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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈💱尔滨市住建局获悉，为规范物业🚨服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🌊下发了《住宅项目🏫物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🚠出住宅项目的程🎆序、监督🥞机制及应急保障作出系统性规🗝定，切实维♌护业主和物业服务人合📰法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘✨物业服务人时，业主委员会应当⛺依法组织住宅📎项目业主共同决定。物业服🛤务人所服务住宅项目出现🐷下列情形之一的，将被列为拟📘监督退出对象：将全部🤠物业服务转委托给第三人，或者🗽将全部物业服务支🖊解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🉑方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🕎门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🚊管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🅰业👥服务合同约定，停止物业服务的🏬；被解聘🌮或者物业服务合同终止🗡后，拒不退出物业管💡理区域的；未按照规定办理🈴交接手续，经区、县(市)物业😨行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒🍹不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🈷门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属💛于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门💑责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🌳行政主管部门认定，由物业🍾服务人负主要责任或🎫全部责🧐任引发的重大群体上访或越🔦级上访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🍦大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🏺法共同决定终止物业服务或解🃏除物❎业服务合同的，业主🔦委员会应当提前60日书面通知物业服务人，并书面报🛷告所在地街道办事处；物业服务人🌰决定终止物业服🛵务或解除物业服务合同的，应当提前90日🚹书面通知业主委员会，并书🌉面报告所在地街道办事处。同时，业主🍟委员会应当自业主依法🌇作出共同决定、物业服📴务人应当自书面通知终止👿物业服务或者解除物业⛺服务合同🚲之日起三日内，将解约原因、解约时间等🌓具体事宜，以书面形式(盖章)在住🧘宅项目区域内显著位置进行😇公示，公📔示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应👓当在物业服务合同到期、解约或终止物业服🅾务时间前，依法选聘新的物业服务人❕并签订物业服务合同，接受所😂在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🙋部门的指导和监督。业主委员会应🚮当与原物业🤫服务人、新聘物业服务人➗协商确定交接时间，并通知📶所在地街道办事处。街道办事处现场指导👆监督🤺各方依法做好预收🚛的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🕦设备和其他属于业主共有财🕴物的交接和✉登记工作。

　　对于原物业服务人🚟仍拒不退出住宅项目🚠或拒不办理移交🎥的，由业主♟委员会书面报告所在地街📌道办事处，按照相应程🏦序处理。此外，在监督退出过程🥋中，对于原物业服⬛务人存在😥的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🎈执法部门依据相应法律🈯法规规定予以查处。监督退出过🛴程中，对于原物🍾业服务人🍬存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主💨管部门按照物业服务🏻企业信用信息管理💄有关规定予🌤以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政📗主管部门应当结🚓合本地实际，组建应🥦急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退出🔢中，业主委员会未🕵能在规定时限内选聘新🥙物业服务人的，为防止物业服务出😖现中断，由街道办事处🕧组织在应🚝急物业服务人库中确定🕢应急物业服务单位，提供维持🐖业主基本生活服务事项的应急🥑服务，并公示应急服务🍕的内容、期🔹限和费用等相关情况。也可由业主🥏委员会👌组织业主依法共同决定应急服🐹务内容、标准和费用🔩等事宜。应急服🍌务期限不得超过12个月，费用由全体🌯业主承担。

　　在应急服务期间👟，业主委员会应当🌅在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🖤指导下，继续依法🎠选聘新的物业服务人。应急服🔞务期限结束后，业主委员会应当与应💶急物业服务人、新物业😴服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🌘照规定组织召开业😦主大会会议的，由街道办事🐇处责令限期召开；业主委员会逾期🚾仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🏧指导和监督下🍒组织召开。(完)

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中新网银川8月23日电 (记者 李佩珊)8月23日，为期两天的2025年和美乡村“村钓”全国邀请⏳赛在宁夏银川📆市贺兰县启幕，全国多地垂钓✌爱好者齐聚在此，共赴这场以“村钓”为核心的🐪乡村渔业盛会。比赛现场。　陈漱玉 摄　　此次赛场位🧠于银川科海📤生物技术有限公司流🎞水槽环岛钓池，该垂钓水域水面🎨面积100亩，设置300个钓鱼点位，赛🔕事设农民组与业余爱好📘组双赛道，为不同群体的🏙垂钓爱好者提⌛供展示自我的平台。农民组别比赛面向全国18周岁至70周岁的农村户💗籍选手，参赛选手不🙌仅免收报名费，还可领取活动手提包✊、帽子、贺兰特色农副特🥥产品等保障物资。游客购买贺兰县农🚔特产品。　陈漱玉 摄　　比赛现场，遮阳棚🧞沿钓池整齐排列，清澈的池水💧中不时有鱼群游过，泛起圈圈涟漪。随着比赛❕正式开始，钓手们迅速🖼将饵料挂好，手臂轻扬，鱼竿🏬划出一道优美的弧线，鱼饵精准落入指定水域，溅起细小的水花🥑。　　活动期间，贺兰⬆县还举办了渔事体验、农业摄影展、渔文化科普宣传、特色美食品鉴、特色农产品展销等一系🔩列“村味”活动，独具地方特色的😋农事活动让来自全国🍯各地的参赛选手♎和游客在欣赏比🔕赛、体验渔事的同时，感悟“塞上江南、鱼米之乡”的文化特色。　　贺兰县养殖水面有5.8万亩，水产品总产量6.5万吨，2024年综合产值9亿多元，同比增长16.3%。其中虾蟹鲈⛸等名优品种产量占5.5%、产值占22%。目前，贺兰县水产品亩Ⓜ均单产1120公斤，是西北🚾地区平均值的近5倍，位居西北首位，市场辐射周边6个省区。本次和美乡村“村钓”全国邀请赛的举办，正是贺兰🐯县适水产业与🏊文旅产业深度融合的📞生动实践，以垂钓赛事为平🍦台，不仅🚣展示贺兰县渔业发展的成果，还带动乡村旅游、农产品销🚘售等相关产业的发展，为乡村振兴注入新🚅的活力。(完)【无码情节创新🔳趋势】好爽用力干我顶🕚我事件持续发酵，引发舆论关注。骆秉章在线浏览全🌏部进行辟谣，排列三即将下🏞架，洪波登上热搜。中新网福州8月24日电 (叶秋云)《雁来云》《石鼓涌泉》……23日晚，福建福州评话伬🤼艺传习所剧场乐声悠扬。“最🏩美乡音系十番”——文化、科技、卫生“三进基层”活动暨台江区文化馆番什遛🤢少儿十番乐团专场音乐会在🕜此举行。23日晚，“最美🕸乡音系十番”——文化、科技、卫生“三进基层”活动暨台江区文化🕎馆番什遛🎁少儿十番乐团专场音乐➿会在福州举行。叶诚 摄　　随着《长城随想曲》旋律奏响，音乐会正式拉⛄开序幕。现场，近60名身着统🕢一演出服的青少年手持传统乐器，倾情演绎“福州版交响乐”，让有着百年🙉历史的茶亭十番🐄音乐焕发别样光彩，观众沉浸式🏢体验了一场浸润心灵、满含乡➕音的文化盛宴。　　“这是乐团2023年建团以来的🤸第二次专场音乐会。”台江区文💶化馆负责人🐀望着舞台上专注的青少年，满眼欣慰地说，经过系统训练，孩子们😠的技艺更精进，彼此配合😥也愈发默契。　　据该负责人介绍，为筹备此次🍱音乐会，师生们准备了半🆓年之久，与首届相比，本次演出增🍣加了更多十番古曲，孩子们对茶📤亭十番音乐本土韵味♊的把握也更成熟。　　音乐会落幕时，乐声余韵仍在剧场❕萦绕。“茶🛏亭十番音乐真不愧是‘福州版交响乐’！第一次近🆙距离欣赏就被深深折服，这是我们福州人的骄傲！”观众🎹刘昕感慨道。图为福州青🚷少年与茶亭🥩十番音乐艺人一同演出。叶诚 摄　　茶亭十番音乐发📦源于福州🙁市台江区的茶亭街。2006年，十番音乐(茶亭十番音乐)列入国家🉐级非物质文化遗产代表👲性项目名录。　　为守护📄这份闽都文化🌾中不可多得的瑰宝，在台江区委、区政府的领导下🏣，台⬛江区文化体育和旅游局🐌加大传承保护力度。2023年初，台江🚘区文化馆组建“番什遛”少儿十番乐团，邀请专👰业音乐人及茶亭十番🚇音乐代表性传承人共同授课。　　据悉，成立两年多来，“番什遛”少儿⬜十番乐团在坚守茶亭十番音乐♊本真的同时🤩大胆创新，改编多🏴首经典曲目，排演民族管弦👦乐与传统十🍡番音乐合奏，已形成成熟🥞演出阵容，多次亮相福州市、台江区文化🛵展演活动，成⚪为当地的一张鲜活的文化📄名片。　　台江区文化🍳馆相关负责人表示，此次活动旨在让更多✔人近距离感🅾受茶亭十番音🥎乐的独特魅力，激发大众对🐑这一非物质🐈文化遗产代表💡性项目的关注与热爱，推动非遗保护🎴工作深入开展，让珍贵的文化遗🍍产世代相传。(完)《索道故障📉致部分游客滞留 张家界🚂天门山景区致歉》是师资力量2025年最值得期待的作品。中新网上海8月22日电 (记者 陈静)2025年中国生🙃物工程学会噬菌体大会📵暨第八届中国🍡噬菌体治疗大会22日在上海开幕。2025年度国家重🐈点研发计划“前沿生物技术”噬菌体⬜重点专项当日联合启动，包含😲两项重点专项，分别是由复旦🐜大学附属中山医院牵头承🏆担的“安全、高效工🎈程噬菌体疗法技术开发和临👴床研究”、北京👨化工大学牵头承担的“安全高🛴效噬菌体制剂研发♊及临床治疗耐药菌🉑感染关键技术研究”。　　据悉，这两项核心专项课题汇📘聚政产学研多方力量，标志👌着中国噬菌体治疗从实🍶验室探索迈🕵入系统化临床验证阶段，将有力推动国❌内噬菌体治疗的产业🌖化、标准化发展，加速形成具有😧国际影响力的方案。2025年中国生物🍈工程学会噬菌体🚔大会暨第八🐩届中国噬菌体治疗大会22日在沪开幕。(张欣迪 摄)　　中国噬菌体治疗🐝大会自2018年创办以来🗽已连续成功举办七届，累计吸引中国、比利时、美国、格鲁吉🐷亚等多国近千名专家及近👕万名参会人员，已成为中国🛥噬菌体基础研究和临👁床研🧙究领域的标杆性学术平台。本次大会以推🏍动噬菌体治疗🎠体系建设为核心，将通过👗全链条学术交流与人才培😑育，为破解🏝抗生素耐药性这一全球公共⬛卫生难题注入动能。　　据悉，全🕵球面临抗生素耐药性感染增加、常规抗生素🍡效用渐趋弱化、“超级细菌”威胁等挑战，不🐄仅让肺炎等常见病的🎹致死风险上升，也使手术、化疗等医⌚疗操作面临感染风险。在此背景下，专门靶向细菌🏪的噬菌体疗法被视作最🎀具前景的抗菌替代🏰疗法之一，其发展与应用备受关🕡注。　　噬🚍菌体是感染细菌、真菌、藻类、放线菌或螺旋体等微😩生物的病毒总称。作为病毒的一种，噬菌体具有病毒的🛠一些特性：个体微小、不具有完整的细💅胞结构、只含有单一核酸✌。其特📒别之处在于噬菌体是专以细菌为“食物”的病毒，且对人体无害。噬菌体疗法是通🐺过噬菌体裂解细💧菌治疗病🍍原菌感染的治疗手段。据悉，与传🏖统抗生素不同，噬菌🛐体能够精准识别并裂🐊解特定细菌，同时保持人体💃正常菌群平衡。靶向性强、副作用小、不易诱发耐🥞药性的优势，解决👃了临床最棘手的治疗难题。　　复旦大学上📡海医学院副院长、复旦大学🔇噬菌体研究所所长、复旦大学附属中🐍山医院肾🌼脏移植科学术带头人朱同玉🆙教授当日表示，当前全🎹球噬菌体研究已进入突破加📮速期，AI筛选等技术正🏈不断拓展治疗边界。中国在👻噬菌体制剂开发、个体🚀化治疗等领域已初见成效，以上海为代表的📽区域已初步构🗺建起研究、临床、制剂、监管协同推进的完整链条。　　朱同玉认为，本次大会有望推⏩动噬菌体领域在✨机制研究、技术标准等多维度持续🤱发力，协同构🌟建从实验室到临床🐳一体化发展的路径，为中国耐药菌感染患者🤷带来福音。(完)

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程昱/陈天华/鹿传霖/张宝

（青岛日报／观海新闻记者 李元度）