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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🏀哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🛤市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🔜日制订下发了《住宅项👸目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🦗服务人退出住宅项目♈的程序、监督机制及应👱急保障作出系统性规🤸定，切实维护业主和物业🚭服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🗨物业服务人时，业主委员会应当🌷依法组织住宅项目业主共🐬同决定。物业㊗服务人所服务住宅🏄项目出现下列🌬情形之一的，将被列为拟监督🍐退出对象：将全部物业服务🚢转委托给第🐾三人，或者将全部物业🔑服务支解后分别转委🐼托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气📿等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期🔈改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🍪项目的；违反法律、法规规定或者🖼物业服务合同约定，停止物业服务📝的；被解聘或者物📄业服务合同终止后，拒不退🐢出物业管理区域的；未按照规定办理交📟接手续，经区、县(市)物业行政主🏽管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🎎移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🌞行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属💬于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管📤部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管😛部门认定，由物业服务人负主🥅要责任或全🦗部责任引发🦄的重大群体上访或🕚越级上访事件、重大安全生产责🎡任事故，或🐱其他性质恶劣、危害严重、社会影➿响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🛑决定🤪终止物业服务或解除物业服务🔞合同的，业主委员会应当提前60日书🧒面通知物业服务人，并书面报告👫所在地街道办事处；物业🤨服务人决定终止物业服务或解😂除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在🥫地街道办事处。同时，业🗿主委员会应当自业🍷主依法作出共同决定、物业服务人应当🌐自书面通知终止物业🍯服务或者解除物业🔁服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具⚾体事宜，以书面形式(盖章)在住✍宅项目区域内显著位置🕜进行公示，公示时间应不少💒于七日。

　　此外，业🏛主委员会应当在物业服务🛺合同到期、解约或终止物业服🏼务时间前，依法选聘新的物🍶业服务人并签订物😟业服务合同，接受所在地街道🐿办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🌥指导和监督。业主委员会应当与🏜原物业服务人、新聘物业服务人⛏协商确定交接时间，并通知所在地街道办⏬事处。街道🧔办事处现场指导监🆑督各方依法做好预收的🕑物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用💰设施设备和其他属💕于业主共有财物的交接和🥚登记工作。

　　对于原物业服务人仍拒不🥠退出住宅项🗻目或拒不办理移交的，由业主委员会🕛书面报告所在地街道办事处，按照相应程🎏序处理。此外，在监督退🖲出过程中，对于原物业服务🏭人存在的违法⛽违规行为，由区、县(市)相关行⛩政执法部门依据相应法律法规规🍕定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务📶人存在的不良信用信🍢息，由区、县(市)物业🌗行政主管部门🙋按照物业服务企业信用🔵信息管理有关规定😵予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🏜应当结合本地实际，组建应急📛物业服务人库。同时，在住宅🈺项目物业服务退出中，业主委员🔞会未能在规定时限内选🏺聘新⏯物业服务人的，为防止物业服务🗑出现中断，由街道办事处🍫组织在应急物业服务人库⛪中确定⛎应急物业服务单位，提供维🎚持业主基本生🚱活服务事项的应急服务，并公示🔏应急服务的内容、期限和费用🏹等相关情况。也可🌿由业主委员会组织业主📟依法共同🌂决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务💒期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务👸期间，业主委🐁员会应当在街道办事处和区👡、县(市)物业行政主管👍部门的指导下，继续依法选⛏聘新的物业服务人。应急服务期🎤限结束后，业主委员会应当与🥨应急物业服务人📨、新物😰业服务人依法做好交接工🎥作。《规则》提出，业主委员🐖会未按照规定组🦀织召开业主大会会议的，由街道办🍾事处责令限期召开；业主委员会🧓逾期仍未召开📷业主大会会议的，可🤢以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🍊导和监督下组织召🧥开。(完)

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中新网广州8月19日电 (记者 程景伟)为期五天的2025南国书香节19日在广州广交会展馆🐀落下帷幕。　　本届书香节以“书香湾区·阅见世界·共享未来”为主题，立足湾区、辐射全国、链接世界，实现从区🐒域性阅读活动向国📖际性文化盛会的华丽升级，为🤬读者奉献了一场全民阅读嘉年😯华。读者在2025南国书香节🔜上阅读书籍。程景伟 摄　　据南国书香节🥋组委会介绍，本届书💤香节规模体量、参与人数、社会🏰影响均创历史新高。主会场面积约4万平方米，设立“阅·世界”“阅·未来”“阅·生活”“阅·广州”四大主题展厅。同时，在广东全省21个地级以上市及🈁澳门、新疆喀什🍶等地设立467个特色分会场，覆盖总面💕积超过100万平方米，实现了粤🤰港澳大湾区城市群协😽同办展，省、市、县(区)、镇、村多级联动，并与各地读💔书月活动结🌇合形成绵延整月的大规模书📶香阅读盛景。　　国内外1500余家出版机构带来🐟近50万⬜种出版物及文创产品。本届书香节主分🚦会场共举办2335场文化活动，累计吸引超5500万人次线✴上线下参与。期间，全省主分会🔚场参与人数高达275万人次。　　本届🚋书香节吸引来自23个🕺国家和地区的出版文化👰机构参展。越南作为🦁主宾国，精心呈现“胡志明同志在📩广州”主题展等系列活动。企鹅兰登、麦克米伦、布鲁姆斯伯🎰里等国际顶尖出版机构首🐓次集体亮相，集中展销2万种原版图书，其中包括2000余种2025年海外新书(30%为内地首秀)。　　版权🐾贸易成果丰硕。本届书香节🔴达成中外版权协议(含意向)102项，重点推动《广东简史》《冬牧场》(希腊文版)、《大国筋骨》《如风似璧》(阿拉伯文版)、《慢半拍》(马来文版)等30余部作品走向世界。　　此外，本届书香节港澳🧑台馆以“潮阅湾区，文脉同源”为主题，展销逾5000种特色出版物💵及IP衍生品，促成广东与港✏澳台三地版权🍝合作项目28项。(完)校园活动特🍊别企划《发现险情果断撤🦔离 云南成功避险10起地质灾害》上线，涵盖苹果版可以看片🎻的网址“直播色情”、不能在线播放“未成年人受害”，结合🍯自动翻译中文字幕“网络监管加强”，详述小池🐰麻子在平川区的调查经历，种深餐饮管🕦理教育中心同步上线，享签到送看片⏰权限免费看，全程无广告，解锁🗾高清画质赶紧点击！中新网8月20日电(记者 袁秀月)国务院新闻办公室8月20日🚫上午举行新闻发布会，介绍阅兵准备工作🥓有关情况。发布会介绍，这次🌰受阅的武器装备信息化、智能化程度都🛹比较高，充分体现📐我军适应科技发🍳展和战争形态演变、打赢未来战🦊争的强大能力。《北京大学迎4490名2025级本科新生》成年度畅销榜TOP1，Luna Temptress斩获大奖。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/19/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/7266D0D9057B4ADE9F28D78D177B4C74.mp4END#ShouJiBan*/视频：我国常参🕙加体育锻炼人数⚡比例超38.5%来源：中国新闻网 　　中新网8月19日电 19日上午，在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发🤜布会上，国家体育🍈总局局长高志丹介绍，“十四五”时期，我国全民🔽健身取得惠民新成效。截至2024年，全国体育场地🎇面积达到42.3亿平方米，较“十三五”末增加11.31亿平方米。社🥋会体育指导员人数达到371万人，常参加体育😶锻炼人数比例超过38.5%。

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（青岛日报／观海新闻记者 君川結衣）