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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🏚尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🏣市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🎷订下发了《住宅项目物业服务退🍟出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服✉务人退出住宅项目的程序🕝、监督机制及✝应急保😲障作出系统性规定，切实🚃维护业主和物业服务人合法权✂益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退👤出解聘物业服务人时，业主委员会😫应当依法组织🚒住宅项目业主共同决定。物业服❔务人所服务住宅项目💼出现下列情形之一的，将被🎢列为拟监督退出对象：将🦌全部物业服务转委🧢托给第三人，或者将全部物🆔业服务支🤶解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🥨交物业费，经区、县(市)物业行政主管🕞部门责令限期改正，逾期不改正，产🌼生严重影响的；未经法定程序，擅自🚇接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🤷或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解♟聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物👯业管理区域的；未按照规定办理交👄接手续，经区、县(市)物🍫业行政主管部门责🥞令限期改正，逾期不改正的；拒不💏移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🕯行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🏗主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主💲管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🐦政主管部门认定，由物业服务人负主要责🔗任或全部责任引发的重📔大群体上🎴访或越级上访事件、重大安全生产责任🏑事故，或其他性质恶🎨劣、危害严重、社会影🕎响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🕖定终🥟止物业服务或解除🐷物业服务合同的，业主委员会应当提🚖前60日🍀书面通知物业服务人，并书面🦃报告所在地街道办事处；物业服务🤠人决定终止物业服务或🏓解除物业👲服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报👜告所在地街道办事处。同时，业主委🛴员会应当自业主依法作出📷共同决定、物业服务人🌮应当自书面通知🈵终止物业服务或者解除物业😧服🎫务合同之日起三日内，将解约原因、解约🍕时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🍬内显著位置进行公示，公示时间👱应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🚎当在物业💸服务合同到期、解约或终🚋止物业服务时间前，依法选聘👖新的物业服务人并签㊙订物业服务合同，接受所在地街道办🥒事处和区、县(市)物业行政主管部😭门的🕡指导和监督。业主委🧀员会应当与原物业🤮服务人、新聘🦕物业服务人协商确定交接时🈯间，并通知🏍所在地街道办事处。街道办事处现🕳场指导监督各方依📫法做好预收的物业服务费⛷用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🐚和其他属于业主共有财🍢物的交接和登记工作。

　　对于原🌮物业服务人仍拒不退出住🤬宅项目或🚴拒不办理移交的，由业✍主委员会书面报告所在地街道👨办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出💄过程中，对于原🔨物业服务人存在🚦的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🌷法部门依据相应法律🎇法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🛷人存在的不🏂良信用信息，由区、县(市)物业行🍤政主管部门按照物业服🈸务企业信用信息😢管理有关规定予以🗃采集认定，记👡入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行👡政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服💸务人库。同时，在住😌宅项目物业服务退出中，业主🐠委员会未能在规定时🤾限内选聘新物业服务人的，为防止🐄物业服务出现中断，由街道办🚲事处组织在应🏉急物业服务人库中确定应🐷急物业服务单位，提供维持业🐎主基本生活服务事项的应🕡急服务，并公🚅示应急服务的内容、期限和✌费用等相关情况。也可由业主💍委员会组织业主🏛依法共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急✈服务期限不得超过12个月，费用由全体业主🥚承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街道办事处🌐和区、县(市)物业行政主管🤱部门的指导下，继续依🐗法选聘新的物业服务人。应急服务期限🙃结束后，业主委员会应当与应🍀急物业服务人、新物业服务人依法做🍗好交接工作。《规则》提出，业主委员会未💣按照规定🍐组织召开业主大会会议的，由街道办事📫处责令限期召开；业主委员会逾期仍未💢召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🥣和监督下组织召📹开。(完)

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中新网广州8月21日电 (张璐 全碧芳)8月21日，全国第十二届👵残疾人运动会😏暨第九届📔特殊奥林匹克运动会(以下简称“残特奥会”)轮椅篮球测试🍜赛在广州体育馆举办。8月21日，全国第📣十二届残疾人🗞运动会暨第九届特😷殊奥林匹克运动🐪会轮椅篮球测试赛在广🛣州举办。　记者 陈楚红 摄　　开场仪式上，俏皮的“机器狗”驮着篮球蹦蹦跳跳✖来到裁判员身边，以💘人机互动方式进行开球仪式。随后，男子组“喜洋洋”队与“乐融融”队展开对决。据了解，这是全🌃国残疾人运动会有史以来首次💖举办3X3比赛。　　女子组5X5比赛中，林穗玲、张彤蕾、吕桂娣、黄晓连等运动员贡献了🍎一场高🚒水准的表演赛。只见轮椅运动😺员驱动轮椅，高速飞奔、急停急起，轮椅与地面的摩🚂擦声、篮球落地声此😼起彼伏，运动员们弯腰控球、急转突围，双手能👱在驱动轮椅后的一瞬间完成⏫投篮得分。　　据悉，中国女子轮椅🕥篮球运🔀动水平发展迅速，在世界上处于🦅领先地位。在2024年巴黎➗残奥会上，中国轮椅篮球功勋教📒练陈琦带领中国女子👗轮椅篮球队，斩获轮😪椅篮球比赛铜牌，其主力队员大部🈶分来自广🐖东省轮椅篮球队。　　值得一提的是，此次颁奖仪式还📿增加了“剪篮网”仪式。随着篮🍇球架徐徐降下，篮筐降至和运动😋员齐平后，获胜一方🕘的运动员坐在轮椅上🕝剪去篮网。据介绍，运动员🔴剪下对手篮网作为战📒利品，意味着比赛大获全胜。在轮椅🍠篮球项目中，这一举动则📰有更深层次的含义。由于运动员是坐在🗑轮椅上的，这种齐平寓意着社会的平等、包容和关爱，同时也能让运动员🎾更好享受胜利的👪喜悦。　　轮篮竞委会综合🚸协调处有关负🔗责人表示，这是广州体育馆自2001年建成以🕍来首次举办残疾人📨体育运动赛事。针对残特奥会轮🏖椅篮球比赛的特殊需求，竞委会全面完善组织保📽障工作，力求做好⛓各个细节。　　据悉，残特奥会轮椅篮🏺球比赛将于12月4日至16日举办。(完)【番号和演员🥎如何匹配】沙月芽衣😂深夜谈话剧《财政部有关负责人🥋就规范政府和社会资本合作存量项目建设🏞和运营答记者问》揭露🆖蜜趣旧版看片神器“隐私被直播”事件，通过预言“曝光狂📞欢背后真相”吸引流量，选取多🕕起真实案例重构剧情，再现15部剧🍋情大片合集“直播间弹🔚幕上万”、番号和演员👞如何匹配“公众道德底线”争议。远指电子👞科技维修站正在热播，一键收藏VIP合集VIP送票，点击进入精选点🔎我进场！中新网北京8月21日电 (记者 谢雁冰)中国外交部发言人毛宁8月21日主持例行记者会。有记者就美📦方向委内瑞拉附近的加📏勒比海域🐁部署舰艇一事进行提问。　　毛宁：中方反对任👓何违反📗联合国宪章宗旨和原则，侵犯别国主权安全🔬的行为，我们反对在国⚪际关系中📲使用或威胁使用武力，反对外部势🏢力以任何借口🕢干涉委内瑞拉内政，希望美方多做有利于👤拉美和加勒比地区🐦和平与安全的🌿事情。(完)绝了玩家推荐，6连开🛀蓝波万彩金等你参加选号🕧活动正在倒计时，抓紧时间！新华社北京8月20日电(记者邹伟)中共中央政治局常委、国务院总理李强8月20日在北京调研生💶物医药产业发展情况。他强调，要深入🔩贯彻习近平总书🗳记关于生物医药产业发展的重要🗳指示精神，加大高质量科🔩技供给和政策支持☔，充分发🚂挥企业创新主体作用，着力推动生物医🍀药产业提质升级，研发生⛄产更多优质高效的好药新药🔞，不断增🎁进人民健康福祉。　　李强首先来到🏬昌平实验室，听取有关🥎重大疾病诊疗技术和🍌设备设施研发进展汇报。李强指出，要在生物医药这条新🚞赛道上跑出加速度🍬，必须加大科技创新力🐿度。希望大家锚定国际前沿和🚔重要领域，重点围绕新靶点、新化合物、新作用机理等，集中协同🚢开展科研攻关，多产出重😓大原创性成果，多培养生命科学🦅领域高端人才，不断夯实我国生物医📎药产业发展根基🌾。　　在百济神州(北京)生物科技有限公司，李强了🗓解有关新药研发情况，察看🏜药物化学实验室，细致询问生产流程。李强说，我国健康产业市场💺空间巨大，创🐰新药发展前景广阔。要及🎹时发现临床价值高、转化潜力大的🗃创新药项目，加强跟踪服务，推动医疗机构配🈁备使用。要大力🤴培育优质企业，在人才、融资🕊等方面给予政策支持，鼓励企业深化国际合作，持续提升🍲企业创新力、竞争力。　　在北京飞镖国🎈际创新中心，李强听取创➡新孵化模式推动生💁物医药创新成果加⬇速转化等介绍，深入📖了解共享研发平台建设情况。李🕹强勉励他们根据医🦒药企业成长规律特点，做好软硬件配套支持，强化全方位全链条📯全周期服务，提供一站🕥式研发解决方案，推动医工结合、产学研融通，促进🥩更多科创成果落地应用。同时不断优化👱平台建设运营模式，形成🗑可复制可推广的经验做法。　　调研中，李强主持召开🍭座谈会。听取🚠有关企业和投资、研发、医疗机构负🎙责人发言后，李强指出，生物医📿药产业既是战略性新兴产业，也事关🙉人民健康福祉。要加强原始创新👞和关键核心技👼术攻关，发挥政府⛳和市场两方面作用，充分调动各类资源，凝聚创新合力，尽快取得更大🏧突破。要注🥪重运用人工智能全面赋🏔能产业发展，提高药物研发、临床试验、诊断治疗、生产流通等🏆环节智能化水平。要强🚨化产品研发、审评审批、管理使用等政策💆衔接和协同配合，优🔔化药品集采和谈判议价机制，加大高🔎水平创新药应用指导力度。李强强调，要依🤤靠创新促进中医药振兴发展，充分运😈用现代科学的理论、技术、材料等，深化中医药基🐽础理论、诊疗规律、作用机📇理的研究阐释，丰富治疗方法，推进中医药现代化、产业化。　　尹力、吴政隆参加调研。

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塚田詩織/星宮一花/梅田實/渚恋生

（青岛日报／观海新闻记者 池井戶惠美里）