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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔📙滨市住建局获悉，为规范物业服务市🤟场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🔘日制订下发了《住宅项目物🍾业服务退出🐨工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人📭退出住宅项目的程序、监督机制及🐄应急保障作出系统性规定，切实维🧦护业主和物业服务人合法🍀权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🐔聘物业服务人时，业主委员会应🚙当依法组织住🔽宅项目业主共同决定。物业服务人📣所服务住宅项🖋目出现下列情形之一的，将被列为💦拟监督退出对象：将全部物业服务🎗转委托给第三人，或者将全部🛂物业服务⬅支解后分别转委😞托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🍉催交物业费，经区、县(市)物业行政主🐟管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🧟业服务项目的；违反法律、法规规定或🐄者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🕓者物业服务合同终止后🔐，拒不退出🎟物业管理区域的；未按照规定⏯办理交接手续，经区、县(市)物🐿业行政主管部门责🔋令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🗾关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管😤部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🛬主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🏮门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行😁政主管部门认定，由物业服务人负主要责任😪或全部责任引发🏄的重大⏹群体上访或越级上访事件、重大安👏全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违👙法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🚞共同决定终止物业服务或解🤓除物业服务合同的，业主委员会🌃应当提前60日书面通知物业服🥃务人，并书面💋报告所在地街道办事处；物业🔑服务人决定终止🏩物业服务或解除物业🍩服务合同的，应当提前90日书面通知业😃主委员会，并书面报🏫告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🛒自业主依法作出🤘共同决定、物业服务🕎人应当自书面通知终止物业🔟服务或者解🏧除物业服务合同🀄之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🐅事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🗨显著位置进行公示，公🍺示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🏻在物业服务合同🍽到期、解约或🈂终止物业服务时间前，依法👂选聘新的物业服务🐢人并签订物业服务合同，接受所在地🍗街道办事处和区、县(市)物业行政主🏟管部门的指导和监🧥督。业🐌主委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🎑协商确定交接时间，并通知所在地街道办🐀事处。街道办事🍒处现场指导监督🥉各方依法做好预收🔃的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其💊他属于🚣业主共有财物的交接和🚴登记工作。

　　对于原物业服务人⛩仍拒不退出住宅项⚡目或拒不办理🌜移交的，由业主委🐹员会书面报告所在地街道办事处，按照相😊应程序处理。此外，在监督退出过程🈷中，对于原物业服务人存在的违法🍙违规行为，由区、县(市)相🍤关行政执法部门依据相应🈷法律法规💅规定予以查处。监督退🖱出过程中，对于原🧕物业服务人存在的🥛不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按🚻照物业服务企业信用信🛴息管理有关规定予以采集认⛱定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主📀管部门应当结合本地实际，组建应急物➿业服务人库。同时，在住宅项📠目物业服务退出中，业主委员会🥋未能在规定时限内选聘🔳新物业服务人的，为防止物业服📊务出现中断，由街道办🖨事处组织在应急物业服务🎟人库中确定应🚩急物业服务单位，提供维持🔒业主基本生活服务事项🤺的应急服务，并公示应急⏰服务的内容、期限和费用等🎶相关情况。也可由📐业主委员会组织业主依👄法共同决😿定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期👢限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🕍会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🗽主管部门的指导下，继续依👗法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主🎺委员会应当与应急物业服务🥡人、新👀物业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🍢员会未按照规定👋组织召开业主大会会议的，由街🥫道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召开🚨业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事⛸处指导和🏺监督下组织召开。(完)

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中新网8月3日电 据中国🌓驻马里大使馆微信公🎭众号消息，近期，马💐里首都巴马科以外针对外国企业🍓和人员的绑架、袭击等恶性🐃事件频发，造成严重后果，安全风🎚险进一步升高。　　中国驻🌊马里使馆再次郑重提醒：　　一、全体在马中国公😧民采🌵取一切必要措施加强安全防护。避免去往郊区、独自👺出行或夜间出行。如条件允许，尽快撤离至🏄巴马科🤧等相对安全地区。　　如遇绑架、抢劫🛥等危急情况，应保持冷静，避免过激行为，务必将确保人身安🏚全放在首位，在保证自身安♓全前提下择机逃离，及🏋时报警并与中国驻马里使🛣馆取得联系。　　二、全体🔶在马采金中国企业和人🎾员坚决杜绝侥幸心理，立即停工停产，尽快撤至巴马科。　　立即向使馆报😔备信息。拨打使馆领保😽电话：+223-78110040，使馆工作人员🌱将指导登记相关信息，便于紧急情况下提🌰供领事保护与🚼协助。　　对拒不停🔃工撤离、拒不报备的📐行为，由此产生的一切严重后果🎗自负。　　三、提高🛤信息甄别能力，不信谣、不传谣，避免引起不必要恐慌。如需核实信息请联⬜系驻马里使馆。　　马里报警电话：17、80333、80001115　　外交部全📓球领事保护与🍨服务应急呼叫中心电话：电话：+86-10-12308或+86-10-65612308　　驻马里使馆领😬保电话：+223-78110040【多🧥人剧情是否受欢迎】郸⤴弟策划教育中心今日推荐《智能网联汽车监管新🤷规向社会公开😫征求意见，哪些举措备受关注？》，深度反映2025澳门正版免费资本🐡车真相“彩票直播骗局”，融合跨🖐平台播放技术成熟“AI预测”、“彩民心理”，展现早乙女晴在🐭琉球群岛被套🕍资金惨状，提供独家片源限时送防骗💬手册，限时免费观🛐看点开即看，抓紧时间！近日，人力资源和社👐会保障部正式发🥃布第七批新职业目录，新增17个新职业、42个新工种。其中，“中式烹调师”职业下增设“烧烤料理师”工种，也就是我们平时常👢见的烧烤师傅，他们迎来了😐职业“转正”。　　湖🌑南岳阳的夜晚，烧烤香气四溢。从业十➰二年的朱志龙正忙着出餐，还把技艺经验🔰传给年轻师傅。对他来说，新工种的设🏙立带来了身份♉认同和职业新机遇。　　烧烤行业从业者 朱志龙：我感觉😄非常开心，因为我们也👻能从原来摆摊卖烧烤的🏊，成为真正有职称的人🔍了。　　烧烤料理💣师是专注于烧烤烹🕘饪技术的职业人员，他们🚴不仅需要掌握火候控制、食材🗄处理等核心技能，还需具备🤞创新菜式研发📫和食品安全管理能力。但具体怎么评、按什么标准，大家都还在探索中。就在前两天，岳阳烧🌑烤研究院正式揭牌，这也是全国首🍪个烧烤学院，计划推出多样😀化的培训课程，为职业📶评定做准备。同时，在中职教育方面，计划明年起面向初🚩中毕业生招生，三年内力争培养1000名兼具理😬论与实操能力的专🍌业人才。　　此外，岳阳烧烤研究院还👆将制定当地行业标🔻准和🌻人才评定标准，编制产业发展规划，助力😲产业提质升级。工藤由羅🎌紧急回应，称“纯属造谣”。中新社盘锦8月18日电 (黄欣欣)“老板青睐东北地名🔖，觉得寓意绵长。”来自台湾的🌶长春化工(盘锦)有限公🔷司制一部经理黄云谦18日🆒在盘锦厂区内表示，台湾长春集团🎴旗下“大连化学”“吉林化工”等子公司取名很“东北”。8月18日，来自台湾的长😑春化工(盘锦)有限公司制一〽部经理黄云谦在🤵盘锦厂区向二❄十余位两岸及香港媒体🎇人🐐介绍公司产品。　黄欣欣 摄　　当日，二十余🌘位两岸及香港媒体人🔪走进长春化工(盘锦)有限公司，探寻台湾第二大🌿石化集团🛅跨越海峡的战略布局。　　这家1949年创立于台湾🕦的化工企业以“长春”为名，黄云谦解读“长春”二字寓意：“‘春’字拆开👃是三人日日合作，冠以‘长’字，便是三人同心、长长久久。”　　长春😁集团由台湾实业家廖铭昆、林书鸿与郑信😺义创办，2011年投资大陆，事业版😣图布局东北地区。据介绍，盘锦厂如今成🚓为集团三大铜箔👺生产基地之一，与台湾苗栗、江苏常熟形成“两岸三地”布局。　　为何选址盘锦？公司副🥥总经理林士浩道出关键：“港口近在咫尺，土地供应充足，发电成本💙优势明显。”黄云谦补充，东北基地完善了公💣司辐射北、中、南的市场网络。　　林士浩指出，盘锦基地建🗼成后迅速🐝成为增长引擎：2024年生产环氧树脂6.6万吨、锂电箔1.56万吨，工业总产值👌突破23.15亿元人民币，营收同比增长9%。　　在外🔁部市场波动背景下，业绩增长♊源于何处？黄云谦介绍，公司取得技术突破，开发出厚度3至5微米铜箔，主要面向高🏷端锂电池市场，应用于🌗消费性电子产品电池、电动汽车等行业。盘锦厂约80%的铜箔产品内销👷大陆，大陆市场动力工🚮具、3C产品及储能领域🏚需求强劲，尤其电动车🍵赛道增速亮眼。林士浩直言：“品🐕质立身赢得信赖，市场自然稳固。”　　公司会议室墙面，张⏭贴着集团创始人之一林书鸿2019年接受台湾《工商时报》的采访报道。林书鸿指出，大陆持续提振内📅需，延续经济动能，更强力扶🔡持半导体、5G等产业发展，将使长春集团电🌲子化学品、铜箔应💋用获得加速推进机会。他还预判“大陆电动车产🐅业政策明确，预💵期发展将逐渐加速”。长春集团🥚此前斥资👬扩产两岸铜箔及电子化学品，切入电动车与5G产业链。如今，林书鸿的前瞻布💟局正迎来收获期。　　从苗栗到常熟再😖到盘锦，长春集团铜箔生产🔩基地分布于两岸。当被问及大陆🔧市场地位，林士浩表示：“以锂电🌳池铜箔计算，台湾产能约💳占集团四成，大陆已跃居六成。”　　在事业版图🍣不断拓展的同时，来自台湾的员🍼工们也逐渐融入东🏗北生活。黄云谦来盘😑锦已两年，林士浩则🧖清晰记得2023年11月初见雪景的惊喜：“在台湾只🌮有玉山能看到雪，这里四季分明，冬天有暖气，水果价格亲民，很期待能在这里🏴继续发展。”(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 唯奈美月）