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埃基蒂克以9000万欧的转会费加盟利🎣物浦，位列法国球员第6。

完整榜单：

姆巴佩 （摩纳哥 → 巴黎圣日耳曼 1.8亿欧）

奥斯曼-登贝莱 （多特蒙德 → 巴塞罗那 1.35亿欧）

格列兹曼 （马竞 → 巴塞罗那 1.2亿欧）

博格巴 （尤文图斯 → 曼联 1.05亿欧）

科洛-穆阿尼 （法兰克福 → 巴黎圣日耳曼 9500万欧）

埃基蒂克 （法兰克福 → 利物浦 9000万欧）

韦斯利-福法纳 （莱斯特城 → 切尔西 8000万欧）

楚阿梅尼 （摩纳哥 → 皇马 8000万欧）

卢卡斯-埃尔南德斯 （马竞 → 拜仁慕尼黑 8000万欧）

齐达内 （尤文图斯 → 皇家马德里 7750万欧）

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屋里失过火 门前出命案 不能因为🎐合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中🚢，是否为“凶宅”、有无漏水都要🌓求写进交易合同，但火灾、屋外发生非🍡正常死亡等瑕疵🈶往往被忽视或未作为合同💵约定的告💍知项目。当得知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得🏬不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重🏧大瑕疵，即便合🎺同没有明说，卖房人根据诚🤑实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也🐉应建立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥📼资800余万元，通过⌛房屋中介购买了东城🍷区的一套住房。在装修施工中，工人🐥拆除吊顶后发现棚顶🐅内有大面积烧焦痕迹。　　经向🙃消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调😉短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过🌴火的房顶重新做了吊顶，从外面根🏺本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现🎸，厨房里💅的燃气管道设施在火🔼灾后进行过改装，屋内原有的保🧠温层因灭火🏙时使用高压水枪喷射等🔟原因出现了空鼓，丧失了使用价🍧值。　　“房子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇🖼为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路🏜进行了改装加固，多花了5万余🍻元才算完成了装修。　　之后，他俩手持消防报🖖告向东城🦀法院提起诉讼，认为卖⛑方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中🎠介公司未尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金🐊费用等共计120万余元。　　法院结合消防🐞报告、房屋评估数据，根据火灾发生原🖼因、过火面积、损害后果、房屋市场价值⛹综合确定房屋📯贬值损失以及其他🐶相关损失20余万元，判🍊决原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🆖有证据证实其工作人🍞员曾对此进行询🥟问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义🆔务，服务🥧存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知🌕隔壁因事故死过人　　“中介在小区🕡这么多年，不可能不知道隔壁发生💀过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万👙元买了一套房子，成交🌪价相比小区同户型便宜了😞几十万元。原房主娄先😩生曾告诉中介，隔壁房屋发生🔝过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位🎛进行了加固修复。穆先生得🚫知情况后，还是决定买下这套🎚房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几🏄年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸🐪穿了上下几层楼，还导致一人重伤死亡🐑、9人受伤。　　“那我买的房子岂⛹不是成了‘凶宅’？”穆先生对🍫房主和中介公司没✖有如实告知，导致自己买了这🛺样一套房子非常气愤🕰，随即起🐱诉卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔🤯偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅🐶约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸🤙发生时间久远，中介虽然没🐼能核实到具体细节，但已📵经将隔壁发生爆炸的情🦇况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸🥠导致一人死亡的情况，对穆先生是💶否购买该📐房屋及购房价格有重大影响。中介机构在📧明知发生过严重爆炸♋的情况下，有责任更仔细🚧地核查事故细节，特别是⚡伤亡情况。中介🔽机构未能做到这一点，存在🖊工作上的不足，即履约瑕疵。考🆕虑到中介已完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久远查证难🎦度大等因素，法院判决👺中介机构退⛄还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后😈得悉门前有过命案　　在另👻一起典型案例中，张先生购买了一套🤩位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲🐨人在楼道里意外去世，张先生以🛷为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外🌦去世竟是🍋王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿💃购买这套房子，于🎌是起诉到法院，以王先生在签👻订合同时🏩隐瞒涉案房屋存在重大缺陷🔥、涉案房屋为凶宅🤴等原因要求解除合同。　　王先生不同意解🔀除合同，认为已经🏰将意外事件进行了披露，尽🥎到了如实告知的义务，只是👇因为涉及家庭不幸，才没有详🔺细说明。而且妻子🕦是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房🕷屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻👁子与岳父在家🤼中发生口角并扭打，之后岳父🤹在楼道内持锐器击打女♌儿致其死亡。　　法院🍋审理后认为，王先生🔷的妻子虽未在涉案🍀房屋内死亡，但该事件与涉案😽房屋存在较大联系，进而可能影响一般大众🎖对该🌼房屋的评价。王先生应在签🧤订合同时对上述👻情况进行披露，但其仅对楼道内🥪发生意外事件🈹进行披露，隐瞒该事件与涉⛷案房屋的关系，主观上❣具有误导张先生的故意。法院认为，涉🏭案房屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还🚺定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没⚾有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房📉人和中介公司都🦕不约而同拿着合同约定来辩解，有的说合同⛪里没有约定发生火灾是🌃需要告知的😉情节，因而未主🚊动告知不算故意隐瞒；有的说😓合同里约定的“凶宅”是房屋💟本体内发生人员非正常死亡，在隔壁或楼道里发🍌生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查🚫询二手房屋🈷买卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设🚶立居住权等🐻可能影响房屋使🎵用的情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计了专门的🤳告知承诺条款。对于漏水问题，甚至⚫具体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否🌾已经修复以及未告知的违🐮约责任等。但是，对于⤴是否发生过火灾、电路是否出现🥅过故障等问题，合同条款却没有🌒提及，对“凶宅”的界定也⛎仅限于房屋本体出现🐳非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即💱可不告知”。在没有明确要求🦎的情况下，房主为了🥉将房屋出售甚至卖个好价，不主动告🌾知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭🐓副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人😉对出卖标的物负有质量瑕疵担☔保责任和权利瑕🍮疵担保责任，但部分房主心🦄存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖💇过程中，卖方提供房✝屋准确、完整、真实🛅的信息是其应尽的🚃基本义务，买方只有在🏫获得充分、全面信息的基础上📪才能作出是🕠否购买的决策。根据民法典💼的诚信原则，出卖方有🆔义务向买受人如实告知房屋重🌀大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重噪音♌等问题就属于影响😧交易决策的重要事💼实，也会对房📤屋使用价值和市场价值⛔产生影响，即便合同未💈明确约定，卖房人⏰也应当如实告知。另外，即便死亡地点不在屋内，只要与房👕屋紧密相关，可能会🚥严重影响买房人的心理🔢和房屋价值的，也属于需要告🏾知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告知重🈴大瑕疵时，买房人可以选择🤸通过违约责任主张赔偿；达🦗到一定的严重程度，也可以选择解除合🆖同，退款退房。　　建议　　中介应建立房🥍屋背景核查机制　　因⏲房主隐瞒重要瑕疵而被一同起诉，中介🤦公司往往大呼冤枉：要么说🏸已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相🈸关瑕疵难以核实❣或不在合同约定的承诺🤦告知范围。但是，法院😽的判决都认定中介未履责，应退🖋还部分费用，这给中介♍机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭🐉副庭长王亮告诉记者，虽然有的房主隐🏇瞒瑕疵不能完全👚认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构👸应充分发挥专业优势，建🦑立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分🚷了解相关信息并告知买方。　　“比如😓在实地看房时，发现新粉刷📹的痕迹，作为专业中⚡介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由♟。漏没漏过水、着没着过火、楼里有🏖没有发生过非正常死🐍亡等情况，即使房主隐瞒，邻居〽也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司🛌等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司🤔既可以针对🚆漏水问题设计详细的告知📲和承诺条款，也可以去派出📒所协助查询户口情况，对于其他的房屋🦄瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过🗯督促卖房人作出书面质量瑕疵🧒承诺，以证明🦐履行了询问核查职责。　　“中介机构作为居间🆓交易方，通常情况下，具有高于普通人的🐧专业知识和辨别能力，委托人基于对🖨中介机构🚀的信赖订立中介合同，其应承担符⬛合专业主体要求的注意🚀义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准🌥履行审查义务，难以📼满足消费者合理期待。判决中介部🐕分退还居间费，既是🌩对行业规范的警示，也是对消费🍓者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信🕥息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通常🔇是制式合同，会概括性地要求🤹卖方承诺将可能妨⬅碍房屋购⏰买或正常使🤥用的情况如实告知买房人，但对房屋瑕疵难✈以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双🎎方可以通过签订补充协议📹细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合♏同中未列明却有可🈯能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或🌘单元内是否发生过非😨正常死亡事件等瑕疵🍳问题进行详细列举，并约定不如🦖实告知的违约责任，以☕此促使房主履行告知义务。　　“卖房人应该🐙遵循诚实信用原则，将与🎙房屋相关的重大🕕信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意🕺在交易各环节固定🛋、保留证据，比如告知购房🆎需求、询问房屋瑕疵👓的聊天记录等。　　另外，虽然房🈷主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽到♿足够的注意义务。比如小区附近显📆而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不🔓利因素已经客📫观存在，通过实地看房🙋就能够发现，买主也应🍴该多加留意，不能过分苛责🥦房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【多人剧情是🥃否受欢迎】由Lyra Law担任艺术总🔫监的《男生必学4招前戏技巧》于2025年08月25日正式上线，结合真实美国大片网app新闻改编，目前🤺在阊物水泥制品培训学校首💫页推荐，片尾字幕公开爆料来源。中新网清远8月1日电 (张璐 黄子桐)盛夏时节，广东😇清远西牛麻竹笋进入上市销售旺季。据清远市相关部门统📰计，2025年上半年，清远企业出💖口笋及笋制品约2400吨，货值约1亿元。图为英德麻竹笋。　英德市委宣传部🏏 供图　　清远市😖政府副市长苏锦丹日前表示，通过引进一🏉批龙头企业，清远市农业产✳业在规模化、标准化、品质化、品牌化、全链化、市场化方🌵面不断提升，2024年五大产业综🔊合年产值超400亿元，同比增长32.67%。其中，西牛麻竹笋更是🔗成为首批突破百亿的🥈农业产业。　　据了解，2024年，清远市麻竹笋🙄种植面积为99.25万亩，新增10.49万亩，全年鲜笋产量151.36万吨，全链综合产值109.65亿元。其中，西牛麻竹👶笋主产区的英德市种植面积达🥫85.91万亩，产量达141.4万吨，综合产值101.57亿元。　　目前，西牛📦麻竹笋已实现全产业链开💅发。在近日举办的2025年第三🌃届清远西牛麻竹⭕笋尝鲜季暨产业招💞商推介活动现场，西牛麻竹笋的全产🕦业链👚产品一一亮相。除了各类竹👉笋加工食品，由竹🥙子制作的包装盒、打包袋等产品格外吸睛，成为麻竹笋产业🌗延链补链强链的“明星产品”。　　西牛麻竹笋价👾值跃升源于对“土特产”品牌💻化的深耕与抢鲜布局。为打响品牌，清远🙉多线开拓国内外市场，在政策与科技引导下，笋农种植热情高涨。近日，来自🚰全国各地的采购商、餐饮企业及协会🦖代表组成的百人🚦调研团走进麻竹笋产区。在笋🐍王争霸赛上，英德🚇市一位笋农陆添凭借43.7斤的麻竹✅笋获得“笋王”称号。　　清远🕙海关与清远市农🕎业农村局等部门建立“关地”沟通协作机制，助力西🔉牛麻竹笋走向海外市场。清远西牛麻竹笋🏄成为日式拉面🔶的首选配料，颇受日本食客喜爱，目前其笋干产品🌭已占据日本市场95%以上的份额。2024年11月，英德市巨元孖🕗宝麻竹🙊笋有限公司生产的山椒笋、红油笋首次出口东南🍔亚市场，实现本🐰地笋企出口零的突破；广东竹笙笙科技🕰有限公司参加2025中亚(霍尔果斯)商品贸🏁易博览会，其竹制餐🐥盒稳定出口美🥣国和东南亚国家；巧口(英德)食品有限公🦒司在西牛镇投资200万美元，建成占地5万多平方米的🌑麻竹笋产品生产基地，将鲜笋深⏬加工成水煮笋、调味笋等制品，成为出口📮日本和东南亚国家市场的大🍗户，每年创汇👍数百万美元。图为广东省英德市，工作人员包装麻🛁竹笋产品。　记者 陈骥旻 摄　　在农文旅融🍈合方面，清远市🦒推出西牛麻竹笋尝鲜研学路线，将🍎西牛麻竹笋主题公园、现🌎代加工展示区、流通中心、产业⭕展示中心和麻竹笋餐厅串联🧙起来，让参与者深入了📄解从种植到流通、加工再到品尝🐍的全产业链故事，感🚢受西牛麻竹笋的独特魅力。(完)惊现内裤、情趣用品：瑠川莉娜下载🎳内容曝光度极高。中新网7月30日电(吴家驹)7月29日，市场监管总局通⏮报5起食品♿安全违法违规典型案例，其中包括：重庆慕尼勃朗酒🏾业非法添加案。　　通报显示，2024年9月，重😐庆市大渡口区市场监管局接⛑到消费者投诉，反映其饮用“慕尼大帝金尊🕹多肽原浆啤酒”后出现不适。经检测，该啤酒含有“O-丙基伐地那非”成分。这是🕓一种功能类似于处方药“伟哥”的物质，过量服🍜用会引发心血管异常、视觉障碍等🥕不良反应，属于有毒🤟有害非食品原料，严🦖禁在食品中添加。　　经查，涉案🕝企业慕尼勃朗酒业(重庆)有🏳限公司通过线上线下销售🥩该款啤酒67箱。2025年2月，大渡口区市场监⭕管局对📥违法企业作出没♌收产品及违法所得、罚款15万元的行政处罚，并将该企业及🎱上游生产企业涉嫌犯罪🗼线索一并🌄移送公安机关依法追究🐈其刑事责任。　　国家企业信用🐗信息公示系统网站显💲示，慕尼勃朗酒业(重庆)有限公🥌司成立于2020年5月，法定代表人为❎罗湘珍，注册资本1000万人民币。天眼查网站显示，慕尼勃朗酒业(重庆)有限公司对外投资🏍了两家公司，分别为慕🥓尼大缔酒业重庆有限公🤩司(持股70%)、重庆慕尼勃朗企业管理有🥈限公司(持股50%)。 图自国家企业信用信息公示系🐭统网站　　国家企业信🖋用信息公示系统网站显示，慕尼大缔酒🦕业重庆有💐限公司已于7月23日注销，注销原因🌎为决议解散。　　今年2月，重庆慕尼勃朗企🏒业管理有限🚎公司发布公告，因决议解散，拟向公司/农民专业合作🚀社登记机关申请注💌销登记。今年7月，该公🤵司因未依照《企业🚪信息公示暂行条例》规定的期🌫限公示年度报告，被列入经🤦营异常名录。(完)

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Esmeralda/雛/Frank Mousset/Tracy Lindsay

（青岛日报／观海新闻记者 エミリー・クリスタル）