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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🏜滨市住建局获悉，为规范物业服务🚕市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日💣制订下发了《住🆘宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🤐服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保🍍障作出系统性规定，切实维护业主👠和物业服务人合法🛡权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般👦退出解聘物业服务人时，业主委员会🤔应当依法组织住宅项目业⛲主共同决定。物业服务人所服务🕠住宅项目出现下列⛏情形之一的，将被列为拟🍬监督退出对象：将全部物业😧服务转委托给第三人，或者将全部🌽物业服务💋支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🛫式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🚦门责令限期改正，逾期不改正，产⛔生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🎖物业服务项目的；违反法律、法规规定🛤或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或💕者物业服务合同终止后，拒不退出物业管🔱理区域的；未按照规定🛁办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🌉责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🕍料、财物、资产，经区、县(市)物业行🈂政主管部门责令限⛲期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🌛业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退🐖还，未退还的；经区、县(市)物业🤫行政主管部门认定，由物业服😅务人负主要😽责任或全部责任引发的重大群体💪上访或越级上访🚟事件、重大安全生🎡产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🔉大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🗼同决定终🐣止物业服务或解除🧚物业服务合同的，业主委🕵员会应当提前60日书面通知物业🌹服务人，并书面报告💎所在地街道办事处；物业🍢服务人决定终止物业服务🛹或解除物🚬业服务合同的，应当提前90日🚒书面通知业主委员会，并书面报告所在🌝地街道办事处。同时，业主🎲委员会应当自业主🍚依法作出共同决定、物业服务人应㊗当自书面通知终止物👌业服务或者解除👮物业服务合🤯同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🔈著位置进行公示，公示时间应🦕不少于七日。

　　此外，业主委员🎣会应当在物业服务合同到期、解约👹或终止物业服务时间前，依法🅾选聘新的物业服务🍀人并签订物业服务合同，接受📸所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部😓门的指导和监督。业📤主委员会应当与原物业服务人、新聘🖕物业服务人协🦅商确定交接时间，并🥓通知所在地街道办事处。街道办事🚱处现场指导监督各🛃方依法做好预收的物🧝业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设💮备和其🔨他属于业主共有财物的交🚦接和登记工作。

　　对于🚤原物业服务人仍拒不退出💣住宅项目或拒不👁办理移交的，由业主委员会书面报告所🎽在地街道办事处🉐，按照相应程序处⬅理。此外，在💰监督退出过程中，对于原物业🚁服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关🌉行政执法部门依据相应法💓律法规规定予以查处⏯。监📠督退出过程中，对于原物业服🙆务人存在🎊的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🥇部门💳按照物业服务企业信用信👦息管理有关规定予🌅以采集认定，记入电子信🎶用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🐭管部门应当结合本地🎃实际，组建应急物业服务💼人库。同时，在住宅项目🤼物业服务退出中，业🏭主委员会未能在规定时限内🥚选聘新物业🔴服务人的，为防止物业服务📃出现中断，由街道办事处组织在🔼应急物业服务人库中确💬定应急物🐃业服务单位，提供🎚维持业主基本生活服务事项的应🏺急服务，并🚭公示应急服务的内容、期限和费👆用等相关情况。也可由业主委员🌷会组织业主依法共📁同决定应😊急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期🚆限不得超过12个月，费用由全体业🌸主承担。

　　在🍶应急服务期间，业主委员会应👞当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门📼的指导下，继续依🧞法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应📝当与应急物业服务人、新物👖业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照Ⓜ规定组织召开🦂业主大会会议的，由街道办事处责💐令限期召开；业主委员会🧔逾期仍未召开业🌺主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🈚导和监🕡督下组织召开。(完)

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中新网南京8月21日电 (汤小虎 朱晓颖)20日，第十一届“宁台行知🙌教育论坛”在南京举行。本次论坛以“人工🔥智能时代儿童学习方🆒式的创新与变革”为主题，来自海峡两岸的🌸百余名教育领域专家学者、中小学校长、幼儿园园🔰长参与，共同探讨“AI+教育”的当下及未来。会议现场。南京市台办 供图　　台湾中华教育创新🏺发展学会副理事🤜长林玉霞认为，随着AI技术的飞🎺速进展，数字化转型已是🦐当前教育改革的必💡经之路。教育者需重🧕新审视儿童学习、教学的意义，推动教育制度、教学设计的创新，让新科🈂技服务于儿童的成长发展。　　南京市教育🔋局一级调研员卢普🖖新表示，论坛自举办以来，两岸教育工作者就🎇学校建设、家校协同、教育变革、中👶华传统文化等多个🎅共同关心的议题展开探讨，促进了两岸教育界的💔沟通、交流，以及教育资源的共享、互补。此次论坛探讨AI技术与教育融合的🐼新路径，是对陶行知“生活即教育”这🎋一理念的诠释。　　在分享交🔮流环节，两岸中小学的校🍚长、幼儿园园长就AI技术赋能学🖇校课程、AI技术🛩与儿童学习空间的打造、AI技术🎹赋能教师专业发展等论🕟题展开交流，探讨AI技术带🤢来的教育模式变革等话题。　　“宁台😨行知教育论坛”自2015年起举办，累计吸引了两岸上千👓名教育人士、专家学者参与。(完)【无码资源是否安全】由立花美晴剪辑的《日韩在线一🥩本到第一区》聚😵焦大东坝镇近期热搜事件，以高帧率方式重🙃建现场过程，影片评论多集中❓于色姑娘综😩合之桃花话题，剧集推❔送浏览量破540万。“宁电入湘”工程作为“西电东送”的重要组成部分，是我国“十四五”电力发展规🍃划的重点项目，是我国首条获批🙊的以输送“沙戈荒”风电光🕢伏大基地新能源🅿为主的特高压输电通道，自6月29日凌晨圆满完成168小时试运行，又经过一个多🗾月输送最高功率达400万千瓦的电后，今天(20日)宁夏至湖南±800千伏特高压🏳直流输电工程正🎊式投产送电。　　总台记者 柴丹枫：我现在在🕚宁电入湘的起点🚘宁夏中宁换流站的一🐲个高点上，经过两年的开工⏫建设和试运行，今天±800千伏特高压🍾直流电将正式😁向湖南输送，意味着来自塞上🥨的绿电、清洁电将🥫从这里汇集、出发。我现在所🧢在的位置虽然是无电区，但是我们在现场能听到🚪啪啪的声音，工作人员介🛌绍这就是输电的声音，您知道吗？从宁夏到✅湖南输电只需要0.005秒，通俗讲就是🕢二百分之一秒，也就是说⤴连一眨眼的时间都用不上，就👫可跨越上千公里，直通湖南。下面我😢先给大家介绍一下这条“电力高速路”，这是一⏭条主要用来输送沙漠、戈壁和荒漠地区风💵电和光伏🦋电的特高压线路，这条“电力高速路”可以🐼说把西北和湖南紧紧相连，就像一条看⛎不见的高速公路，一端在🎙宁夏中卫，另一👾端连接湖南衡阳。　　风能、太阳能在我🔙国能源转型中扮演重🏡要角色，宁夏通过在沙漠、戈壁、荒滩等地区😝大力发展清洁能源产业，不断助🌷力能源绿色发展。您印象中🐴的沙漠是不是荒无人烟、寸草不生？现实中的♟沙漠并非都是如此。从我手指的方🗜向看过去，不远📀处就是腾格里沙漠，我们👄可以看到风车在旋转，还有大片光伏板闪闪发🔱亮，这就是宁夏👢腾格里“沙戈荒”新能源基地，也是我国⬆首批千万千瓦级“沙戈荒”能源大基地，是“宁电入湘”工程🎙的重点配套项目，它就像给清📊洁能源开了条“绿色通道”。　　宁电入🧦湘的电是如何产生的呢？就是从这440余万🍨块光伏板发出来的，如果我们按照每🚘小时为湖南输送400万度电，单算光伏的话，就相当于200万块光伏板产🍇生的电量，就是说宁夏一块🍔板湖南两度电。这里👶年发电量可以满足300万个普通家庭一年💉的用电需求。据介绍，从试运行开始，宁夏已🍆累计向湖南输送电量超35亿度电，今天特高压直流输✍电工🚳程送电后就意味着每年可以为湖南输😗送超过360亿度电，其中超过一半是清洁电。　　对宁夏来说，丰富的风⤵能和太阳能资源过去经常🙏“发得出电，却难以输出去”。如今通过🦔这条特高压线路，把🐢风能和光伏发电变成实际收益，同时也📦带动了新能源产业链。“宁电入湘”不仅是🎭一条输电通道，更是一条“共赢之路”。它让西部丰富🚱的风光“活”起来，也🎂让中东部的用电更绿色，老百姓也能感受到，清洁能源带来的实💈实在在的好处。下次您开空调、吹风扇时，也🏫许用的就是宁夏沙漠里的“绿电”。　　特高压电😎跨越千里 衡阳换流站正式投产😭送电　　“宁电入湘”工程🌑起于宁夏回族自治区📞中卫市中宁换流站，途经宁夏、甘肃、陕西、重庆、湖北、湖南六地，最终抵达湖南衡🗯阳换流站。　　总台记者 李艳君：我的感受和丹🧝枫是一样的，耳边都是“滋滋”的电流声，这个声音🛏就代表了换流站已🎻经带电运行，并投入运行了。　　我身后不远处就⏰是输送宁🐯电的最后一座铁塔，上面撑起的两🕝条线就是“电力高速路”，下面🚌我们换个视角看。这是我们在下午最🧓热的3点钟时段，用红外热像仪拍🔸摄的画面。　　紫红色勾🥐勒出铁塔和线路的形状，测得电线的🕶温度是36.6℃和37.1℃，和衡阳🎡户外的温度基本一致。但大👱家要知道的是，这是在特高👰压带电运行的状态，线路要通过5000安电流，还被太阳暴晒的📙情况下，线路没有过热，温度和环境温🐫度一致，这说🎭明这套特高压直流输电工程线路损耗🚥很小。　　跨越1616公里的宁🤚电到了湖南，怎么送到千家🏌万户呢？首先是换流。我身后这一排🥌带有风扇运行的大👌家伙就是换流变压器，±800千伏的直流电通🤕过阀厅、换流变压📰器组成的逆变回路，首先变为500千伏的交流电，通过我身后绿色✝的厂房、2座50米高的🧗构架接入湖南主电网，就可以输🥗送到像衡阳、郴州、永州等地方。　　再接下来，根据电网🕛分布和用电需求，进一步降为220千伏、110千伏、35千伏、10千伏之后，最后降为适合我们⏩家用380伏或220伏，就🦌可以进入千家万户了。现🍃在正在运行的是±400千伏双👘极低端直流系统，就在🦂我们眨眼的一瞬间，从宁夏就输送过来1111度电，按一家三口🍂一个月300度左右的用电量，可供这家人用3个半月。下一步等±800千伏双极高🚏端直流系统运行后，1秒钟送🔩来的电量就可供一家三口用7个多月。　　这些年，湖南🈳电力一直面临能源禀赋不足、电力需求旺盛、保供压力大的局面。湖南积极向“外”发力，目前已形成南阳💡-荆门-长沙与南昌-长沙两回特高🤬压交流，分别与湖北、江西电网联络；2017年投运酒泉-湖南直流工程，实💌现了从甘肃酒泉输电；加上今天投🔏运的宁夏-湖南直流，目前湖南已经形成了“两直两交”的外电格局。除特高压通道外，湖南电网🔸还通过葛岗线等3回500千伏线😳路与湖北电网联络。现在外来电😎提供了湖南四分之一以上的电力，是湖南保电的🅱有力支撑。宁夏银川启动17处城中村征🗳地拆迁改造👓工作一文详细介绍了这个🐾过程。中新网银川8月21日电 (记者 杨迪)8月17日至22日，台湾淡江大🥌学华东校友会大🍝数据团一行22人来宁考察，走访银川、吴忠、中卫、石嘴山等地，了解当地产业发展😇及投资环境。参访宁夏引🈚黄古灌区。宁夏台办供图　　本次活动以两🏞岸同心·数🍵据赋能为主题，旨🕵在促进两岸青年企💊业家交流互动。活动期间，台胞聚焦宁夏“六新六特六优+N”产业，重点考察宁夏🤢文化旅游、大数据、新材料、清洁能源、枸杞中药材和葡🏛萄酒等产业领域，了解相关产业扶➰持政策。　　在银川市，台湾🚢淡江大学华东🛬校友会会长邱素慧一行与⛲在宁台企台青台商进行💾广泛交流，了🛺解在宁投资创业的环境，为来宁的众多台青搭建🌕平台，助力宁台经济👡高质量发展。参访AI智能算力中心。宁夏台办供图　　台胞臧博(化名)对宁夏的算力产🍌业颇感兴趣，在中卫云数据中🍚心，他详细了解了大⛩数据平台💃的算法原理。“我身边有许多📴人都在做直播，了解算🈚法对自媒体的运营有很大帮助。”宁夏的枸杞产业💬亦令臧博🔇感到赞叹：“这是我第一次吃🈂到如此🐬鲜红的枸杞鲜果，真的非常好吃，很营养、很健康。”臧博表示，期待更多宁夏枸🈳杞产品能够走进台湾。　　“这是我第一次来宁🚑夏，不仅看到了科技⚾、进步的一面，也了解了当😙地厚重的历史文化。”台胞徐明(化名)表示，宁夏给他留下🙊了深刻的印象，希望今后有机🌸会再赴宁夏，进一步感受“塞上江南”的独特魅力。　　台胞张晴(化名)表示，美丽的🗄宁夏令她印象深刻，“经过此次考察交流🍡，我也深深🏘感受到了在大🛄陆发展的广阔空间。”(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 木村梓）