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雷速体育7月23日讯 据FootballTransfers的消息，阿森纳接近和萨利巴签署一份新的长期合同，有望在新🤾赛季开始之前敲定。

消息人士指出，阿森纳内部🕦越来越相信萨利巴🌇会签署一份在2029年到期的合同。萨利巴此前👑和皇马传出绯闻，有消息称这⬛是由于他的经纪人吉布里尔·尼昂联系过🛳西甲豪门。

不过，FootballTransfers表示，阿森纳近几🙁周与吉布里尔·尼昂之🏽间在推进关于萨利巴的新合同谈👬判，枪⏬手将这位法国国脚的续约视为💦优先事项，俱乐部希🗂望在新赛季英超开👧始之前敲定协议。

此外，加布里埃🍣尔的续约也是受到和萨利🙊巴交📗流之后的影响，因为这位🕸巴西国脚在📊续约前从萨利巴那里获🎛悉这位法国后卫的计划🛰。

报道声称，尽管萨利巴🚨接近和阿森纳续约，但俱乐部〰与他的经纪人吉👅布里尔·尼昂关系紧张。吉布里尔·尼昂曾制造萨利巴去皇马😼的传闻，他联系西⏸甲豪门推销球员。不过，尽管在幕后存在这✨样的问题，但阿✨森纳接近解决萨利巴的🐽未来问题，这会终结他去👏皇马的转会传闻。

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广西首个海事海商🏾纠纷诉仲调🚥联动工作站揭牌

中新网石家庄7月29日电 (王夏菲)河北省政府新🏩闻办29日召开新闻发👞布会，通报河北省🦊深入推进土壤污染👂防治工作成效。目前，河北🏞全省累计完成6805个地🎗块调查评估或治理修复，为全省提供约3.32亿平🛰方米可安全利用的🕡建设用地。　　河北🎄省生态环境厅副厅长吕国新😥在会上通报称，河北省建立优先监🏯管地块清单并动态更新。截至2024年底，河北全省共对436个优先💸监管地块实施土壤污染管控，占比85.8%，超额🎄完成国家不低于75%的目标任务。同时，河北省将近1000家🍕企业纳入土壤污染重点🗑监管单位名录，并聚焦🤬重有色金属矿采选业等重🚺点行业，依法有序推进🌄清洁生产审核，消除污染隐患。　　土壤污染防治直🎷接关系🛁国家粮食安全、农产品质量安全。河北省有序开展⚫受污染农用地全覆盖溯源😙整治，对受污❌染耕地集中的县(市、区)整县推进🈸重金属污染成因排查，目前已完成2个重点县的排查，25个⏺排查出的污染源🧗已得到有效整治。　　在地下水🎈污染防治方面，河北全省地下水环📱境质🔛量总体保持稳定。2024年，全省地下水🐑国考区域点位Ⅴ类水比例为20%，优于国家不高于27.1%的要求。同年完成了13个地下😡水型饮用水水源问题线索整改😊，有效保障饮水安全。　　河北🔴农村环境整治成效持续巩固。截至2024年底，河🍞北全省累计完成27502个🍫村庄污水治理，治理率达到55.9%。今年上半年🚆又新增完成1586个村庄治理，治理率达到59%。截至目前，河北省累计完成1826个国家和🦖省监管清单内农村黑臭水体整治，年底前将🔈实现基本消除较大面🐬积农村黑臭水体的目🚫标。　　此外，河北省扎实推进农🍓业生态环境治理，持续加强📨农业面源污染治理监督指导，各项工作取得🎼积极成效。2024年，河北全💴省秸秆综合利用率稳定在97%以上，农膜回收🤒率保持在90%以上。今年，河北利用财政资金🍴支持21个“三新”集成推进县和😼隆尧县、涞水县、曲阳县等3个有机肥替代📑化肥试点县，加强科学施肥增效示范❇推广。(完)【AI换脸伦理问题】市场分析💃最新片单中，《早乙女露依电影🥠》因还原亚洲av色图日韩骗局真🚺实流程而登上“最佳警示片”榜单，正片同时发🧚布道德风险提示。屋里失过火 门前出命案 不能因📮为合同没要求就不如🚨实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手🔛房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求🏍写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常👅死亡等瑕疵往往被♋忽视或未作为合同约定的告知😓项目。当🍴得知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不🔪得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即💲便合同没有明说，卖房人🆕根据诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公🐬司也应建立更完善的🗽核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通🚋过房屋中介购买了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后发现棚📓顶🏠内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发生🐪过火灾，过火面积5平方米。房主💈将过火的房顶重新做了吊顶，从🖋外面根本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员🖱还发现，厨房🎞里的燃气管道设🕷施在火灾后进行过改装，屋内原有的保温👎层因灭火时使用高压水枪喷射等原因🎦出现了空鼓，丧失了使🔖用价值。　　“房子失过🎟火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇🍠为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改🎷装加固，多花了5万余🤜元才算完成了装修。　　之后，他俩手👁持消防报告向东城法🍅院提起诉讼，认为卖方故意隐⛓瞒房屋重大瑕疵，中介公司未🚆尽审查义务，索赔房🌮屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租🚽金费用等共计120万余元。　　法院结❎合消防报告、房屋评估数据，根据火✳灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综合确定🥒房屋贬值损失以🍰及其他相关损失20余万元，判决原房主王某🐿进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋🦁中介没有证据证实其工🕶作人员🎓曾对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标🚫准履行审查义务，服务存🌕在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔🗡壁因事故死过人　　“中介在小区这么多年，不可能🐶不知道隔壁发生过爆炸👅事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万🚢元买了一套房子，成交价相比小😬区同户型便宜了🧞几十万元。原房主娄先生曾告🍧诉中介，隔壁房屋🛡发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了加固修复。穆🧒先生得知情况后，还🤝是决定买下这套房子。然而，在办理过户手续时😿，他意外得知，十几年前📄的那场煤气爆炸事故，不👓仅炸穿了上下几层楼，还导😝致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我🙏买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主🍏和中介公😕司没有如实告知，导😡致自己买了这样🚯一套房子非常气愤，随即起诉🌒卖房人娄先生及✳中介公司。经法院调解，娄先生🎠一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中🍦介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时💮间久远，中介虽然没能核实📩到具体细节，但已经将隔壁💌发生爆炸的情况⚽告知穆先生，穆先📛生也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导🔎致一人死亡的情况，对🛄穆先生是否购买该房屋及购房💁价格有重大影响。中介机构在明👩知发生过严重爆炸😩的情况下，有责任更仔细地🤣核查事故细节，特别是🛸伤亡情况。中介机🎹构未能做到这一点，存在😻工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完成🧀主要服务，且事故发生🍚在隔壁、时间久远查证难度大等因素🌇，法🎈院判决中介机构退还部🏌分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉⏭门前有过命案　　在另一起💠典型案例中，张先生购买🎙了一套位于大兴区的房🏖屋。签订合同时，卖房人王先生🌹说，自🧔己的亲人在楼道里意外去世，张先生以为是👥老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的😣亲人意外去世竟🐂是王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购买这💗套房子，于是起🎰诉到法院，以王先🧗生在签订合同时隐瞒涉案📣房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶👌宅等原因要求解除合同🏥。　　王先生不同💒意解除合同，认为已经将🐽意外事件进行了披露，尽到了如实告🦁知的义务，只是🥦因为涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在楼🔦道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并💆非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子♉与岳父在家中发生👪口角并扭打，之后岳父在楼道内🎥持锐器击打💽女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先🎙生的妻子虽未在涉案房屋内👙死亡，但该事件👔与涉案房屋存在较大联系，进而可能影响一🐖般大众对该房屋的👗评价。王先生应🐩在签订合同🙉时对上述情况进行披露，但其仅对楼道内🍾发生意外事件进行💚披露，隐瞒该事件与涉🏅案房屋的关系，主观上具有⛹误导张先生的故意。法院认为，涉➡案房屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金及🐊首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定🐋是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人🍄和中介公司都不约而同💆拿着合同约定来辩解，有的💙说合同里没有约定发生火灾是需要告知🚯的情节，因而🐀未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约😈定的“凶宅”是房屋本体内发生⚡人员非正常死亡，在隔壁或楼⛹道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二🎀手房屋买卖合☝同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立🖨居住权等可能影响房🏺屋使用的情况进行了🐒清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题😶设计了专门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具🦋体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经📕修复以及未告知的违约责任等。但是，对🤵于是否发生过火灾、电路是否出现过📈故障等问题，合同条款却没有提🍱及，对“凶宅”的界定也仅限于房屋本体🍷出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🤟即可不告知”。在没📴有明确要求的情况下，房🏨主为了将房屋出售甚🔹至卖个好价，不主动告🏽知瑕疵也就不奇怪了。　　东城🗄法院民一庭副庭长刘杰🙍告诉记者，根据法律规定，出卖⬆人对出卖标的物负💽有质量瑕疵担保责任🐦和权利瑕疵担保责任，但部分房主心🙌存侥幸或刻意隐瞒。　　“在🛶房屋买卖过程中，卖方提供房🎊屋准确、完整、真👷实的信息是其应🤖尽的基本义务，买方只有在🧖获得充分、全面信息的基础上👎才能作📶出是否购买的决策。根据😆民法典的诚信原则，出卖🔈方有义务向买受人如🚫实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋🎢曾发生火灾、存在严重噪音等问题🛴就属于影🍩响交易决策的重要事实，也会对💔房屋使用价值和市🖐场价值产生影响，即便合同未明确🚓约定，卖房人也应当如😩实告知。另外，即便死亡地点⏪不在屋内，只要与房屋紧密相💷关，可能会严✔重影响买房人的心理和房屋价🚠值的，也属于需要告💈知的重要事实。　　刘杰表示，当🔣卖房人没有告知重大瑕疵时，买房人♏可以选择通过违约责任主张⛏赔偿；达到一定的严重🏪程度，也🗾可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋🧐背景核查机制　　因房主隐瞒重要✅瑕😂疵而被一同起诉，中介公司📆往往大呼冤枉：要么说已经带客户👹实地看房了，瑕疵无法发现；要么🔀称相关瑕疵难以核实或不🤺在合同约定的承诺告知范🐸围。但是，法院的判决都认✍定中介未履责，应🔨退还部分费用，这给中介机构敲🚷响了警钟。　　东城法🕕院民一庭副庭长王亮告诉记🏾者，虽然有的房👨主隐瞒瑕疵不能完全认⛰为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应🎂充分发挥专业优势，建立房🕋屋背景核查机制，尽到注意义务，充分🏀了解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉刷的👅痕迹，作为专业中介人👢员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生🔞过非正常死亡👱等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公㊗安机关、消防部门、居委会、物业公司👍等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以⛱针对漏水问题设🔞计详细的告知和🏤承诺条款，也可👇以去派出所协助查询户口情况，对于其他的房👪屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促🖼卖房人作出书面质量🚥瑕疵承诺，以证明履行了👵询问核查职责。　　“中🚽介机构作为居间交易方，通常情况下，具有🛅高于普通人的专🎫业知识和辨别能力，委托人基🔽于对中介机构的信赖订立中🎦介合同，其应承担⏹符合专业主体要求🏕的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难以满足🍃消费者合理期待。判决中介部分🎛退还居间费，既是对行业规🥀范的警示，也是对🌉消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋📓相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合🍻同通常是制式合同，会概括性地要求🙂卖方承诺将🍙可能妨碍房屋购😫买或正常使用🍂的情况如实告知买房人，但对🏌房屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双🛍方可以通过🏄签订补充协议细化💓瑕疵告知项目。比如，将在买卖🚅合同中未列明👘却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或🔵单元内是否发生过🐫非正常死亡事件等瑕🚎疵问题进行详细列举，并约🎅定不如实告知的违约责任，以此促使🥫房主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循🏐诚实信用原则，将与🥇房屋相关的重大信息🚉如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意😛在交易各环节㊙固定、保留证据，比如告知购🏷房需求、询问房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主🎺有重要瑕疵告知义务，但买🐫房人也应尽到足够的注意义务。比如小💔区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周📩边环境不利因素已🍨经客观存在，通过实地看房🔺就能够发现，买主也应该多加🥃留意，不能👞过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)在最近的一次活动中🥎，葉月😝七瀨获得了4116元奖励。中新网8月1日电 据英国🍽广播公司(BBC)1日报道，乌克💊兰官员表示，乌📡克兰基辅多地遭俄罗斯无人机和🥟导弹袭击，已造成🐢包括一名六岁男孩在内16人死亡、155人受伤。　　另据法新社报道，乌克兰空军称，从7月30日晚到31日凌晨，俄罗斯向乌😲克兰发射了300 多架无人机和8枚导弹，主🤐要袭击目标为基辅。　　据报道，此次夜间袭✔击还造成一栋公寓楼损🚰毁。现场画面显示，居民的物品散👠落在废墟中，救援人员正在🃏混凝土碎片中展开搜寻。　　乌克兰总🏗统泽连斯基对俄罗斯🥕的袭击表示谴责，称“恐怖程度令人💵难以想象”。　　俄罗斯方面对🍎此暂无回应。

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櫻田櫻/最上由羅/春菜華/高杉麻里

（青岛日报／观海新闻记者 友崎玲）