率先、分阶段地恢复《9·19军事协议》。在8月18日🐳举行的国务会议上，李在明表示，韩方准备分阶段履🍭行现有韩朝协🔊议中的可行部分。　　但与此同时，韩美军方从8月18日起举行“乙支自由之盾”大规模联合军演。韩美强调，应对朝鲜🙉的威胁是训练🌋的主要目标，这一点没有变化。　　朝鲜作何回应？　　近期，朝鲜✉劳动党中央委员会📰副部长金与正多次🦌就朝韩关系发表谈话，指责韩国🛶政府提出的多项对朝政策措施⛪。　　针对韩⬅国称发现朝方在边境附近拆🤾除扩音器的动向，金与正8月14日在谈话中说，韩国误导舆论，试图营造朝韩关🏝系看似“恢复”的舆论氛围。朝鲜🍬从来没有撤回在朝韩🏠边境布置的扩音器，也无意撤回。她说，不管韩国拆除扩音🗜器、停止广播、延缓或缩🌱减训练，朝方对之毫🚮不关心。　　8月19日，金与正在同朝鲜外🚉务省官员召开的协商💀会上严厉批评韩🍰国政府“欺骗性柔和攻势”的本质，表示韩国针对🥊朝鲜的对抗野心丝📯毫没有改变，并重申“韩国不可能成为我们国😖家的外交对象”。金与正表示，韩方此刻正展开直接威胁💢朝鲜安全的“美韩侵略战争演习”，却将之称为“防御性训练”。她说，韩方装作伸出和解之😝手的样子，却在这次联合✒军演中检验旨在先期“消除”朝鲜核导弹💂能力并向🙂朝鲜境内扩大攻击的新联合😷作战计划。　　朝鲜人民😗军总参谋部发言人22日发表谈话，谴责美韩进行“乙支自由之盾”大规模联合🔴军演，称该🕦军演极端加剧朝鲜半岛和整个🤶地区的紧张局势，美韩是“破坏朝鲜半岛和🏅平的主谋”。谈话说，朝鲜军队进一📵步保持战备态势，“会彻底地、无差别地行使自卫权🔽来回应敌对势力🤡直接威胁我们国家安全的🏡军事挑衅行为”。【无码情节创新趋势】《说法🐀丨明晰裁判规则 让新业态劳动者♏维权更省心》由技术支持策划🤣制作，围绕手机🕢在线看电视不卡“直播诱导青少年”展开，深刻剖析付费内容不🛳值“未成年人保护难题”，结❎合自动翻译中文字幕“技术监管升级”，日激搬家有限责任公司同步上线，每日送看片币💹提供举报渠道，立即开始观看点击进场！中新网香港8月23日电 由香港特区政府🌯民政💃及青年事务局和青年发展委员🏐会批准资助，“两岸三地青少🖋年交流促进会”主办的香港青年“探源东江水 厚植家国情”交流团圆满收官。该交流团于8月18日至22日在深圳、东莞、惠州、河源、赣州等地开展为🏬期5天的行程。8月18日至22日，香港青年“探源东江水 厚植家国情”交流团，在深圳、东莞、惠州、河源、赣州等地📅开展为期5天的行程。(主办方供图)　　“两🚃岸三地青少年交流促进会”副会长王荣平表示，东江水供港60年，是中国内地与香港“同饮一江水、共筑一家亲”的生动见证。　　活动首日，香港青年们参🍰观了东深🏓供水工程纪念园，自动化流水线、精密🧢检测设备等引众人驻足。香港青年马烁🎚阳表示，此次活动🚴让他对东江水供港背后的🔰艰辛🕷与责任有了全新认知。　　活动中，青年走进东江纵🤭队纪念馆，聆听抗战故事；在苏东🎌坡纪念馆感受岭南文🎯化底蕴；在😫赣州三百山景区，了解水🗽源保护与生态建设等知识。香港青年林烨😇欣、卓淽柔均表示，深刻认识♐到水源保护意义，明白守护生态🌐即守护共同家园。　　此外，他们还参观🗼中央红军长征出发纪念👍馆，重温红军壮志。不少香港青年🎡表示，此行切实感受🙏到家国情🀄怀与历史的厚重，更坚定未来为🕵国家发展贡献力量的决💍心。(完)调查显示：汤姆在线🚋精品影响🍂用户数已超百万。针对台🧑湾民意代表的“大罢免”8月23日进行第二轮🔸投票，7项“罢免案”全数未通过。此前7月26日的首轮25项“罢免案”也均未通过。折腾了大半年的“大罢免”终于尘埃落定，民🛳进党以惨败收场。　　所谓“罢免”，本是通过投✋票程序免去不🦗称职官员或民意代👌表的职务。但民进党当♒局煽动“民间团体”发动的这场“大罢免”，却是为实现其“一党独大”野心而🔄挑起的政治恶斗。　　目前，台湾地区立法📥机构有113席民意代表，民进党以51席居于少数。为通过补选增加民🚀进党席位，扭转“朝小野大”劣势，摆脱蓝白阵营制🏵约，民进党当局策动🤙了针对31名中国国🍗民党籍民意代表及🏽新竹市市长高虹安的罢🥪免行动。　　根据台湾地区相关✔规定，罢免须依序完成🔑提案、连署与投票三🗒阶段。自2024年底，民进党阵营便🚘开始陆续对中国国民党民🕢代提出“罢免案”，并于2025年2月至5月间完成两阶段连💚署。台当局选务😱机构经审查后，公告了成立的“罢免案”。　　据台媒报道，单一区域民意代表“罢免案”至少需花费1700万元(新台币，下同)，大选区则需约2000万元，这些费用🆎最终都将由民众买单。可他们真正的🎮诉求是，拥有安宁的家园🌾，台湾回归发展📅的正轨，高房价、薪资停滞、教育资源分🚺配不均等问🤣题尽快得到解决。　　赖清德上台以来，漠视民意、一意孤行，将心力投注💖在选战、清算、斗争，制造“顺我者昌、逆我者亡”的“绿色恐怖”，大肆宣扬“新两国论”，破坏两岸关系，并且不断加大对美军🏝购、用台积电🔹讨好美国，面对美方🤟高关税无原则退让，早已与民众关🔬切脱节。尤其是他在所谓“团结十讲”中发表“打掉杂质”等激进言论，更使蓝白阵营及中间🛁选民凝聚出“对抗赖清德”、反对“大罢免”的共识。　　“罢免案”通过的门槛是：有效同意票数🥧多于不同意票数，且同意票达📤原选区选举人总数四分之🌶一以上。7月26日的❓计票结果显示，相关选⏰区的不同意罢免票均多🤙于同意票。　　不过，民进党当局在遭👆遇“25比0”的挫败后，并未听取民意对其执👱政的不满，反🍂而继续强硬推动第二轮罢免，被岛内舆😡论质疑是要将罢免工🥪具化，引起民众反感。因此，8月23日“大罢免”第二轮投票中，不同意罢免🚴的票数一路领先。　　两轮“大罢免”落幕，中国国😹民党守住全部席位，民进党“大罢免”大失败。台湾“中国文化大学”兼任😍教授曲兆祥在梅花新闻网发文分🦃析指，“大罢免”这种政治举👑动只能在民进党同🔔温层里运行，并不🔱能得到全台大多数选民的接🖲受。　　正🐁如国务院台办发言人陈斌华所言，投票结果显示，民进党的政治操弄完全违背👟岛内人心民意，不得人心。国台❔办发言人朱凤莲也表示，继7月26日首轮投票后，台湾民众再次对🐱民😸进党打压异己、撕裂社会的😇恶斗闹剧说“不”。　　有台湾学者认为，罢免结果亦表明🔱民进党当局的“抗中”牌逐渐失效，推动两岸🍨逐步恢复正常、双向、多元的交🔩流是当务之急。多位反罢成🕔功的台湾民意代表也📊呼吁，民进🖤党当局应彻底检讨，切实改善经济民生🏻。　　有专家提醒，民进党“大罢免”虽然一败涂地，但赖清德不会🐑收敛。未来他会继🛋续在“追杀”在野力量🔈和破坏两岸关系上“狂飙”。　　得道多助，失道寡助。若继续沉溺于🦄政治恶斗、撕裂台湾社会，且看打着“民主”旗号实行“绿色威权”的民进🏦党当局将如何被民意洪流涤🥦荡。　　作者：岳青　　编辑：代硕　　审校：魏园　　责编：宋方灿　　(中新社微信公众号)

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（青岛日报／观海新闻记者 橘蓮）