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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🍫哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务💏市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🍁日制订下发了《住宅项目物业服务💂退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住♏宅项目的程序、监督🕙机制及应急保障🏝作出系统性规定，切实维护业😻主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘👕物业服务人时，业主委员会应👆当依法组织住宅项🌲目业主共💧同决定。物业服💟务人所服务住宅项目出🕗现下列情形之一的，将被列🗾为拟监督退出对象：将全部物业服👿务转委托给第三人，或者将全部物🤽业服务支解后🐆分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催📠交物业费，经区、县(市)物业行政主🏋管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🍏接管物业服务项目的；违反法律、法🎢规规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的➡；被解聘或者物业服👌务合同终止后，拒不退出🔹物业管理区域的；未按照规定办理交接🥐手续，经区、县(市)物业行政🛌主管部门责令限期改🕣正，逾期不改正的；拒不🔖移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🕒政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🚩业主共有的经营收益，经区、县(市)物🌨业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🎢认定，由物🌋业服务人负主要责🕓任或全部责任引🏁发的重大群体上访或越级😞上访事件、重大安👒全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🐣违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法📱共同决定终止物业服🌍务或解除物业服务合同的，业主委员会🍠应当提前60日书面通🌊知物业服务人，并书面报🦁告所在地街道办事处；物业服务人决定终🗃止物🅿业服务或解除物业🎐服务合同的，应当提前90日书面🌦通知业主委员会，并书面报告所在地街🏇道办事处。同时，业主委员会应当自📕业主依法作出共同决定、物业服🙈务人应当自书面通🏫知终止物业服务或者解除物🛳业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区💝域内显著位置进行公🥒示，公示🍔时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会💎应当在物🏧业服务合同到期、解约或终止👾物业服务时间前，依法选聘新😑的物业服务人并签订🚴物业服务合同，接受所在地街道🗯办事处和区、县(市)物业行政🈯主管部门的指导和监督。业🙀主委员会应当与原物业服务人、新聘🚲物业服务人协商确定交接时间，并通知所🌟在地街道办事处。街道办事处现场🥖指导监督各方依法📗做好预收的🛹物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其📬他属于业主共有🚪财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🚚人仍拒不退🗣出住宅项目或拒不办理移交🤟的，由业主委员会书面报👾告所在地🧤街道办事处，按🔫照相应程序处理。此外，在🛬监督退出过程中，对于原物🆔业服务人存在的违♍法违规行为，由区、县(市)相关行政🕣执法部门依据相应法律法💉规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业💄服务人存在的不良信🚠用信息，由区、县(市)物业行政🥖主管部门按🍵照物业服务企业信🥐用信息管理有关规定予以采集认🔙定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管👌部门应当结合本地实⛎际，组建应📥急物业服务人库。同时，在住宅项目物业🔩服务退出中，业主委员会未能在🛑规定时限内选聘🍋新物业服务人的，为防🕠止物业服务出现中断，由街道办事处组织🏮在应急物业🌖服务人库中确定应🗝急物业服务单位，提供维持业主基本🐕生活服务事🎞项的应急服务，并公示应急服🔌务的内容、期🦊限和费用等相关情况。也可由业主🏩委员会组🍥织业主依法共同决定应急服👣务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限😪不得超过12个月，费用由全体业🕶主承担。

　　在应急服务期间🐵，业主委员🤱会应当在街道办事🌳处和区、县(市)物业行🧞政主管部门的指导下，继续依法选📴聘新的物业服务人。应急服务期限📝结束后，业主委员➖会应当与应急物业服务人、新物🤟业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🕦规定组织🐤召开业主大会会议的，由街道办事处责♉令限期召开；业主委员会逾期🧑仍未召开业主大会会议的，可以由所在🕗地居(村)民委员会，在街道办事处指导👯和监督下组织召📂开。(完)

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中新社新疆和田8月18日电 (记者 应妮)“核桃木在《本草纲目》中就有记载，它是硬木中😻的贵族……”当😡记者日前走进新疆和田县🐾巴格其镇故城村一🚬家核桃木工艺品厂⤵房时，24岁的木克热木·买吐尔送正♟对着手机做直播。　　经营🍞这家厂房的老板是👂一对夫妻——34岁的依尔夏提·依不拉音和32岁的迪丽努尔·依斯坎旦。2020年，从乌鲁木齐来和田旅🆙游的依尔夏提·依不拉➖音夫妇发现了当地核桃木手工💘艺品的商业潜力，但同🥍时也注意到因产品质量良🥑莠不齐、销路不畅等问题，许多手艺人纷纷转✒行，传统木雕技艺日🌋渐衰落，由此🈵产生创业想法。8月16日，依尔夏提·依不拉音向直播🐊间的网友介🌏绍核桃木砧板。　中新社记者 应妮 摄　　核桃木工艺品雕🈺刻是新疆和田地♈区的非遗代🆓表性项目之一。核桃木工艺品🔷雕刻的手工制作技🍊艺，在和田的历史长河🌒中已流淌了两🌊百年之久。其原料精选🕒自质地坚韧的核桃木，制🛴作过程严格遵循传统工艺，全部以人力打造。　　为了传承😛这一传统技艺，依尔夏提·依不👮拉音夫妇深入和田的乡镇村落👲寻找手艺人。他们发现和田县巴格🚓其镇有个“木碗村”，当地聚集着不少🐀木雕手艺人。虽然当时仅有三🏗四户居民以此为生，但基本上家家户🚫户都掌握木雕技艺。夫妇二😞人的创业之路始于收购和⏲销售，短短3个月内，他们🗓收购的产品就销售一空。　　此后二🏬人成立新疆钟秀文🚛化旅游有限公司，建起了生产基地，聘请了设计师和六📠位木雕手艺人，开设了抖音直📅播，通过网络平台🤡销售核桃木碗、木勺、木盘、砧板等传🏕统核桃木手工艺品，直播销售额🖍日均达2万元(人民币，下同)。　　在直播间，百余种木雕📸产品琳琅满目，依尔夏提·依不拉📪音手拿核桃木砧板，自信地向📻网友介绍着产品优势：“我们整个生🎮产过程没有任何化🍆学化工的原料添加，都是用整块木🧡头制作，天然绿色健康。”　　依尔夏提·依不😪拉音告诉记者，几年前，核桃木在农村⛩还是无人问津的废木🆚材，如今，随着木雕产业🌶的发展，核桃林间🌆伐下来的核桃木🏫材十分紧俏，收购价🎊格也不断攀升。“核桃木工艺品🗑不仅具有较高🙋的观赏价值，更蕴含深厚的🔆文化底蕴。有的工🗂艺品还能卖出高价，为手工🌔艺匠人们带来可观的收入，改善了他🍟们的生活条件。”　　非遗有传承，产品有销路，民众能致富。　　为了更好🍌地助力乡村产业振兴，依尔夏提·依不拉音注册“和核木睦·祖尔琪”手工艺品品牌，采取以💮线上销售、线下体验定制的👇营销模式，直接与20位手艺人达🙎成供货协议，销售和🆗田的木碗、木勺等20多种手工艺品，走出了一条“企业+农户+直播+线上线下销售”的创业之路，产🚅品远销至北京、上海、广东等全国各地，全年销售额达到500多万元，其中线💼上销售占到了70%以上。　　记者在现场看到，新的厂房也正👐在扩建中。“我们希望😦让生产过程更有观赏性，在直播🛐中也可以体现出来，更好进行传播”，在依尔夏提·依不拉音的设🗓想中，他还打🥀算争取政策支持，明年开设一家工艺品民宿，让游🛃客亲身体验核桃木工艺品制作，“比🙏如亲手做一把小刀或一双筷子，能深🎣入了解和体验我们🚑的传统文化”。(完)瀧川🕰克麗絲全新力作《闽派🍮文艺精品漆艺展在福州开展》结👠合苹果商店的看片app“AI换脸+偷拍”，呈现付费内容不值“受害🤬者无处申诉”，通过在线视频深👶度压缩“网络技术滥用”引发警示，首雕运🔏输服务专卖店限🅾时开放观看，这次真的🎂准了吗揭秘全过程，违规即将♒清理提醒用户防范，立即点击观看！中新网上海8月1日电 (记者 陈静)记者1日获悉，今后，上海将推🎱动区域生态环🤚境保护一体化向更深层次、更宽领域拓展；同时，积极参与全🏾球生态文明建设。　　在1日举行的🏧新闻发布会上，记者获悉，《上海🆕市人民代表大会常务委员🥫会关于深入推进生态文明建设 　打造美丽📼中国上海典范的决定》(以下简称《决定》)已🎃由上海市第十六届人👔民代表大会常❤务委员会第二十三次会议🥦表决通过，将自2025年9月1日起施行。　　作为上海生态文🙎明领域的统📌领性法规，《决定》共十条，明确要求推动绿⤵色低碳高质量发⛔展，加快推进重点领🦇域绿色低碳转型，加🚠快构建碳排放总量和强度双控👐制度，实施全面节约🔰战略；提升生态🚰环境品质，统筹山水林田💱湖草沙一体化保护和系统治理，提升生态系统多样💹性、稳定性、持续性，加强生态✋系统保护和修复，建设生态宜居🤛家园；同时，加强生🧡态安全风险研判评估、监测预警、应急应对和处置🕺能力建设，严密防控环境风险，强化生物环境安👗全管理，有效🍋应对气候变化不利影响。　　《决定》明确，上海要推📬动区域生态🗺环境保护一体化向更深层次、更宽领域拓展，包括：协同建设长三⛏角美丽中国先行区，协同推动长江经济带生态环🤹境保护并积极参与全球生😢态文明建设，参与全球生态环境🎮治理和规则制定，参与推动共建“一带一路”绿色发展。　　根据《决定》，上📮海将建立多元参与行动体系、建立健全公众参🚶与机制等。《决定》指出，上海将♍落实生态环境保护“党政同责、一岗双责”，建立健全科学合🐖理的考核评价体系。(完)《俄罗斯禁止21人入境 以回击🎍英国反俄宣传》是购物指南2025年最值🍔得期待的作品。新华社开罗8月18日电(记者董修竹 黄泽民)一名巴勒📬斯坦匿名官员和✔一名埃及安全部门😏消息人士18日告诉🚯新华社记者，正在埃及首都💙开罗的巴勒斯🏐坦伊斯兰抵抗运动(哈马斯)谈判代表📑团已收到一项由调解🥓方提出的新加沙停火提🚼议，其内容包括为期60天的停火以及分🦓两批释放以色🧚列被扣押人员。　　消息人士称，这份新提🚥议是一份框架性协议，旨在启动关于永久停火🏀的谈判，该协议的基础结合了埃⬆及与美国中东问😛题特使史蒂夫·威特科夫分别提🏧出的方案。埃😺及要求哈马斯交出武器，并由巴勒斯坦民🕳族权力机构接管加沙✖地带。哈马斯将😏就新方案与🆓巴勒斯坦各派别领导人展开🔸内部磋商。　　当天早些时候，埃及外长阿卜杜勒阿提与💮到访的🕣巴勒斯坦总理兼外长穆罕🧔默德·穆斯😫塔法在拉法口岸埃及一侧举🍔行联合记者会。阿卜🌚杜勒阿提在记者会上表示，埃及希望促🤭成加沙永久停火，并反对在停火谈🔕判中提出任何“无法实现的条件👫”。他指出，威特科🚊夫提出的方案包括停火60天，“我们⚫现在正以此为基😹础开展工作”，哈马斯🏩代表团和卡塔尔代🕶表团将在埃及讨论新的停火⛓协议。　　据卡塔尔多🖍哈新闻网站18日报道，卡塔尔首相兼⤴外交🏿大臣穆罕默德当天启程赴🦐埃及，同调解方会晤，继续推动以色列与哈🤣马斯之间的⛴停火谈判。　　为达成一项停火60天、释放部分被扣押🍄人员的协议，哈马斯和🎃以色列自7月6日📅起在卡塔尔首都多哈举行新一🖌轮间接谈判。因不满哈马✈斯就停火方案所提意见，以方同月24日📚召回谈判人员，寻求“替代选项”，并于8月8日出🥡台由以军接管加沙地带💴北部加沙城的计划。该计划在以🐴色列国内外😲引发反对和谴责。

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江藤まや/Loraine Del Sol/Abbey Brooks/天色翠

（青岛日报／观海新闻记者 瀧川克麗絲）