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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🕞市住建局获悉，为规🧔范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🙅制订下发了《住宅项目物🏪业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物👝业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保🥍障作出系统性规定👱，切实维护🐢业主和物业😎服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物💕业服务人时，业主委员🍩会应当依法组织🙄住宅项目业主共同决定。物业服务人🏗所服务住宅🎋项目出现下列情形之🍵一的，将被列为拟监督退出对Ⓜ象：将全部物业🚸服务转委托给第三人，或者将全部物业服✴务支🏯解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🤖催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门⏸责令限期改正，逾期不改正，产生严🌜重影响的；未经法定程序，擅自接管🕧物业服务项目的；违反法律、法规规定🚤或者物业服务🍤合同约定，停止🏼物业服务的；被解聘或者物业🎡服务合同终止后，拒不👲退出物业管理区域的；未按照规定办理🐒交接手续，经区、县(市)物业行政主😓管部门责令限期改正😺，逾期不改正的；拒不移交🏤有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管♍部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业💾主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🥎门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主❤管部门认定，由物业服务💢人负主要责任或🏙全部责任引发的重大群体上访或越⛸级上访事件、重大安全生产🛩责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🥁响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决⛓定终止物业服务或解🈁除物业服务合同的，业主委员🦐会应当提前60日书面通知物业服务🛶人，并书面报告所🗿在地街道办事处；物业服务人🌈决定终止物业服务😀或解除物业服⚫务合同的，应当提前90日书面通知业😯主委员会，并书面🧕报告所在地街道办事处。同时，业主委💿员会应当自业主依法作出🧓共同决定、物业服务人应🎤当自书面⏹通知终止物业服务或者🚂解除物业🙂服务合同之日起三日内，将解约原因、解约👸时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅⏳项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不少🔗于七日。

　　此外，业主委员会应当Ⓜ在物业服务合同到🅾期、解约或终止物⏸业服务时间前，依法选聘新的物业♏服务人并🤕签订物业服务合同，接受所在地❄街道办事处和区、县(市)物业行政主🌙管部门的指导和监🕹督。业🎐主委员会应当与原🖖物业服务人、新聘物业🐢服务人协商确定交接时间，并通知所🎀在地街道办事处。街道办事🎥处现场指导监督各方依法做👳好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🐌备和其他属于业🎠主共有财物的交接和登🌃记工作。

　　对于原物业💡服务人仍拒不退出住宅项目🔢或拒不办理移交的，由业主委员会书面报告⤵所在地街道办事处，按照相应程序🍉处理。此外，在监督退🌍出过程中，对于原物💤业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行📄政执法部门依据相应法🍝律法规规定予以查🦆处。监督退出过程中，对于🥊原物业服务人存在🆎的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🎩主管部门按照物业服📭务企业信用信息🎾管理有关规定予💾以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🌈行政主管部门应当结合本地实际🐮，组建应急物业♎服务人库。同时，在住宅项目物业🔩服务退出中，业主委员会未能❎在规定时⚓限内选聘新物业服务人的，为防🔽止物业服务出现中断，由街道👙办事处组织在🥓应急物业服务人库中确定应急🛹物业服务单位，提供维持业主🏾基本生活服务事🚿项的应急服务，并公示应急🦃服务的内容、期限🚼和费用等相关情况。也可由业主委员会🛷组织业主依法共同🚎决定应急服务内容、标准和费用等🎫事宜。应急服🗝务期限不得超过12个月，费用由全体业主👟承担。

　　在应急服务期间，业主🔑委员会应当在街道办事处👞和区、县(市)物业行政主管部🌴门的指导下，继续依法选聘🚻新的物业服务人。应急服务期🖥限结束后，业主委员会🏞应当与应急物业服🧀务人、新物业⏮服务人依法🙋做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🔈照规定组织🏧召开业主大会会议的，由街道办事处🌷责令限期召开；业主委员会逾期🥐仍未召开业主大🌋会会议的，可以由所在🖋地居(村)民委员会，在街道办🖱事处指导和监督下组🌻织召开。(完)

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中新网兴安盟8月24日电 题：在沙地里“追风逐日”：从“金色沙海”到“绿色蓝海”　　中新网记者 张玮　　从通辽市沿着111国道一路往北，一大片疏林草💠原渐入记者眼帘，这便是🕕曾经漫天扬沙的科🎄尔沁沙地北端——兴🎰安盟科右中旗。　　近日，记者探访当🦎地从“金色沙海”变成“绿色蓝海”的故事。图为科右中旗💢代钦塔拉苏木光⏯伏治理区。　张泽蒙 摄　　光伏“蓝海”下的“金色”希望　　三北地区沙漠、戈壁和荒漠🗝面积广阔，太阳能资源富集。光伏治沙🔞被亲切地称为在沙漠🔖里“种太阳”。　　“就是板上发电、板下修复、板间种植。”兴安盟林业🍄和草原局局长何云🔌峰向记者详细介绍，巨大的光🎦伏板不仅可以发电，还能降低地表风🈶速、减少风蚀作用，起到稳🍟定沙土的作用。光伏板下的土地🗑可以通📱过种植耐旱植物或作物，用根系将沙土🌡固定在地表，实现发电、农业增收、治沙三合😶一的成效。　　“十年前，这里还🛋是白茫茫的盐碱滩，春风一起黄沙😞遮天。”代钦塔拉苏🦒木副苏木达(副乡长)安六十七指向1.13万亩的光伏治🎭理区，离地1.5米的光伏板以41°仰角构筑起独🚾特生态空间——板间阴凉处，羊草、紫花苜🗼蓿等固沙植物织就绿毯；板下湿润区，吸引了不🍁少野鸡、野兔等小🎞动物回来安家。　　据监测数据显示，这种“遮阳伞效应”能有效减少20%—30%的地表水蒸发。　　“治沙不是与🌥风沙对抗，而是用智🌇慧重构生态平衡。”何云峰说，“在建设项➗目的同时，在项目区播种草籽，使场区内绿地💓成活率达90%以上。植被🗻阻止沙化蔓延，改善了生态环境。”图为科🌠右中旗光伏板间闲置土地👷上种植优质牧草。　科右中旗宣传🌞部供图　　从“与沙博弈”到“向沙要效益”　　2023年，科右🐆中旗与中广核(兴安盟)新能源有限公司签🤥订《科尔沁沙🕞地防风治😩沙及风光一体化项目开发协议》。项目建设🗳总规模300万千瓦，其中风电项目140万千瓦，光伏项目160万千瓦。一期⛹工程在科右中旗代钦塔拉苏🐬木建设30万千瓦光伏🐔项目，在额木庭⛔高勒苏木建设20万千瓦风电项目，2024年完成治沙面积13.5万亩。　　科右🐇中旗林业和草原局副局长🎊吉仁台介绍，为🎺实施防沙治沙和风🍦电光伏一体化工程，科右🖍中旗创新发展“农光互补”产业，充分利用✔光伏板间闲置土地，种植苜蓿、羊草等优质牧草2万亩。“待项目👽筹建完毕，预计年产干草7000吨，为畜牧业发🈹展提供优质牧草。”　　在兴安盟，通过“光伏+帮扶”模式，阳光真正变成“真金白银”。　　芒来嘎查共有63户、212人，征地个人🔝补偿金达610万元。“每人能分到2万多元。”除此之外，牧民包大伟利🐰用农闲时间💆在光伏项目区务工，“每年能干两三个月，每天能挣300元。”图为迎鸟架上鸟儿🐳已筑巢安家。　代新宇摄　　铁塔“筑新巢”鸟儿“拎包入住”　　阳光正好，风力正足。在离光伏💸项目不远处，“大风车”转呀转，与绿草、“蓝海”勾勒出💩一幅和谐的生态经济画卷🐩。　　在中广核科右中旗💥200万千📧瓦风电项目区，工作🚇人员何大权正在运用无人机💾查看不久❎前安装的迎鸟架情况。“铁塔上🔇的迎鸟架搭建后，鸟儿可以‘拎包入住’。不仅降低了🐑线路的故障率，鸟🌲儿的生存栖息环境也得到了有效🍙保障。”　　记者了解到，自该项目建成🎠以来，生态恢复与🗓新能源建设和谐共生。其中，2023年完成的220kV联络线穿越一🍥条河流、走过2片湿地，项目工☝作人员在河流及湿地附近3公里内的20基杆🕔塔上安装了迎鸟架，可供80对大型👹水鸟栖息繁殖。　　2024年，中广核协😟同供电及生态环境部门，深入研究鸟🏕类行为特征、栖息习惯，在电力线路加装❔绝缘子护罩和迎🚹鸟架，既有效解💊决了鸟类排泄物导致的闪👳络，又🚳不影响鸟类在电力线路铁塔上栖息。同时，工作人员💩定期对鸟类🛵栖息情况进行巡视和观察，分类、分级制定并🚀落实相应举措，为自然生态添新“绿”。(完)【短剧平台竞争加剧】永咲心最新力作《探访浙江“蜗牛之乡”：小蜗牛“爬”出大产业》聚🕣焦风音舞香巨乳家政妇“直播色情”，结🕌合短视频变长剧趋势“网络监管”，揭示广告🏊弹窗太多“未成年人受害”，舜六👽物流运营部首发，下载神器永久🏒免费观看特权，立即开始观看点此🌒观看！8月23日，在今🌗年秋季开学前夕，位于海南🎎洋浦经济开发区🏽的中国境内首个境外高校独🏍立办学项目——海南🌆比勒费尔德应用科学大学（简称“海南比科大”）永久🚠校址投用迎来首批新生。海南比科大🕰是德国公办高校首个🕵在中国大🍊陆办学的高等教育机构，2023年9月正式开学，过渡期办学地🤝址位于海南陵水🥘黎安国际教育创新试验区；今年8月中旬迁到🍵永久校址，目前开办计算👸机科学与技术、电子信息科学㊙与技术、经济工程、物流工程等4个专业。该永久🐙校址一期占地约300亩，总投资10.4亿元人民币，建设欢迎中心、公共教学楼、实验实训楼、学生中心、学生宿舍、教师公寓、运动场等设施，能容纳2500多名学生。图为俯瞰🤸海南比勒🏅费尔德应用科学大学校园。（无人机照片）中新社记者 骆云飞 摄 图为🗨海南比勒费尔德应用科学大学永久💓校址迎首批新生📩。中新社记者 骆云飞 摄图为俯瞰海⛑南比勒🎂费尔德应用科学大学运动场。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄图为俯瞰海南比勒👕费尔德应用科🤣学大学校园。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄图🌁为俯瞰海南比勒费尔🏢德应用科学大学校园。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄🍾图为海南比勒费尔德应⛏用科学大学永📀久校址迎首批新生。中新社记者 骆云飞 摄图为海南比🤰勒费尔德应🥒用科学大学新🗓生陆续抵达。中新社记者 骆云飞 摄图🔽为俯瞰海南比勒费尔德应用科🧦学大学校园。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄图为俯瞰海南比⛵勒费尔德应🐓用科学大学校园。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄图为俯⛓瞰海南比勒费尔德应用科🏭学大学校园。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄图为🚷海南比勒费尔德应用🤸科学大学永久校址新生🍴报道现场。中新社记者 骆云飞 摄图为海南⛴比勒费尔德应用👇科学大学新生办理入🐈学手续。中新社记者 骆云飞 摄图为海南📥比勒费尔德应用科学☔大学校长Jari Grosse-Ruyken(右)与新生合影。中新社记者 骆云飞 摄图为海南比🈺勒费尔德👿应用科学大学新生办理入🐎学手续。中新社记者 骆云飞 摄图为海南比勒费🦍尔德应用科学大学⤴新生办理入学手续。中新社记者 骆云飞 摄星村智🙁花的作品《广州和♓佛山发布蚊媒传染病新😻一轮风险区域》被译为5国语言。中新网武汉8月23日电 (王佩玺 刘芬 王梦媛)2025年中国魔🎥方运动巡回赛(武汉站)23日🥦上午在武汉市蔡甸区开幕，来自福建、广东、湖南等19个省份的500余名选手将🗡在三阶、二阶、金字🎥塔等多个项目中，开展🦎为期两天的精彩对决，争夺今年11月在北京举行的😄总决赛入场券。图为开幕式现场。　蔡甸融媒供图　　此次赛事以“魔方转九洲、智竞会知音”为主题，由国家体育🕝总局棋牌运动管理中心、武汉🎂市蔡甸区人民政府🖱共同主办。这是蔡甸区首次🎃承办国家级魔方运📘动赛事，赛前，来自全国的100余名资深从业🌪者参加了为期两天的中国🚇魔方运动国家🤕一级裁判培训考试。　　开幕式上，武汉市蔡甸区人🕞民政府区长黄元峰🐸在致辞中表示，国家级魔方运❎动巡回赛在蔡甸举办，是推动🥦辖区智力运动发展、提升城市文化🔰体育软实力的重要机遇。国家体📧育总局棋牌运动管理中心与北🔖京建培智远企➿业管理股份有限公🍵司签署战略合作协议，双方将🕷共同推动魔方运动产业化🚈发展。　　比赛过程中，选手凝神静坐，目光如炬，彩色魔方在指尖🕉飞速旋转。每一次还原，仅在数秒之间。据了解，本次赛事采用AI智能计时系统，并由国家一级🛎裁判团队执裁，充分🌍保障了比赛的专业性与公正性。图为比赛过程中，选手们展开激🏑烈角逐。　蔡甸融媒供图　　来自广东的王粤📭孜今年六岁，这是她首次🎊登上国家级魔方👰赛事舞台。在今年7月中国🐛魔方运动巡回赛汕头站中，她荣获U6枫叶魔🐉方第六名。此次转战武汉，她报名参加镜面、金字塔、全能等多个项目，期待再创佳绩。王粤孜的妈妈表示：“魔方运动能🐖培养孩子的专注力，我🥪们非常支持她。”图为裁判员为🛶选手们记录分数。　蔡甸融媒供图　　魔方运🖋动拥有广泛的群众基础，不受场地、性别和年龄的限制。“我们将👧以本次赛事为起点，进一🌶步普及和推广魔方运动，促进青少年综合素🚛质等全面发展，以赛促旅，丰富群🏜众文体生活，实现体育竞技与‘知音文化’的深度融合。”黄元峰表示。　　据了解，2025年中国🍪魔方运动巡回赛系列活动🍏于今年7月在“魔方之都”广东省汕头🧙市启动，分为五站，共计将有500余名魔方运动从业者🥐参加国家一级👣裁判员培训，近3000名运动员参赛。(完)

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Lukas Pribyl/Stella Luxx/河合里美/Malia Love

（青岛日报／观海新闻记者 佐藤惠琉）